枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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补课中

冰鸟大人客气了。。。

 

[jenniferlee]

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一天时间拜读了jenniferlee的大作，楼房好高，收获好多，辛苦辛苦，为我们这些有移民梦想的人指点方向，谢谢

不客气。

 

[jenniferlee]

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祝福珍妮

感谢大师！

 

[jenniferlee]

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关于加拿大各省的天气是否能介绍一下

我在安省待了两年，还在冬天（12月中下旬）去过阿尔伯塔，BC和魁省。

对其他地方不敢评论，因为每个地方都只待了2~5天。感觉上，冬天的魁省和阿尔伯塔比较安省似乎还要冷些，而BC的温哥华，冬天的绝对气温不低，就是雨多阴天多。

安省我们这里的气候可以和哈尔滨的比较相像，夏天不太热，冬天绝对气温和北京比差不多，但是雪多了很多。

 

[木头木脑]

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看了一天，还依依不舍，再次感谢珍妮和很多前辈的经验，用iphone看了一天确实眼睛累的够呛

 

[liuchenyufu]

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厉害

 

[mogusaen]

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上周初抽空去开了个户，买了些Mutual Fund，正好抄了个底，这几天涨势喜人。

 

[hopesunny64]

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请告诉我们是怎样规定的。谢谢！

我的解释也许不是很正确, 希望专家能指正.

枫叶卡要求是5年之内住满2年, 如果你是2010年8月得到的第一张枫叶卡, 那么到5年之后, 也就是2015年8月, 当你重新申请第二张卡时, 你是一定要住满2年的.

对于一些没有住满2年的人, 因为RENEW枫叶卡填表的漏洞, 就有了一个补救的办法, 例如, 2010年8月你得到枫叶卡后回国, 直到2015年5月第二次登陆, 这时海关会同意你进入的, 从 2015年5 月起你一直在加拿大生活2年, 2017年6月你申请RENEW枫叶卡, 在申请表上只是要求你填出从2017年6月以前你呆在加拿大多长时间, 你就能在表上显示出你住满了2年, 移民局没有人力去调查每一个人的情况, 所以你也可以申请到枫叶卡.

 

[唐人Jason]

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我的解释也许不是很正确, 希望专家能指正.

枫叶卡要求是5年之内住满2年, 如果你是2010年8月得到的第一张枫叶卡, 那么到5年之后, 也就是2015年8月, 当你重新申请第二张卡时, 你是一定要住满2年的.

对于一些没有住满2年的人, 因为RENEW枫叶卡填表的漏洞, 就有了一个补救的办法, 例如, 2010年8月你得到枫叶卡后回国, 直到2015年5月第二次登陆, 这时海关会同意你进入的, 从 2015年5 月起你一直在加拿大生活2年, 2017年6月你申请RENEW枫叶卡, 在申请表上只是要求你填出从2017年6月以前你呆在加拿大多长时间, 你就能在表上显示出你住满了2年, 移民局没有人力去调查每一个人的情况, 所以你也可以申请到枫叶卡.

我不是移民法方面的专家，但是因为经常与律师一起工作，也亲自研读过一些有关法规原文，所以可以肯定大家耳熟能详的很多说法与法律概念是有出入的。

任意一个5年的时间段内要累计住够2年，这不是持有枫叶卡的条件，而是永久居民的唯一义务（但也不是条件）。

而申请和持有枫叶卡的唯一条件是你拥有永久居民身份。也就是说，只要你是永久居民，你就有权找移民局要一张枫叶卡，否则你就没有这个权利。

枫叶卡与永久居民身份是两个不同概念，前者远没有后者重要。枫叶卡仅仅是永久居民乘坐公共交通工具返回加拿大而需要的一个旅行证件而已。

如果你不出国旅行，或者出国旅行但是不计划乘坐公共交通工具回国，那么你根本就不需要枫叶卡。

反过来，如果你被移民局发现没有满足居住义务，即使你持有有效枫叶卡，你也可能被取消永久居民身份。

而永久居民的这个唯一义务：任意一个5年时间段内至少要累计住够2年，如果要律师来表达是这样的：

在任意一个审查点以前的一个5年时间段内要累计住够2年，既往不咎。

那么什么是审查点呢？就是移民局审查你是否履行居住义务的那个时间点。

那么移民局什么时候会审查你呢？答案是：你自己找上门的时候。而只要你不自己找上移民局的门，移民局永远不会主动审查你。

那么什么情况下你会主动找上门让移民局审查你的居住状态呢？

这么几种情况下：

1. 你申请换新枫叶卡时，你会在申请表上主动报告你在表上签字那天前5年的居住状况。

2. 你面见移民官领取枫叶卡时，你会告诉移民官那天前5年的居住状况。

3. 你人在国外，因枫叶卡过期要返回加拿大而去加拿大大使馆或领事馆申请旅行证的时候，你会在申请表上主动报告那天以前5年的居住状况。

4. 你入境加拿大的时候，你告诉边检官过去5年你可能未住够2年，或者你拒绝回答边检官的问题，那么边检官可能会向移民局举报你，然后移民局可能会决定启动对你的居住状态的调查，一旦核实，你的永久居民身份可能被取消。

实际上，如果你不自投罗网，即使你在中国连续住上100年，你的永久居民身份也还在，并且你还可以返回加拿大。

你在申请换新枫叶卡的时候如果报告移民局你没有在过去的5年住够2年，那么移民局决定的不是给不给你枫叶卡的问题，而是是否取消你的移民身份的问题。如果你的身份被取消，你当然无权拿枫叶卡。

即使你在2年以前已经连续20年没有在加拿大居住，而在申请枫叶卡的时候你在最近的一个5年住够2年，那么移民局也不可以取消你的身份，并且必须发给你枫叶卡。

另一个概念是，你入境加拿大，凭的不是枫叶卡，而是你的永久居民身份，枫叶卡只是能够最方便地证明你的身份的证件，但出示枫叶卡并不是确认你的永久居民身份的唯一方式，而只是最便捷的方式。实际上，只要你人出现在加拿大边境，你可以以任何方式配合边检官核实你的永久居民身份，只要你的身份成立，进入加拿大便成为法律赋予你的权利，边检官必须无延误地放你入境，即使你没有枫叶卡。

极端情况下，只要你拥有永久居民身份，你就是裸体空手出现在加拿大边境，只要你向边检官报上你的姓名和出生日期，配合回答边检官的提问，你也保证可以入境。

 

[唐人Jason]

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这么牛的投资品种，非常愿闻其详

如果你看看它前几年的股价，你就不觉得它牛了，实际上，这是一个很熊的income trust的例子。

它的代码是YLO，过去的income trust的名字是大名鼎鼎的Yellow Page，改制成公司以后叫Yello Media。

今天的收盘价是0.17，过去12个月的分红是0.15，算下来分红收益率是79%。

 

[都是浮云]

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我不是移民法方面的专家，但是因为经常与律师一起工作，也亲自研读过一些有关法规原文，所以可以肯定大家耳熟能详的很多说法与法律概念是有出入的。

任意一个5年的时间段内要累计住够2年，这不是持有枫叶卡的条件，而是永久居民的唯一义务（但也不是条件）。

而申请和持有枫叶卡的唯一条件是你拥有永久居民身份。也就是说，只要你是永久居民，你就有权找移民局要一张枫叶卡，否则你就没有这个权利。

枫叶卡与永久居民身份是两个不同概念，前者远没有后者重要。枫叶卡仅仅是永久居民乘坐公共交通工具返回加拿大而需要的一个旅行证件而已。

如果你不出国旅行，或者出国旅行但是不计划乘坐公共交通工具回国，那么你根本就不需要枫叶卡。

反过来，如果你被移民局发现没有满足居住义务，即使你持有有效枫叶卡，你也可能被取消永久居民身份。

而永久居民的这个唯一义务：任意一个5年时间段内至少要累计住够2年，如果要律师来表达是这样的：

在任意一个审查点以前的一个5年时间段内要累计住够2年，既往不咎。

那么什么是审查点呢？就是移民局审查你是否履行居住义务的那个时间点。

那么移民局什么时候会审查你呢？答案是：你自己找上门的时候。而只要你不自己找上移民局的门，移民局永远不会主动审查你。

那么什么情况下你会主动找上门让移民局审查你的居住状态呢？

这么几种情况下：

1. 你申请换新枫叶卡时，你会在申请表上主动报告你在表上签字那天前5年的居住状况。

2. 你面见移民官领取枫叶卡时，你会告诉移民官那天前5年的居住状况。

3. 你人在国外，因枫叶卡过期要返回加拿大而去加拿大大使馆或领事馆申请旅行证的时候，你会在申请表上主动报告那天以前5年的居住状况。

4. 你入境加拿大的时候，你告诉边检官过去5年你可能未住够2年，或者你拒绝回答边检官的问题，那么边检官可能会向移民局举报你，然后移民局可能会决定启动对你的居住状态的调查。

实际上，如果你不自投罗网，即使你在中国连续住上100年，你的永久居民身份也还在，并且你还可以返回加拿大。

你在申请换新枫叶卡的时候如果报告移民局你没有在过去的5年住够2年，那么移民局决定的不是给不给你枫叶卡的问题，而是是否取消你的移民身份的问题。如果你的身份被取消，你当然无权拿枫叶卡。

即使你在2年以前已经连续20年没有在加拿大居住，而在申请枫叶卡的时候你在最近的一个5年住够2年，那么移民局也不可以取消你的身份，并且必须发给你枫叶卡。

另一个概念是，你入境加拿大，凭的不是枫叶卡，而是你的永久居民身份，枫叶卡只是能够最方便地证明你的身份的证件，但出示枫叶卡并不是确认你的永久居民身份的唯一方式，而只是最便捷的方式。实际上，只要你人出现在加拿大边境，你可以以任何方式配合边检官核实你的永久居民身份，只要你的身份成立，进入加拿大便成为法律赋予你的权利，边检官必须无延误地放你入境，即使你没有枫叶卡。

极端情况下，只要你拥有永久居民身份，你就是裸体空手出现在加拿大边境，只要你向边检官报上你的姓名和出生日期，配合回答边检官的提问，你也保证可以入境。

谢谢这个清晰不过的解释
要枫叶卡和要非税务居民还要协调好呀，哈哈
1. 5年里每年住1,2个月，5年后就不能有枫叶卡了，虽然可能是非税务居民。
2. 5年里每年住4.8个月满足这两件事的要求。
3. 如果前面年份住少了，为了枫叶卡后面几年就要多住，可能就超过了一年182天，于是就要变成税务居民。
操作起来还是要点技巧，或其他妥协方法。

 

[cindy988]

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我不是移民法方面的专家，但是因为经常与律师一起工作，也亲自研读过一些有关法规原文，所以可以肯定大家耳熟能详的很多说法与法律概念是有出入的。

任意一个5年的时间段内要累计住够2年，这不是持有枫叶卡的条件，而是永久居民的唯一义务（但也不是条件）。

而申请和持有枫叶卡的唯一条件是你拥有永久居民身份。也就是说，只要你是永久居民，你就有权找移民局要一张枫叶卡，否则你就没有这个权利。

枫叶卡与永久居民身份是两个不同概念，前者远没有后者重要。枫叶卡仅仅是永久居民乘坐公共交通工具返回加拿大而需要的一个旅行证件而已。

如果你不出国旅行，或者出国旅行但是不计划乘坐公共交通工具回国，那么你根本就不需要枫叶卡。

反过来，如果你被移民局发现没有满足居住义务，即使你持有有效枫叶卡，你也可能被取消永久居民身份。

而永久居民的这个唯一义务：任意一个5年时间段内至少要累计住够2年，如果要律师来表达是这样的：

在任意一个审查点以前的一个5年时间段内要累计住够2年，既往不咎。

那么什么是审查点呢？就是移民局审查你是否履行居住义务的那个时间点。

那么移民局什么时候会审查你呢？答案是：你自己找上门的时候。而只要你不自己找上移民局的门，移民局永远不会主动审查你。

那么什么情况下你会主动找上门让移民局审查你的居住状态呢？

这么几种情况下：

1. 你申请换新枫叶卡时，你会在申请表上主动报告你在表上签字那天前5年的居住状况。

2. 你面见移民官领取枫叶卡时，你会告诉移民官那天前5年的居住状况。

3. 你人在国外，因枫叶卡过期要返回加拿大而去加拿大大使馆或领事馆申请旅行证的时候，你会在申请表上主动报告那天以前5年的居住状况。

4. 你入境加拿大的时候，你告诉边检官过去5年你可能未住够2年，或者你拒绝回答边检官的问题，那么边检官可能会向移民局举报你，然后移民局可能会决定启动对你的居住状态的调查。

实际上，如果你不自投罗网，即使你在中国连续住上100年，你的永久居民身份也还在，并且你还可以返回加拿大。

你在申请换新枫叶卡的时候如果报告移民局你没有在过去的5年住够2年，那么移民局决定的不是给不给你枫叶卡的问题，而是是否取消你的移民身份的问题。如果你的身份被取消，你当然无权拿枫叶卡。

即使你在2年以前已经连续20年没有在加拿大居住，而在申请枫叶卡的时候你在最近的一个5年住够2年，那么移民局也不可以取消你的身份，并且必须发给你枫叶卡。

另一个概念是，你入境加拿大，凭的不是枫叶卡，而是你的永久居民身份，枫叶卡只是能够最方便地证明你的身份的证件，但出示枫叶卡并不是确认你的永久居民身份的唯一方式，而只是最便捷的方式。实际上，只要你人出现在加拿大边境，你可以以任何方式配合边检官核实你的永久居民身份，只要你的身份成立，进入加拿大便成为法律赋予你的权利，边检官必须无延误地放你入境，即使你没有枫叶卡。

极端情况下，只要你拥有永久居民身份，你就是裸体空手出现在加拿大边境，只要你向边检官报上你的姓名和出生日期，配合回答边检官的提问，你也保证可以入境。

非常有用，收藏了！

 

[ldjqx]

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我在安省待了两年，还在冬天（12月底）去过，阿尔伯塔，BC和魁省。

对其他地方不敢评论，因为每个地方都只待了2~5天。感觉上，冬天的魁省和阿尔伯塔比较安省似乎还要冷些，而BC的温哥华，冬天的绝对气温不低，就是雨多阴天多。

安省我们这里的气候可以和哈尔滨的比较相像，夏天不太热，冬天绝对气温和北京比差不多，但是雪多了很多。

珍妮姐走遍加拿大了.你觉得那个地方比较理想呢?最喜欢那个城市?能否谈谈.因为最近我们很彷徨,人生地不熟,不知该选择那里定居.举棋不定.希望珍妮姐多谈谈这方面的选择.衷心感谢!

 

[唐人Jason]

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那位西人老师也说：6%/年回报率期望的话，不用投资在股票上。

但是，今年的债券市场也不好。我买的将近20只income产品中，只有一只债券型的，年分红率是7%。这次市场大跌，就它跌得最厉害，最多跌了超过20%不到25%，还迟迟不能像其他很多income trust 一样，慢慢回到发行价。

这使得我对债券市场的风险也有了一点认识。

Jason可否介绍介绍，如果100万放到您的公司，要求年回报6%，那么管理费是多少，好让我们大家有个基本的概念？

谢谢！

在前几个月股市大跌期间，投资级别的债券（信用级别BBB-及以上）价格是普遍上涨的，如果一个债券投资组合在这期间与股市一起下跌，而且幅度这么大，那么这个组合所持有的一定大部分是高息债券（high yiled bond），也就是信用级别在BB+及以下的债券，这类债券还有一个俗名，叫垃圾债券（junk bond）。收益率在7%的高息债券组合的波动还不算太大，有些组合的收益率达到10%，那波动就更大了。

从2009年4月市场恢复，到2010年底这段时间，高息债券的平均回报率甚至高于股票市场。

100万的一个fee based帐户，如果股票成分不超过20%的话，年费大约是0.6%-1.1%。

 

[jenniferlee]

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在加拿大住家要学习和注意的事项（二十一）


极热与干旱气候条件下的用水问题


今年的7月到8月间，我们这里呈现出酷热和极端干旱的气候条件，有将近十天左右，最高气温达到了摄氏38度。电视上报道说：中午时分，户外有些地区的地表温度达到了摄氏50度。

正常年份，我们这里的夏天雨水量比较适宜。而在今年7~8月间的一个月中，降雨量却极度匮乏，仅仅只有2毫米。相较于往年的67毫米平均降雨量，这点可怜的雨水，导致室外的温度感受比实际的更高出很多；这点可怜的降雨量，也使得草坪大面积泛黄，使得花草干萎，使得小树和灌木枯死。

上个星期收到了今年7~8月的水电费帐单。虽然之前已经对这次账单的数额有了一定的心理准备，但收到账单后，还是有点肉痛。因为，这两个月的水电费超过了$450，比去年同时期的，要高出了50%，这里还不包括安省政府为鼓励使用清洁能源，而给予用户的电费部分10%的减免$31。鉴于实际上的高温和干旱天气并没有持续两个月，所以，事实上，极端高温和干旱所造成的水电费用的上涨，应该达到，甚至超过了该时间段正常费用的100%。

细究之下，发现水费的增长很是惊人，是去年使用量的一倍。这是由于在极端干旱条件下，我每天都要为前庭后院的花草浇水，开始时，每两三天就为草地和各种植物浇水所导致的结果。事实上，如果我在那段时间内每天为草地浇水，这次的水电账单，说不定会上$500,甚至$600也未可知。

幸好，本地报纸在今年暑期干旱发生并持续了一段时间后，曾经指点市民，不要徒劳地为草地浇水。因为据专家们说，草地泛黄并不意味着草死。这里的草都具有很强的自身修复功能，在极端干旱的条件下，它们会如同在冬天时一样，开始休眠。只要在短时间内，天降5毫米及以上的雨水，草地很快就会重新开始泛绿，并逐渐恢复其的自然美观。

事实印证了专家们的说法。后来，当天气恢复正常，两次丰沛的降雨之后，草地就开始逐渐泛绿，绝大部分的私家草地和公共绿地，都在很短的时间内恢复了它们的油绿和青葱，很难想象它们不久前，还一片枯黄没有任何的生气。

专家们还说：虽然草地在这种极端干旱条件下不需要浇水，但很多小树，花草与灌木则不然。它们的根浅，无法从地底汲取所需水分时，再不浇水，就很容易导致它们不可逆的死亡。

我在读到这篇文章后，就停止了为草地浇水，否则，这次就需要缴更多的钱，并且，也不能保证草地不泛黄。

专家们还说，本地的这种极端干旱情况，近30年来，平均每6~7年就会发生一次。因此，每一个准备在这里长住的人，都应该了解这种极端气候条件下如何应对，以减少不必要的水费开支。

 

[jenniferlee]

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看了一天，还依依不舍，再次感谢珍妮和很多前辈的经验，用iphone看了一天确实眼睛累的够呛

感谢如此捧场！

不过，还是慢慢看吧。否则对眼睛不好，也会导致精神疲劳。

 

[jenniferlee]

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厉害

谢谢鼓励！

 

[jenniferlee]

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上周初抽空去开了个户，买了些Mutual Fund，正好抄了个底，这几天涨势喜人。

恭喜！

急跌时买进，通常都有这样的效果。

 

[jenniferlee]

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我的解释也许不是很正确, 希望专家能指正.

枫叶卡要求是5年之内住满2年, 如果你是2010年8月得到的第一张枫叶卡, 那么到5年之后, 也就是2015年8月, 当你重新申请第二张卡时, 你是一定要住满2年的.

对于一些没有住满2年的人, 因为RENEW枫叶卡填表的漏洞, 就有了一个补救的办法, 例如, 2010年8月你得到枫叶卡后回国, 直到2015年5月第二次登陆, 这时海关会同意你进入的, 从 2015年5 月起你一直在加拿大生活2年, 2017年6月你申请RENEW枫叶卡, 在申请表上只是要求你填出从2017年6月以前你呆在加拿大多长时间, 你就能在表上显示出你住满了2年, 移民局没有人力去调查每一个人的情况, 所以你也可以申请到枫叶卡.

这个解释很正确。

 

[jenniferlee]

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我不是移民法方面的专家，但是因为经常与律师一起工作，也亲自研读过一些有关法规原文，所以可以肯定大家耳熟能详的很多说法与法律概念是有出入的。

任意一个5年的时间段内要累计住够2年，这不是持有枫叶卡的条件，而是永久居民的唯一义务（但也不是条件）。

而申请和持有枫叶卡的唯一条件是你拥有永久居民身份。也就是说，只要你是永久居民，你就有权找移民局要一张枫叶卡，否则你就没有这个权利。

枫叶卡与永久居民身份是两个不同概念，前者远没有后者重要。枫叶卡仅仅是永久居民乘坐公共交通工具返回加拿大而需要的一个旅行证件而已。

如果你不出国旅行，或者出国旅行但是不计划乘坐公共交通工具回国，那么你根本就不需要枫叶卡。

反过来，如果你被移民局发现没有满足居住义务，即使你持有有效枫叶卡，你也可能被取消永久居民身份。

而永久居民的这个唯一义务：任意一个5年时间段内至少要累计住够2年，如果要律师来表达是这样的：

在任意一个审查点以前的一个5年时间段内要累计住够2年，既往不咎。

那么什么是审查点呢？就是移民局审查你是否履行居住义务的那个时间点。

那么移民局什么时候会审查你呢？答案是：你自己找上门的时候。而只要你不自己找上移民局的门，移民局永远不会主动审查你。

那么什么情况下你会主动找上门让移民局审查你的居住状态呢？

这么几种情况下：

1. 你申请换新枫叶卡时，你会在申请表上主动报告你在表上签字那天前5年的居住状况。

2. 你面见移民官领取枫叶卡时，你会告诉移民官那天前5年的居住状况。

3. 你人在国外，因枫叶卡过期要返回加拿大而去加拿大大使馆或领事馆申请旅行证的时候，你会在申请表上主动报告那天以前5年的居住状况。

4. 你入境加拿大的时候，你告诉边检官过去5年你可能未住够2年，或者你拒绝回答边检官的问题，那么边检官可能会向移民局举报你，然后移民局可能会决定启动对你的居住状态的调查。

实际上，如果你不自投罗网，即使你在中国连续住上100年，你的永久居民身份也还在，并且你还可以返回加拿大。

你在申请换新枫叶卡的时候如果报告移民局你没有在过去的5年住够2年，那么移民局决定的不是给不给你枫叶卡的问题，而是是否取消你的移民身份的问题。如果你的身份被取消，你当然无权拿枫叶卡。

即使你在2年以前已经连续20年没有在加拿大居住，而在申请枫叶卡的时候你在最近的一个5年住够2年，那么移民局也不可以取消你的身份，并且必须发给你枫叶卡。

另一个概念是，你入境加拿大，凭的不是枫叶卡，而是你的永久居民身份，枫叶卡只是能够最方便地证明你的身份的证件，但出示枫叶卡并不是确认你的永久居民身份的唯一方式，而只是最便捷的方式。实际上，只要你人出现在加拿大边境，你可以以任何方式配合边检官核实你的永久居民身份，只要你的身份成立，进入加拿大便成为法律赋予你的权利，边检官必须无延误地放你入境，即使你没有枫叶卡。

极端情况下，只要你拥有永久居民身份，你就是裸体空手出现在加拿大边境，只要你向边检官报上你的姓名和出生日期，配合回答边检官的提问，你也保证可以入境。

既然任意一个五年内都有义务要累计住满两年，也就是说，离境后每一次回到加拿大，都将是计算新的五年的开始。这么理解应该不错吧？

我觉得在法制国家加拿大，最好还是按规定去办，没必要冒什么风险。和加拿大移民局打交道，与同加拿大税务局打交道，道理是一样的。不能因为人家人手不足，就抱侥幸心理。