大温哥华地区、菲沙河谷地区宜居好地方、好学区！！！
- 主题发起人 潘德威 DAVID PAN
- 发布时间 2011-01-25
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
对，参见上面的答复。其实，MORGAN CREEK里面的ROSEMARY HEIGHTS有八九十万的房子，与MORGAN CREEK共享同一社区资源，房子也很不错，土地一般三四千尺，可以考虑。我个人觉得比0AVE好些，0AVE需要时间完善。
对，参见上面的答复。其实，MORGAN CREEK里面的ROSEMARY HEIGHTS有八九十万的房子，与MORGAN CREEK共享同一社区资源，房子也很不错，土地一般三四千尺，可以考虑。我个人觉得比0AVE好些，0AVE需要时间完善。
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
The Fraser Valley Real Estate Board processed 1,393 sales on the Multiple Listing Service® (MLS®
in
July, an increase of 5 per cent compared to the 1,322 sales during the same month last year, and 5 per cent fewer
than the 1,463 sales in June. At the same time, the board posted 2,938 new listings on the MLS® in July ? on par
with last year and just slightly more than the number received in June, resulting in July finishing with 10,813 active
listings.
Scott Olson, president of the Board, says, “I keep trying to find another word other than stable, but it continues to
be the best way to describe the Fraser Valley market. While our inventory remains at above┸average levels, our
sales are sufficiently steady to keep prices consistent.
“One factor in our favour and likely influencing our market is greater affordability. We sold 25 per cent more
townhomes in July 2012 and 7 per cent more condos compared to the same month last year with over half of the
townhomes selling for less than $325,000 and half of the condos for less than $210,000.”
The sale of single family detached homes in the Fraser Valley increased by only 1 per cent in July compared to last
year. The area that experienced the greatest year┸over┸year decrease in sales ? at 32 per cent ? was South
Surrey/White Rock where a typical single family detached home was valued at just under $880,000. “We are
seeing a reduction in sales of higher┸end homes. Last July was one of the busiest on record in that area, so the
decrease appears sharper. South Surrey/White Rock would normally see about 100 detached homes sell in July
and last month 86 sold, keeping the market competitive and prices resilient,” explains Olson.
Across the Fraser Valley, the benchmark price of a single family detached house in July was $551,400, an increase
of 3.4 per cent compared to $533,400 in July 2011.
For townhouses, the benchmark price in July was $303,400, a decrease of ┸0.6 per cent compared to $305,200
during the same month last year. The benchmark price of apartments in Fraser Valley in July was $206,200, an
increase of 2.5 per cent compared to $201,200 in July 2011.
关于菲沙河谷的七月份的市场介绍。总结一下：市场和价格稳定，TOWNHOUSE和CONDO的销量分别比去年同期上升25%和7%，HOUSE高端市场的销量下降。
证明刚性需求在转向较便宜的市场。
The Fraser Valley Real Estate Board processed 1,393 sales on the Multiple Listing Service® (MLS®
inJuly, an increase of 5 per cent compared to the 1,322 sales during the same month last year, and 5 per cent fewer
than the 1,463 sales in June. At the same time, the board posted 2,938 new listings on the MLS® in July ? on par
with last year and just slightly more than the number received in June, resulting in July finishing with 10,813 active
listings.
Scott Olson, president of the Board, says, “I keep trying to find another word other than stable, but it continues to
be the best way to describe the Fraser Valley market. While our inventory remains at above┸average levels, our
sales are sufficiently steady to keep prices consistent.
“One factor in our favour and likely influencing our market is greater affordability. We sold 25 per cent more
townhomes in July 2012 and 7 per cent more condos compared to the same month last year with over half of the
townhomes selling for less than $325,000 and half of the condos for less than $210,000.”
The sale of single family detached homes in the Fraser Valley increased by only 1 per cent in July compared to last
year. The area that experienced the greatest year┸over┸year decrease in sales ? at 32 per cent ? was South
Surrey/White Rock where a typical single family detached home was valued at just under $880,000. “We are
seeing a reduction in sales of higher┸end homes. Last July was one of the busiest on record in that area, so the
decrease appears sharper. South Surrey/White Rock would normally see about 100 detached homes sell in July
and last month 86 sold, keeping the market competitive and prices resilient,” explains Olson.
Across the Fraser Valley, the benchmark price of a single family detached house in July was $551,400, an increase
of 3.4 per cent compared to $533,400 in July 2011.
For townhouses, the benchmark price in July was $303,400, a decrease of ┸0.6 per cent compared to $305,200
during the same month last year. The benchmark price of apartments in Fraser Valley in July was $206,200, an
increase of 2.5 per cent compared to $201,200 in July 2011.
关于菲沙河谷的七月份的市场介绍。总结一下：市场和价格稳定，TOWNHOUSE和CONDO的销量分别比去年同期上升25%和7%，HOUSE高端市场的销量下降。
证明刚性需求在转向较便宜的市场。
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
谢谢DAVID,很专业哈,有需要的话联系你哈
谢谢DAVID,很专业哈,有需要的话联系你哈
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
你好,我是刚从加拿大其他城市搬到温哥华的, 现在正在买房子,
我的要求是: 1. 交通方便,最好步行到天车站15分钟之内,2. ,生活方便,3.位于好区,附近有好学区.4.价格在90万之内.5.地大房间多一些,容易出租.
如果有,请联系我: baiwan_baobei@hotmail.com
你好,我是刚从加拿大其他城市搬到温哥华的, 现在正在买房子,
我的要求是: 1. 交通方便,最好步行到天车站15分钟之内,2. ,生活方便,3.位于好区,附近有好学区.4.价格在90万之内.5.地大房间多一些,容易出租.
如果有,请联系我: baiwan_baobei@hotmail.com
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
David,你好，看了你的文章，受益匪浅，有两个关于买房子和贷款方面问题，已经悄悄话你了，谢谢
David,你好，看了你的文章，受益匪浅，有两个关于买房子和贷款方面问题，已经悄悄话你了，谢谢
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
回复: 南北SURREY介绍进行中(含南素里白石镇和台湾村FRASER HEIGHTS) ……
[FONT=宋体]看来您是被 "素里总体来说学校不算很好，但北素里和南素里的学区很好"给绕晕了。[/FONT]
[FONT=宋体]这样说吧，中国总体来说是生产力还比较低的发展中国家，但东部和南部沿海省份已达到中等发达国家的水平。这样一讲，您就该明白了。[/FONT]
[FONT=宋体]南北素里就像是中国的沿海发达地区，是SURREY的好区。[/FONT]
[FONT=宋体]看来您是被 "素里总体来说学校不算很好，但北素里和南素里的学区很好"给绕晕了。[/FONT]
[FONT=宋体]这样说吧，中国总体来说是生产力还比较低的发展中国家，但东部和南部沿海省份已达到中等发达国家的水平。这样一讲，您就该明白了。[/FONT]
[FONT=宋体]南北素里就像是中国的沿海发达地区，是SURREY的好区。[/FONT]
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
非常不错的帖子！已发邮件，请查收。
非常不错的帖子！已发邮件，请查收。
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
楼上说的这个楼盘应该是FOXRIDGE在MORGAN HEIGHT新开发的吧，现在还在卖呢，好像一共有三期，我昨天才收到他们第二期的广告。
这个楼盘公校小学目前是PACIFIC HEIGHT,不过旁边的在盖SUNNY SIDE的新小学，之后也有可能移到SUNNY SIDE的学区。因为这两个小学的评分我们都不满意，私校我们也上不起，就放弃了。
除了学区外，其他我们都挺满意，风景也不错，交通购物也挺方便的。建商的评价好像也挺好的。
楼上说的这个楼盘应该是FOXRIDGE在MORGAN HEIGHT新开发的吧，现在还在卖呢，好像一共有三期，我昨天才收到他们第二期的广告。
这个楼盘公校小学目前是PACIFIC HEIGHT,不过旁边的在盖SUNNY SIDE的新小学，之后也有可能移到SUNNY SIDE的学区。因为这两个小学的评分我们都不满意，私校我们也上不起，就放弃了。
除了学区外，其他我们都挺满意，风景也不错，交通购物也挺方便的。建商的评价好像也挺好的。
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
谢谢!点评得不错!
买这个房子的客户群主要是冲着SOUTHRIDGE私校去的,从离私校只有几分钟步行的距离这点来看,是个好学区! 可惜的是公立小学就一般而已。
谢谢!点评得不错!
买这个房子的客户群主要是冲着SOUTHRIDGE私校去的,从离私校只有几分钟步行的距离这点来看,是个好学区! 可惜的是公立小学就一般而已。
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
你好。请问一下mls: F1224040 如何？我想要找30万左右好学区的town house. 考虑自住及投资。另外我是新移民，今年四月底短登的。不知道现在对新移民贷款额度和利率的状况？感谢！
你好。请问一下mls: F1224040 如何？我想要找30万左右好学区的town house. 考虑自住及投资。另外我是新移民，今年四月底短登的。不知道现在对新移民贷款额度和利率的状况？感谢！
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
近来小忙, 上论坛少，迟复了。这个townhouse的缺点很明显：只有两卧室。作为townhouse或house来说，两卧室的话，即使您现在够住，将来再售也不容易。建议还是找找三卧室的较好。详细的信息发了悄悄话给你。
新移民贷款现在很多银行要求首付为35%，利率还是处于低位，可以找到三到五年固定的在3%以下。供参考。
近来小忙, 上论坛少，迟复了。这个townhouse的缺点很明显：只有两卧室。作为townhouse或house来说，两卧室的话，即使您现在够住，将来再售也不容易。建议还是找找三卧室的较好。详细的信息发了悄悄话给你。
新移民贷款现在很多银行要求首付为35%，利率还是处于低位，可以找到三到五年固定的在3%以下。供参考。
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
[FONT=宋体]SURREY：REIN是加拿大最权威的房地产投资咨询机构,连续几年把Surrey (素里)评为BC省最有投资价值的地方, 市政府花重金25亿加元投入基础建设，Surrey是BC省面积最大的城市,在不久的将来将会发展成为BC省人口最多的大城市（目前人口仅次于温哥华）。[/FONT]
[FONT=宋体]开发商：是Concord Pacific，加拿大的大型发展商，李嘉诚占大股。该楼盘是钢筋混凝土结构的两幢四十层新楼，交楼时间预计为2016年春季。[/FONT]
[FONT=宋体]地理位置：素里市中心(Surrey的Downtown)， Surrey 交通最方便的地方，地理位置极佳:几分钟就能走到天车站、Surrey Central Mall、大统华超市、SFU西门飞沙大学SURREY校区、荷兰公园（Holland Park)。周边有素里市医院、 去年底刚交付使用的市立图书馆、在建的素里市政府、和即将兴建的ＲＣＭＰ加西皇家骑警总部。附近餐馆众多，各种风味都有（如西餐、中餐、韩国料理等）。[/FONT]
[FONT=宋体]投资、自住之选:自住的话，生活设施完善，交通便利，去温哥华Downtown只要搭30分钟的SKYTRAIN。大厦里面有２４小时保安，设施如健身房，活动中心, 电影院，瑜珈房，室外网球场、泳池等。出租的话, 旁边就是SFU的SURRY校区、市医院以及将落成的市政府大楼、ＲＣＭＰ加西皇家骑警总部。学生租客很多,SFU西门飞沙大学SURREY校区现在有4，000学生，扩建新的教学楼也在落实中，以后学生会更多，也有很多在Vancouver Downtown上班的工薪阶层在此租房。[/FONT]
[FONT=宋体]有兴趣的，请来电子邮件索取平面图、发展商推广方案和详细资料。[/FONT]
[FONT=宋体]surrey中心新楼盘[/FONT]
[FONT=宋体]SURREY：REIN是加拿大最权威的房地产投资咨询机构,连续几年把Surrey (素里)评为BC省最有投资价值的地方, 市政府花重金25亿加元投入基础建设，Surrey是BC省面积最大的城市,在不久的将来将会发展成为BC省人口最多的大城市（目前人口仅次于温哥华）。[/FONT]
[FONT=宋体]开发商：是Concord Pacific，加拿大的大型发展商，李嘉诚占大股。该楼盘是钢筋混凝土结构的两幢四十层新楼，交楼时间预计为2016年春季。[/FONT]
[FONT=宋体]地理位置：素里市中心(Surrey的Downtown)， Surrey 交通最方便的地方，地理位置极佳:几分钟就能走到天车站、Surrey Central Mall、大统华超市、SFU西门飞沙大学SURREY校区、荷兰公园（Holland Park)。周边有素里市医院、 去年底刚交付使用的市立图书馆、在建的素里市政府、和即将兴建的ＲＣＭＰ加西皇家骑警总部。附近餐馆众多，各种风味都有（如西餐、中餐、韩国料理等）。[/FONT]
[FONT=宋体]投资、自住之选:自住的话，生活设施完善，交通便利，去温哥华Downtown只要搭30分钟的SKYTRAIN。大厦里面有２４小时保安，设施如健身房，活动中心, 电影院，瑜珈房，室外网球场、泳池等。出租的话, 旁边就是SFU的SURRY校区、市医院以及将落成的市政府大楼、ＲＣＭＰ加西皇家骑警总部。学生租客很多,SFU西门飞沙大学SURREY校区现在有4，000学生，扩建新的教学楼也在落实中，以后学生会更多，也有很多在Vancouver Downtown上班的工薪阶层在此租房。[/FONT]
[FONT=宋体]有兴趣的，请来电子邮件索取平面图、发展商推广方案和详细资料。[/FONT]
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
請問該買一房?还是二房型?那一种比较好出租?
請問該買一房?还是二房型?那一种比较好出租?
潘德威 DAVID PAN
房地产团队
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
我的客人在此买的房子全部很快租出，一房套间与二房套间的租金差价为两百元左右，从房价基础来说一房租金与价格比高些，但二房租得更快更容易，租客层面更广一些。
我的客人在此买的房子全部很快租出，一房套间与二房套间的租金差价为两百元左右，从房价基础来说一房租金与价格比高些，但二房租得更快更容易，租客层面更广一些。
回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……
潘先生,
你好,在家园网找到你.对南北素里房产很有兴趣,3口之家，小孩G5 ,要求素里最好的公立中学，（2011年到底是YORK HOUSE 还是ELGIN PARK?, 不同资料排名不同，请问以哪个为准），
预算上限为80刀，房龄最好新点，外墙砖结构， 内部现代西式装修，（简约型，不喜欢中式装修）， 80刀左右为上限，形式TOWNHOUSE, DETACHED LINK, HOUSE 都可以考虑。有合适的房源可否麻烦发我邮箱admin@jlifting.net
多谢。
吕先生
潘先生,
你好,在家园网找到你.对南北素里房产很有兴趣,3口之家，小孩G5 ,要求素里最好的公立中学，（2011年到底是YORK HOUSE 还是ELGIN PARK?, 不同资料排名不同，请问以哪个为准），
预算上限为80刀，房龄最好新点，外墙砖结构， 内部现代西式装修，（简约型，不喜欢中式装修）， 80刀左右为上限，形式TOWNHOUSE, DETACHED LINK, HOUSE 都可以考虑。有合适的房源可否麻烦发我邮箱admin@jlifting.net
多谢。
吕先生
注册或登录来发表评论
您必须是注册会员才可以发表评论
注册帐号
注册帐号. 太容易了!
登录
已有帐号? 在这里登录.
Similar threads
2024-01-30有新回复
全楼:0.00
xmcnwlcwh
大多伦多
The Goode Condos 送2万 发布最新单位 有小户型 古酿酒区豪华公寓 湖滨-酿酒区历史文化区的豪华公寓 价格和户型图 . Prices, Plans, Availability
- 超赞 赏
- David Zhu ,#263
- 2022-09-17
- 房屋买卖/房源
