移民杂记（连载）

[大宝]

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2010年3月30日递出；4月6日签收；6月12日RN到；7月22日补料寄出，7月26日签收，7月28日FN（8月5日FN平信到），9月6日IP（14日变态），10月8日使馆寄出ME，24日收到，11月1日寄回HK。11年4月6日签发批复信，5月16日收到签证

 

[大宝]

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请问枫叶风筝怎么能这么快呀

 

[jiangling2046]

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茶兄,咋一周了还没新博文呀?????急

 

[七杯茶]

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俺的打包心得：
看了茶兄的文章，茶嫂在临行前花了大半夜就打包完毕，很佩服。我们因为是想彻底搬家，所以打包时间长。
这次是短登，加航的票，可以免费携带单个重量32公斤以内的6个158包（每人两个，我们三口）。
先去淘宝买了158软包，25元一个，质量不错。又买了10元/根的打包带，后来担心捆不结实，又买了8元一根的军用打包带。这次带去的大包想先放着，等明年搬去时再用，所以我就买了12个158的包，这样下次去也有的用。
打包的心得之一是，一定要用 抽真空的压缩袋。 压缩袋是中号的，3.5元一个，也是淘宝买的。一个158包大约用5个就足够了。我买的多，而且买了几个大号的，造成浪费。不用买气泵，直接用家里的吸尘器就行。因为这次带去的是衣服和新买的床上用品等等，所以一定要用压缩袋，否则会造成重量不足，而且包不规整。
强烈推荐大家从淘宝买东西。方便，实惠。
心得之二是，尽管很多人都说，那边打折时，纺织用品也便宜，但是我还是从淘宝买了。计算过，再便宜也没有淘宝的便宜。而且，还得赶上打折时候。如果不打折，那去了也要用啊，是买还是不买？况且，即使去了买的也很便宜，那也得去买。怎么都不如从包里掏出来用方便。
因此，如果大家能带，还是尽量马上要用的日常用品过去。方便实惠。
这次我去前，已经和当地同学联系过，确认可以把这些大包放在他家，等明年搬家过去再用。

以上是不成熟的打包心得――还没有登陆，没有经历加航的实际检阅，只是暂时的体会而已。

提醒两点：

1、每个包都标上明显记号。因为新移民都用158的包，也许就是同一个渠道买来的，外表一样，很容易搞混。

2、千万别超重。加航有时查重量很严格，一点宽限不给，而且罚款很高。加上罚款，东西再便宜也不划算了。

 

[七杯茶]

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茶兄,咋一周了还没新博文呀?????急

老婆孩子回国过暑假，这几天一直小心伺候，博客那边有点儿荒了。

 

[七杯茶]

买间公寓看风景（13）：细节（上）

[FONT=宋体]俗话说，细节决定成败。前面讲过了我在选择公寓时所考虑过的一些因素，包括公寓的类型、新旧、大小、朝向、位置等等。除了那些，在看房过程中我还发现了一些需要关注的细节问题，在这里也与朋友们分享一下。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]细节1：邻居[/FONT][FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体]我曾在温哥华本地的报纸上读过一篇文章，作者建议买公寓的人，在下Offer前先在公寓的前厅里坐上一会儿，关注一下这栋公寓里出来进去的人，也就是你将来的邻居。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]邻居对你的生活影响有多大，我想这个不用多说大家也能理解。加拿大是个移民国家，邻居间不仅存在年龄、职业、社会阶层、素质这些我们在国内也会遇到的差异外，还存在种族、宗教、文化、语言等我们在国内一般不太容易遇到的差异。哪些差异是你在日常家居生活中能够接受的？哪些是不能接受的？这是个需要考虑的问题。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]有人说住House邻里关系才更密切，住公寓把门一关，谁也碍不着谁。这话其实不尽然。加拿大是个多族裔国家，有的民族很开朗，见面儿就跟你打招呼，贫起来没完，赶上个年啊节的，还喜欢跟邻居一起凑热闹；而有的民族则很保守，甚至有些排斥外族，见面总是一副拒人于千里之外的样子。如果你住House,不喜欢这些的邻居，还可以尽量躲着点，但是住公寓，整天乘同一部电梯、走同一条楼道，低头不见抬头见，躲都躲不开。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]还有，前面曾提到过，在加拿大，很多公寓的住户以年轻人为主。小青年儿喜欢热闹，看冰球、听摇滚、开派对，成宿成宿的折腾。与他们为邻，您的心脏受得了受不了，也是个问题。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]细节2：公共设施[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]加拿大的高层公寓都有非常好的公共娱乐设施，比如健身房是一定会有的，多数公寓都有泳池，有的还有影视厅、台球房、会客室，甚至是供访客住宿的客房。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]不同的公寓，这些娱乐设施的种类、档次、规模等等也是不同的。比如同样的是健身房，有的可能健身器械就多，有的就少；泳池有室内的，也有室外的；大的泳池有25米长，小的则比一个洗澡盆大不了多少；有的公寓在健身区设有公共洗澡间、甚至桑拿浴，有的就没有。这些差异，无疑会影响使用者的感受和健身娱乐效果。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]但是，也不一定就是设施越多、规模越大、档次越高就越好，因为这些玩意儿的费用都是包括在公寓管理费里的，东西多、规模大、档次高，管理费肯定就高。设施在那儿，你用或不用，玩儿或不玩儿，钱已经被收走了。比如说您从来不游泳，见水腿肚子就转筋，您非挑一个带大泳池的公寓，那不是自己花钱哄着别人玩儿么？[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]细节3：出租限制[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]无论您买公寓是为了自住还是出租，看房时一定要多问一句：这房有没有出租限制？[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]加拿大的公寓为什么叫“Condo”也就是“共管公寓”呢？就是因为这房子是由所有的房主共同管理的。管理的方式是由全体业主选举产生“理事会”，代表大家行使权力、雇佣并监督管理公司，重要的事务则由全体业主投票决策。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]有一些公寓的业主不喜欢楼里有太多的租户，可能就会制定规则限制出租，比如将楼内公寓单位的出租数量限制在一定比例内。在这种公寓里，如果您想把自己的房子出租，就得先向管理方提出申请。如果出租限额未满，您可以出租；如果限额满了，您就只好排队等着了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]还有的公寓，干脆就完全禁止出租。[/FONT]
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[FONT=宋体]类似的限制还包括限养或禁养宠物。甚至有些公寓还对居住者的年龄有规定，比如必须达到19岁以上才行。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]一般来说，在存在限制性规定的公寓，其价格可能会低一些，毕竟很多人买公寓还是为了投资的。[/FONT]

 

[枫叶风筝]

回复: 移民杂记（连载）

请问枫叶风筝怎么能这么快呀

不知道呀，呵呵。
第一，肯定是运气好。我有申请新西兰和澳大利亚都被拒的惨痛经历， 所以我想这次完全是运气。
第二，如果说有一点自己的努力的话，就是必去的强烈愿望、信心和自己办事抓紧。初档投递时，就非常配合中介，及时催促。中介说，我是性子最急的、办事最利落的客户。等补料时更是抓紧――做两个人学历认证都是加急，因为当时有可能会被暑假耽搁。总之，能今天办的事不拖到明天。一位朋友和我前后脚办理，她就比较拖拉，现在还没有拿到体检通知呢。

祝你顺利！

 

[枫叶风筝]

回复: 移民杂记（连载）

比如说您从来不游泳，见水腿肚子就转筋，您非挑一个带大泳池的公寓，那不是自己花钱哄着别人玩儿么？


哈哈，特别喜欢茶兄这样的京味幽默！！赞！

 

[最爱铁观音]

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老婆孩子回国过暑假，这几天一直小心伺候，博客那边有点儿荒了。

呵呵, 全家团聚啦!

享受天伦之乐吧, 博客有得写了, 不急!

 

[云卷天舒]

回复: 买间公寓看风景（12）：位置

[FONT=宋体]走出误区之后，房子的选择面一下子就宽了。[/FONT]

[FONT=宋体]大家都听说过那个全球通行的“选房三定律”吧？即所谓的“Location、Location、Location！（位置、位置、位置！）”[/FONT]

[FONT=宋体]在大温地区买公寓，选择“Location”的时候，窃以为必须与房子的出租前景联系起来，哪怕您的目的是自住。前面说过，大温地区的公寓，大部分是被买家买下来后出租的。公寓位于出租率高、租金高的地点，不仅好租、也好卖，相对来说，也更容易保值升值。[/FONT]

[FONT=宋体]关于公寓的“Location”，我总结了一下，大概有这么几个方面需要考虑：[/FONT]

[FONT=宋体]首先，尽量离城市的商务核心区近。别忘了，花高价住公寓的主力军，是在写字楼里上班的年轻白领。从这一点上来说，优势最大的区域，是温哥华Downtown和本拿比的Metrotown。[/FONT]

[FONT=宋体]第二，最好附近有高校或科研机构。大学生、访问学者都是潜在的公寓住户。大温地区的主要高校有不列颠哥伦比亚大学、西门菲沙大学、BC理工学院、昆特兰大学等。其实不一定非是大学校区里面的公寓，公共交通30分钟可以抵达的区域，都可以享有这个优势。[/FONT]

[FONT=宋体]第三，考虑邻近街区的治安环境。喜欢市中心繁华都市生活的，不仅有公寓一族，还有无家可归者。无家可归者聚集的地方，一般来说治安会差一些，这对房子的租售价格会有一定影响。拿温哥华来说，靠近唐人街的Downtown东区，公寓价格就比不过靠斯坦利公园那边的西区。大温地区各市镇警察局，在其官网上都会公布一个本辖区内的“犯罪地图”，哪个区域内的犯罪率高、都是哪一类犯罪，一目了然。[/FONT]

[FONT=宋体]第四，关注周围的规划发展。既然是“买间公寓看风景”，恐怕谁也不愿意风景没看几天就被新崛起的高楼挡住了。所以，看好了心仪的公寓后，不妨到网上查一查那周围有没有规划中的新项目。如果有，就要考虑一下它将会对您选中的公寓有多大影响、这种影响能否被您接受。加拿大的建设项目，都会提前做出规划来在网上公示，一般来说都可以查到。尽管可能会费点劲，但这项工作很有必要。[/FONT]

[FONT=宋体]第五，学区内的学校不要太差。大温地区华人多，华人最在乎学区内中小学的排名。对选择住公寓的人来说，对这个问题虽然不像住House的人那么敏感，但同样存在。在大温地区，各城镇市中心的中小学，其排名往往比不上同市镇House区的某些学校。但是横向之间，还是能比较出上下高低的。[/FONT]

[FONT=宋体]第六，生活方便。只要选择的是高层公寓，一般来说“生活方便”这一条就不会是太大的问题。因为大温地区的高层公寓全都是建在各市镇的中心繁华区域的。但是呢，他们的城市都很小，市中心更是那么一小疙瘩地儿，往往只差出一条街，也许不过几百米的距离，环境就大不一样了，方便与不方便的区别也就体现出来了。你比如说，很多住公寓的人都是选择公交出行的，走200米到天车站，与走1公里到天车站，在我们看来区别不大，在加拿大人看来，后者的方便程度就差多了。[/FONT]

 

[Tina Guan80]

回复: 买间公寓看风景（13）：细节（上）

[FONT=宋体]俗话说，细节决定成败。前面讲过了我在选择公寓时所考虑过的一些因素，包括公寓的类型、

。。。。。。
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]类似的限制还包括限养或禁养宠物。甚至有些公寓还对居住者的年龄有规定，比如必须达到19岁以上才行。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]一般来说，在存在限制性规定的公寓，其价格可能会低一些，毕竟很多人买公寓还是为了投资的。[/FONT]

学习！

 

[七杯茶]

买间公寓看风景（14）：细节（下）

[FONT=宋体]上一篇说到选公寓需注意的细节，还没说完，本篇接着说。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]细节4：阳台[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]我挑公寓时，还有一个条件前面没说到，那就是希望房子一定要有个大阳台。当然，如果有个室外露台就更好了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]国内卖楼，阳台面积的一半是计入建筑面积的。加拿大不是，他们卖房只算室内面积，如果房子有阳台，那就算是额外“送”给买家的“红包”了。阳台面积越大、数量越多，这个“红包”也就越丰厚。呵呵，其实是背着抱着一边儿沉：加拿大的房子是按“套”来卖，其它条件相同的前提下，有阳台的房子一定比没阳台的卖得贵。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]价钱上赚不赚便宜只是一方面，关键是温哥华的气候太适合有阳台的房子了，一年中的大部分时间都可以舒舒服服地坐在室外享受新鲜的空气和周围的美景。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]当地法律规定，公寓的阳台上不许晾晒衣物、不许堆放杂物，只可以摆设户外桌椅和烧烤炉。说到烧烤炉，加拿大人在举行聚会时特别喜欢吃烧烤，所以家家户户的阳台上都摆着个电烤炉（碳烤炉公寓里不让使）。仅从这一习惯考虑，没有一个大阳台的房子将来也卖不出好价钱去。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]细节5：水电[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]一般来说，大温地区的公寓管理费中包括了热水的费用，但不包括自来水的费用，也不包括电的费用。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]水费还好说，加拿大水多，所以水费相对来说比较便宜，一个月也就几十块加币的事。电费就要高多了。他们的公寓里没有燃气，烧火做饭都使电。另外，很多公寓取暖也是用电。里外里算下来，一个月的电费怎么也得一百多加币。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]如果您公寓里的暖气是水暖的，那您的电费就省多了，因为热水含在管理费里，不单收钱嘛。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]加拿大因为资源丰富，浪费得起，以前居民在水电使用上都是吃“大锅饭”，费用均摊。正因为如此，很多加国人自小就养成了浪费资源的坏习惯，水、电使用起来毫无节制。现在不行了，全球都在讲节能减排，加拿大也不能因为资源丰富就有恃无恐，所以近年他们的新公寓也都搞起了“分户计量”，多用多交费，少用少交费。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]您想买的那公寓，它的管理费都包什么、不包什么？它的取暖方式是用水还是用电？它的水电收费是分户计量这是大锅饭均摊？这也都是需要事先弄清楚的问题。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]细节6：车位[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]加拿大公寓里的停车位都是与房子搭配着的，不用别外花钱。一般来说，都是一套房子配一个车位，但也有不少公寓是一套房子配两个车位的。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]两个免费车位与一个免费车位当然不一样了，所以车位的问题在下Offer前一定要弄清楚。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]同样是两个车位，有一左一右并排的，也有一前一后排队的。显然，后者不如前者使用起来方便，如果前面有障碍物挡着，必须后面的车先出来，前面的车才能从车位里出去。不过，有俩车位就很不错了，至于车位的排列方式，能将就就将就吧。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]如果您是个自行车爱好者，自行车的停车位也是个需要考虑的问题。很多公寓里都规定，自行车是不准上电梯的，更甭提摆在楼道里或阳台上了。如果公寓里没有自行车停放区，您恐怕就只能跟爱车说“Bye-bye”了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]细节7：储物间[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]这里说的储物间，不是您自家单元内的储物间，而是指位于大厦公共区域内、被指定由您免费使用的储物间，英文叫“Storage locker”。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]“老外”家里的杂物都很多，特别是一些工具类的东西，家家都跟开修理厂的似的。住House没问题，储物空间大，东西有地方放。但是住公寓就不行了，房间里没那么大地方，这时候“Locker”的重要性就显示出来了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]不过，不是所有的公寓都有这个“Locker”。即使有，也不一定每套房子都配一个。所以，这又是一个额外的“红包”，您能不能拿得到，看房时一定要问清楚了。[/FONT]

 

[jiangling2046]

回复: 移民杂记（连载）

看了茶兄桂林和阳朔的博文,俺们一家已定好机票酒店,下月去追随茶兄的脚步,哈哈

 

[静和]

回复: 买间公寓看风景（14）：细节（下）

说的很细致、实用。感谢。

 

[七杯茶]

回复: 移民杂记（连载）

看了茶兄桂林和阳朔的博文,俺们一家已定好机票酒店,下月去追随茶兄的脚步,哈哈

呵呵，别受我误导就好。祝旅行愉快！

 

[七杯茶]

回复: 买间公寓看风景（14）：细节（下）

说的很细致、实用。感谢。

谢谢夸奖！

 

[七杯茶]

买间公寓看风景（15）：看房

[FONT=宋体][FONT=宋体]好了，前面介绍了大温地区与中国内地公寓的诸多不同之处，也说了很多本人关于在大温地区选择公寓的心得体会。下面，该具体说说我的买房过程了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]确定了“列治文、高层公寓、不超过十年房龄、两室或两室一Den”这几个关键的选房因素后，我在网上精挑细选，挑出了几套我自认为符合条件的房源，列了个单子E-Mail给我聘的“经纪”A先生。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]A[/FONT][FONT=宋体]先生是在大温房市中混了二十多年的老“经纪”，据说前两年曾晋身大温地区“金牌经纪”之列。每年他们业内都有一个评比，全大温地区所有的“经纪”按业绩排队，排位在前10%范围内的“经纪”接受表彰，这就是所谓的“金牌经纪”。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]老A拿到我开出的单子，自己也做了点儿功课，在上面补充了几个他挑出来的、认为符合我选房标准的房源。前面我说过，“经纪”能在网上提早几天看到最新上网的房源。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]与挑出来的这些房源的卖方“经纪”联系好看房时间，在老A的陪同下，我们一家的看房之旅就开始了。简段捷说，我们看过的那些房子基本情况大致如下：[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]房源1：“经纪”老A推荐给我的房子，离我家原来租住的房子很近，在列治文来说是很不错的位置。但房子偏小（大约800尺）、要价偏高（48万多），而且阳台下面不远处有一个设在裙房顶部的排风口。全家一致不看好，Pass！[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]房源2：我自己在网上挑出来的房子，近天车站、超市、商场，可以说位置极佳。大厦内的健身娱乐设施齐全，前厅阔大敞亮，整体感觉很有档次。但走进入户门发现，房子面积虽然不小，室内布局却显得凌乱逼仄，而且南侧紧邻一在建工地，那座大楼起来之后将会对这套房子造成严重遮挡。有点遗憾，Pass。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]房源3：也是我自己挑出来的房子，房龄仅一年，好朝向（南向），而且按照列市总体规划，这座大厦的南面不会再有高层建筑，所以无遮挡之忧。但是这么新的房子，从外立面到室内公共部分，给人感觉有些粗糙简陋。就房子本身来说，面积不小（逾千尺），但有一个在我看来属于空间浪费的“暗Den”。且经询问卖方“经纪”得知，该楼有出租限制。Pass！[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]房源4：老A推荐的房子，靠近列市中心西北部的菲沙河岸，这个位置作为公寓来说我认为稍稍有一点偏了。房子室内布局不错，但朝向是冲西的，虽有菲沙河河景可看却西晒严重。此外，卖家开出的价格对比周边的房子也不是很有竞争力。Pass![/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]房源5：我自己从网上挑出来的房子。在没看房之前我就对这套房子抱有一定的期望。因为早在2008年我们刚刚“登陆”时就曾经看过这个楼盘，那个时候它还是开发商出售的“新盘”。无论是大厦的整体环境、设备设施，还是房子的室内布局、装饰装修，当时都给我们留下了很好的印象。只是那时候我们的心气儿根本就不在“买两居室公寓”上，所以参观参观也就罢了。这回“故地重游”，看的这套房子是朝东、朝北的，与三年前看的那套“样板间”不同（那套房子是朝东、朝南的），但室内布局则完全一致，简洁实用，无任何空间浪费。而且在看了这么多列治文的公寓后，我又发现了这个楼盘的一个难得的优点：超过两米七高的天花板（前面那四套房源室内净高全都是两米五多一点）。房子不错，要价也不高，900尺的房子，标45.9万元。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]房源6：与“房源5”同一个楼盘、由“经纪”老A推荐给我的另一套房子。如果我没记错的话，三年前我们看的那套“样板间”就是这个户型，正面朝南、侧面朝东，外围全玻璃结构，采光极佳。而且这栋楼的南面是一条很安静的小街，极少有车辆经过，东面则俯瞰楼盘的屋顶花园，整个环境可谓闹中取静。所以尽管这房子比“房源5”低了四层、小了10尺，要价却高出近2万（要价47.8万元），但是经过比较，我们全家一致更看好这套房子。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]这些房子看罢，觉得列治文的公寓再看下去也不过如此了，遂与“经纪”老A商量，对“房源6”下Offer。[/FONT]
[/FONT]

 

[高山之巅]

回复: 移民杂记（连载）

顶一下，还想听，欲罢不能

 

[Tina Guan80]

回复: 移民杂记（连载）

请问茶兄对UBC的公寓有什么看法？
据说都是木质的，就没有水泥的么？

 

[七杯茶]

回复: 移民杂记（连载）

请问茶兄对UBC的公寓有什么看法？
据说都是木质的，就没有水泥的么？

UBC校区的住宅主要是公寓，但是确实绝大部分都是木质的。不过，我印象中UBC有混凝土公寓，我记得09年还是10年那里曾推出过一个新盘，多层公寓（不是高层），却是混凝土结构的，户型面积较大，每户都有一个大的观景平台，很漂亮的房子，但是价格也漂亮，印象中都在百万加元以上。

UBC景色好，人文气息浓，住在那里应该会感觉很优雅。但是生活上可能会有些许的不方便，因为毕竟那里是大学而不是供人们日常生活的城市。

买UBC公寓的人更多的还是出于投资的考虑，而非自住。UBC内有大批的学生、教师和访问学者，公寓出租市场应该很好。但是如果去除升值因素、仅从出租回报上分析，有人认为UBC的公寓不如SFU的回报高，因为UBC的公寓太贵了，投入相对大得多。

在温哥华，虽然不同地区房价相差很多，但租金却差得不是那么多，至少不是等比例关系。

至于考虑升值因素，那就不太好说了。