求助：刚买了半年的房子发现地下室漏水

[charlee]

请问您是在哪个网站购买的呢，我没找到呢。我这里有一面墙的裂缝从上面一直到墙根，不知用这种油漆还行不，不过还是想试试呢，谢谢啦

莫非是这个？
http://www.amazon.com/Ames-Bmx5rg-Liquid-Rubber-Basement/dp/B0021HCL34

 

[ldcx]

这个房屋保险可以赔一部分吧

 

[xyqlhh]

mark

 

[wudang18]

莫非是这个？
http://www.amazon.com/Ames-Bmx5rg-Liquid-Rubber-Basement/dp/B0021HCL34

对的，就是这个产品。我当时是从他们公司网站直接购买的，因为当时只是想试一下所以买的是50几块小瓶的，没想到效果真的很好。

 

[wudang18]

请问您是在哪个网站购买的呢，我没找到呢。我这里有一面墙的裂缝从上面一直到墙根，不知用这种油漆还行不，不过还是想试试呢，谢谢啦

直接在google 上搜bluemax 应可查到网址。我的是墙面和墙角都渗水，单是挖外墙都不行，里面还要挖渠，当时报价1万5，后来在网上查到这个产品，买来一试还真有效。墙的裂缝如果很大就要先填防水水泥，再刷漆，这个漆对墙面裂缝的效果最好，要多刷几遍。

 

[alicedeng]

直接在google 上搜bluemax 应可查到网址。我的是墙面和墙角都渗水，单是挖外墙都不行，里面还要挖渠，当时报价1万5，后来在网上查到这个产品，买来一试还真有效。墙的裂缝如果很大就要先填防水水泥，再刷漆，这个漆对墙面裂缝的效果最好，要多刷几遍。

那就是说不用挖外墙了，只是在里面修补就可以了吗，这可真是个好消息啊，多谢 wudang18啦，也多谢这么多热心的给与建议的朋友，现在心里没那么郁闷了，希望我的教训能够给其他将要买房的朋友一点警醒，等我做了修补之后再向大家汇报啊。

 

[alicedeng]

这个房屋保险可以赔一部分吧

没有直接问保险公司，问了经纪，说是老房子没有这些赔付，而且有了记录可能明年保费还会上涨，所以就算了。

 

[alicedeng]

他说的仅仅限于地下水位不高的情况，当水位高过裂缝时，沿着墙再铺上塑料布是没有用的。最好的办法是，顺着墙往下挖，挖到墙跟，墙上做防水，安装weeping tile,sump pump.三年前为我的房子做此项工程。

是的，咨询了专业人士也是向您这么说的，那您的房子经过这些工序之后效果满意吗？

 

[alicedeng]

可以投诉的，房子有问题应该做disclosure的，去问问你的买房律师。

谢谢，今天 问了律师，说是除非合同上有专门这项注明，否则都很难追述，

 

[ywfw]

貌似垟的开裂不是一般的开裂，可能连墙下的条形基础也已开裂，这需要挖到基础底面去看，经常出现的情况是裂缝下面地基出现空洞，这部分基础没有支撑，时间长了，就开裂。而且这种裂缝在不断运动和发展中（冻融循环）。

楼主也可观察下裂缝附近是否有多年生长的大树，这也是可能原因。

不建议自己修补，根据我的经验或早或晚还会漏，越早处理综合成本可能越低，建议楼主找一个信誉好的施工队, 自己再雇岩土工程师和结构工程师做设计（市政府需要他们的报告）。一个多月可以完成。毕竟是自己的房子，就当贵了一兩万买得吧。

 

[tomgod]

外墙漏水，一年以内，应该可以起诉的，直接去小额法庭，起诉前房主就可以了（1万以内）。

要修理只能是把外墙外边挖开，从外边修补。
两种办法，短期的与长期的。
短期的就是挖开后，哪里裂了就用水泥灌哪里，那种最稀的水泥，补裂缝专用的，灌到房子里边见到水泥流出来，然后里边用胶布贴上，外边灌好后也贴上，等水泥干了（一般一天内就够了，速干的）。
然后用专用的一种柏油刷外墙，贴专用的塑料布。

长期的就是做waping tire（估计拼写错了，将就看吧）。
就是彻底挖开四周，然后补墙（这个步骤跟上边一样），沟底放聚水管，通到下水道，上边垫大石子到地平。
然后在地下室中间挖深坑，埋潜水泵。

 

[天天学习]

是的，咨询了专业人士也是向您这么说的，那您的房子经过这些工序之后效果满意吗？

效果很好,当初是政府出的钱。

 

[jelimybear]

他说的仅仅限于地下水位不高的情况，当水位高过裂缝时，沿着墙再铺上塑料布是没有用的。最好的办法是，顺着墙往下挖，挖到墙跟，墙上做防水，安装weeping tile,sump pump.三年前为我的房子做此项工程。

How's going my frined? Good to see you here...

 

[cath]

mark

 

[alicedeng]

效果很好,当初是政府出的钱。

这个政府也出钱吗，真没敢想呢，请问是哪个政府部门呢？怎样申请呢？谢谢！

 

[alicedeng]

貌似垟的开裂不是一般的开裂，可能连墙下的条形基础也已开裂，这需要挖到基础底面去看，经常出现的情况是裂缝下面地基出现空洞，这部分基础没有支撑，时间长了，就开裂。而且这种裂缝在不断运动和发展中（冻融循环）。

楼主也可观察下裂缝附近是否有多年生长的大树，这也是可能原因。

不建议自己修补，根据我的经验或早或晚还会漏，越早处理综合成本可能越低，建议楼主找一个信誉好的施工队, 自己再雇岩土工程师和结构工程师做设计（市政府需要他们的报告）。一个多月可以完成。毕竟是自己的房子，就当贵了一兩万买得吧。

外墙漏水，一年以内，应该可以起诉的，直接去小额法庭，起诉前房主就可以了（1万以内）。

要修理只能是把外墙外边挖开，从外边修补。
两种办法，短期的与长期的。
短期的就是挖开后，哪里裂了就用水泥灌哪里，那种最稀的水泥，补裂缝专用的，灌到房子里边见到水泥流出来，然后里边用胶布贴上，外边灌好后也贴上，等水泥干了（一般一天内就够了，速干的）。
然后用专用的一种柏油刷外墙，贴专用的塑料布。

长期的就是做waping tire（估计拼写错了，将就看吧）。
就是彻底挖开四周，然后补墙（这个步骤跟上边一样），沟底放聚水管，通到下水道，上边垫大石子到地平。
然后在地下室中间挖深坑，埋潜水泵。

谢谢这么专业的指导，可是新来乍到的，语言又不好，越来越头大。。。

 

[天天学习]

http://www.socialservices.gov.sk.ca/H10-FS.pdf

 

[alicedeng]

http://www.socialservices.gov.sk.ca/H10-FS.pdf[/QUOTE
明白了，再次感谢，

 

[我的梦想我的路]

M

 

[wxm_may]

涨姿势贴，mark