新移民登陆前需要了解的问题

[ewangzhaohui]

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非常感谢，很有用，只是我不会加声望，谢谢了

 

[Immlink]

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非常感谢Immlink的答复， 你在温哥华知不知道哪里的家庭旅馆比较好的，可否推荐一下， 谢谢！

很抱歉，在这里我不方便讲，你可以给我发email:immlink@gmail.com，我会推荐给你。

 

[xieshx]

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家园网为广大移友建立了一个非常好的交流平台，在这里让我们学到了很多，但也看到许多新移民朋友对当地的了解还有很多误区。大家可以将想了解的安家方面的问题提出来，作为一个专业的移民安家顾问我愿意在这里用多年的工作及生活的经验帮助大家了解加拿大。

非常感谢，很有用！

 

[chris_cm]

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很抱歉，在这里我不方便讲，你可以给我发email:immlink@gmail.com，我会推荐给你。

我已经发了邮件给你了， 请回复， 谢谢！

 

[sunny08592]

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[Immlink]

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[Immlink]

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续前
办理社会保险号码，简称为SIN卡，社保卡或工卡
登陆加拿大后，在急需要办的其中一件事就是申请社会保险号码，这也是在加拿大的一个有效的身份证件。它是每个需要工作和报税人士必备的一个证件，它包含9位数字，在办理一切与您财务有关的事情时，均会使用此号码。例如申请工作，纳税，银行开户，供款退休金，申请社会福利金，申请大学以及各种贷款等均会被要求出示您本人的社会保险号码。登陆后应尽早到所在地区的加拿大人力资源（HRDC）部门填表申请，有些办公地点需要事先预约。一般递交申请后4个星期左右，HRDC将会把SIN卡有邮寄到府上，之后你搬迁更改地址时，不需要在通知人力资源部。请注意，在申请时所留的地址应该是此办公地点所管辖的地区。比如你在温哥华短登，不能留多伦多朋友的地址，而必须是温哥华的地址。再比如大温哥华地区不同的办公地点，管辖的范围也不同，只有温哥华市中心，列治文和温东10街等办公地点可以接收整个大温低陆平原地区的申请，而且不用预约。14岁以下儿童可以延缓申请，但如果你要给孩子购买教育基金时，或孩子另有收入需报税的，则需事先申请好SIN卡。

下一个题目“申请医疗保险”

 

[cbg1000]

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很有用，谢谢楼主。我准备7月长登，不知马上买房是否可行，新移民买房是否会受到很多限制？加拿大的房价现在高吗？去年我了解到房价很高，不知今年怎样？美国现在受次贷危机影响，房价同比下降11%，加国如何？谢谢。

 

[imlilith]

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请教楼主存款转移的税务问题。作为普通技术移民，转移国内的存款是否免税？新移民要想个人存款免税，是一次性把国内的所有存款在第一次登陆时带过来，还是可以在一年或若干年内分批汇过来，只要能证明是移民之前的财产即可享受免税？

 

[海伦娜]

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好贴，收藏了，谢谢！

 

[海伦娜]

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想给你加声望，但不会，请教？

 

[海伦娜]

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好贴，收藏了，谢谢！

 

[taku]

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• 海运物品清单 ………… 如果您计划进口安家物品，您需要准备一份移民后续物品清单，以备报关时使用。按照目前加拿大海关的要求是等到货物抵达加拿大时再申请报关，第一次入境登陆时不需要报后续行李。

请教Immlink：

在第一次登陆时填写的《后续物品清单》上所列之物品，到达加拿大港口的期限有没有限制？比方说：我6月1号登陆，在入关时填写《后续物品清单》，而这些物品可否在同年的12月30日才运抵加拿大港口，或者甚至来年的3月份才抵达？

有没有规定该清单所列之物品必须在诸如1个月，3个月，半年，或一年等等时间以内到港，提货，清关，才能享受免关税之优惠？

多谢答复！

 

[Immlink]

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很有用，谢谢楼主。我准备7月长登，不知马上买房是否可行，新移民买房是否会受到很多限制？加拿大的房价现在高吗？去年我了解到房价很高，不知今年怎样？美国现在受次贷危机影响，房价同比下降11%，加国如何？谢谢。

你登陆后可以马上买房，新移民可以申请贷款65%，即首付35%，贷款要你的资产证明，投资移民一般需要你的申请移民时的资产负债表，其他的资产证明也会对你申请贷款有帮助。技术移民同样需要你资产证明，最好是公证好的。这些主要是考量你是否有贷款的偿还能力。各地区各银行的要求及贷款的限额不同，需要与你当地的银行联系，技术移民贷款要难一些。如果你在当地能有一份固定工作则较容易贷款。在当地有专业的贷款经纪人，他一般掌握各家银行的贷款条件，可以帮助你比较个银行的利弊，省却你去与每一家银行谈贷款条件的麻烦。
这位朋友不知你打算去那里登陆，也不知你属哪一类移民。很难给你太具体的建议，泛泛的讲，温哥华是加拿大房地产最贵的城市，美国次贷的危机对这里的房地产没什麽影响。温哥华因为是连续14年被评为最适宜人来居住的城市，是富人云集的地方，买房多不依赖贷款，所以房价这五六年只升不降，不过现在是较高的时候。
总之，你可以马上买房，因这里买卖较方便，但要考虑交易成本，短期的一买一卖成本较高，建议你来后因该观察半年，以熟悉社会熟悉城市环境，确定自己的生活规划，然后根据自己的需要，选择房屋。切勿盲动，

 

[Immlink]

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请教楼主存款转移的税务问题。作为普通技术移民，转移国内的存款是否免税？新移民要想个人存款免税，是一次性把国内的所有存款在第一次登陆时带过来，还是可以在一年或若干年内分批汇过来，只要能证明是移民之前的财产即可享受免税？

不管是哪一类移民，在你正式登陆加拿大成为当地居民之前所拥有的资产，均不征税，并且没有限期带入加拿大的要求，这些资产包括动产（房产等）与不动产（现金，存款，基金，股票等）。因此如果你在中国有资产，并希望将来转移到这里，最好在来之前做一个名下资产的评估，并保存好这些原始文件，以备将来报税是使用。
在加拿大对移民征税的时间点是你登陆的那一天开始，之前你所有名下的资产都不必缴税（但你要能够出示证明），之后你所有的收入均须交税，存款的利息是你的收入，理应交税。

 

[Immlink]

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• 海运物品清单 ………… 如果您计划进口安家物品，您需要准备一份移民后续物品清单，以备报关时使用。按照目前加拿大海关的要求是等到货物抵达加拿大时再申请报关，第一次入境登陆时不需要报后续行李。

请教Immlink：

在第一次登陆时填写的《后续物品清单》上所列之物品，到达加拿大港口的期限有没有限制？比方说：我6月1号登陆，在入关时填写《后续物品清单》，而这些物品可否在同年的12月30日才运抵加拿大港口，或者甚至来年的3月份才抵达？

有没有规定该清单所列之物品必须在诸如1个月，3个月，半年，或一年等等时间以内到港，提货，清关，才能享受免关税之优惠？

多谢答复！

海关对后续物品的运抵时间没有明确规定，只对物品的性质有所限制，即你所进口的物品只能是你的居家生活的私人用品，不能是做生意用的原料，产品，半产品，样品等。你的进口物品必须是你已经拥有6个月以上的，不能是为移民来加拿大现买的，既不能是新的物品。
我建议你先来加拿大，想清楚需要什麽之后再决定带什麽，我所接触到的新移民90%不会选择海运货物，海运带来的客人有一半以上会后悔。如果你愿意可以将你的清单传给我，可以帮你看一下。

 

[elyn]

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您好，咨询一下出国备用文件中的各种财产评估文件一般是找什么机构出具呢？谢谢！

 

[elyn]

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关于GF，如果私人物品在我登陆之前已经抵达加拿大了，我还需要准备GF表格吗？如果这些物品都只是床上用品，衣服，要准备GF吗？

 

[cbg1000]

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你登陆后可以马上买房，新移民可以申请贷款65%，即首付35%，贷款要你的资产证明，投资移民一般需要你的申请移民时的资产负债表，其他的资产证明也会对你申请贷款有帮助。技术移民同样需要你资产证明，最好是公证好的。这些主要是考量你是否有贷款的偿还能力。各地区各银行的要求及贷款的限额不同，需要与你当地的银行联系，技术移民贷款要难一些。如果你在当地能有一份固定工作则较容易贷款。在当地有专业的贷款经纪人，他一般掌握各家银行的贷款条件，可以帮助你比较个银行的利弊，省却你去与每一家银行谈贷款条件的麻烦。
这位朋友不知你打算去那里登陆，也不知你属哪一类移民。很难给你太具体的建议，泛泛的讲，温哥华是加拿大房地产最贵的城市，美国次贷的危机对这里的房地产没什麽影响。温哥华因为是连续14年被评为最适宜人来居住的城市，是富人云集的地方，买房多不依赖贷款，所以房价这五六年只升不降，不过现在是较高的时候。
总之，你可以马上买房，因这里买卖较方便，但要考虑交易成本，短期的一买一卖成本较高，建议你来后因该观察半年，以熟悉社会熟悉城市环境，确定自己的生活规划，然后根据自己的需要，选择房屋。切勿盲动，

谢谢楼主，清楚了。还有一点，资产证明怎么办？在国内办吗？证明你有资产在国内吗？如果我不需要贷款，是不是就能省去这么多麻烦？我是技术移民。

 

[Immlink]

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您好，咨询一下出国备用文件中的各种财产评估文件一般是找什么机构出具呢？谢谢！

最好是当地的有执照的会计师事务所或会计审计部门。