购买condo,画地为牢

[小鱼小虾-茅程]

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condo就图个方便、安全、省事

 

[快乐痛苦]

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我不会买的，想挖钱更正当，更容易~这种把戏已经是中国的低级把戏了！

在唯利是图的环境下，还是自己小心吧~

 

[阳光家园]

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feat是个有才人，细致入微地观察加拿大生活的方方面面。

 

[Feat]

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condo就图个方便、安全、省事

如果只图这三样，不如租。

 

[silverkw]

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现在大温大多的 condo 已经基本没有投资价值了，如果喜欢住的倒可以自己买来住，不过如果出租单元多，人口复杂，则不太适合自主

 

[民工加拿大]

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应该说HOUSE才是画地为牢。HOUSE变旧了损失更大

 

[传说]

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你只住几年就搬走吗,你一辈子都只缴300月费吗?一般情况下，新的大厦由于设备新，不需要重大维修，管理费会相对低一些，但是新的大厦没有储备金，储备金的基数小，需要一段时间的存储。有些旧的大厦储备金不够，但是已经有过大型的整修，管理费也不会大幅度地增长。而有些旧的大厦，表面看起来有足够的储备金，但可能即将面临大型的修缮，整修过后也可能增加管理费来预留下一次整修的资金。更有一些特殊情况下，比如说储备金短期内筹不够，而大楼又急需维修。物业管理公司就会向大楼的业主征收“特殊维修费”。而这笔费用少则几千多则上万，对于业主来说也是一笔不小的负担。有些业主一时无法拿出这部分钱来只好分期缴纳。只有极少数的公寓业主知道自己的物业管理费随时会被增加。大多数的业主都没有注意到，物业管理费的上涨尺度和时间是没有限制的。这些都取决于公寓的业主委员会，他们要确保现在征收的物业费能够支付公寓的管理费和未来的维护费。
如果，业主委员会决定重新为公寓的公共区域铺地毯，那么所有住户就不得不为这笔开销买单。同样，如果公寓需要重新粉刷外墙、改造娱乐室或铺车道，那么住户都需要付更多的物业费。
不少公寓业主可能会抱怨他们并没有使用到改善后的设施或享受到更多的服务。有些住户可能会认为，公寓里虽设有健身房，可是他本人对此毫无兴趣，所以从未去过，以后应该也不会去。这种情况下，是否可以不交那一部分的物业管理费呢？但事实上是不可以的。无论业主是否使用公共设施，如娱乐室、游泳池或健身房等，仍然需要付那一部分的物业管理费。
或许有人认为可以找一个物业管理费较低的公寓入住，但那情况可能更糟。因为物业管理费是用来维护目前和未来的公寓设施，所以，业主委员会对公寓综合设施的管理已经做好了规划。
如果物业管理费太低，这可能意味着管理资金不足，导致公寓管理没办法获得应有的维护和更新，而业主居住的环境也可能会非常的糟糕。如果想改善这些，就可能要大额度的提高物业管理费。

草，吃饭要钱，住房子不要钱啊，
大堂的地毯不是你家的，你天天踩不？你不掏钱谁掏钱。

 

[Feat]

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草，吃饭要钱，住房子不要钱啊，
大堂的地毯不是你家的，你天天踩不？你不掏钱谁掏钱。

比如业主委员会的对健身房感兴趣，或者他们都爱游泳，或者喜欢什么你不喜欢的东西，那么你不得不掏钱来满足自己不需要的需求。

 

[外汇专家]

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condo 肯定不行, 问题很多的.
国人三思.

 

[Vancouver landing]

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说地皮紧俏所以house升值快可以理解；condo也不是洪水猛兽，就说大楼维修分摊，难道house从来不需要维护，十年下来也要各种维修，不也得好几万？估计不少人还是国内思想，房子买了尽管用，能省钱才是正道。

 

[JustInCase]

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说地皮紧俏所以house升值快可以理解；condo也不是洪水猛兽，就说大楼维修分摊，难道house从来不需要维护，十年下来也要各种维修，不也得好几万？估计不少人还是国内思想，房子买了尽管用，能省钱才是正道。

除了第一句，其他的都同意，加拿大最不缺的就是地皮

 

[fufu]

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如果只图这三样，不如租。

房租多少算过吗?我家3口住了4年多2房公寓,按每月房租1500算1年下来1万8,4年多8万块这不是钱啊?如果是自己买的房,4年多房价没涨多少的话,除去各种交易费用,不说赚多少钱起码也是略有盈余就算1分钱不赚,这8万的房租也全省下了.说话要实事求是.

 

[skq]

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说地皮紧俏所以house升值快可以理解；condo也不是洪水猛兽，就说大楼维修分摊，难道house从来不需要维护，十年下来也要各种维修，不也得好几万？估计不少人还是国内思想，房子买了尽管用，能省钱才是正道。

说的有理，不要到哪都想着什么投资省钱，一辈子活在沉重的贷款里。而且花个万儿八千维修公寓有啥不行，大家共住的就共同来维护它保养它。始终保持里外光光鲜鲜的。楼主喜欢中国那些楼房吗？个个家里装修的富丽堂皇，可看看外面破破烂烂。楼道里墙皮剥落牛皮癣到处都是。和国内相比，我宁愿花维修费来维护外面共同的家园。不要一想到共同出钱就不舒服，你的house就一辈子不维修吗？仅剪草一项就是一个大任务呀。

 

[happyv]

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购买condom，保护女友

 

[huluzhu]

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学习学习

 

[benPeng]

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从淘宝邮购了一样东西，到手后发现不是我想要的。但退回去的邮递费比东西本身都贵。怎么办？移民就是如此。
Feat哥名言：吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。

 

[gzlady]

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如果没有老想着靠房子发财，高品质的condo是首选。

 

[emma55]

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不管CONDO还是HOUSE出现问题维护起来都好贵。但CONDO会有时限，人家喊现在做，你不能说你没钱明年做。HOUSE你可以等手头宽点再做。我觉得CONDO只适合单身或一个小孩子或没小孩子的家庭，还有最适合的就是老人，因为不用做园艺，不用管铲雪，有的东西还能请物业帮忙吧。就是方便点，但太束缚着了，不自由。而且买CONDO无论如何要买全水泥的，有小孩的绝对要买全水泥，连房与房之间都不能是板的。要不然迟早会因小孩跟人闹矛盾，好麻烦。

 

[leoanne]

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房租多少算过吗?我家3口住了4年多2房公寓,按每月房租1500算1年下来1万8,4年多8万块这不是钱啊?如果是自己买的房,4年多房价没涨多少的话,除去各种交易费用,不说赚多少钱起码也是略有盈余就算1分钱不赚,这8万的房租也全省下了.说话要实事求是.

如果你买下这condon，你也要交地税，管理费等，一年7、8千吧？甚至更多。四年多，你也要3万多税费啊。这个部分你忽略了。

 

[Vancouver landing]

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不管CONDO还是HOUSE出现问题维护起来都好贵。但CONDO会有时限，人家喊现在做，你不能说你没钱明年做。HOUSE你可以等手头宽点再做。我觉得CONDO只适合单身或一个小孩子或没小孩子的家庭，还有最适合的就是老人，因为不用做园艺，不用管铲雪，有的东西还能请物业帮忙吧。就是方便点，但太束缚着了，不自由。而且买CONDO无论如何要买全水泥的，有小孩的绝对要买全水泥，连房与房之间都不能是板的。要不然迟早会因小孩跟人闹矛盾，好麻烦。

condo还有不是水泥的？