想买房咯。。。

[游客]

回复: 想买房咯。。。

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

拿个牛忙来举个例子，
如果她刚来的时候买了现在值30万加刀的apartment来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

那是05年，房价只值18万，她只要首付7万，按揭11万
这样她每月pay 700刀
现在值30万，也就是说到目前08年，她全部付了700×12×3=25200刀

30万-首付7万-按揭沉下10万-2.5万-其他费用2万=8w

净赚8万，
哈哈
傻了吧
在加拿大白吃白住3年，还赚了一笔

楼下的不要再问二爷有没有事例，

 

[huangtaiji]

回复: 想买房咯。。。

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

拿个牛忙来举个例子，
如果她刚来的时候买了现在值30万加刀的apartment来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

那是05年，房价只值18万，她只要首付7万，按揭11万
这样她每月pay 700刀
现在值30万，也就是说到目前08年，她全部付了700×12×3=25200刀

30万-首付7万-按揭沉下10万-2.5万-其他费用2万=8w

净赚8万，
哈哈
傻了吧
在加拿大白吃白住3年，还赚了一笔

楼下的不要再问二爷有没有事例，

你这是典型的看着后视镜开车......危险......你要是05年知道房子能从 18W涨到30W,,,你买10套好了,,,都不用上班了.........( 跟你讲,,上海2000年报纸有写,,一个研究生贷款买了6套房子,,,,现在他可以不工作了,,当时是20多万一套,,你看看现在值多少 ?? 人家是分析出来了, )......

 

[lamborghini]

回复: 想买房咯。。。

谢谢提醒，那钱可以存美国或者中国，定期拿点来用用。还有什么可以提醒的？？反正这里的利息也不高，存其他地方更好了。

做为加拿大full-time resident,需要就你的全球收入申报个税。要是被CRA查到按tax evasion论处，最高判两年加penalty。

 

[huangtaiji]

回复: 想买房咯。。。

做为加拿大full-time resident,需要就你的全球收入申报个税。要是被CRA查到按tax evasion论处，最高判两年加penalty。

人家用亲人的名字存,,总可以吧.....

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

这是典型的看着后视镜开车......危险......你要是05年知道房子能从 18W涨到30W,,,你买10套好了,,,都不用上班了.........( 跟你讲,,上海2000年报纸有写,,一个研究生贷款买了6套房子,,,,现在他可以不工作了,,当时是20多万一套,,你看看现在值多少 ?? 人家是分析出来了, )......

我上面说过了,那例子是排除通货膨胀和房子大涨因数的.

当然你说投资的话，前2年的话投在国内比在这里涨得更厉害更厉害.

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

其实想穿了，在加拿大很多本地人都在租房子，没有买房子一样过日子。

拿个牛忙来举个例子，
如果她刚来的时候买了现在值30万加刀的apartment来说（这个数字是很多人都可以奢望的）。

那是05年，房价只值18万，她只要首付7万，按揭11万
这样她每月pay 700刀
现在值30万，也就是说到目前08年，她全部付了700×12×3=25200刀

30万-首付7万-按揭沉下10万-2.5万-其他费用2万=8w

净赚8万，
哈哈
傻了吧
在加拿大白吃白住3年，还赚了一笔

楼下的不要再问二爷有没有事例，

能说说贷款11万的贷款利息和归还的年限吗???说了我再来帮你算算你3年究竟是不是白吃白住了.

 

[游客]

回复: 想买房咯。。。

你这是典型的看着后视镜开车......危险......你要是05年知道房子能从 18W涨到30W,,,你买10套好了,,,都不用上班了.........( 跟你讲,,上海2000年报纸有写,,一个研究生贷款买了6套房子,,,,现在他可以不工作了,,当时是20多万一套,,你看看现在值多少 ?? 人家是分析出来了, )......

所以人家发了
你却白打了8年工啊
更傻了吧hehe

 

[游客]

回复: 想买房咯。。。

能说说贷款11万的贷款利息和归还的年限吗???说了我再来帮你算算你3年究竟是不是白吃白住了.

11万 25年还吧
很多人就是这样的

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

11万 25年还吧
很多人就是这样的

有50年还的,谁知道你是选了25年的还是50年的.

贷款利息是多少???

 

[游客]

回复: 想买房咯。。。

50年---人都变成屎了

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

50年---人都变成屎了

问了你半天的贷款利息,你怎么就不肯说了呢.要算就全帮你算算清楚.

 

[lamborghini]

回复: 想买房咯。。。

人家用亲人的名字存,,总可以吧.....

将你的财产转让给第三方，如果不是对等交易（non-armlength transactions）,该财产的未来收入将重新归入你门下，即attribution rule,呵呵只有你没想到的，没有人家想不到的。

 

[游客]

回复: 想买房咯。。。

问了你半天的贷款利息,你怎么就不肯说了呢.要算就全帮你算算清楚.

11w 25年啊
大约每月还700

上海人精明的笨屎了

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

11w 25年啊
大约每月还700

上海人精明的笨屎了

700*12*25=210000,还21万.

本来18万的房子,最后被你搞成了7+21=28万.如果18万的房子,25年后可以卖32万,你包本,算是白住了.

 

[游客]

回复: 想买房咯。。。

700*12*25=210000,还21万.

本来18万的房子,最后被你搞成了7+21=28万.如果18万的房子,25年后可以卖32万,你包本,算是白住了.

晕屎了
你们家的房子哪年买的？现在是不是提前还完了？晕了

根本不需25年，你就可以套现了，你吃甘榨啊，从头吃到脚？！
宁可和香港人吃饭，不和上海人辩论

 

[牛忙]

回复: 想买房咯。。。

晕屎了
你们家的房子哪年买的？现在是不是提前还完了？晕了

根本不需25年，你就可以套现了，你吃甘榨啊，从头吃到脚？！
宁可和香港人吃饭，不和上海人辩论

如果是这样的话,我就奇怪了,为什么你有30万,不一次把18万的房子给买了,非要贷点款,然后再搞点利息出来,然后再去全部还了.

我在国内是彻底的无产阶级,从来没自己花钱买过房子.

 

[huangtaiji]

回复: 想买房咯。。。

实现财务自由的目标,,,完成////

 

[huangtaiji]

回复: 想买房咯。。。

我在国内是彻底的无产阶级,从来没自己花钱买过房子.

利用别人的钱赚钱,,是赚钱的最高境界................做自己喜欢做的事,,,过自己想过的生活,,是生活的最高境界....

 

[chenjg00]

回复: 想买房咯。。。

牛忙，上海的房子还没怎么跌吧？

房子虽然相对收入很贵，可是只要有足够多的不要命准房奴们，房价就会一直高高在上。

其实上海整体楼市不是很好，但是大家宁愿挂高牌价卖不掉，也不愿意低价抛。

个人认为他们认为07年初的狂涨会在来一次。

了解上海楼市的都应该知道从05年开始政府调控，大家那时候真的感觉楼市的冬天快来了，然后很多买房人开始持币观望。可是等了2年，房价根本就没有跌，而买房的需求是实实在在有的（每年有多少人拥进上海阿，官方说上海人口1800万，我估计3000万可能都有，反正现在上海几乎任何地方其他省份的人要比上海本地的人多。）。所以出现了07年的狂涨。（现在写帖子要小心了，我都不敢写“外地人比上海人多”，省得有些人听到“外地人”的称呼特别敏感）

所以现在大家的心态都是一样的，就是再等他个2年，说不定就有09年的狂涨了。

只是随便分析一下，千万别信

 

[chenjg00]

回复: 想买房咯。。。

利用别人的钱赚钱,,是赚钱的最高境界................做自己喜欢做的事,,,过自己想过的生活,,是生活的最高境界....

是啊，陈良宇就是达到了这个境界。

我们这辈子没有戏了