西温,北温哥华区的名校中学及海景别墅--大量图片及生活影片介绍

[Tony Chen]

回复: 探蕴一西?哥攘的名校中?及海景豪宅面貌

[ 海景豪宅抱抱! 报报! ] 8月 13日 2011 新盘 !!
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[renee_yi]

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留脚印

 

[rp_good_man]

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强帖留名

 

[Tony Chen]

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[ 学区名校豪宅抱抱! 报报! ] 8月 17日 2011 新盘 !!
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[小二黑]

回复: 探蕴一西?哥攘的名校中?及海景豪宅面貌

这几天一直在看你的帖子，收益非浅。我们一家打算在西温安家，明年1.2月短登一次，6月长登，儿子明年8年级，中学还在考虑中。短登时想看看学区房，不要太大，100万左右，先帮我留意一下，到时候约你看房一日游。谢谢。

 

[Tony Chen]

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这几天一直在看你的帖子，收益非浅。我们一家打算在西温安家，明年1.2月短登一次，6月长登，儿子明年8年级，中学还在考虑中。短登时想看看学区房，不要太大，100万左右，先帮我留意一下，到时候约你看房一日游。谢谢。

欢迎来到大温哥华, 谢谢支持,敬候佳音.

 

[daystar1996]

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当时听了家园朋友的建议，儿子已经入读Rockridge。感谢祝好运。

 

[Tony Chen]

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当时听了家园朋友的建议，儿子已经入读Rockridge。感谢祝好运。

哇 ! 入读Rockridge 祝一切顺利 学习进大步 !

有空请务必提供学校及生活照片,给有兴趣的网友多了解一下该区.
先感谢喽 !!

 

[z-yj616@263.net]

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现在加拿大，明年想去温哥华，孩子今年7年级，考虑好的初中和高中，环境要安静、不考虑工作、100万左右。房龄不要太大，3个卧室。不要太大，可以不是HOUSE. 10月中去考察，希望给些建议。谢谢！
邮件：z-yj616@263.net

 

[Tony Chen]

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[ 学区名校 美屋大宅抱抱! 报报! ] 9月27 2011 新盘 !!
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47xx27 WOODGREEN DR 地: 17,000 sqft, 房:4271 sqft,
5bed/5bath, 1988 yr built , 2 Storey w/Bsmt(共3层), Tudor style home
{ Cypress Park Estates 区 } 位于平缓安静小山坡 !!
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SOLD ! $1,525,000 03-Oct-2011

 

[Tony Chen]

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Thanksgiving 感恩节长周末快乐

!

加拿大Thanksgiving Day 感恩节(每年10月第二个星期一)
感恩节的习俗是吃火鸡大餐。

在这里万分感谢大家的支持及协助(如 验屋师,贷款专员,房产过户律师,房屋保险专员,家庭旅馆的朋友及房屋装修师傅等众多地产相关的朋友 ....), 也谢谢各位网友的关爱及交流, 祝大家移民顺利,生活顺心 !

Thanksgiving Day in Canada is linked to the European tradition of harvest festivals, gives thanks for its good fortune once a year and eats itself silly with turkey and mashed potatoes.

 

[transfix]

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楼主真行啊，专门对付新移民啊，哈哈， 真好手段也。你也应该告诉他们过了27街， 一般要多考虑拉， 别一个劲的 推荐，只考虑生意阿。这两年西温抬这么高，经济们的功劳不小。

 

[transfix]

回复: 探蕴一西?哥攘的名校中?及海景豪宅面貌

补充一句，太看重学校的排名不是很理智，学校的好坏不能只看排名。经济们不应该只拿学校排名去误导新移民。

 

[Tony Chen]

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楼主真行啊，专门对付新移民啊，哈哈， 真好手段也。你也应该告诉他们过了27街， 一般要多考虑拉， 别一个劲的 推荐，只考虑生意阿。这两年西温抬这么高，经济们的功劳不小。
补充一句，太看重学校的排名不是很理智，学校的好坏不能只看排名。经济们不应该只拿学校排名去误导新移民。

其实西温 27 St 以东 ( Dundarave & Ambleside 区) 是华人移民比较喜爱的地区, 因离西温中学,商场, 图书馆近, 也因此该区华人抢买造成价格推高(一般人大概住不进去了 !),白白给卖方赚饱,我其实一直呼吁要 "团结买方力量" 意思就是不要加价抢offer, 买屋要先鉴定其合理价,最多不要超过叫价(list price), 但有些人硬是财大气粗,高出叫价抢offer, 造成以后的卖家纷纷调高价格, 我宁愿多花时间陪客户多看房,出价要低于叫价,但也常常没买成, 不过最近终于先得到消息,完成一笔省了很多银子的好买卖.

过了27街(27 St 以西)，其实有些地方才是真正西人有钱人住的好区, 该区西人很注重隐私性及海景,
房子较密集且近商业区(人气旺旺)并不是高级区,但华人喜欢挤一堆,否则没安全感....., 我的看法有时是跑的远一些.

不过各区好或不好,见人见智,此处不需做争论,谢谢大家提意见及分享.

说实话,住西温是要很有实力的, 华人多注重教育,我只是向大家报导西温的三所好的公立中学及一些很好的小学, 学校排名 就是竞争力指标,
总不能教新移去不怎样的学区罢 ! 若是财力不够多,没关系,还是有些好区CAD$100万以内也可安家居住的, CAD$50万以内也是有的.
每个家庭状况不同,朋友说好也不一定就适合您府上的需求.

家长首先要了解自己的孩子的个性及潜质,再实地去住1~2个月,体验一下是否喜欢,再决定买房或租房.

又我前面的帖子介绍了很多西温学校的体育活动,且呼吁要小孩多参加团队运动等,以及区内冬天滑雪夏天划船游泳等体能培养活动.
我认为小孩读书棒还不算什么,最重要是培养领导能力及和别人相处的社交能力.

我蛮推荐 Caulfeild 区, Rockridge 中学非常好, 该区也有很多房子在
CAD$150左右 哦 !

推荐好房子本就是我的主要服务,好东西要与好伙伴分享, people help people 是我的核心价值观, 有很多朋友谢谢我的报导,也有很多人买了房,但是并非经过我,but it's OK.我相信: "帮助别人是一件快乐的事",而我刚好有这个本事及经验.

再介绍一个 海景学区房:
[ 学区名校 海景房抱抱! 报报! ] 10月13 2011 新盘
这在Ambleside 是找不到这个价的 !!
$1,495,000 (在售) 好屋不等人!
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48xx39 CAULFEILD CT 地: 8331 sqft, 房:2800 sqft,
3bed/3bath, 1988 yr built , 2 Storey
{Caulfeild Shopping Center 走路3分 ,spectacular ocean & city views}
{ 走路2分钟 Rockridge 中学, 很近 Caufeild 小学 } 最好学校, 生活方便, 理想家园 !!
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买房置产 , 您为何需要一位买房顾问(经纪)

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[pacsun]

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做为一个看客说两句，一、房价涨不涨，涨多少，经纪能起什么作用？这是市场和买家决定的；二、哪好哪不好，有一点很明确，哪都有人住，问题只是价格而已，NANAIMO好吗？去那的人大部分说好，但我不会去，我仍然说，推荐NANAIMO房子的经纪仍然可以是好经纪，只是那的房子不适合我罢了；三、学区房子不重要？当然重要，我买房子的时候就是选定了学校，在步行20分钟的范围内找房子，只不过，买房子哪个傻瓜会只看学校一个因素？
西温我是不会买的，虽然我喜欢那，原因就一个，没那么多钱，找个便宜的地方，我很喜欢我现在住的相对便宜的区，它适合我。

 

[transfix]

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一年前，21街一个4000多尺的房子，本来要180万，实际谈下来大概在175万以内，这是正常的价格范围，结果最后一天突然来了个经济领了个新移民加价到190多成交。新移民不清楚可以理解，但这个经济我觉得问题很大，当时就两个OFFER，1个170，它居然加到190万，实在是感到难以理解，连卖方经济都喊，难以想象的价格。我认为这是这名经济误导的结果，它没有为这个新移民的利益负责，只对它自己的利益付了则， 同时也推高了市场的价格。其他的地像假OFFER，唱双簧，自买自卖的把戏也很多。所以可以说经济是推高价格的因素之一。

 

[transfix]

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楼主这些年一直在提供西温方面德房产信息，这是很好的事情，我也很赞赏。但很多新移民（太空家庭除外），并不是很适合住西温。我看到一些人甚至还没来过或还没有办好移民就选择在西温买房子了。他们选择西温主要是看中学校的排名，其他知道很少，比如西温交通购物的不便，地势不平物价较高等不利因素等等。我有朋友刚搬过去，还是要天天跑本拿比买菜购物， 还有一个刚搬到山上（BP）几个月就想搬走的，说是实在当不了那山上的神仙。CAULFEILD区有些房子很不错，但的确是远了点，出来一趟并不容易，一般华人很难习惯。所以我的意思是要提醒新移民多加考虑，最好是先在该区租住2-3个月再决定成交， 毕竟买房子是个大的决定。

 

[pacsun]

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楼上这位所言，在我今天看来中肯，值得新移民在买房子时多加考虑，的确有些经纪，不会很客观地为客户着想。我买房子的时候，很多问题也是我问了，经纪才告诉我，经纪给客户看的周边房价对比，有的时候是为了能让客户接受经纪的建议价格而找的个例。
希望经纪们能更有责任心地看待自己的工作，市场留下的最终会是好经纪，也需要买家多长个心眼

 

[Tony Chen]

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[ 学区名校 好房抱抱! 报报! ] 10月24 2011 新盘

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47xx02 CAULFEILD DR 地: 12197 sqft, 房:3129 sqft,
6bed/4bath, 2 Storey

{ 近 Rockridge 中学, Caufeild 小学, Caulfeild Village Shopping Center }
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[aiwanting]

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今年年底登陆，先租后买。租一室一厅的想近你说的最好的小学，想买你说的好中学的房子。有合适的房源请发给我1099201882@qq,com