想买房咯。。。

[feifei828]

回复: 想买房咯。。。

how come nobody answered the last two questions?

 

[feifei828]

回复: 想买房咯。。。

若想在Richmond买2居室的townhouse,10几年的楼龄，大概价位在多少？
想买apartment,但很多人都说townhouse会升值，apartment只能保值，真是这样吗？
谢谢了！

 

[游客]

回复: 想买房咯。。。

大概30-40万
要升都升，有钱就买，没钱就租，
就怕有点钱，藏着攒着，都捏出水来了

要买房，找二爷

 

[tomcanada]

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这话在理！特别是最近国内事多，有钱人更要来温买房了。

哪方面的事多啊？

 

[princesspan]

回复: 想买房咯。。。

从目前来看, 还没有很明显跌的迹象, 好的房源一出来, 成交价往往还高于listing price.

2bedroom的townhouse, 10几年新, 加位在40W左右, 以location, 面积不同会有较大的差异. 另外, 很多称为townhouse实际是townhome.

真正的townhouse 而非townhome市场上不多, 而且有house的感觉, 往往比较受欢迎, 所以相对比较有价值. 单从房龄来看, 10年之内, 特别是5年之内的房子比较有价值, 因为它在2-5-10年保值期内.

仅供参考!

Princess

 

[新来的]

回复: 想买房咯。。。

买了房的,房产中介(房托)都会说房价不会跌,不要听他们的.

 

[游客]

回复: 想买房咯。。。

买了房的,房产中介(房托)都会说房价不会跌,不要听他们的.

那听谁的？
政府估价每年都在涨，妈的，就想多收税，
房价也更着涨，何时到尽头啊

 

[huangtaiji]

回复: 想买房咯。。。

那听谁的？
政府估价每年都在涨，妈的，就想多收税，
房价也更着涨，何时到尽头啊

大家都心态这么浮躁时,,基本就是尽头快了,,,就像股票一样,,,大家都认为不会跌的时候,,就是头部了....只不过房产周期长点而已.....

 

[我是游客]

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LS说的很有道理啊

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

举个例子，拿30万加刀来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

1）30万在这里可以买个1室一厅的公寓，然后每月交的费用7788也在500左右。还不算那些需要修理的费用--这个很难估计了。

2）如果30万存银行的话，年利息算低一点的4%，每年的利息在12000，分摊在每个月的话有1000可以零花。这样一家人所有成员只要工作满800元（听说800的月收入可以得到最高的房租补贴），这样你能从政府这里拿500的补贴。1000+800+500=2300。扣除同样租一室一厅的房子1000，还剩余1200生活。

同样住一室一厅的房子，一个是自己买的--30万全花了，一个是租来的--30万还在银行，哪种生活的压力更小点，哪种生活更轻松点？？

当然以上的设想是没有考虑通货膨胀的因素在内。

有人算过帐吗？？也来说说。

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

上面的帐不知道有没有算错？？

不过如果我算的帐遇到通货膨胀，或者房价大涨的因素就不对了。

 

[狐狸姨]

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中国人都认为有了房子才有归属感

 

[A3A]

回复: 想买房咯。。。

银行存款超过一万是不符合申请租房补助条件的

 

[huangtaiji]

回复: 想买房咯。。。

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

举个例子，拿30万加刀来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

1）30万在这里可以买个1室一厅的公寓，然后每月交的费用7788也在500左右。还不算那些需要修理的费用--这个很难估计了。

2）如果30万存银行的话，年利息算低一点的4%，每年的利息在12000，分摊在每个月的话有1000可以零花。这样一家人所有成员只要工作满800元（听说800的月收入可以得到最高的房租补贴），这样你能从政府这里拿500的补贴。1000+800+500=2300。扣除同样租一室一厅的房子1000，还剩余1200生活。

同样住一室一厅的房子，一个是自己买的--30万全花了，一个是租来的--30万还在银行，哪种生活的压力更小点，哪种生活更轻松点？？

当然以上的设想是没有考虑通货膨胀的因素在内。

有人算过帐吗？？也来说说。

是啊,,要是拿这30W来炒股,,,每年赚个20%,,,算算看,,,房子更加没必要买了....是吧

 

[lamborghini]

回复: 想买房咯。。。

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

举个例子，拿30万加刀来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

1）30万在这里可以买个1室一厅的公寓，然后每月交的费用7788也在500左右。还不算那些需要修理的费用--这个很难估计了。

2）如果30万存银行的话，年利息算低一点的4%，每年的利息在12000，分摊在每个月的话有1000可以零花。这样一家人所有成员只要工作满800元（听说800的月收入可以得到最高的房租补贴），这样你能从政府这里拿500的补贴。1000+800+500=2300。扣除同样租一室一厅的房子1000，还剩余1200生活。

同样住一室一厅的房子，一个是自己买的--30万全花了，一个是租来的--30万还在银行，哪种生活的压力更小点，哪种生活更轻松点？？

当然以上的设想是没有考虑通货膨胀的因素在内。

有人算过帐吗？？也来说说。

算上你的利息收入，还能享受房租补贴吗？深表怀疑。

 

[牛忙]

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算上你的利息收入，还能享受房租补贴吗？深表怀疑。

谢谢提醒，那钱可以存美国或者中国，定期拿点来用用。还有什么可以提醒的？？反正这里的利息也不高，存其他地方更好了。

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

从目前来看, 还没有很明显跌的迹象, 好的房源一出来, 成交价往往还高于listing price.

2bedroom的townhouse, 10几年新, 加位在40W左右, 以location, 面积不同会有较大的差异. 另外, 很多称为townhouse实际是townhome.

真正的townhouse 而非townhome市场上不多, 而且有house的感觉, 往往比较受欢迎, 所以相对比较有价值. 单从房龄来看, 10年之内, 特别是5年之内的房子比较有价值, 因为它在2-5-10年保值期内.

仅供参考!

Princess

说说你指的TOWNHOUSE和TOWNHOME具体有什么区别.也许我看到的外面说的TOWNHOUSE实际上都是你说的TOWNHOME.但是实际你指的TOWNHOUSE又是怎样的呢??

 

[牛忙]

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买了房的,房产中介(房托)都会说房价不会跌,不要听他们的.

有时候不听他们的都没办法,在很大的程度上他们可以操纵房价.

在国内的时候眼看着很多的房子造了起来,想想哪有那么多的购房能力.可是他们有房子不是一起拿出来的,先拿出几套来,造成紧张.有人买掉了.然后再推出几套来,价格比上次的涨一点,本来不想买的,看着这样的趋势最后也不得不去抢了.房价就眼看着这样被他们一步步地推高.除非大家心齐都不去买,否则的话越不听他们话的人越吃亏.

 

[大温出租车]

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见到这话题就累。

 

[Natacha]

回复: 想买房咯。。。

其实买来自己住的,也就不要管升值还是跌了,说白拉涨的再贵,也不能卖了去租别人家的房子去住啊,只要是钱差不多了,还是买套住了,让自己的生活早点安定下来多好啊..