这一年来我对大温房市的感受

[虾米米]

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真是不想跟你较真' 多少钱的房子养护费用3／4万啊？

你怎么胡诌八咧呢？你养护过房子吗？ 你是不是听哪个不靠谱朋友瞎说的啊？

看了你在两个帖子里说出租屋养护年费用3／4万了'。 胡扯

养护费3，4万的房子在温哥华到处都是，前年买的房子145万成交，地税6700多，每年的维修剪草也得3000左右，贷款100万，利息差不多三万，这已经远远超过4万了，一年有一万二的租房收入，还不够付一年的本金。

50万的本金要是存在国内的话还有15人民币的利息，这算不算成本？

 

[silubi]

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真是不想跟你较真' 多少钱的房子养护费用3／4万啊？

你怎么胡诌八咧呢？你养护过房子吗？ 你是不是听哪个不靠谱朋友瞎说的啊？

看了你在两个帖子里说出租屋养护年费用3／4万了'。 胡扯

兔子他没有房子，他根本就不懂

 

[fufu]

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养护费3，4万的房子在温哥华到处都是，前年买的房子145万成交，地税6700多，每年的维修剪草也得3000左右，贷款100万，利息差不多三万，这已经远远超过4万了，一年有一万二的租房收入，还不够付一年的本金。

50万的本金要是存在国内的话还有15人民币的利息，这算不算成本？

量力而行啊,住100万的水平非要买200万的,养房困难是房价造成的还是自找的?

 

[futely]

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按揭都被兔子这样的帮忙还了,人家当然觉得可笑了.难道自己付租金帮房主养房,还说房主吃亏自己占便宜了,这样的人不可笑吗.哈哈哈哈.

偷换概念！你就偷着笑吧，小心呛着

 

[fufu]

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偷换概念！你就偷着笑吧，小心呛着

请参看上贴

 

[飞鱼]

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好题目 请教飞鱼 你所说的刚需包括 独立屋吗？呵呵

包括的

钢需在我个人的概念里指的是自住

 

[阿布仪蓉]

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养护费3，4万的房子在温哥华到处都是，前年买的房子145万成交，地税6700多，每年的维修剪草也得3000左右，贷款100万，利息差不多三万，这已经远远超过4万了，一年有一万二的租房收入，还不够付一年的本金。

50万的本金要是存在国内的话还有15人民币的利息，这算不算成本？

145万的房子年租才1万2？

 

[health899]

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145万的房子年租才1万2？

分租了

 

[rabbit]

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通往美国Keystone XL油砂管线命悬一线，整个加国的油砂会受到影响。Suncor 3百亿的油砂升级项目取消了，经济不好啊。石油不好，相关的产业都会受到影响。

别太乐观了。看看今日的底特律房市状况，没有好的经济，房市是不行的。加拿大的经济主动力就是能源，受到页岩油的影响，加国经济步履艰难，房市会经历大跌的。

 

[rabbit]

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房子出租，对物业的损害是全面的，重新维护没几万是下不来的。

分租了

 

[fufu]

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房子出租，对物业的损害是全面的，重新维护没几万是下不来的。

按你话说,买房养房都是铁定亏本的,那你还在这里干啥?房价和你有什么关系?你关心租金就行了.

 

[gordondeng]

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房子出租，对物业的损害是全面的，重新维护没几万是下不来的。

要真这样，房东们都不出租了，你住哪里？公园么？有需求就有市场，现在供房费用少，当然买房子供，租金也上不去，到了供款高于租金的时候，租房子才合算。供款要扣除本金的，单指利息部分。现在一个40万公寓2房，至少1300租金吧，贷款7成，每月利息部分也就700多，加上保险，地税啥的1000到顶了。

 

[虾米米]

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145万的房子年租才1万2？

 

[虾米米]

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量力而行啊,住100万的水平非要买200万的,养房困难是房价造成的还是自找的?

感觉是自找的。

 

[阿布仪蓉]

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分租了

若是分租了，自住的部分换成租金再看看赚还是赔？不要将将投资和自住混在一起，帐要算清了

 

[qlm001]

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按你话说,买房养房都是铁定亏本的,那你还在这里干啥?房价和你有什么关系?你关心租金就行了.

养房贵了，房价跌，这就是关系

 

[qlm001]

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要真这样，房东们都不出租了，你住哪里？公园么？有需求就有市场，现在供房费用少，当然买房子供，租金也上不去，到了供款高于租金的时候，租房子才合算。供款要扣除本金的，单指利息部分。现在一个40万公寓2房，至少1300租金吧，贷款7成，每月利息部分也就700多，加上保险，地税啥的1000到顶了。

1300，谁来租，工资全给你吗

 

[havefun]

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刚需指自住？这个量现在还能有多少？

 

[fufu]

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养房贵了，房价跌，这就是关系

还是那句话量力而行，说实话现在养房不便宜，但要影响房价还差得远，另外，为养房操点心比看着房价高高在上买不起而闹心感觉好多了，前者只不过是累点，后者恐怕就是绝望了。

 

[fufu]

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1300，谁来租，工资全给你吗

你还真不了解市场，我1房1den能租1450,而且很容易租哦。