班门斧：温哥华，居也易

[快乐的小鱼]

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先收藏着，
等需要考虑时再详细研究，赫赫~

 

[班门斧]

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http://forum.iask.ca/showthread.php?p=4045692&posted=1#post4045692

soyou123问：
这房子怎么这么便宜？才12000块！
不就是leasehold吗？可是也太便宜了！
Park租金也才400？还号称PARK无年限限制？
怎么听怎么像馅饼？ 这种leasehold还用不用交地税啊？
如果不用交地税，又省了100-200，那不等于没地租吗？
知道的兄弟说说这“馅饼”的“陷阱”在哪？
原帖在此：http://remaxwest.mls.ca/PropertyDeta...ertyID=7919836

Building Type
: Mobile Home
Bedrooms
: 2
Bathrooms
: 1
Interior Floor Space
: 702 sqft
Storeys
: 1
Built in
: 1966
Title
: Leasehold
Location
: # 18 21698 LOUGHEED HY
Maple Ridge, BC V6Y 4A9


班门斧答：
是馅饼，没有陷阱。可移动式房屋，是可拆解式的，但不是轮行的机动式。平整一下地面就安装，包括安装电路、上下水管，粉刷墙壁，种植篱笆，等等。如果不是因为社会问题或法律问题需要迁动的话，一套设施在一个地方居住使用三五十年没有问题。你的明白？

华人目前还不习惯，但是对于西人来说，是一种廉价方便的居屋解决方式。

 

[breezefrompacific]

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这篇抽出来独立开贴。


引用:
作者: never_talk
我觉得非贵族平民还是不要去温哥华的好，节省也买不起房子，还是去别的省吧，尤其是魁省。

你这句话说对了50%，加10分。是呀，总不能都挤在温哥华吧，同胞们分流到大多、阿省、魁省去，也是班门斧的愿望之一。

班门斧花了两三个星期，力战群贾，破了所谓温哥华要五、七千才活得下去的谣言，还了中等平民每月两千（包括租房）的真相，可以就此打住了。

下面，班门斧发起炮打“温哥华居不易”的战斗，保证毕其功于一役！！！！


1、你如果颇有钱，温哥华半山豪宅，海边游艇，背倚雪山，鲜花满院，冬不冷夏不热，这正是温哥华最亮丽之点，加拿大综合指标第一，不需多言。

2、一般有钱的，可以买独立屋、?屋、镇屋、柏文，四个档次，丰俭由人，并可以在今后的积累中逐级搬迁，前途一片光明。特别说明一下，在加拿大买房子并不 像想象的那么难，你只要交首期（5%--30%，视你的社会地位、工资稳定程度而定），余款可以在以后三四十年分摊，容易得很。

3、钱水不够的，这里还有一条陈仓小道，班门斧轻易不示人的，你洗耳听好了。在繁华好市列治文的繁华好区3号路夹willams路一带，属于列治文最好的 中学之一的McRoberts的学区，有一片十几栋特殊楼房，其地产属于lease性质的，即不是永久地权的，产权只有90年（目前余下七八十年不等）， 说起来不好听（这正是最关键之处，因此便宜呀），但足够你两三代子孙居住了（当然随时可以转卖，自由民主的国家嘛），每套只要十七八万，比同等条件的便宜 二十多万。这是进可以攻，退可以守的万全之法，将来发达了可以搬去住豪宅，如果不得志也可以舒适地住两三代人。请各位严守秘密，不要将这个信息泄漏出去。

4、重点谈谈最没钱的。你如果除了一点基本生活费，再没有多余的钱带来温哥华，怎么办？再进一步，老子没本事，预计今后几十年也挣不出买房子的钱，怎么 办？班门斧告诉你，你还是可以优哉游哉地落脚温哥华。老子就永远租500--800的房子（这里剔除物价上涨因素，因为物价涨，工资也涨），租一辈子有暖 气有热水的、干爽亮堂的房子，住到断气那一天，不是活得一辈子舒畅吗？有什么大不了的问题？在温哥华这样的环境气候的地方过完下半辈子这三五十年，两个 字：值了！再说，真的落到这步田地，政府的廉租屋早就轮到你了，三层小楼（连体townhouse），那可是免费的（理论上交30%的收入，嗨，你不是低 收入吗，怕啥？）

怎么样，班门斧这一炮厉害吧？完胜！

班大狭, 我服了你了!!

 

[soyou123]

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http://forum.iask.ca/showthread.php?p=4045692&posted=1#post4045692

soyou123问：
这房子怎么这么便宜？才12000块！
不就是leasehold吗？可是也太便宜了！
Park租金也才400？还号称PARK无年限限制？
怎么听怎么像馅饼？ 这种leasehold还用不用交地税啊？
如果不用交地税，又省了100-200，那不等于没地租吗？
知道的兄弟说说这“馅饼”的“陷阱”在哪？
原帖在此：http://remaxwest.mls.ca/PropertyDeta...ertyID=7919836

班门斧答：
是馅饼，没有陷阱。可移动式房屋，是可拆解式的，但不是轮行的机动式。平整一下地面就安装，包括安装电路、上下水管，粉刷墙壁，种植篱笆，等等。如果不是因为社会问题或法律问题需要迁动的话，一套设施在一个地方居住使用三五十年没有问题。你的明白？

华人目前还不习惯，但是对于西人来说，是一种廉价方便的居屋解决方式。

班书记，强烈建议你把我这个建议算作第五条，在首页修改。
也算给没钱没技术，也没到年龄住廉价屋的朋友一条新的出路！
我感觉每月400地租住这种房子比住独立屋的单间方便，甚至比住1000多的公寓方便，最起码有地，可以种种花草，可以养狗！

 

[班门斧]

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是你发掘出来的，就让它挂在外面作为一个“独立旅”吧。

我以前看过这种房子，但当日写主贴时一气呵成，没打草稿随手写成，没有想起把这种类型列进去。

 

[班门斧]

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既然到这里了，就索性再介绍多几种另类一点的居所吧。

除了上面提到过的，还有两大类五小类：

两大类：

1、陆地运动的，除了前面说到的有简单地基的Mobile Home（板房）之外，还有一种有轮的房子，可以由汽车拖着转移营地的（以静为主，移动不多，跑得不快）。也有一种自己有动力的汽车房子（有一些规范性的营地接电和接通上下水管的）。这些其实很容易想象，不用多说。

2、水上的，水上人家。
其一，在水边近岸处，打桩作为基础，搭建出基本正常的房子，电缆和上下水管线都是固定安装的。顺便，自己的屋边也是一个私家码头了。
其二，基础为一个浮体箱体（趸船），无动力，上面建有居室房屋，电缆和上下水管线为半固定性安装，必要时可以请机动船拖行改变锚泊的地点。
其三，就是正常的一些船舶，上面厅房厨卫齐全，电和水用软管从码头上接引。
西人一两个单身或一家大小，以这三种水上人家方式居住的还真是不少，我都认识一些这种人家，看他们也过得不亦乐乎的，什么时候住腻了，把它卖掉得了。华人移民以这种方式生活的还是极少，但其实也可以作为一种方式尝试一下，也是一种新鲜的经历，随时买卖，没有什么麻烦的，只是还没习惯而已。

 

[班门斧]

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既然到这里了，就索性再介绍多几种另类一点的居所吧。

除了上面提到过的，还有两大类五小类：

两大类：

1、陆地运动的，除了前面说到的有简单地基的Mobile Home（板房）之外，还有一种有轮的房子，可以由汽车拖着转移营地的（以静为主，移动不多，跑得不快）。也有一种自己有动力的汽车房子（有一些规范性的营地接电和接通上下水管的）。这些其实很容易想象，不用多说。

2、水上的，水上人家。
其一，在水边近岸处，打桩作为基础，搭建出基本正常的房子，电缆和上下水管线都是固定安装的。顺便，自己的屋边也是一个私家码头了。
其二，基础为一个浮体箱体（趸船），无动力，上面建有居室房屋，电缆和上下水管线为半固定性安装，必要时可以请机动船拖行改变锚泊的地点。
其三，就是正常的一些船舶，上面厅房厨卫齐全，电和水用软管从码头上接引。
西人一两个单身或一家大小，以这三种水上人家方式居住的还真是不少，我都认识一些这种人家，看他们也过得不亦乐乎的，什么时候住腻了，把它卖掉得了。华人移民以这种方式生活的还是极少，但其实也可以作为一种方式尝试一下，也是一种新鲜的经历，随时买卖，没有什么麻烦的，只是还没习惯而已。

咨询了专业人士，上面第1大类（陆地的）的三种，正式法定称谓分别是Mobile Home、trailer、Motor Home。

水上三种还未问清楚（待续）。

 

[snowball]

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顶下楼主，虽然没登陆，但了解了一下lease的房子。其实中国的房子全部是lease性质的，还只有70年期限。70年我都成灰了，没准房子还在。哈哈！

 

[yglwxl]

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准移民，多谢班门斧，加分

 

[故乡的云]

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学习

 

[班门斧]

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顶下楼主，虽然没登陆，但了解了一下lease的房子。其实中国的房子全部是lease性质的，还只有70年期限。70年我都成灰了，没准房子还在。哈哈！

嗨，你这么一说倒是提醒了我，如果要比较价格，中国的套房只能和这里的lease性质的帕文比较，而不应该与永久地权的相比。当然，你如果不比，也行。

 

[保尔柯察金]

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路大洪和杨夕住的那种？

 

[snowball]

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嗨，你这么一说倒是提醒了我，如果要比较价格，中国的套房只能和这里的lease性质的帕文比较，而不应该与永久地权的相比。当然，你如果不比，也行。

我目前只是在mls.ca上参考下房价，感觉温哥华的有永久地权房子的房价和上海北京应该也算接轨，而国内还没有地权。现在貌似准备出台物权法，可就算征了这个物业税，俺们老百姓好像也是没有地权的吧。中国的土地永远都是政府说了算。

 

[班门斧]

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此贴再出来一下。

 

[nancyyue1219]

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up

 

[poker007]

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咨询了专业人士，上面第1大类（陆地的）的三种，正式法定称谓分别是Mobile Home、trailer、Motor Home。

水上三种还未问清楚（待续）。

这个成本不低的, 每日PARKING FEE都在30左右.

 

[班门斧]

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这个成本不低的, 每日PARKING FEE都在30左右.

呵呵，这个要和旅馆费+的士费比较，不能单单和路边parking比较，人家要供水、供电、排污、清扫以及提供足够大的环境场地。

说一千道一万，最便宜的是Mobile Home，我华族思想上逐渐接受之后，可以作为新移民登陆的过渡形式。

 

[Cakka]

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班主任显然是万事通啊,,,请教个问题, 朋友有套在DOWNTOWN的豪华公寓,面对奥林匹克馆的那片,想放租给西人, 去哪个网站比较本地人多?

 

[班门斧]

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班主任显然是万事通啊,,,请教个问题, 朋友有套在DOWNTOWN的豪华公寓,面对奥林匹克馆的那片,想放租给西人, 去哪个网站比较本地人多?

最好哪个真不敢说，随手提供两个吧：

http://www.buysell.com/classifieds/BC.html

http://vancouver.en.craigslist.ca/

 

[sweet_tea]

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多谢楼主