经过一个冬天，想重买房子了，请朋友们帮忙分析一下。

[georgie]

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不需要坐公交，走路最多5-10分钟就可以到地铁。甚至你可以买地铁边上。你如果有兴趣可以在http://www.realtor.ca上查询，就找绿线最东边honore-beaugrand地铁附近即可。

正在看，谢谢...

好像还是太穷，看得中的买不起， 买得起的townhouse要走50min.

 

[qin_nicole]

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正在看，谢谢...

好像还是太穷，看得中的买不起， 买得起的townhouse要走50min.

建议你不要买太远，地铁附近的永远是保值的，再出手也容易。上班上学都方便。如果预算有限的话，可以问银行磨贷款，提供工作证明或者其他方法，我上的cofi班上有个同学和银行磨了几个月，首付居然5%都可以。

 

[voyage2005]

回复: 经过一个冬天，想重买房子了，请朋友们帮忙分析一下。

整个蒙特利尔市是从西面开始建设的，所以东边的屋子还算比较新，街道很宽，很敞亮。建议大家来东面看看，由于东边华人少，房价和西边比还处在低位。同样的价钱可以买到更好的房子。而且最近市政开始考虑建通向anjou的地铁，未来的发展我还是很看好东边。

东边某些区不差，galeri d'anjou 和 place Versailles 我也常去，交通购物都是可以的。

最大的问题是过了25高速以东就非常接近工业区了。那里有采石场和石油精炼厂，用google map查一下就很清楚了。

 

[georgie]

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建议你不要买太远，地铁附近的永远是保值的，再出手也容易。上班上学都方便。如果预算有限的话，可以问银行磨贷款，提供工作证明或者其他方法，我上的cofi班上有个同学和银行磨了几个月，首付居然5%都可以。

谢谢，

1.我买房子是住的，短期不会再出手，
2.其二即使现在贷款政策变了，我贷款多贷点也没问题，只是不愿意降低生活质量，小孩日后各种开销不会因为我买房子而删减。

 

[qin_nicole]

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东边某些区不差，galeri d'anjou 和 place Versailles 我也常去，交通购物都是可以的。

最大的问题是过了25高速以东就非常接近工业区了。那里有采石场和石油精炼厂，用google查一下就很清楚了。

采石场是存在的，石油精炼厂最大的工厂已经歇业好几年了，只有一些小厂子在做一些产品满足一些比较小的市场需求。另外我说的是honore-beaugrand地铁附近，离那边距离也很远了，基本没有影响。那边是意大利人聚集区，意大利人喜欢搞房地产，如果那边环境差，肯定不会有那么多人选择住那边。所以，环境问题不用担心。

同样我去cote-vertu地铁站附近也去看了bungalow，那边自然环境也很不错，价位和honore-beaugrand差不多。但是橙线地铁慢，到市区耗费时间要长一些，30分钟左右能到老港，绿线只需要20分钟，另外，cote-vertu靠近飞机场，那飞机频率如果不亲自去看房子是不会体会到的，飞得也很低，感觉就要坠毁的感觉，家里听不到声音，院子里的飞机噪音还是很大的。

但是如果不考虑飞机的原因，那边也不错，华人超市多，好区，靠近地铁。

有限的金钱没有十全十美的房子，都会各有利弊，看个人取舍了。不过要掌握足够的信息才能给自己选个自己满意的房子，所以要多看多问。

 

[qin_nicole]

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谢谢，

1.我买房子是住的，短期不会再出手，
2.其二即使现在贷款政策变了，我贷款多贷点也没问题，只是不愿意降低生活质量，小孩日后各种开销不会因为我买房子而删减。

就看你是否把地铁，上班通勤时间放在第一位了。30分钟的通勤时间和1-1.5小时的通勤，看取舍了。

 

[voyage2005]

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采石场是存在的，石油精炼厂最大的工厂已经歇业好几年了，只有一些小厂子在做一些产品满足一些比较小的市场需求。另外我说的是honore-beaugrand地铁附近，离那边距离也很远了，基本没有影响。那边是意大利人聚集区，意大利人喜欢搞房地产，如果那边环境差，肯定不会有那么多人选择住那边。所以，环境问题不用担心。

楼主有小孩，并且想长住的，周边环境要十分注意。采石场有烟尘，地质和环保等问题。意大利人搞建筑在本地名声不算好，之前爆出的蒙城和laval等市府建筑贪腐丑闻都和意大利人有关。

同意你买房要非常谨慎，多了解各方面的信息。每个人的情况不同，没有完美的房子，只有最适合自己的居所。

 

[georgie]

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楼主有小孩，并且想长住的，周边环境要十分注意。采石场有烟尘，地质和环保等问题。意大利人搞建筑在当地名声不算好，之前爆出的蒙城和laval等市府建筑贪腐丑闻都和意大利人有关。

同意你买房要非常谨慎，多了解各方面的信息。每个人的情况不同，没有完美的房子，只有最适合自己的居所。

Monsieur 3%

 

[Nebula.Trek]

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近地铁或者轻轨是最好的，但是环境，也是要考虑的，要这种综合考虑。

除去少数特别有钱的，其他多数人都要选择：
或者在市区要公寓，或者郊区要house。

 

[qin_nicole]

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楼主有小孩，并且想长住的，周边环境要十分注意。采石场有烟尘，地质和环保等问题。意大利人搞建筑在本地名声不算好，之前爆出的蒙城和laval等市府建筑贪腐丑闻都和意大利人有关。

同意你买房要非常谨慎，多了解各方面的信息。每个人的情况不同，没有完美的房子，只有最适合自己的居所。

说实话，我不同意你说的烟尘，我在这里住了将近1年，空气新鲜，环境敞亮，没觉得空气不好，不过不排除有人有心理作用或者真有什么不好我没发现的。说到地质，南岸的黄铁矿才是真正的地质问题，验房必须要验，而且有可能散发气体侵入房体对身体健康造成危害。建议楼主多多对比，看取舍，自己分析，自己去看，不要被人误导。

不过如今的现代社会，若想生活交通方便，都不会太naturelle，如果想naturelle，自然也不会都方便。

 

[gatineaunihao]

来terrbonne 吧，环境和离岛内还近，排名第一的中学超好，costco 各大超市都有

 

[ccedcctv]

最后楼主买在哪里了 ？

 

[golife]

请教LZ，Cando的楼下不是有些会所可以给小孩玩吗？偶尔还能带他游泳，在会所里跑跑，住house冬天都是雪，只是能在他的房间里玩玩具，时间长是不是也会腻呢？

临近冬天，我们正在考虑买house还是cando，请赐教了！

我们孩子三岁，和你们差不多吧