移民杂记（连载）

[七杯茶]

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开始看了。茶兄的文笔流畅，思路清晰！佩服。

从目录中点开看的。否则真是看不完了。忍不住再顶一下。呵呵

谢谢夸奖。

 

[七杯茶]

买间公寓看风景（12）：位置

[FONT=宋体]走出误区之后，房子的选择面一下子就宽了。[/FONT]
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[FONT=宋体]大家都听说过那个全球通行的“选房三定律”吧？即所谓的“Location、Location、Location！（位置、位置、位置！）”[/FONT]
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[FONT=宋体]在大温地区买公寓，选择“Location”的时候，窃以为必须与房子的出租前景联系起来，哪怕您的目的是自住。前面说过，大温地区的公寓，大部分是被买家买下来后出租的。公寓位于出租率高、租金高的地点，不仅好租、也好卖，相对来说，也更容易保值升值。[/FONT]
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[FONT=宋体]关于公寓的“Location”，我总结了一下，大概有这么几个方面需要考虑：[/FONT]
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[FONT=宋体]首先，尽量离城市的商务核心区近。别忘了，花高价住公寓的主力军，是在写字楼里上班的年轻白领。从这一点上来说，优势最大的区域，是温哥华Downtown和本拿比的Metrotown。[/FONT]
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[FONT=宋体]第二，最好附近有高校或科研机构。大学生、访问学者都是潜在的公寓住户。大温地区的主要高校有不列颠哥伦比亚大学、西门菲沙大学、BC理工学院、昆特兰大学等。其实不一定非是大学校区里面的公寓，公共交通30分钟可以抵达的区域，都可以享有这个优势。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]第三，考虑邻近街区的治安环境。喜欢市中心繁华都市生活的，不仅有公寓一族，还有无家可归者。无家可归者聚集的地方，一般来说治安会差一些，这对房子的租售价格会有一定影响。拿温哥华来说，靠近唐人街的Downtown东区，公寓价格就比不过靠斯坦利公园那边的西区。大温地区各市镇警察局，在其官网上都会公布一个本辖区内的“犯罪地图”，哪个区域内的犯罪率高、都是哪一类犯罪，一目了然。[/FONT]
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[FONT=宋体]第四，关注周围的规划发展。既然是“买间公寓看风景”，恐怕谁也不愿意风景没看几天就被新崛起的高楼挡住了。所以，看好了心仪的公寓后，不妨到网上查一查那周围有没有规划中的新项目。如果有，就要考虑一下它将会对您选中的公寓有多大影响、这种影响能否被您接受。加拿大的建设项目，都会提前做出规划来在网上公示，一般来说都可以查到。尽管可能会费点劲，但这项工作很有必要。[/FONT]
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[FONT=宋体]第五，学区内的学校不要太差。大温地区华人多，华人最在乎学区内中小学的排名。对选择住公寓的人来说，对这个问题虽然不像住House的人那么敏感，但同样存在。在大温地区，各城镇市中心的中小学，其排名往往比不上同市镇House区的某些学校。但是横向之间，还是能比较出上下高低的。[/FONT]
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[FONT=宋体]第六，生活方便。只要选择的是高层公寓，一般来说“生活方便”这一条就不会是太大的问题。因为大温地区的高层公寓全都是建在各市镇的中心繁华区域的。但是呢，他们的城市都很小，市中心更是那么一小疙瘩地儿，往往只差出一条街，也许不过几百米的距离，环境就大不一样了，方便与不方便的区别也就体现出来了。你比如说，很多住公寓的人都是选择公交出行的，走200米到天车站，与走1公里到天车站，在我们看来区别不大，在加拿大人看来，后者的方便程度就差多了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

 

[七杯茶]

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西温哥华与温哥华是两码事，就如同西葫芦与葫芦是两码事一样。

笑喷。茶兄应该当老师去。讲话深入浅出。

呵呵，我当过老师啊，不过不是专职的。

 

[TT格格巫]

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第一次发言，先向大家问个好！
我也申请了联邦，今年6.25递交的，香港。
仿佛做梦一样。在犹犹豫豫，反反复复中，下不了决心。直到24号才决定赌一把吧。反正两年后才递交材料，还有很多时间可以学习，决定。当时想，如果决定不办了，最大的损失是中介的2万元不要了。如果不递交，涨价了，就不够条件了。呵呵，我拿两万元为孩子们赌了一把！（我两个孩子，双胞胎）
也许命中注定，在25号下午递了材料，26号就涨价了。到现在没有退信，中介说一般没有问题了，就等下档案号了。看了大家的帖子我很受益，学习了。

哈，咱们是同一天递交的，但我后来听了中介的话又办了个魁省的，现在就看哪边快了！

 

[TT格格巫]

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大家好啊,很久没有在这个帖子里和大家交流了,因为急啊,联邦投资虽然赶上了末班车,可是遥遥无期.我什么时候才能买我的农场种熏衣草.前几天我去了新疆伊犁,那里有两万多亩的熏衣草田,可惜稍晚了点,熏衣草都收割了,可怜我白白背了那么大一相机,收获还是有的,我有了技术支持,心里有底了.家园里有不少人都想当农场主,可是没有一个买了农场现身说法的,让人觉得这事很不靠谱,有点痴人说梦的意思,好像你一旦踏上加拿大,现实很快就把你的梦击碎了.最近我联系上朋友的妹妹,在欧肯娜根经营农场好几年了,父母哥哥一家都来了,种植蔬菜的有机农场,其实并不很难,经济效益也不错,我在准备去考察了.然后就通过农场移民了.还省了12万加元.

 

[TT格格巫]

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现在是北京时间的午夜两点，终于爬上了165页3300楼，今天准备歇了，相信通过这段时间的刻苦努力明天将能登顶了，先祝贺自己！唉，缺少睡眠会老的，但谁叫LZ写的像连载小说似地，让我都舍不得放手啊，就想一口气看完！

 

[枫叶风筝]

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事儿就是这样，如果Whalley[FONT=宋体]从来没有做过素里的“首都”，焉不叽的自己往前拱，也许发展得也不错了，最害人的就是这种曾集三千宠爱于一身但却突然被抛弃的经历，搁谁也得破罐子破摔。所以打那儿以后[/FONT]Whalley[FONT=宋体]元气大伤，治安、市容等方面都不是令人十分满意。有一回我看电视，见一印裔大汉正对着镜头“哭诉”，说他某天半夜[/FONT]12[FONT=宋体]点左右，就在[/FONT]Whalley[FONT=宋体]“天车”站的站台上差点让人给抢了（我估计是抢钱，不是抢人），大汉报怨“运联”（天车的运营管理单位）方面没有在车站提供必要的安保措施。[/FONT]



再次笑倒！

 

[枫叶风筝]

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溜溜地看了一上午。茶兄写得真清楚。受益匪浅。

 

[枫叶风筝]

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终于大致看完了。表扬茶兄，也顺便自我表扬一下下这高涨的阅读热情啊！归根结底，还是茶兄写得好！

另外，建议茶兄继续把后面的作品编入目录。还是目录指导着阅读方便。

 

[七杯茶]

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事儿就是这样，如果Whalley[FONT=宋体]从来没有做过素里的“首都”，焉不叽的自己往前拱，也许发展得也不错了，最害人的就是这种曾集三千宠爱于一身但却突然被抛弃的经历，搁谁也得破罐子破摔。所以打那儿以后[/FONT]Whalley[FONT=宋体]元气大伤，治安、市容等方面都不是令人十分满意。有一回我看电视，见一印裔大汉正对着镜头“哭诉”，说他某天半夜[/FONT]12[FONT=宋体]点左右，就在[/FONT]Whalley[FONT=宋体]“天车”站的站台上差点让人给抢了（我估计是抢钱，不是抢人），大汉报怨“运联”（天车的运营管理单位）方面没有在车站提供必要的安保措施。[/FONT]



再次笑倒！

自己写的东西，写完后就不再看了。在这里看到以前写的东西，我自己也觉得写得挺好玩的。呵呵，自我表扬一下。

 

[七杯茶]

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终于大致看完了。表扬茶兄，也顺便自我表扬一下下这高涨的阅读热情啊！归根结底，还是茶兄写得好！

另外，建议茶兄继续把后面的作品编入目录。还是目录指导着阅读方便。

嗯，抽空儿把目录编上。

 

[月卿云客]

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再一次读次鸿篇巨制，受益匪浅，也是在读自己的未来。多谢茶兄

 

[TT格格巫]

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是啊，过去说“父母在、不远游”，现在当然不致于不远游了，但是游远了也确实放心不下家里。我每年半年在国内，多半原因也是陪父母。

我读MBA时一位老师曾在课堂上发过憾慨：我们有可能是中国最后一代上要顾父母、下要顾儿女的人，再下一代，可能就是只顾儿女不顾父母了，而且我们也应该教育他们这么做，不要再“孝顺”，我们这么做实际上是在推动中国进步。

当时大家都认为他说得有一定道理，首先，下一代人即使是想尽孝，也未必有能力或是有条件尽了；第二，孝顺固然是中华民族的传统美德，但是这种传统意识与现代观念有冲突的地方，比如加拿大就认为赡养老人是社会、直接来说就是政府的义务，而非子女的义务。

当然，那位老师也强调：我们还是要孝敬我们的父母，因为他们那一代人不容易，献了青春献爱心，全献完了，现在老了，只剩下一身病和那千八百元的退休金，所以我们必须站好最后一班岗。

有时我也想，在中国，那位老师的那种观点被接受起来可能不太容易，至少还要有一个比较漫长的过程，弄好了我们说不定还能搭个末班车啥的，享受享受子女的优待；可是到了加拿大，他说的那个就是当地社会的现实。我在加拿大的报纸上曾读过一遍文章，其中提到如果你和你的父母长期住在同一栋House里，你会感受到你的邻居异样的眼光。

很多人移民原因中最重要的一条就是在为子女考量，熟不知我们这么做也是在断自己的“后路”，这是一种什么精神？不能说是国际主义精神……用老北京话说，算是一种“倒霉催的”精神吧。

呵呵，借你这个话题展开番议论。至于你说的父母探亲签证申请的时机问题，我还真不太了解，有机会在这边打听打听。

有句话说，人生有两件事是不能等的，一是孝顺父母，二是教育子女，可移民却是件孝顺父母教育子女不能两全的事，如果当初爸妈不执行那独生子女政策就好啦，现在两大人管四老人。。。

 

[TT格格巫]

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俺也算70后吧，呵呵，也是6月的联邦，真巧啊

俺也是70后，也是10.6月投的联邦，也是9月下的档案号

 

[TT格格巫]

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现在网上传闻，6.26之前搭上末班车的人太多了，新政再一实施，旧政的恐怕就要等很长时间啦，有说13年的，十年的，五年的……唉，都一点信心也没有啦，如果真这样，孩子上学就真的耽搁了，是不是还要想别的办法啊？等办下来，就退休再去啦
不知大家对这件事情有什么新消息吗？

是啊，我的中介这次通知我可能要办6年的，让我做好这个思想准备！

 

[TT格格巫]

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海外资产申报时，专门有一张表是用来申报“海外企业”的。

你登陆前（也就是成为加国永久居民前）所赚的银子，不涉及在加国纳税问题。但是这些银子无论留在公司内形成公司资产，还是从公司取出形成个人资产，理论上都需作为“海外资产”在申报期内向加国申报。

如果你不报，那么将来你把这些钱汇入加国时，你就不能说这笔钱是原本就是你名下的了。因为如果是你名下的，你就应该报海外资产。呵呵，到那时你只能给这笔钱另想一个能解释得清的“来路”了。

如果你报了，那么这笔钱就在加国的监督之下了。将来它产生的利润（比如投资收益或存款利息）你就要纳税了。

总之，“申报海外资产”与“纳税”是两回事，但是这两件事是有逻辑上的关系的：资产会产生收益，有收益就要纳税。

加国政府很清楚，他们监督不了移民在海外的收入，所以他们就监督你在海外的资产。你在海外有资产，如果这些资产不产生收入，逻辑上说不过去。

谢谢七哥指点迷津

 

[最爱铁观音]

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http://v.youku.com/v_show/id_XMTg4MDEzODMy.html
茶兄一定要看看这连接, 世界上还有这样的地方 天地一线 感觉你自己在宇宙中 震撼!

 

[七杯茶]

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http://v.youku.com/v_show/id_XMTg4MDEzODMy.html
茶兄一定要看看这连接, 世界上还有这样的地方 天地一线 感觉你自己在宇宙中 震撼!

确实震撼！

像是超现实电影中做出来的梦幻场景，简直不像是在真实世界。

 

[七杯茶]

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有句话说，人生有两件事是不能等的，一是孝顺父母，二是教育子女，可移民却是件孝顺父母教育子女不能两全的事，如果当初爸妈不执行那独生子女政策就好啦，现在两大人管四老人。。。

到2050年，中国将有三分之一的人口是60岁以上的老人。到那时会出现劳动力严重短缺，“养老”会成为全社会的重大问题。

 

[七杯茶]

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再一次读次鸿篇巨制，受益匪浅，也是在读自己的未来。多谢茶兄

希望别被误导就好。呵呵。