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移民杂记（连载）
- 主题发起人 七杯茶
- 发布时间 2009-09-25
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回加拿大了 终于上家园不那么费劲了
来看看！
回加拿大了 终于上家园不那么费劲了
来看看！
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终于吭哧吭哧上来看茶兄了！
终于吭哧吭哧上来看茶兄了！
回复: 买间公寓看风景（21）：房子的“档案”（下）
没有规矩不成方圆！
如果没有这些在我们看来苛刻的规矩， 哪有加拿大温哥华这么美好的环境呢， 这都是大家努力的结果呀！ 看看国内的公寓楼， 交房前看着很有品位的楼， 一住进人以后， 不说了， 地球人都知道了。。。。。
没有规矩不成方圆！
如果没有这些在我们看来苛刻的规矩， 哪有加拿大温哥华这么美好的环境呢， 这都是大家努力的结果呀！ 看看国内的公寓楼， 交房前看着很有品位的楼， 一住进人以后， 不说了， 地球人都知道了。。。。。
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关于地震的影响，我也是这么想的，因为当年唐山地震时我正在北京，200公里外的唐山完全摧毁，而北京也不过倒了几堵山墙而已。所以我认为只要不是倒霉正好赶上震中地区，地震的影响应该有限。
对温哥华地区威胁最大的地震断裂带“卡斯凯迪亚”是在外海的海底，中间还有温哥华岛相隔，直线距离肯定在200公里以上。
至于海啸，影响的只可能是温哥华岛的西海岸地区。大温地区位于内海，地震顶多引起涌水，而不会是海啸。
不过，列治文是泥沙土质，抵抗地震的能力远逊于北京的粘土土质，这也是事实。
关于地震的影响，我也是这么想的，因为当年唐山地震时我正在北京，200公里外的唐山完全摧毁，而北京也不过倒了几堵山墙而已。所以我认为只要不是倒霉正好赶上震中地区，地震的影响应该有限。
对温哥华地区威胁最大的地震断裂带“卡斯凯迪亚”是在外海的海底，中间还有温哥华岛相隔，直线距离肯定在200公里以上。
至于海啸，影响的只可能是温哥华岛的西海岸地区。大温地区位于内海，地震顶多引起涌水，而不会是海啸。
不过，列治文是泥沙土质，抵抗地震的能力远逊于北京的粘土土质，这也是事实。
回复: 买间公寓看风景（21）：房子的“档案”（下）
其实物业管理严格、小区环境保持的好，是全体住户的福气。
我在北京住的这个小区，入住8年了，小区环境一直保持得不错，私搭乱建的现象很少，偶有出现，全体业主在小区论坛上口诛笔伐。物业就是开发商自己旗下的，很认真负责，他们这种态度也得到了大多数业主的理解和支持。很多热播电视剧都曾在这个小区里拍过外景。最近这家开发商有新盘开盘，我们小区成了宣传样本，这个周末有大批准备买房的人在小区里转悠，似乎大家都对这个小区的环境很赞叹。在我们这一带，这个小区比周边的其他小区二手房售价明显高出一块。这就是加强物业管理、大家共同守规矩带来的好处。
不过，即使是这样的小区，其物业管理的严格程度、大家对规矩的敬畏程度，也远远不能与加拿大的公寓相比。
这就是差距。
没有规矩不成方圆！
如果没有这些在我们看来苛刻的规矩， 哪有加拿大温哥华这么美好的环境呢， 这都是大家努力的结果呀！ 看看国内的公寓楼， 交房前看着很有品位的楼， 一住进人以后， 不说了， 地球人都知道了。。。。。
其实物业管理严格、小区环境保持的好，是全体住户的福气。
我在北京住的这个小区，入住8年了，小区环境一直保持得不错，私搭乱建的现象很少，偶有出现，全体业主在小区论坛上口诛笔伐。物业就是开发商自己旗下的，很认真负责，他们这种态度也得到了大多数业主的理解和支持。很多热播电视剧都曾在这个小区里拍过外景。最近这家开发商有新盘开盘，我们小区成了宣传样本，这个周末有大批准备买房的人在小区里转悠，似乎大家都对这个小区的环境很赞叹。在我们这一带，这个小区比周边的其他小区二手房售价明显高出一块。这就是加强物业管理、大家共同守规矩带来的好处。
不过，即使是这样的小区，其物业管理的严格程度、大家对规矩的敬畏程度，也远远不能与加拿大的公寓相比。
这就是差距。
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先来报个道,很久很久没有来这里了,差点找不着了.
先来报个道,很久很久没有来这里了,差点找不着了.
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茶兄近来可好?
我坐下来慢慢翻帖子.
今天一个朋友六点的飞机多伦多,长登了.
我们预计明年九月也可以飞了.但是在纠结温哥华?多伦多?
茶兄近来可好?
我坐下来慢慢翻帖子.
今天一个朋友六点的飞机多伦多,长登了.
我们预计明年九月也可以飞了.但是在纠结温哥华?多伦多?
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是么？
我觉得费劲是因为：1 我都是google家园，有时总google到被封的地址，总得找那个有效的。
2，经常看着看着就上不了了，过几分钟再上可能就又好了。不知道为什么。没看啥敏感话题啊，就是查查房子之类的
我在北京上家园没觉得费劲啊？
是么？
我觉得费劲是因为：1 我都是google家园，有时总google到被封的地址，总得找那个有效的。
2，经常看着看着就上不了了，过几分钟再上可能就又好了。不知道为什么。没看啥敏感话题啊，就是查查房子之类的
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Google本身就很敏感，经常“自然”中断。在国内，还是使百度吧。
是么？
我觉得费劲是因为：1 我都是google家园，有时总google到被封的地址，总得找那个有效的。
2，经常看着看着就上不了了，过几分钟再上可能就又好了。不知道为什么。没看啥敏感话题啊，就是查查房子之类的
Google本身就很敏感，经常“自然”中断。在国内，还是使百度吧。
买间公寓看风景（23）：贷款
[FONT=宋体]说实话，原本我没打算贷款买房子，所谓“无债一身轻”，我不喜欢每天早晨一睁眼就欠人家几百块钱那种感觉。是银行那位台裔客服劝我：“好歹你也贷点儿，哪怕你今天贷了、明天就还上呢？这对提高你的信誉度有好处。”[/FONT]
[FONT=宋体]早年间就听说过，资本主义国家欠钱越多越有信誉，果然如此。[/FONT]
[FONT=宋体]人家银行做的就是放贷的生意，当然是卖什么吆喝什么。到底该不该贷款，主意还得自己拿。最终让我放弃“房款一把清”、改为“按揭付款”的缘由，主要有两条：一是加拿大超低的房贷利率，二是突然暴发的利比亚内战。[/FONT]
[FONT=宋体]先说利率。因为此前我从来没有想过在加拿大买房要贷款，所以一直没有关注过当地银行的贷款利率。直到我的买房计划进入到了实操阶段，才发现加拿大5年期的房贷利率居然低至2.2%左右，而当时国内一年期的存款利率就已经达到了3%。咱是新移民，钱都在国内，中加两边的存贷款利率形成“倒挂”之势，这种情形要是不贷款真对不起人家加拿大这边的“一片冰心在玉壶”啊！[/FONT]
[FONT=宋体]再说这利比亚的内战。“北约”鼓捣着利比亚一帮反对派造该国领导“卡上校”的反，这关我买房什么事？真有关系，而且关系还不小。利比亚内战突发，国际原油价格一夜爆涨，而素有“油元”之称的加元随之水涨船高。几天之内加元兑人民币的汇率就从1：6.5攀升到了1：6.8。我的钱都是人民币，必须得换成加元人家加拿大这边才收，按照这个的行势，每兑换一加元我就得多付三毛钱人民币。如果我房款趸付，连房价带税款，少说也得换50万加元，那可就是15万人民币瞬间蒸发了啊！很显然，这不是大规模用人民币换加元的时候，换得越少、损失越小，我就不信“油元”没有回落的那一天。所以从这个角度来说，这次买房首付越低越合适。[/FONT]
[FONT=宋体]决定了贷款买房，接下来的事情就是选择向哪家银行申请贷款了。[/FONT]
[FONT=宋体]理论上说，贷款有办不下来的可能，所以很多购房合同里才有前文说的“办不下贷款买不成房，买家不负违约责任”那个条款。[/FONT]
[FONT=宋体]我不知道什么情况下才会办不出贷款来，按说像我这样在加拿大一无工作、二无资产（不算准备要买的这套房子的话）、三无还贷记录的“三无”人员，应该是最不可能拿到贷款的，可事实上却是各家银行哭着喊着非要贷给我款不可。[/FONT]
[FONT=宋体]难道加拿大银行的资金实在是走投无路了？宁死阵前也不愿“老”在家里？我猜不是，一方面可能人家对第一次买房的新移民有特别的优待政策，另一方面或许是他们对温哥华房地产市场很有信心，坚信这笔贷款“瞎”不了。爱咋着咋着吧，他们为什么非要贷给我款我不关心，我关心的是他们能在利率上给我多大优惠。[/FONT]
[FONT=宋体]加拿大的银行不像中国，各家的存贷款利率都不一样，彼此竞争得很厉害。[/FONT]
[FONT=宋体]经[FONT=宋体]纪[/FONT]老A问我选好贷款银行没有，如果没有，他说他可以给我推荐一家。我说：“行啊，有一家银行答应给我2.2的利率，如果你推荐的银行比这个利率还低，我就用你的。”[/FONT]
[FONT=宋体]老A翻了翻白眼儿，跟吃馒头噎住了似的，缓了口气儿才说：“噢，我拿不到这么低的利率，那你还用你那家银行吧。”[/FONT]
[FONT=宋体]其实那时我还没有就贷款问题和任何一家银行交涉过，所谓2.2的利率，是我从网上看来的，顺手拈来唬老A一下，没想到一下子就把他给闷回去了。[/FONT]
[FONT=宋体]闷回老A，我也没去别的银行，直接去我的开户行，找到我的客服，就是前文提到的劝我贷款的那位，问能给我一个什么样的贷款利率。[/FONT]
[FONT=宋体]客服说：“2.25，这个利率够低了吧？”[/FONT]
[FONT=宋体]我说：“不够低。”[/FONT]
[FONT=宋体]客服面露难色：“还不低？！你想要多低呢？”[/FONT]
[FONT=宋体]我说：“我的经[FONT=宋体]纪[/FONT]给我推荐了一家银行，给我2.2的利率。高是高了点儿，但人家帮我买房跑前跑后的，又张了这一回嘴，我不用不合适，除非你给我的利率比他的低，不然我跟人家不好说。”[/FONT]
[FONT=宋体]客服瞪大了眼睛：“2.2还高？我们最低也就给你这个利率了，不可能再低了。”[/FONT]
[FONT=宋体]我嘬着牙花子说：“那就不好办了，看来我只能回去找经[FONT=宋体]纪[/FONT]那家了。”[/FONT]
[FONT=宋体]客服说：“别、别、别介呀！要不这样，我跟我们管贷款的领导再商量商量？”[/FONT]
[FONT=宋体]……[/FONT]
[FONT=宋体]总之，费了一番周折，此处略去1500多字，最终我拿到了一个比2.2%更低的利率。低多少？抱歉，我得替人家银行保密，我这种“指着一家压另一家价格”的做法，本身就不太江湖，就更不能把人家的底儿给撂出去了。[/FONT]
[FONT=宋体]前面描述的这个谈判过程多少有点夸张，实际上在这里我要说的是：加拿大不仅各银行之间的贷款利率不一样，就是同一家银行，他们给客户的利率居然是可以谈的。[/FONT]
[FONT=宋体]说实话，原本我没打算贷款买房子，所谓“无债一身轻”，我不喜欢每天早晨一睁眼就欠人家几百块钱那种感觉。是银行那位台裔客服劝我：“好歹你也贷点儿，哪怕你今天贷了、明天就还上呢？这对提高你的信誉度有好处。”[/FONT]
[FONT=宋体]早年间就听说过，资本主义国家欠钱越多越有信誉，果然如此。[/FONT]
[FONT=宋体]人家银行做的就是放贷的生意，当然是卖什么吆喝什么。到底该不该贷款，主意还得自己拿。最终让我放弃“房款一把清”、改为“按揭付款”的缘由，主要有两条：一是加拿大超低的房贷利率，二是突然暴发的利比亚内战。[/FONT]
[FONT=宋体]先说利率。因为此前我从来没有想过在加拿大买房要贷款，所以一直没有关注过当地银行的贷款利率。直到我的买房计划进入到了实操阶段，才发现加拿大5年期的房贷利率居然低至2.2%左右，而当时国内一年期的存款利率就已经达到了3%。咱是新移民，钱都在国内，中加两边的存贷款利率形成“倒挂”之势，这种情形要是不贷款真对不起人家加拿大这边的“一片冰心在玉壶”啊！[/FONT]
[FONT=宋体]再说这利比亚的内战。“北约”鼓捣着利比亚一帮反对派造该国领导“卡上校”的反，这关我买房什么事？真有关系，而且关系还不小。利比亚内战突发，国际原油价格一夜爆涨，而素有“油元”之称的加元随之水涨船高。几天之内加元兑人民币的汇率就从1：6.5攀升到了1：6.8。我的钱都是人民币，必须得换成加元人家加拿大这边才收，按照这个的行势，每兑换一加元我就得多付三毛钱人民币。如果我房款趸付，连房价带税款，少说也得换50万加元，那可就是15万人民币瞬间蒸发了啊！很显然，这不是大规模用人民币换加元的时候，换得越少、损失越小，我就不信“油元”没有回落的那一天。所以从这个角度来说，这次买房首付越低越合适。[/FONT]
[FONT=宋体]决定了贷款买房，接下来的事情就是选择向哪家银行申请贷款了。[/FONT]
[FONT=宋体]理论上说，贷款有办不下来的可能，所以很多购房合同里才有前文说的“办不下贷款买不成房，买家不负违约责任”那个条款。[/FONT]
[FONT=宋体]我不知道什么情况下才会办不出贷款来，按说像我这样在加拿大一无工作、二无资产（不算准备要买的这套房子的话）、三无还贷记录的“三无”人员，应该是最不可能拿到贷款的，可事实上却是各家银行哭着喊着非要贷给我款不可。[/FONT]
[FONT=宋体]难道加拿大银行的资金实在是走投无路了？宁死阵前也不愿“老”在家里？我猜不是，一方面可能人家对第一次买房的新移民有特别的优待政策，另一方面或许是他们对温哥华房地产市场很有信心，坚信这笔贷款“瞎”不了。爱咋着咋着吧，他们为什么非要贷给我款我不关心，我关心的是他们能在利率上给我多大优惠。[/FONT]
[FONT=宋体]加拿大的银行不像中国，各家的存贷款利率都不一样，彼此竞争得很厉害。[/FONT]
[FONT=宋体]经[FONT=宋体]纪[/FONT]老A问我选好贷款银行没有，如果没有，他说他可以给我推荐一家。我说：“行啊，有一家银行答应给我2.2的利率，如果你推荐的银行比这个利率还低，我就用你的。”[/FONT]
[FONT=宋体]老A翻了翻白眼儿，跟吃馒头噎住了似的，缓了口气儿才说：“噢，我拿不到这么低的利率，那你还用你那家银行吧。”[/FONT]
[FONT=宋体]其实那时我还没有就贷款问题和任何一家银行交涉过，所谓2.2的利率，是我从网上看来的，顺手拈来唬老A一下，没想到一下子就把他给闷回去了。[/FONT]
[FONT=宋体]闷回老A，我也没去别的银行，直接去我的开户行，找到我的客服，就是前文提到的劝我贷款的那位，问能给我一个什么样的贷款利率。[/FONT]
[FONT=宋体]客服说：“2.25，这个利率够低了吧？”[/FONT]
[FONT=宋体]我说：“不够低。”[/FONT]
[FONT=宋体]客服面露难色：“还不低？！你想要多低呢？”[/FONT]
[FONT=宋体]我说：“我的经[FONT=宋体]纪[/FONT]给我推荐了一家银行，给我2.2的利率。高是高了点儿，但人家帮我买房跑前跑后的，又张了这一回嘴，我不用不合适，除非你给我的利率比他的低，不然我跟人家不好说。”[/FONT]
[FONT=宋体]客服瞪大了眼睛：“2.2还高？我们最低也就给你这个利率了，不可能再低了。”[/FONT]
[FONT=宋体]我嘬着牙花子说：“那就不好办了，看来我只能回去找经[FONT=宋体]纪[/FONT]那家了。”[/FONT]
[FONT=宋体]客服说：“别、别、别介呀！要不这样，我跟我们管贷款的领导再商量商量？”[/FONT]
[FONT=宋体]……[/FONT]
[FONT=宋体]总之，费了一番周折，此处略去1500多字，最终我拿到了一个比2.2%更低的利率。低多少？抱歉，我得替人家银行保密，我这种“指着一家压另一家价格”的做法，本身就不太江湖，就更不能把人家的底儿给撂出去了。[/FONT]
[FONT=宋体]前面描述的这个谈判过程多少有点夸张，实际上在这里我要说的是：加拿大不仅各银行之间的贷款利率不一样，就是同一家银行，他们给客户的利率居然是可以谈的。[/FONT]
最后编辑: 2011-10-18
最后编辑: 2011-08-31
回复: 移民杂记（连载）――8月短登汇报
成功短登回来。总结如下，希望对后续同学们登陆有帮助：
8月8日：加航飞机。新移民第一次登陆，每人可携带2个各30公斤的行李。以后就都是23公斤了。我搞混了，浪费了公斤，只带了6件23公斤的行李（三口）。将新买的纺织品等等带去。打算寄放在同学家。
8月8日：抵达。家庭旅馆来接机。家庭旅馆费用是40加币一间，我们人多，定了2间75加币。
8月9日：办理工卡和银行开户。在北京开了RBC的户头，并汇了些款去。RBC的行长听说我们办工卡的地址离她有点远，又带着孩子，便开车接了我们过去。在银行领了银行卡，申请了信用卡。
8月10日：走之前在网上约好的地产经纪来开车带我们看房。经济是香港人，来加二十多年。预先说好，这次不买房，只是想了解大温各城市状况，便于明年来定居。也说好，这次和他是磨合，如果双方感觉不好，可能也不选他。他还是开车来了，准备了孩子的安全座椅。10号先去了白石和南素里。
8月11日：去高贵林看房。经济在高贵林住。他很喜欢那里。带我们看房后，还看了商业中心，风景点。昨天也去看了白石的商业中心。这些天看房，都是在当地的mall里吃午饭，经济认为，这样有助于我们了解各城市风情。
8月12日：去兰里。
8月13：去素里。晚上在素里同学家吃饭。同学送回来时，接走寄放的行李。
8月14日：参团去维多利亚岛旅行。
8月15日：列治文和本拿比看房。
8月16日：去UBC看朋友，顺便看房。
8月17日：休息。
8月18日：我们已经基本定了高贵林。就在高贵林多看几套，感受一下。正巧发现，11日看到的一套很喜欢的，屋主又降价。陪我们看房的、也做地产的亲戚敏锐地注意到这点，力劝我们购买。去看了第二次，没什么毛病。18号下午下了OFFER。
因为喜欢安静，觉得素里、本拿比、列治文都很热闹。兰里又太荒了。从这个角度看，白石也不错。但白石的房价贵。房价而言，温哥华的不考虑，太高。列治文和本拿比是第二位的，同样的房屋，比高贵林贵20万。素里的价格差不多。兰里的便宜10万。
8月19日：等待答复。休息。在家庭旅馆见了朋友。下午收到回复，对方同意。
8月20-23日，已经买了班夫的旅游，不能退。委托经济联系验房师。我们和RBC电话，行长说给她签字的OFFER即可，其他事情她来安排。经济负责协调，发送文件等等。
8月24日：上午十点去银行。银行的利率恰好增加，我们因为提前申请了，算原来的。顺便取了信用卡。开了本票，以支付购房定金。银行的房屋评估还没回来，不过银行方面认为问题不大。下午赶回到房子。验房师刚到，开始工作。先生跟着验房师学习，我在房子里转悠，规划一下需要置办的家具。测量家具定制的尺寸。经济挨着房子拍照，以便接手时作为凭据。
遇到了银行来的评估员。大家各行其是地工作。屋主在卧室里休息。
验房花了575加币。验房师从专业角度帮我们分析了屋子的需要修补的地方。并强调，哪些最好让屋主修，因为他很难从表面估算出问题的大小，及相应的费用。
晚上赶回经济公司，作了和卖方提交维修的要求。
8月25日：上午见了律师。签署一些文件。离开律师行时，卖方给了回复。我们要求修复或者支付1万加币，协商后改成修复或者支付6000加币。OFFER协议解除。房子算是定了。经济把他拍的照片事先刻好光盘，送给我们，便于我们回忆各屋子的情况，购买家具。
下午，从温哥华机场返京。
温哥华机场有自助打印登机牌的机器。事先从网上checkin了，也要再打印。
考察了家具市场。如果从国内海运，还是比较合适的。加国购物都要税，尤其BC省，要12%的税。海运的运费其实没有太多。如果要安家，还是建议考虑国内购物后海运。
今天银行回复，他们评估的价格比我们购买的价格还高2万3，说明买得不贵。
成功短登回来。总结如下，希望对后续同学们登陆有帮助：
8月8日：加航飞机。新移民第一次登陆，每人可携带2个各30公斤的行李。以后就都是23公斤了。我搞混了，浪费了公斤，只带了6件23公斤的行李（三口）。将新买的纺织品等等带去。打算寄放在同学家。
8月8日：抵达。家庭旅馆来接机。家庭旅馆费用是40加币一间，我们人多，定了2间75加币。
8月9日：办理工卡和银行开户。在北京开了RBC的户头，并汇了些款去。RBC的行长听说我们办工卡的地址离她有点远，又带着孩子，便开车接了我们过去。在银行领了银行卡，申请了信用卡。
8月10日：走之前在网上约好的地产经纪来开车带我们看房。经济是香港人，来加二十多年。预先说好，这次不买房，只是想了解大温各城市状况，便于明年来定居。也说好，这次和他是磨合，如果双方感觉不好，可能也不选他。他还是开车来了，准备了孩子的安全座椅。10号先去了白石和南素里。
8月11日：去高贵林看房。经济在高贵林住。他很喜欢那里。带我们看房后，还看了商业中心，风景点。昨天也去看了白石的商业中心。这些天看房，都是在当地的mall里吃午饭，经济认为，这样有助于我们了解各城市风情。
8月12日：去兰里。
8月13：去素里。晚上在素里同学家吃饭。同学送回来时，接走寄放的行李。
8月14日：参团去维多利亚岛旅行。
8月15日：列治文和本拿比看房。
8月16日：去UBC看朋友，顺便看房。
8月17日：休息。
8月18日：我们已经基本定了高贵林。就在高贵林多看几套，感受一下。正巧发现，11日看到的一套很喜欢的，屋主又降价。陪我们看房的、也做地产的亲戚敏锐地注意到这点，力劝我们购买。去看了第二次，没什么毛病。18号下午下了OFFER。
因为喜欢安静，觉得素里、本拿比、列治文都很热闹。兰里又太荒了。从这个角度看，白石也不错。但白石的房价贵。房价而言，温哥华的不考虑，太高。列治文和本拿比是第二位的，同样的房屋，比高贵林贵20万。素里的价格差不多。兰里的便宜10万。
8月19日：等待答复。休息。在家庭旅馆见了朋友。下午收到回复，对方同意。
8月20-23日，已经买了班夫的旅游，不能退。委托经济联系验房师。我们和RBC电话，行长说给她签字的OFFER即可，其他事情她来安排。经济负责协调，发送文件等等。
8月24日：上午十点去银行。银行的利率恰好增加，我们因为提前申请了，算原来的。顺便取了信用卡。开了本票，以支付购房定金。银行的房屋评估还没回来，不过银行方面认为问题不大。下午赶回到房子。验房师刚到，开始工作。先生跟着验房师学习，我在房子里转悠，规划一下需要置办的家具。测量家具定制的尺寸。经济挨着房子拍照，以便接手时作为凭据。
遇到了银行来的评估员。大家各行其是地工作。屋主在卧室里休息。
验房花了575加币。验房师从专业角度帮我们分析了屋子的需要修补的地方。并强调，哪些最好让屋主修，因为他很难从表面估算出问题的大小，及相应的费用。
晚上赶回经济公司，作了和卖方提交维修的要求。
8月25日：上午见了律师。签署一些文件。离开律师行时，卖方给了回复。我们要求修复或者支付1万加币，协商后改成修复或者支付6000加币。OFFER协议解除。房子算是定了。经济把他拍的照片事先刻好光盘，送给我们，便于我们回忆各屋子的情况，购买家具。
下午，从温哥华机场返京。
温哥华机场有自助打印登机牌的机器。事先从网上checkin了，也要再打印。
考察了家具市场。如果从国内海运，还是比较合适的。加国购物都要税，尤其BC省，要12%的税。海运的运费其实没有太多。如果要安家，还是建议考虑国内购物后海运。
今天银行回复，他们评估的价格比我们购买的价格还高2万3，说明买得不贵。
回复: 移民杂记（连载）――8月短登汇报
短登收获很大啊，特别是买了房子，已经有了家在那里，下次长登时就踏实了。
恭喜！
成功短登回来。总结如下，希望对后续同学们登陆有帮助：
8月8日：加航飞机。新移民第一次登陆，每人可携带2个各30公斤的行李。以后就都是23公斤了。我搞混了，浪费了公斤，只带了6件23公斤的行李（三口）。将新买的纺织品等等带去。打算寄放在同学家。
8月8日：抵达。家庭旅馆来接机。家庭旅馆费用是40加币一间，我们人多，定了2间75加币。
8月9日：办理工卡和银行开户。在北京开了RBC的户头，并汇了些款去。RBC的行长听说我们办工卡的地址离她有点远，又带着孩子，便开车接了我们过去。在银行领了银行卡，申请了信用卡。
8月10日：走之前在网上约好的地产经纪来开车带我们看房。经济是香港人，来加二十多年。预先说好，这次不买房，只是想了解大温各城市状况，便于明年来定居。也说好，这次和他是磨合，如果双方感觉不好，可能也不选他。他还是开车来了，准备了孩子的安全座椅。10号先去了白石和南素里。
8月11日：去高贵林看房。经济在高贵林住。他很喜欢那里。带我们看房后，还看了商业中心，风景点。昨天也去看了白石的商业中心。这些天看房，都是在当地的mall里吃午饭，经济认为，这样有助于我们了解各城市风情。
8月12日：去兰里。
8月13：去素里。晚上在素里同学家吃饭。同学送回来时，接走寄放的行李。
8月14日：参团去维多利亚岛旅行。
8月15日：列治文和本拿比看房。
8月16日：去UBC看朋友，顺便看房。
8月17日：休息。
8月18日：我们已经基本定了高贵林。就在高贵林多看几套，感受一下。正巧发现，11日看到的一套很喜欢的，屋主又降价。陪我们看房的、也做地产的亲戚敏锐地注意到这点，力劝我们购买。去看了第二次，没什么毛病。18号下午下了OFFER。
因为喜欢安静，觉得素里、本拿比、列治文都很热闹。兰里又太荒了。从这个角度看，白石也不错。但白石的房价贵。房价而言，温哥华的不考虑，太高。列治文和本拿比是第二位的，同样的房屋，比高贵林贵20万。素里的价格差不多。兰里的便宜10万。
8月19日：等待答复。休息。在家庭旅馆见了朋友。下午收到回复，对方同意。
8月20-23日，已经买了班夫的旅游，不能退。委托经济联系验房师。我们和RBC电话，行长说给她签字的OFFER即可，其他事情她来安排。经济负责协调，发送文件等等。
8月24日：上午十点去银行。银行的利率恰好增加，我们因为提前申请了，算原来的。顺便取了信用卡。开了本票，以支付购房定金。银行的房屋评估还没回来，不过银行方面认为问题不大。下午赶回到房子。验房师刚到，开始工作。先生跟着验房师学习，我在房子里转悠，规划一下需要置办的家具。测量家具定制的尺寸。经济挨着房子拍照，以便接手时作为凭据。
遇到了银行来的评估员。大家各行其是地工作。屋主在卧室里休息。
验房花了575加币。验房师从专业角度帮我们分析了屋子的需要修补的地方。并强调，哪些最好让屋主修，因为他很难从表面估算出问题的大小，及相应的费用。
晚上赶回经济公司，作了和卖方提交维修的要求。
8月25日：上午见了律师。签署一些文件。离开律师行时，卖方给了回复。我们要求修复或者支付1万加币，协商后改成修复或者支付6000加币。OFFER协议解除。房子算是定了。经济把他拍的照片事先刻好光盘，送给我们，便于我们回忆各屋子的情况，购买家具。
下午，从温哥华机场返京。
温哥华机场有自助打印登机牌的机器。事先从网上checkin了，也要再打印。
考察了家具市场。如果从国内海运，还是比较合适的。加国购物都要税，尤其BC省，要12%的税。海运的运费其实没有太多。如果要安家，还是建议考虑国内购物后海运。
今天银行回复，他们评估的价格比我们购买的价格还高2万3，说明买得不贵。
短登收获很大啊，特别是买了房子，已经有了家在那里，下次长登时就踏实了。
恭喜！
回复: 移民杂记（连载）
茶兄买房买的合适，买房的过程更是精彩。能不能抽空给大家讲讲申报海外收入，和海外资产的事情，什么时间申报，给我们后来者指指路。幽默诙谐的语言百看不厌。谢谢!
茶兄买房买的合适，买房的过程更是精彩。能不能抽空给大家讲讲申报海外收入，和海外资产的事情，什么时间申报，给我们后来者指指路。幽默诙谐的语言百看不厌。谢谢!注册或登录来发表评论
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