桃源世界-奥克维尔Oakville名校地产介绍和房源信息-附近期记录

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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直接给老孔邮件请教问题，得到满意解答！谢谢老孔！支持老孔这个以名校为牵引的房屋问题贴！！！

谢谢支持！***

社区介绍之三 --Old Oakville（11)

Old Oakville有就学便利的地理位置，除了前面提到的OakvilleTrafalgar高中和教会高中外，著名的私校Appleby College也在该社区，Appleby College是全加拿大费用最贵的私校，私校没有排名，如果安照最贵的就是最好作为标准，Appleby College就是全加拿大最好的私校了。
Old Oakville的小学也很有特色，全Oakville唯一的天才班(5-8年级)就集中设在该社区的W.H Morden小学，如果你的小孩考上了Gifted Program，在该区购房居住，能节约大量上学路途中浪费的时间。

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[lily9808]

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谢谢！

 

[安妮豆豆]

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谢谢支持！***

社区介绍之三 --Old Oakville（11)

Old Oakville有就学便利的地理位置，除了前面提到的OakvilleTrafalgar高中和教会高中外，著名的私校Appleby College也在该社区，Appleby College是全加拿大费用最贵的私校，私校没有排名，如果安照最贵的就是最好作为标准，Appleby College就是全加拿大最好的私校了。
Old Oakville的小学也很有特色，全Oakville唯一的天才班(5-8年级)就集中设在该社区的W.H Morden小学，如果你的小孩考上了Gifted Program，在该区购房居住，能节约大量上学路途中浪费的时间。

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首先谢谢你的帖子s！看了下成交的信息，好像成交价基本都比要价低了1-2万元，是不是现在房子开始降价了？

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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首先谢谢你的帖子s！看了下成交的信息，好像成交价基本都比要价低了1-2万元，是不是现在房子开始降价了？

相差1-2万，很正常的范围。奥克维尔近来的成交价和叫价一直保持在平均97%左右。下图是今年4，5，6三个月奥克维尔不同社区的成交情况，你可以看到不同社区其成交价和叫价的波动范围也有区别。（Avg. SP/LP 表示成交价和叫价的平均百分比）

我在这里提供一些原始的数据，只供参考，不可以硬套，每一栋房屋都是一个具体的个案。正常情况下以下两类卖家最容易被杀价，其一是定价太高又长时间卖不出去的，一再降价，最后卖家在崩溃的情况下成交；其二是不得不卖的卖家，例如换房一族，旧房没有卖就先买了新房，又无同时负担两套房的财力，买家有绝对的心理优势。如果你相中的Dream House具备以上条件，恭喜你，你可以大力杀价。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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假期过后，季节性的回补，9月初的放盘量明显增多，但其放盘价格呈现“两头大，中间小”的格局。9月以来新盘约130间，其中叫价超过90W占55%。需求量最大的60W至80W的房屋仅占15%，而且其中两间面市第一天即被买家有条件拿下。

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[loverss]

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请教下Orig Price是指什么？

 

[loverss]

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一天上市71间吗，请问这个是不是正常情况下的市场？前面您发的每次的房源没有这么多啊

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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请教下Orig Price是指什么？

一天上市71间吗，请问这个是不是正常情况下的市场？前面您发的每次的房源没有这么多啊

Original Price是对应于Listing Price的概念，是上市时最初的叫价被记录在案作参考.
71间是6，7日两天的新盘。7，8月份是假期，新盘量低于平均值，每年假期过后的九月初新盘量都会增多。

 

[grace2012]

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很关心这个区的房子，但我请教一下，如果新移民在本区买房，但孩子上ESL是不是就无法去本学区的 Oakville Trafalgar 高中了，因为我看这所学校没有ESL。 谢谢。这个问题该怎么解决。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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很关心这个区的房子，但我请教一下，如果新移民在本区买房，但孩子上ESL是不是就无法去本学区的 Oakville Trafalgar 高中了，因为我看这所学校没有ESL。 谢谢。这个问题该怎么解决。

Oakville Trafalgar 高中没有ESL，英语有困难的学生，需要先到T. A. Blakelock高中(1160 Rebecca St.)就学，同时参加ESL辅导，或半年或一年，待通过ESL测试后，再回到本学区的高中上课。

 

[agefgxl]

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谢谢支持！***

社区介绍之三 --Old Oakville（11)

Old Oakville有就学便利的地理位置，除了前面提到的OakvilleTrafalgar高中和教会高中外，著名的私校Appleby College也在该社区，Appleby College是全加拿大费用最贵的私校，私校没有排名，如果安照最贵的就是最好作为标准，Appleby College就是全加拿大最好的私校了。
Old Oakville的小学也很有特色，全Oakville唯一的天才班(5-8年级)就集中设在该社区的W.H Morden小学，如果你的小孩考上了Gifted Program，在该区购房居住，能节约大量上学路途中浪费的时间。

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我家同一条街的房子终于卖出去了。价钱真是疯狂。我半年前买的（无买方经济）房子状况也好于此房，lot的尺寸还宽４寸。我的房子还带游泳池。但房价竟然整整低了２０万。多赚２年工资。开心呀。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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我家同一条街的房子终于卖出去了。价钱真是疯狂。我半年前买的（无买方经济）房子状况也好于此房，lot的尺寸还宽４寸。我的房子还带游泳池。但房价竟然整整低了２０万。多赚２年工资。开心呀。

为你高兴，半年升幅如此可观真的很开心！！！

上礼拜的新盘，值得推荐。 Eastlake奥克维尔湖滨地区。占地约万尺，Lot Size70X133，两层五卧四卫3400平尺加完成地下室，Trafalgar高中Maple Grove小学校区，价99W。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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多伦多房市动态​

点击图片，进入我的网站HouseToronto.com查看数据！

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[iamsophie]

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手机信号发射塔的位置，可以参考这张地图，点击这里​

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MARK
最近加元涨势汹汹，我们还有两个月才登陆，不知房价怎么走

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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社区介绍之三 --Old Oakville（12)

Old Oakville社区目前在市场上的待售房屋大约100间，叫价从四十万到一千六百万不等，价格幅度之大在多伦多地区几乎是绝无仅有，高端价位的豪宅多半位于小河的东边或小河西边的湖滨部分，低端价位的房屋，多半是陈旧破烂，无法住居的状况，以卖地为主。

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[corespeed]

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请教下MLS:2047698 VALLEYBROOK 卖了多少钱啊？谢谢！

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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请教下MLS:2047698 VALLEYBROOK 卖了多少钱啊？谢谢！

$707,500

 

[corespeed]

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$707,500

Thanks a lot!

 

[run2000y]

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比北京还冷吧，能适应吗？

 

[步步高升]

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比北京还冷吧，能适应吗？

和北京差不多。