购买condo,画地为牢

[fufu]

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如果你买下这condon，你也要交地税，管理费等，一年7、8千吧？甚至更多。四年多，你也要3万多税费啊。这个部分你忽略了。

你算多了,1500的2房公寓管理费在200-300之间,地税申请优惠1年6百多,算下来4年1万多,4年后卖掉房子小赚一些,最后还是打个平手,还有更重要的是自己的房子住起来生活品质和租房完全不一样,老婆孩子拖家带口的住自己的房子那种开心幸福感是花多少钱都买不来的.

 

[david3709]

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condo是鸡肋啊。能不买尽量不买，否则会后悔一辈子。

 

[fufu]

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condo是鸡肋啊。能不买尽量不买，否则会后悔一辈子。

谁让你住一辈子了,有多少人能一口吃成胖子一步买到大房子?啥事都不能钻牛角尖吧.

 

[yyyyy]

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不管CONDO还是HOUSE出现问题维护起来都好贵。但CONDO会有时限，人家喊现在做，你不能说你没钱明年做。HOUSE你可以等手头宽点再做。我觉得CONDO只适合单身或一个小孩子或没小孩子的家庭，还有最适合的就是老人，因为不用做园艺，不用管铲雪，有的东西还能请物业帮忙吧。就是方便点，但太束缚着了，不自由。而且买CONDO无论如何要买全水泥的，有小孩的绝对要买全水泥，连房与房之间都不能是板的。要不然迟早会因小孩跟人闹矛盾，好麻烦。

全水泥的是不是不容易坏啊，维修费是不是相对少一些啊

 

[ccyyyycc]

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自己加入业主委员会不就行了？

 

[快乐痛苦]

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啥都别买~

 

[Vancouver landing]

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天然气要大幅涨价，再加上东部越来越严寒，住大房子成本越来越高啊

 

[kelliewj]

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租房一个月1300元，买CONDO管理费360左右/月，税100+/月，还贷款800，所以租房和买房每月花销一样，养的是自己的房子，只要房子不贬值，就还是划算的吧。

 

[JustInCase]

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租房一个月1300元，买CONDO管理费360左右/月，税100+/月，还贷款800，所以租房和买房每月花销一样，养的是自己的房子，只要房子不贬值，就还是划算的吧。

你这么一算，多伦多这么多公寓出租公司，明天就都关门了

 

[LMFAO]

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养Condo不比House便宜多少，首付不够也只能买condo起步，当然别买那些管理费太高环境又不怎么样的，买condo千万别图房价低面积大就是好，到时候卖都卖不掉。

 

[JustInCase]

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养Condo不比House便宜多少，首付不够也只能买condo起步，当然别买那些管理费太高环境又不怎么样的，买condo千万别图房价低面积大就是好，到时候卖都卖不掉。

俺们村儿有一片公寓才20万出头，管理费一个月500多，看挂MSL很久都卖不动

 

[kelliewj]

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你这么一算，多伦多这么多公寓出租公司，明天就都关门了

这恰恰说明买公寓出租是挣钱的

 

[fufu]

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你这么一算，多伦多这么多公寓出租公司，明天就都关门了

合租一个公寓人均也就几百块,环境条件都比分租独立屋好,还不用受房东监视,而且公寓位置好交通生活便利,所以出租公寓比分租独立屋更容易,这和买租哪个合算毫无关系.

 

[Vancouver landing]

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租房一个月1300元，买CONDO管理费360左右/月，税100+/月，还贷款800，所以租房和买房每月花销一样，养的是自己的房子，只要房子不贬值，就还是划算的吧。

这800里面只有利息是和房租一样有去无回的，本金还是自己的，所以可以更划算些

 

[dannyzhu]

condo管理费还有三百多的？在哪？我看世嘉堡，万锦这一带好多cando管理费都5、6百，这么涨下去到九百一千的时候，真不知道谁会接手啊。我是个懒人，住house怕剪草、铲雪等，也喜欢住condo省事，但一想到这点真怕怕，唉，头疼

 

[eddy1346]

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比如业主委员会的对健身房感兴趣，或者他们都爱游泳，或者喜欢什么你不喜欢的东西，那么你不得不掏钱来满足自己不需要的需求。

那个也必须是投票的，不要不懂装懂，你以为业主委员会当上就可以为所欲为？
再说，condo画地为牢，还有那么多人买，那就只能证明是你的一面之词。

 

[savageyang]

lz的观点太极端，太中国了。估计lz在国内，也是打死不付物业费的主！

 

[gzlady]

俺是卖掉house买condo，超级喜欢，比五星酒店还安全舒适，邻居几乎都是年轻白领，西方人为主，东方人中韩国人占比例最大，干净整洁安静，无论大堂会所还是电梯里都彼此微笑礼貌相让，每周楼道都有人吸尘，垃圾间总是香的，呵呵。

个人认为人一辈子中，不需要每套房子都是用来增值的，至少得有一套是来伺候人的，年轻人买condo还有一个社交功能，将自己打点好了，开心交友，专心工作，个人创造的价值远比房子升值更有成就感。

再说，location好的condo保值也升值。

 

[二毛]

俺是卖掉house买condo，超级喜欢，比五星酒店还安全舒适，邻居几乎都是年轻白领，西方人为主，东方人中韩国人占比例最大，干净整洁安静，无论大堂会所还是电梯里都彼此微笑礼貌相让，每周楼道都有人吸尘，垃圾间总是香的，呵呵。

个人认为人一辈子中，不需要每套房子都是用来增值的，至少得有一套是来伺候人的，年轻人买condo还有一个社交功能，将自己打点好了，开心交友，专心工作，个人创造的价值远比房子升值更有成就感。

再说，location好的condo保值也升值。

比五星酒店还好的condo应该会很贵吧？不知道管理费多钱？

 

[gzlady]

比五星酒店还好的condo应该会很贵吧？不知道管理费多钱？

739尺$409，两年新。