世界上第一个（所谓）“《海外资产申报表》”中文译本

[荧火虫]

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非常感谢Jason详细的解答！！能不能Pm你的办公室邮址

 

[爱在夏天]

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不仅以后不要再错报，以前错报的表格也要尽快更正。正确、完整披露税务信息是个严肃的法律问题，含糊不得。

不客气！

您好，请问怎么更正呢？还是明年不报了就直接可以了？

 

[荧火虫]

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怎么不能送花？很少上网，连送花都找不着。
太感谢Jason的详细解答。我的情况是注册所有人，我没有任何权力处理房屋。我应该事先准备好哪些材料已备将来处理父母房子之时使用？还是要父母先写下文字经过公证？注册所有人的英文应该怎么说？问题实在多，太不好意思了

 

[yongquan_j]

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Thx!

 

[linda123456]

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您好，请问怎么更正呢？还是明年不报了就直接可以了？

同问，以前我也没有报过，那今后从国内往加拿大汇款，还能汇吗？

 

[马扎]

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谢谢唐人。
关于主居所，按您所说，要考虑居住的情况。如果登陆前在国内有一套房且是主居所，登陆后在加拿大租房几年，一直没买房。如果考虑今年卖掉国内的住房，那么卖房所带来的资本增值是否要缴税呢？

 

[Nickel]

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自己真的是弄不太清楚。能否请楼主给介绍几个在温哥华、多伦多地区的，对此很清楚的讲中文的税务专家？

 

[雨中行]

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谢谢！加声望。

 

[荧火虫]

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谢谢唐人。
关于主居所，按您所说，要考虑居住的情况。如果登陆前在国内有一套房且是主居所，登陆后在加拿大租房几年，一直没买房。如果考虑今年卖掉国内的住房，那么卖房所带来的资本增值是否要缴税呢？

//指定一个房子为主居所是有若干个条件的，其中一个最基本的条件就是你或你的配偶或你的同居配偶或你的前配偶或你的前同居配偶或你的任何一个孩子，曾经在这个年度里在这个房子住过一段时间。//
刚刚学到的。参看以上这个基本条件，可以判断是否为主居所。不是主居所的话，资本增值当然要交税

 

[唐人Jason]

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非常感谢Jason详细的解答！！能不能Pm你的办公室邮址

不客气！办公室地址电话已经PM给你。

 

[唐人Jason]

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您好，请问怎么更正呢？还是明年不报了就直接可以了？

打这个税务局的电话问：1-800-959-8281，他们会告诉你怎么做。

 

[唐人Jason]

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怎么不能送花？很少上网，连送花都找不着。
太感谢Jason的详细解答。我的情况是注册所有人，我没有任何权力处理房屋。我应该事先准备好哪些材料已备将来处理父母房子之时使用？还是要父母先写下文字经过公证？注册所有人的英文应该怎么说？问题实在多，太不好意思了

对，最好以书面的东西，比如你与父母的协议来明确这个房子的权益归属，公证不是必需的，但是如果方便的话，公证或请律师见证当然更稳妥。

注册所有人是registered owner，受益所有人是beneficial owner。

 

[唐人Jason]

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同问，以前我也没有报过，那今后从国内往加拿大汇款，还能汇吗？

作为加拿大居民，你把合法属于你的钱从中国汇来加拿大是你个人的权利，这个权利也不以按时填报T1135为条件。也就是说，即使你应报T1135而没有按时填报，你照样可以汇款进来。即使你1分钱都不汇进来，如果你漏报T1135，照样会被处罚。这二者之间没有关系。

汇款与收入税也没有一丝一毫的关系，收入税的计算只于收入有关，加拿大从来就没有对汇款征过税。

至于以前的税务年度没有填报T1135是对是错，也先不要自己轻易下结论，建议尽快去咨询一位专业税务会计师，如果发现在税务申报上有任何错误，必须立即更正。

汇款与税务自查，这二者之间没有关系，分别办理即可。

 

[唐人Jason]

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谢谢唐人。
关于主居所，按您所说，要考虑居住的情况。如果登陆前在国内有一套房且是主居所，登陆后在加拿大租房几年，一直没买房。如果考虑今年卖掉国内的住房，那么卖房所带来的资本增值是否要缴税呢？

如果自你定居加拿大至房子出售的每一年，你或你的家人都曾经在这个房子里住过一段时间，那么答案是全部资本增值免税。

如果有的年头你或你的家人在一整年里谁也没有在这个房子里住过，那么按没住过的年数与总年数的比例有一部分甚至全部资本增值要50%计入应税收入。

不客气！

 

[唐人Jason]

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自己真的是弄不太清楚。能否请楼主给介绍几个在温哥华、多伦多地区的，对此很清楚的讲中文的税务专家？

可以，经常一起工作的税务会计师和税务律师都有说普通话的。由于每位专家各有领域专长，所以要先告诉我你的具体情况，才能知道介绍哪位专家给你最合适。

 

[Julie.Q]

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学习了
多谢唐人Jason

 

[愤怒到中年]

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楼主行善事,好弟兄啊!

 

[simon8163]

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谢谢唐人兄！请将办公室地址和电话PM给我，谢谢~

另请教一个问题：如果在中国2个不同城市各有一套房产，以前因为工作原因两地跑来回住，这种情况能算做自住吗？谢谢！

 

[frankben]

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表里是非居民债权要填，
如果是个人之间的借款债权，有利息收入，填什么表？

 

[jasmine-qlq]

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谢谢Jason