班门斧：温哥华，居也易

[班门斧]

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1、自家有洗衣机比公用洗衣机好。

2、很多freehold的公寓也是使用公用洗衣机的。

 

[搬运工]

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1. 坐公车比自己开车好,省钱还环保(我还有2条道理佐证)
2. 世界上很多人都是坐公车的
班主任这理在么?

 

[Helen钱]

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1. 坐公车比自己开车好,省钱还环保(我还有2条道理佐证)
2. 世界上很多人都是坐公车的
班主任这理在么?

是我说的不对吗？没读懂。

 

[搬运工]

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是我说的不对吗？没读懂。

呵呵,你说呢,

 

[搬运工]

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换种比喻

1.汽车有空调比没空调好
2.但是很多汽车也一样没空调

所以,,,,,,,,,,,,, 是这理麽? 我也晕了,语无伦次了

 

[非矿工]

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哈哈，CRA同学，自作聪明出洋相了吧。
无知就是无知，有知就是有知，leasehold的月费包括什么？你主观臆想还大言不惭，闹笑话了吧？这次先给你一个自己改正的机会。

如果说leasehold的月费包括税，这只是代收而已，地税就是要交给政府的，maint. fee就是管理公司用于支付如水，电，暖，landscape等费用的，这两者你不得不分开。

你知道一个仅有基本电，暖，landscape等，价格不足20万的leasehold strata townhouse的月费是多少吗？这样的月费和一个差不多是其两倍价格的freehold strata townhouse的月费你比较过吗？待我有时间后，我拿出这样的两个例子人你看看。

 

[Helen钱]

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我是觉得楼上那位朋友想10年常住的话，下楼洗衣很不方便，也不卫生。我曾看过一个房子，什么都挺满意，就是要去1楼公用洗衣房洗衣，经纪告诉俺，可以将洗碗机撤掉，偷偷买一个小洗衣机安上。每次洗衣花钱，一个月下来也要20左右，另外当时看到公寓里老外养猫养狗的，一想到床单，沙发套子带着猫毛狗毛放在公用洗衣机里洗，有点不寒而栗，最终放弃。

 

[搬运工]

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如果说leasehold的月费包括税，这只是代收而已，地税就是要交给政府的，maint. fee就是管理公司用于支付如水，电，暖，landscape等费用的，这两者你不得不分开。

你知道一个仅有基本电，暖，landscape等，价格不足20万的leasehold strata townhouse的月费是多少吗？这样的月费和一个差不多是其两倍价格的freehold strata townhouse的月费你比较过吗？待我有时间后，我拿出这样的两个例子人你看看。

价格不足20万的leasehold strata townhouse的月费大约400-500/月? 包括些什么?

 

[非矿工]

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如果说leasehold的月费包括税，这只是代收而已，地税就是要交给政府的，maint. fee就是管理公司用于支付如水，电，暖，landscape等费用的，这两者你不得不分开。

你知道一个仅有基本电，暖，landscape等，价格不足20万的leasehold strata townhouse的月费是多少吗？这样的月费和一个差不多是其两倍价格的freehold strata townhouse的月费你比较过吗？待我有时间后，我拿出这样的两个例子人你看看。

例子来了。房价不到20万，月费近500！要知道不到20万房子如果自己交地税每个月也不会超过100，而且对于低收入家庭这样的地税减免后基本上就没多少了，这比正常月费高出2倍的月费，对房子来水意味着什么？你想过吗？

 

[非矿工]

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价格不足20万的leasehold strata townhouse的月费大约400-500/月? 包括些什么?

包括什么看看上面的两个例子就知道了。

 

[Helen钱]

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例子来了。房价不到20万，月费近500！要知道不到20万房子如果自己交地税每个月也不会超过100，而且对于低收入家庭这样的地税减免后基本上就没多少了，这比正常月费高出2倍的月费，对房子来水意味着什么？你想过吗？

自住房在地税上有减免，低收入没听说有减免呀？是自动给减免还是需要提出申请？

 

[搬运工]

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包括什么看看上面的两个例子就知道了。

 

[搬运工]

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其实这类房子真正适合的是 老人!还有周租、月租式公寓（类似家庭旅馆） 而且应该拿同样地段同样年代的FREEHOLD物业来比较, 价格也就是相差25-35%而已,（看内装外维的时间）

 

[搬运工]

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[FONT=&quot]http://mlslink.mlxchange.com/Pub/EmailView.asp?r=1329853775&s=BRC&t=BRC

看看上面的freehold的物业，同样年代同样地段的，

 

[搬运工]

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自住房在地税上有减免，低收入没听说有减免呀？是自动给减免还是需要提出申请？

自住房从房价50万调整到70万，最高减免比例475/年，叫HOMEOWNER GRANT，和低收入没关系，和前面提到的总价有关

 

[poker007]

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自住房在地税上有减免，低收入没听说有减免呀？是自动给减免还是需要提出申请？

地税低收入没有减免。

 

[poker007]

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[搬运工]

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算了，这题目里最后一贴，不掰了，得罪晒！

 

[leooo]

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多谢搬运工!
多谢CRA!

 

[班门斧]

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太平洋那边八竿子打不着的富士康先放一边，来点实际的。

犹如爱情是小说的永恒主题一样，房市，就是咱论坛永恒的主题了，这个帖子上来一下。

接着上次的讨论。我调查了一个lease小区群，月费虽然是比普通高一点（或高一倍吧，就算大方点哈），但它不单止包括暖气热水，还包括地税的（统一代办理），甚至，还包括修理费在内，就是说，平时修理，换屋顶、换墙板换门窗什么的，统统是管理公司出钱，不额外收住户的钱。当然啦，你说羊毛出在羊身上也对，不会从天上掉下来。它这个是拉长摊平来处理，心理压力感受好一点。平常人们买房最担心的就是突然来了一个修理费。重大修理也可能额外追加一些吧，应该是具体情况具体处理。

这是一个特例，不包括全部。各个屋村情形可能有异。

友情提示，投资有风险，下手需谨慎。