回复: 多伦多长登流水账
有孩子还是不要考虑地下室了。
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- 主题发起人 eastf
- 发布时间 2012-07-10
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1) assign，也就是你替房东找到一个新租客，如果房东接受，他们俩签新合同，你搬出，你提前给他的post-dated cheques可以要回。这是最佳方案。而且房东有非常强的incentive接受你的新租客，因为他很可能又可以签一个一年合约。
2) sublet，你找到一个租客，愿意租这个condo，你搬出去，他把租金交给你，你和房东的协议不变（直到一年lease结束）。这种方案的好处是房东一般不能拒绝，除非他对这个租客个人有什么“意见”（比如抽烟啥的）；坏处是，subtenant不好找，只能在希望短期租房的人群中寻找，因为你和房东的协议到了，他就有可能需要搬出去了（除非房东同意和他签新lease）。不过我的一位朋友成功的找到了subtenant，最后一分钱都没有损失。
3) 协商解决。一切都是利益。房东之所以要签一年是要保护自己的利益，他要请agent帮找租客，有时还会有一段时间空闲。如果你让他觉得利益没有受损，他是愿意协商的。谁不想显得nice呢？我们当时和房东协商是这样，我们打算9月1日或者更早提前搬出，我们可以让房东和他的agent从7月1日之前就进来做showing，如果他能找到一个tenant入住，比如说8月1日开始，那我们也能搬出，他交给agent的钱相当于用我们的8月份租金就cover了，他“白白”得了一个新的一年的lease，而且房租“悄无声息“的涨了（他不可能涨我们的房租），所以他想都没想就同意了；当然，如果他的新租客8月15日才进来，那对不起，他自己得掏一点agent的费用了。有点像一个bet，呵呵。
所以，其实一年lease没那么可怕，一般情况不会损失自己的租金，最坏情况也就是1个月的租金（房东agent的收费）。关于租房，我昨天还写了一些tips：
http://forum.canadameet.cc/showpost.php?p=8308452&postcount=24。
个人也是比较不喜欢地下室，有小孩更不好。你们的条件应该还不错，还是考虑condo吧。
建议还是要租condo。不要担心那一年的合同，事实上，有很多变通办法，我和我的朋友都试过，奏效的。比如你想在6个月后搬出：今天得点空，说一下我们找房子租的过程。
我们在国内打算是过来租一个condo的，apartment不考虑，因为要签死一年的合同，怕有问题或变动太被动。来了以后看了几处半地下室，觉得也还可以，就打算找一个好一些的半地下室，还可以省些钱。
女儿四岁半，可以上kindergarten了，我们对小学的要求只要中上就好，关键是距离近一些（但最后也没真正做到），最好是有全天的kindergarten。
我们用了4天，一共看了10处房子。
第一天还没想好住哪块，看了士嘉宝和北约克的三处房子。
第一处是士嘉宝的半地下室，分门出入，独立厨卫，2个房间，但是都比较小，一个小小的厅。房间朝向还可以，我们傍晚去看的，光线啥的都还蛮好，就是有点小，还有点小脏（可能因为里面当时还住着两个单身房客有关。。）房东还算nice。租金660。
第二处看的是North York的地下室，也是我们唯一看的一处完全的地下室，离Seneca College很近，因为考虑我可能回去Seneca College上学，特意跑过去看。房东很热情，期间她的一个朋友过来了，看起来都蛮好相处。这个地下室比第一处大蛮多，也是独立厨卫，但是是全地下的，果然感觉阴冷许多（冷大概就是感觉上的啦），而且不是分门出入，并且楼上也出租给另一户人家，感觉会比较不便。不过房租相对就便宜蛮多。
第三处还是士嘉宝，分租一个地上的卧室套间，也有一个较小的半地下房间出租（这个地下的房间没有看到，因为租期还没有到）。楼上的房间很敞亮，男主人很憨厚。我家小妞特别喜欢这家，后面每次看房都念念不忘这家，因为有个大大的后院，大树上有秋千，还有滑梯。可惜一个房间太小了，一家三口，过渡一下还可以，要长期居住，太狭促了。而且要share厨房，也不方便。
1) assign，也就是你替房东找到一个新租客，如果房东接受，他们俩签新合同，你搬出，你提前给他的post-dated cheques可以要回。这是最佳方案。而且房东有非常强的incentive接受你的新租客，因为他很可能又可以签一个一年合约。
2) sublet，你找到一个租客，愿意租这个condo，你搬出去，他把租金交给你，你和房东的协议不变（直到一年lease结束）。这种方案的好处是房东一般不能拒绝，除非他对这个租客个人有什么“意见”（比如抽烟啥的）；坏处是，subtenant不好找，只能在希望短期租房的人群中寻找，因为你和房东的协议到了，他就有可能需要搬出去了（除非房东同意和他签新lease）。不过我的一位朋友成功的找到了subtenant，最后一分钱都没有损失。
3) 协商解决。一切都是利益。房东之所以要签一年是要保护自己的利益，他要请agent帮找租客，有时还会有一段时间空闲。如果你让他觉得利益没有受损，他是愿意协商的。谁不想显得nice呢？我们当时和房东协商是这样，我们打算9月1日或者更早提前搬出，我们可以让房东和他的agent从7月1日之前就进来做showing，如果他能找到一个tenant入住，比如说8月1日开始，那我们也能搬出，他交给agent的钱相当于用我们的8月份租金就cover了，他“白白”得了一个新的一年的lease，而且房租“悄无声息“的涨了（他不可能涨我们的房租），所以他想都没想就同意了；当然，如果他的新租客8月15日才进来，那对不起，他自己得掏一点agent的费用了。有点像一个bet，呵呵。
所以，其实一年lease没那么可怕，一般情况不会损失自己的租金，最坏情况也就是1个月的租金（房东agent的收费）。关于租房，我昨天还写了一些tips：
http://forum.canadameet.cc/showpost.php?p=8308452&postcount=24。
个人也是比较不喜欢地下室，有小孩更不好。你们的条件应该还不错，还是考虑condo吧。
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wow~得奖感言中惊现自己的名字，好开心啊：）
你们的速度真快~我觉得我们已经不慢了，还是被比下去了，哈哈~
大宝你还没睡啊？
我今天白天犯困，晚上又睡不着，是不是又要把时间给倒回中国去了
我们动作迅速还不是靠你和大家帮忙么！！从你们这里得到好多信息啊！
在这里要谢谢你和刘大哥，谢谢Lorrain和xuefengyuan，谢谢楼上的冯姐，谢谢psd，谢谢谢谢兔纸妈妈，谢谢俞大哥和Linda。。。要谢的太多了，哈哈哈~
wow~得奖感言中惊现自己的名字，好开心啊：）
你们的速度真快~我觉得我们已经不慢了，还是被比下去了，哈哈~
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呵呵，好久部件BRITA！
是我lg过了G2，我还在努力呢，说实在的，我对他的做法本来也是很没有底的，哈哈！
他就是啥都喜欢DIY，他仔细研读了G1考试中的驾车要求，和安大略生路考的handbook，再自己练习了两周。安大略省的路考HANDBOOK见下链接，需要路考的同学可以参考一下，很详细。
http://www.mto.gov.on.ca/english/dandv/driver/handbook/section6.1.0.shtml
呵呵，好久部件BRITA！
是我lg过了G2，我还在努力呢，说实在的，我对他的做法本来也是很没有底的，哈哈！
他就是啥都喜欢DIY，他仔细研读了G1考试中的驾车要求，和安大略生路考的handbook，再自己练习了两周。安大略省的路考HANDBOOK见下链接，需要路考的同学可以参考一下，很详细。
http://www.mto.gov.on.ca/english/dandv/driver/handbook/section6.1.0.shtml
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7月26日
这两天躲懒啊~上家园也没有心情。
没心情，是因为对学习和工作，继续没有方向着。
我因为原来是老师，到多伦多肯定没法继续原来的职业，说实话，我也不喜欢当老师，正好有机会换个职业。我原来教的是航空机电类的课程，但是对医药或者化学生物很感兴趣。我不想再读Master或Phd了，所以在国内的时候，就锁定了目标，读一个college的program，选航空机电类的或者医药化学相关专业。在上海的时候挺纠结的，航空机电维修的工作不太适合女性，但是专业知识和英语方面，基本没问题了；医药类的我感兴趣，但是专业门槛高，只能选初级的，也没有什么发展了。当时大致选了两个专业：aircraft maintainace和pharmacy technician。到多伦多后了解了一下，后者虽然工作机会不算少，但是其实并不好找，因为一般开个小药房，都是家族的了，不太可能找个外人新手。而且去学院问了，像我本科开始就是学机电的，高中毕业后5年以上都没有学生物、化学类的课程了，所以需要重新到成人高中修读这两门课程，才能上医药相关的program。学习周期会比较长。
那样，我就基本确定了要读航空维修。
不过这个时候已经有点太晚了。多伦多只有Centennial和Seneca两所College有Aviation的专业。aircraft maintainace只有Centennial有，Seneca只有Aviation Safety和Aviation Operation。Aviation Safety大约3、4月份就已经在报名满，需要waited了。aircraft maintainace到7月份我要报名也是需要在waitinglist里面了。
我最终选了5个programs报名，上面的三个都报了，还报了两个医药类的。
上周去了Centennial College参加了英语和数学的入学考试。不过估计今年是来不及了，因为8月份就开学了，在waitinglist里面，那里的老师说，要看前面有没有人退出了。
为此，有点小后悔没有早点过来。
所以想过来读college的同学，最好不要赶在6、7月份过来，（当然很明确自己要学什么，在国内就可以报名了），早点过来，这样有时间来决定要学什么以及后面的报名、入学手续的办理。如果有需要提高英语或者重新修读某些入门课程的，也来的及安排。
7月26日
这两天躲懒啊~上家园也没有心情。
没心情，是因为对学习和工作，继续没有方向着。
我因为原来是老师，到多伦多肯定没法继续原来的职业，说实话，我也不喜欢当老师，正好有机会换个职业。我原来教的是航空机电类的课程，但是对医药或者化学生物很感兴趣。我不想再读Master或Phd了，所以在国内的时候，就锁定了目标，读一个college的program，选航空机电类的或者医药化学相关专业。在上海的时候挺纠结的，航空机电维修的工作不太适合女性，但是专业知识和英语方面，基本没问题了；医药类的我感兴趣，但是专业门槛高，只能选初级的，也没有什么发展了。当时大致选了两个专业：aircraft maintainace和pharmacy technician。到多伦多后了解了一下，后者虽然工作机会不算少，但是其实并不好找，因为一般开个小药房，都是家族的了，不太可能找个外人新手。而且去学院问了，像我本科开始就是学机电的，高中毕业后5年以上都没有学生物、化学类的课程了，所以需要重新到成人高中修读这两门课程，才能上医药相关的program。学习周期会比较长。
那样，我就基本确定了要读航空维修。
不过这个时候已经有点太晚了。多伦多只有Centennial和Seneca两所College有Aviation的专业。aircraft maintainace只有Centennial有，Seneca只有Aviation Safety和Aviation Operation。Aviation Safety大约3、4月份就已经在报名满，需要waited了。aircraft maintainace到7月份我要报名也是需要在waitinglist里面了。
我最终选了5个programs报名，上面的三个都报了，还报了两个医药类的。
上周去了Centennial College参加了英语和数学的入学考试。不过估计今年是来不及了，因为8月份就开学了，在waitinglist里面，那里的老师说，要看前面有没有人退出了。
为此，有点小后悔没有早点过来。
所以想过来读college的同学，最好不要赶在6、7月份过来，（当然很明确自己要学什么，在国内就可以报名了），早点过来，这样有时间来决定要学什么以及后面的报名、入学手续的办理。如果有需要提高英语或者重新修读某些入门课程的，也来的及安排。
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不能在今年秋季入学，航空类的专业就要等到明年秋季了。冬季和夏季入学的项目都没有航空类的。
也就意味着，我这一年，都不知道要做什么了。。。。
lg比我稍微好一点。他因为CBL只有5级，有个他想上的ELT需要6级，9月底开开始。所以他目标明确，准备在暑假里提高英语。本想报个ESL班，昨天去Welcome center看了下，正好link有空缺，就报名了，今天直接上课去了，想先看看效果（因为有的同学说link学不到什么）。我本来也想着既然不能上学，就先学学英语，不过因为需要daycare的话，需要等位置，我就只好继续在家里带孩子当煮妇。lg说今天帮我去看看有没有晚上的esl课程可以上的，要不然一个假期都呆在家里，太闷了。
不能在今年秋季入学，航空类的专业就要等到明年秋季了。冬季和夏季入学的项目都没有航空类的。
也就意味着，我这一年，都不知道要做什么了。。。。
lg比我稍微好一点。他因为CBL只有5级，有个他想上的ELT需要6级，9月底开开始。所以他目标明确，准备在暑假里提高英语。本想报个ESL班，昨天去Welcome center看了下，正好link有空缺，就报名了，今天直接上课去了，想先看看效果（因为有的同学说link学不到什么）。我本来也想着既然不能上学，就先学学英语，不过因为需要daycare的话，需要等位置，我就只好继续在家里带孩子当煮妇。lg说今天帮我去看看有没有晚上的esl课程可以上的，要不然一个假期都呆在家里，太闷了。
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也许是这两天因为没啥事，那天偶然翻到我家小妞去年和同事的小妞在海滩上玩的照片，突然就很想念在上海的那几个朋友。有人说，同事很难成为朋友，但是我在上海最最要好的几个朋友，还都是同事。其实在上海呆了8年了，朋友并不算很多，但是能称为好友的，都是脾性相投，相处的非常愉快的。因为大学毕业就随lg到上海，离开父母家人一人在外，所以这几个朋友，在某种程度上，比家里人还要亲密。
从决定移民开始，就一直想要快点有结果，快点me、快点visa、快点开始新的生活，满满的期待，却忽略了即将和朋友明们分离的伤感。现在生活慢慢安定下来，结识了很多新的朋友，也更怀念这些老朋友。回想起来，在上海的这些年来，没有你们的陪伴，真不知道生活会是什么样子。那天有个朋友问我：你在上海生活了那么些年，离开了，有没有什么留恋的？我想了半天，唯一让我不舍和留恋的，也就这几个朋友了。
多么怀念那些忙里偷闲的日子里，简单或丰盛的午餐，悠闲的下午茶。找个没人留意的角落，或在夏日斑驳的树影下，或在冬日惬意的阳光里，或在孩子们的欢声笑语中，分享工作、生活、感情的点点滴滴。用最真诚朴实、细雨无声的方式在那个陌生的城市里相互关心、相互扶持，需要帮忙的时候，不需要多说半个字，很多时候，甚至都不需要等你说出来，那双手就已经默默为你伸出。这种默契让我们身处这个现实的社会环境，在内心留一份温馨，对生活抱有一份美好的向往，也使得鸡肋的工作不再那么无趣、繁琐的生活不再那么烦躁。
生命的车轮总是无法阻挡地往前，我们都有自己的轨迹。但是山不转水转，就像
G美说的，人生何处不相逢，也许有一天，我们在某个不同的地方，又相聚在一起。
也许是这两天因为没啥事，那天偶然翻到我家小妞去年和同事的小妞在海滩上玩的照片，突然就很想念在上海的那几个朋友。有人说，同事很难成为朋友，但是我在上海最最要好的几个朋友，还都是同事。其实在上海呆了8年了，朋友并不算很多，但是能称为好友的，都是脾性相投，相处的非常愉快的。因为大学毕业就随lg到上海，离开父母家人一人在外，所以这几个朋友，在某种程度上，比家里人还要亲密。
从决定移民开始，就一直想要快点有结果，快点me、快点visa、快点开始新的生活，满满的期待，却忽略了即将和朋友明们分离的伤感。现在生活慢慢安定下来，结识了很多新的朋友，也更怀念这些老朋友。回想起来，在上海的这些年来，没有你们的陪伴，真不知道生活会是什么样子。那天有个朋友问我：你在上海生活了那么些年，离开了，有没有什么留恋的？我想了半天，唯一让我不舍和留恋的，也就这几个朋友了。
多么怀念那些忙里偷闲的日子里，简单或丰盛的午餐，悠闲的下午茶。找个没人留意的角落，或在夏日斑驳的树影下，或在冬日惬意的阳光里，或在孩子们的欢声笑语中，分享工作、生活、感情的点点滴滴。用最真诚朴实、细雨无声的方式在那个陌生的城市里相互关心、相互扶持，需要帮忙的时候，不需要多说半个字，很多时候，甚至都不需要等你说出来，那双手就已经默默为你伸出。这种默契让我们身处这个现实的社会环境，在内心留一份温馨，对生活抱有一份美好的向往，也使得鸡肋的工作不再那么无趣、繁琐的生活不再那么烦躁。
生命的车轮总是无法阻挡地往前，我们都有自己的轨迹。但是山不转水转，就像
G美说的，人生何处不相逢，也许有一天，我们在某个不同的地方，又相聚在一起。
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看你说到了海滩，其实离咱们实在不远就有beach，虽然是安大略湖边，但湖之大完全可以当海看了。
趁你们现在都不上班，尽量多带娃出去玩玩。我们带着孩子去了两次，他兴奋地什么似的，而且玩儿的高兴之后，回来睡得也香。
地址是1 brimley road，一直沿着路开到头，看见岔路看路标向左，一直沿着湖边开就能看到沙滩。想游泳的话就去woodbine beach park，水更好，沙滩更大，平时mon-fri 5pm前停车免费，赶紧去享受夏天吧！
看你说到了海滩，其实离咱们实在不远就有beach，虽然是安大略湖边，但湖之大完全可以当海看了。
趁你们现在都不上班，尽量多带娃出去玩玩。我们带着孩子去了两次，他兴奋地什么似的，而且玩儿的高兴之后，回来睡得也香。
地址是1 brimley road，一直沿着路开到头，看见岔路看路标向左，一直沿着湖边开就能看到沙滩。想游泳的话就去woodbine beach park，水更好，沙滩更大，平时mon-fri 5pm前停车免费，赶紧去享受夏天吧！
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对了eastf，welcome centre的job search workshop挺好的，我上了两周学到了不少写简历的技巧，有用的。建议你去book appointment with job specialist， Joy。 我是当初去immigrant councellor的时候直接约的，不知道前台能不能约她1对1。上课有免费的child miding的，你们家娃可以托儿的。
对了eastf，welcome centre的job search workshop挺好的，我上了两周学到了不少写简历的技巧，有用的。建议你去book appointment with job specialist， Joy。 我是当初去immigrant councellor的时候直接约的，不知道前台能不能约她1对1。上课有免费的child miding的，你们家娃可以托儿的。
