以下短文均来自本人的个人体验和想法，不构成投资建议。
房市调整已经一年有多， 这段时间我们经纪的生意虽受影响成交不多， 但跑路不少，看房很多，做了很多很多的工作，感觉并不清闲。
主要原因还是买卖双方的较力，拉锯依然继续。卖方经济压力不大，而买方不见兔子不撒鹰。
受影响最大的地区：
西温，温西，列治文
这三个地区因为过去几年里涨幅很大，吸引了很多炒房者，尤其是温西和列治文地区，尤为明显。价位在200万以上的house明显难卖。而在这几个地区150万左右的house却成交很快，尤其在今年新年之后反映非常明显，偶有抢offer现象。但凡是有抢offer的房子，都属于学区好，地区好，交通方便，社区环境好，房子本身没有什么硬伤的情况。应了一句话：好房子在任何时候都抢手
受影响最小的地区：
高桂林 满地宝
在过去一年里这两个地区的房市交易依然活跃，尤其是去年上半年。下半年，特别是在10月以后，明显减慢。应是受大温房市大环境的影响开始走低。
受影响最大的房型
公寓 城市屋 豪宅
公寓供应量太大，相类似可比物很多，只有那些位置好户型好朝向好的公寓依然抢手。好比本人在二月中旬挂牌的一处公寓，上市一周即卖出 且是该楼自去年初以来的最高成交价。
城市屋感觉是过去几年里炒作太大，价位普遍偏高，而类似物业在市场上也过多，因此是比较难出手的。但不排除那些条件好的城市屋表现依然出色。
以上两种户型是受贷款政策影响最大
豪宅
受移民政策影响最大。
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还有一个感受就是：钢需开始抬头。
房市调整已经一年有多， 这段时间我们经纪的生意虽受影响成交不多， 但跑路不少，看房很多，做了很多很多的工作，感觉并不清闲。
主要原因还是买卖双方的较力，拉锯依然继续。卖方经济压力不大，而买方不见兔子不撒鹰。
受影响最大的地区：
西温，温西，列治文
这三个地区因为过去几年里涨幅很大，吸引了很多炒房者，尤其是温西和列治文地区，尤为明显。价位在200万以上的house明显难卖。而在这几个地区150万左右的house却成交很快，尤其在今年新年之后反映非常明显，偶有抢offer现象。但凡是有抢offer的房子，都属于学区好，地区好，交通方便，社区环境好，房子本身没有什么硬伤的情况。应了一句话：好房子在任何时候都抢手
受影响最小的地区：
高桂林 满地宝
在过去一年里这两个地区的房市交易依然活跃，尤其是去年上半年。下半年，特别是在10月以后，明显减慢。应是受大温房市大环境的影响开始走低。
受影响最大的房型
公寓 城市屋 豪宅
公寓供应量太大，相类似可比物很多，只有那些位置好户型好朝向好的公寓依然抢手。好比本人在二月中旬挂牌的一处公寓，上市一周即卖出 且是该楼自去年初以来的最高成交价。
城市屋感觉是过去几年里炒作太大，价位普遍偏高，而类似物业在市场上也过多，因此是比较难出手的。但不排除那些条件好的城市屋表现依然出色。
以上两种户型是受贷款政策影响最大
豪宅
受移民政策影响最大。
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还有一个感受就是：钢需开始抬头。
