我们的情况投诉房东能赢吗？视频-寻求法律帮助！

[葵花法律sunflower]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

你好，我现在有个问题，我们从去年2012月1日租了这个房子到现在，2012年11月房东把房子卖给别人了，我们跟前房东的合同写的是到2012年6月，没有和新房东签合同，之前问过房东，他说没跟他说搬家就算自动续约，而且我们房子的情况有一部分是前房东在时就存在的，那我是不是要连前房东一起投诉，可是他人都回流了。新房东来了后，我也反映过这些问题，新房东都说没办法解决。

　　一、你和前房东的合同从2012年6月起至今，因没有采用书面形式，故为一个有效的不定期租赁合同。

　　二、根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间，出租人转让租赁物的，租赁合同对受让人继续有效。

　　三、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　四、若租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　综上，基于合同的相对性，应该告的是现在的这位房东。当然，前房东可作为第三人，但理论上那是另一个法律关系，是现房东和前房东的关系。现房东对你承担责任后，他有权向前房东去追索相关的责任承担。
　　关于损失，你可以作以下两种选择求偿：一种是解除合同，即搬走，同时要求对方承担违约责任，赔偿你因房屋存在瑕疵而不得不解除合同，搬离该屋所遭受的一系列损失；一种是继续租住下去，但要求对方进行妥善维修，并同时要求对方承担相应违约责任。

 

[chine1983]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

LZ呀，你弄得这么麻烦，又有那么了多人的意见，你自己现在还清楚该怎么做吗？把房租直接断了就行了。为什么华人给人印象好欺负，就是因为有时候真的是哀其不幸，怒其不争。

 

[viviliu1704]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

LZ呀，你弄得这么麻烦，又有那么了多人的意见，你自己现在还清楚该怎么做吗？把房租直接断了就行了。为什么华人给人印象好欺负，就是因为有时候真的是哀其不幸，怒其不争。

我房东也是华人，我现在正在想怎么让他赔偿我

 

[viviliu1704]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

　　一、你和前房东的合同从2012年6月起至今，因没有采用书面形式，故为一个有效的不定期租赁合同。

　　二、根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间，出租人转让租赁物的，租赁合同对受让人继续有效。

　　三、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　四、若租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　综上，基于合同的相对性，应该告的是现在的这位房东。当然，前房东可作为第三人，但理论上那是另一个法律关系，是现房东和前房东的关系。现房东对你承担责任后，他有权向前房东去追索相关的责任承担。
　　关于损失，你可以作以下两种选择求偿：一种是解除合同，即搬走，同时要求对方承担违约责任，赔偿你因房屋存在瑕疵而不得不解除合同，搬离该屋所遭受的一系列损失；一种是继续租住下去，但要求对方进行妥善维修，并同时要求对方承担相应违约责任。

那一般这种投诉信，我是不是先给房东一份（因为我们已经跟他说，因为他没办法处理这些，我们只好搬家，也不可能再给他一封信让他在指定的时间内修理），让他签字，如果他不签字，我就直接递到REGIE DU LOGEMENT?投诉信有固定格式吗？谢谢你的回复

 

[ganhorsedra]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

q请问是在downtown，靠近大学吗？

 

[viviliu1704]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

我们这两天写好了投诉信了，准备挂号信形式给房东寄出去。。
今天楼上不停的洗衣服，我家厨房水槽不停的返水
放上视频


[ame]http://www.youtube.com/watch?v=Gzr6GLVMYbA[/ame]

 

[lovefishing]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

这是什么狗屁房东啊，我和我老公这样的可以说是房东里的活雷锋了，还有房客经常送我自己烤好的面包呢

 

[viviliu1704]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

这是什么狗屁房东啊，我和我老公这样的可以说是房东里的活雷锋了，还有房客经常送我自己烤好的面包呢

房东这两天还带人来看房子，估计已经有人订下来了，看他的意思也没打算修，新房客要崩溃了，我做点好事，先把他投诉了

PS 这年头，好房东太少了

 

[lovefishing]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

房东这两天还带人来看房子，估计已经有人订下来了，看他的意思也没打算修，新房客要崩溃了，我做点好事，先把他投诉了

PS 这年头，好房东太少了

我建议你下次找房子，找西人房东，除非有中国人房东的口碑非常好，东西坏了，中国人一般动手能力都很差，找人做又太贵，能将就就将就了，一般西人自己做房东的，动手能力都不差

 

[viviliu1704]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

我建议你下次找房子，找西人房东，除非有中国人房东的口碑非常好，东西坏了，中国人一般动手能力都很差，找人做又太贵，能将就就将就了，一般西人自己做房东的，动手能力都不差

我们已经找到房子了，就是西人的。。。希望这回能满意 ，呵呵

 

[葵花法律sunflower]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

那一般这种投诉信，我是不是先给房东一份（因为我们已经跟他说，因为他没办法处理这些，我们只好搬家，也不可能再给他一封信让他在指定的时间内修理），让他签字，如果他不签字，我就直接递到REGIE DU LOGEMENT?投诉信有固定格式吗？谢谢你的回复

抱歉。这几天太忙，没及上线仔细看贴。如果你去房管会，他们应该有格式文本的投诉函，如果你没去，你自己就象平时写信一样，把事实陈列清楚，把你的打算要求表明就OK了。当然，信的最后措辞可尽量严厉一些，写上，如果房东视而不见你们所的遭受损失，你们将采取有关措施诉诸法律进行索偿，希望房东遵守法律的有关规定，尽快就本事件拿出妥善的处理行动。

权益的维护要靠自己，当遇到问题时，我想不是抱怨中国人就爱坑中国人，以后见着中国人都绕着路走，买房不要找自己的同胞，租房也不要找自己的同胞。。。林子大了，自然啥鸟都会有的。

我租房时与西人打过交道，买房与犹太人过过招，业务中与他们也多有合作和碰撞，有些亲身感悟。我是这样认为的（可能并不准确），在这里，无论西人、中国人、犹太人，还是其他人，有否道德的标准似乎是是否违反了法律规定，不违反的，就认为是道德的，违反了的就是不道德的。大家守的底线是是否违法。所以，我们常常会遇到钻了法律的空子，做着用中国话说，叫“不要脸、缺德”事情的西人、犹太人、中国人或其他人。不仅仅只是遇到中国人。

这与中国对道德和法律的理解有些许不同。我们虽然抱怨着国内这些年道德沦丧，甚或没了底线时，但请坚信，中华留存下来的文明仍然是这个世界上最辉煌最伟大的文明，中国人是这个世界上最讲德的人。当然，当下的中国正处在一个道德在滑坡缺位，法律又没有及时上位的阶段，这是一个让人痛心疾首的过渡空白时期，确实也伤了很多国人的心。但，瑕不遮玉，请相信，更多的海外华人，是善良的真诚的阳光的。

 

[葵花法律sunflower]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

我建议你下次找房子，找西人房东，除非有中国人房东的口碑非常好，东西坏了，中国人一般动手能力都很差，找人做又太贵，能将就就将就了，一般西人自己做房东的，动手能力都不差

LZ呀，你弄得这么麻烦，又有那么了多人的意见，你自己现在还清楚该怎么做吗？把房租直接断了就行了。为什么华人给人印象好欺负，就是因为有时候真的是哀其不幸，怒其不争。

这是什么狗屁房东啊，我和我老公这样的可以说是房东里的活雷锋了，还有房客经常送我自己烤好的面包呢

世界大了，什么素质的人都有。咱们的楼主属于运气极好的人，居然这次遇到天上掉下大馅饼，碰到了这样一位不争气的国人房东，我想这位房东其实这些天心里也肯定不淡定的。坏到极处肯定是好的开始。请楼主开心起来。。。希望楼主坚持维护自己的合法权益，我想对这位有些“死猪不怕开水烫”的国人房东，对我们大家都是一堂很好的素质教育课，至少学会今后如何做一个不惹麻烦的房东，学会今后接手房屋时，要注意到哪些问题，避免在接手后因以前房屋留下的后遗症给自己徒增不必要的烦恼。

 

[viviliu1704]

回复: 我们这种情况，可以拒绝交房租吗？-寻求法律帮助！

抱歉。这几天太忙，没及上线仔细看贴。如果你去房管会，他们应该有格式文本的投诉函，如果你没去，你自己就象平时写信一样，把事实陈列清楚，把你的打算要求表明就OK了。当然，信的最后措辞可尽量严厉一些，写上，如果房东视而不见你们所的遭受损失，你们将采取有关措施诉诸法律进行索偿，希望房东遵守法律的有关规定，尽快就本事件拿出妥善的处理行动。

权益的维护要靠自己，当遇到问题时，我想不是抱怨中国人就爱坑中国人，以后见着中国人都绕着路走，买房不要找自己的同胞，租房也不要找自己的同胞。。。林子大了，自然啥鸟都会有的。

我租房时与西人打过交道，买房与犹太人过过招，业务中与他们也多有合作和碰撞，有些亲身感悟。我是这样认为的（可能并不准确），在这里，无论西人、中国人、犹太人，还是其他人，有否道德的标准似乎是是否违反了法律规定，不违反的，就认为是道德的，违反了的就是不道德的。大家守的底线是是否违法。所以，我们常常会遇到钻了法律的空子，做着用中国话说，叫“不要脸、缺德”事情的西人、犹太人、中国人或其他人。不仅仅只是遇到中国人。

这与中国对道德和法律的理解有些许不同。我们虽然抱怨着国内这些年道德沦丧，甚或没了底线时，但请坚信，中华留存下来的文明仍然是这个世界上最辉煌最伟大的文明，中国人是这个世界上最讲德的人。当然，当下的中国正处在一个道德在滑坡缺位，法律又没有及时上位的阶段，这是一个让人痛心疾首的过渡空白时期，确实也伤了很多国人的心。但，瑕不遮玉，请相信，更多的海外华人，是善良的真诚的阳光的。

谢谢你的回复，