移民杂记（连载）

[TT格格巫]

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点一下花好像是飞了过去啦！是不是看不到，摸不着的那种。七兄别笑话。学习着。

我怎么就没找到呢？

 

[jiangling2046]

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请问茶兄或其他同学,能否提供守法老师的链接?谢谢

 

[七杯茶]

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请问茶兄或其他同学,能否提供守法老师的链接?谢谢

sorry,I don't know.

 

[七杯茶]

买间公寓看风景（11）：调整标准

[FONT=宋体]弄明白加拿大的公寓“寓情”之后，我对自己在大温地区购买公寓的“路线方针”也做出了调整：从原来想的“一步到位”，改成了“走一步、看一步”。也就是前面讲过的，此次买公寓，只图解决近年内的居住需求。至于将来，再说了。[/FONT]

[FONT=宋体]大方向一调整，具体的择房标准也就跟着变了。[/FONT]

[FONT=宋体]首先，原来“1250尺以上、三居室”那条儿，被修正成了“1000尺左右、两室一‘蛋’”。[/FONT]

[FONT=宋体]说到这儿，我得解译一下那个“蛋”是怎么回事。加拿大部分公寓户型中，都设计有一个比普通居室更小的房间，用做房子主人读书上网的地方，这个小房间就叫“Den”读音跟“蛋”字儿差不多。[/FONT]

[FONT=宋体]有人把Den译做“书房”。我以为不十分准确。首先，“书房”只属于书香门第，而这个“Den”，贩夫走卒家里也可以有现如今谁没事不在家里上上网呢？再者，“书房”里又是写字台又是书架子的，非一整间居室不能为之，而这个小“Den”，只需容得下一张电脑桌即可。[/FONT]

[FONT=宋体]现在“上网”已经成了人们家居生活中非常重要的一部分，但是似乎国内的设计师很少会考虑到为这部分家居生活留出一块儿独立的空间来。所以我觉得加拿大公寓中“蛋”这种设计，值得国内借鉴。[/FONT]

[FONT=宋体]不过现在大温地区公寓中一些“蛋”的设计，也有缺陷。其中我最不能接受的，是“蛋”里没有窗户，无自然通风与采光。[/FONT]

[FONT=宋体]一位当地的“经[FONT=宋体]纪[/FONT]”告诉我，这些年大温公寓的设计，也是鱼目混珠、参差不齐。按原来的标准，房间里设计有衣橱的，才能称为“居室”（bedroom）；没衣橱但有窗户的，称为“蛋”；既没衣橱又没窗户的，只能称为“贮物间”。近年大温公寓需求量增加，萝卜快了不洗泥，所以才出现了这种没有窗户的“暗蛋”。[/FONT]

[FONT=宋体]看了几套房子后，我发现房子里有个“暗蛋”还不如没“蛋”，所以对择房标准中“两室一‘蛋’”的那个“蛋”，也不再坚持了。[/FONT]

[FONT=宋体]至于“坐北朝南、南北通透”那一条，则修正成了“优先朝南、不要朝西”，也就是说，不再坚持房子必须是朝南的了。[/FONT]

[FONT=宋体]为啥不要朝西的房子呢？前面讲过，温哥华是高纬度地区，夏天太阳很晚才落山，所以这里的西晒非常厉害。再加上温哥华的房子普遍不装空调，所以西向的房子夏天会感觉比较热。[/FONT]

[FONT=宋体]我原来租住的那套公寓就是朝西的，夏天傍晚六、七点钟的时候，阳光从西面的窗户里射进来、穿过四米多进深的客厅、再穿过两米多进深的餐厅、照到东墙上还有一米多高呢，沐浴在明媚的夕阳中，每顿晚餐都吃得挥汗如雨，那滋味，不忒好受。[/FONT]

[FONT=宋体]这番对择房标准的调整，除了上述两点“妥协”之外，也有一条新增加的内容。[/FONT]

[FONT=宋体]通过看房，我发现大温地区公寓的层高普遍偏矮，特别是列治文的公寓，据我目测绝大部分也就是2.5米的样子。这个标准比国内公寓差了至少20公分。站在屋里，多少会感觉出一点压抑。[/FONT]

[FONT=宋体]但这里也不是所有的公寓室内空间都这么低矮，有些房子在其售楼信息中会特别标明：我这个房子是“9尺天花”或是“8尺9寸天花”。也就是说，人家这房子从地面到天花板，高度是9英尺或8英尺9英寸，折成公制单位，就是两米七多，与国内的层高标准差不多了。[/FONT]

[FONT=宋体]住惯了国内的高房子，总觉得温哥华这边2.5米的层高有点憋屈。所以，我在择房标准中又加上了一条：“层高高一些”。[/FONT]

[FONT=宋体]不过，这只是一条“附加标准”，而非“必备标准”，因为层高在8尺9寸以上的公寓毕竟不多，一旦定为“必要标准”，只怕又会重蹈“选择面儿过窄”的复辙了。[/FONT]

 

[最爱铁观音]

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请问茶兄或其他同学,能否提供守法老师的链接?谢谢

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=164591&page=296

 

[悠游我心]

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请问茶兄或其他同学,能否提供守法老师的链接?谢谢

找到链接却发现你已经在那儿发言了

 

[jiangling2046]

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感谢两位的热情帮助,谢谢

 

[TT格格巫]

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请教LZ个问题，我是办的投移，办时国内的房产全是写的我个人名字（老公都没份）最近有套房要交付了，在考虑是否需要把父母名字加房产证中去，不然父母在国内就属无房户，（但我公司是老妈法人）主要考虑以后去了加父母过来探亲无房的话是否会签不到证，总是希望他们也来那世界最宜居城市享受享受的啊！想听听您的意见，谢谢！

 

[TT格格巫]

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总算能加声望了，给坛子里的大哥大姐们能加的都加啦！

 

[TT格格巫]

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鲜花也能送了，第一朵花送给LZ啦！

 

[TT格格巫]

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你成为加国永久居民前所拥有的一切财产，碍加拿大什么事？为什么要交税？加拿大政府再不讲礼也不会连人家的原始资本都征税吧。

加拿大只就你成为加国永久居民后形成的“全球收入”征税，这其中要包括你那些“原始资本”给你带来的收入，比如存款利息、房租收入等。

你说的这种情况，如果那套房子是用来出租的，需要作为海外资产申报，租金要纳税，房子卖掉后的增值部分（相对于你登陆时的市场价格）要纳税，而原值部分不涉及纳税问题。如果是自住的，无需作为海外资产申报。

还是没怎么明白这“海外资产申报”的问题，我还困惑的是，以我自己的估算，现在自己公司的业务突飞猛进估计从办投移开始到正式登陆这几年应该是能赚些银子的，那我这办的过程中所产生的这些银子该跟加国政府交待吗？

 

[TT格格巫]

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而且，联邦移民部长杰森. 肯尼表示，为了避免大量的投资移民申请人赶在上述新标准正式实施前突击递交申请，除非上述新标准在公示后被最终否决，移民局将从现在起不再接受投资移民的申请（指现期按旧标准递交的投资移民申请）各个移民中介在其广告中宣传的“投资移民低价末班车”看起来也没指望了。

肯尼还表示，一旦新标准被批准实施，按新标准递交的申请将与积压的原标准下的申请案件分开审理，以便国家能尽快享受到新标准带来的好处。

嘿嘿，俺是真正的末班车，而且是强行闯入的，之前动都没动过移民的念头！

 

[TT格格巫]

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这段时间一直潜水看楼主.也许一百个人眼里有一百个加国,感受各不相同,只有你到了那里,你才有自己的加拿大.赞成楼主说的,关键是你要什么.你在乎收入的稳定,你喜欢丰富的人际关系的生活,那么留在国内.不要说为了孩子,毕竟你有你的人生,孩子有孩子的,你抱着牺牲自己的想法,以后你很难不会心理失衡.
多做些坏的打算吧,这样你到时候就不会难过了.
我一直想去加拿大当农民,买个农场,我的打算是今年去学点农艺,明年去加拿大买农场,然后办个工作签证在加拿大等待移民.农场种什么我都想好了,熏衣草.

不错的计划啊！我老公也想做个农场主的，本人最爱薰衣草了，看来以后不用去普罗旺斯了，去你农场就行了

 

[七杯茶]

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请教LZ个问题，我是办的投移，办时国内的房产全是写的我个人名字（老公都没份）最近有套房要交付了，在考虑是否需要把父母名字加房产证中去，不然父母在国内就属无房户，（但我公司是老妈法人）主要考虑以后去了加父母过来探亲无房的话是否会签不到证，总是希望他们也来那世界最宜居城市享受享受的啊！想听听您的意见，谢谢！

抱歉，对探亲签证的要求不太了解。探亲签证必须得有房吗？不一定吧。

 

[七杯茶]

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还是没怎么明白这“海外资产申报”的问题，我还困惑的是，以我自己的估算，现在自己公司的业务突飞猛进估计从办投移开始到正式登陆这几年应该是能赚些银子的，那我这办的过程中所产生的这些银子该跟加国政府交待吗？

海外资产申报时，专门有一张表是用来申报“海外企业”的。

你登陆前（也就是成为加国永久居民前）所赚的银子，不涉及在加国纳税问题。但是这些银子无论留在公司内形成公司资产，还是从公司取出形成个人资产，理论上都需作为“海外资产”在申报期内向加国申报。

如果你不报，那么将来你把这些钱汇入加国时，你就不能说这笔钱是原本就是你名下的了。因为如果是你名下的，你就应该报海外资产。呵呵，到那时你只能给这笔钱另想一个能解释得清的“来路”了。

如果你报了，那么这笔钱就在加国的监督之下了。将来它产生的利润（比如投资收益或存款利息）你就要纳税了。

总之，“申报海外资产”与“纳税”是两回事，但是这两件事是有逻辑上的关系的：资产会产生收益，有收益就要纳税。

加国政府很清楚，他们监督不了移民在海外的收入，所以他们就监督你在海外的资产。你在海外有资产，如果这些资产不产生收入，逻辑上说不过去。

 

[七杯茶]

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嘿嘿，俺是真正的末班车，而且是强行闯入的，之前动都没动过移民的念头！

呵呵，末班车天天有。你赶上的是提高门槛前的“末班车”。前几天又有一辆“末班车”，是停止接件前的末班车：2011年7月1日起实施的“投移新政”规定，一年全球只受理700份投移申请。据报载，在第一天的第一个小时里，700份限额就满了。

 

[七杯茶]

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鲜花也能送了，第一朵花送给LZ啦！

谢谢你的花！

 

[枫叶风筝]

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开始看了。茶兄的文笔流畅，思路清晰！佩服。

 

[枫叶风筝]

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从目录中点开看的。否则真是看不完了。忍不住再顶一下。呵呵

 

[枫叶风筝]

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西温哥华与温哥华是两码事，就如同西葫芦与葫芦是两码事一样。

笑喷。茶兄应该当老师去。讲话深入浅出。