美国投资移民 我的EB5投资之路

[阳光灿烂的日子]

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我的EB5投资项目资金资料提供的情况：
1、卖出房子后资金银行进账单，分数次划入的，总金额与合同和发票要一致。
2、开立汇丰香港的个人账户
3、将资金分期先汇到亲朋好友账户购汇（每人5万美元）然后汇到自己个人在香港的账户（银行建议是每月分开汇4到5笔），打印出汇款确认单。(我全部用的是招行的网上银行，用起来很方便）
4、打印出香港账户进账明细和汇款明细
5、监管银行开户及进账通知单等。

学习了，谢谢。

 

[wj200e]

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谢谢楼主的好建议，关于银行汇款的事情说的非常详细，看来我也要早做准备，把该要的文件和资金备妥。

 

[148263651]

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真好 LZ

 

[caoyond]

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谢谢，很好的帖子，关注中。

 

[淡泊人生]

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我投的南州草原风力发电厂EB5项目两个主要风险分析：
第一是就业风险，两年后因就业不达标致使不能转为永久绿卡，那么对于儿子就可能失去继续在美国读书机会，这个结果就是鸡飞蛋打了。
对于这个风险，经了解获悉，目前市场上的美国投资移民项目所采用的就业创造模式可归结为三代就业创造模式。第一代就业创造模式(风险大)：直接就业须提供企业直接雇员的W－2、I－9表；第二代就业创造模式（风险仍存）：直接就业＋间接就业须提供企业直接雇员的W－2表、I－9表，及间接就业系数；第三代就业创造模式（风险化解）：就业模式数学化以投资额为依据，按移民局批准的经济模型计算就业人数。
　　总结三代就业模式来说，第一代和第二代就业模式相对较为落后，是有风险的。而第三代就业创造模式是美国投资移民项目中最先进的就业模式，无须提供W－2、I－9表，当投资移民获得的两年有条件绿卡到期后，无需担忧解除绿卡条件，获得全家美国绿卡顺理成章。
而南州这个项目就是采用的第三代就业创造模式，这在移民局批复中得到印证的。当然这不代表不存在风险，假如农业部的2.2亿美金融资和北新电力集团自己投入的5千万美金不到位，那么总投资额达不到，就业人数肯定就不达标。从了解到情况，该项目融资部分已到位并在六月份开始动工，所以这个风险基本属于可控范围。
第二是投资风险。有投资必然有风险，美国投资移民按照法律规定必须是“有风险”投资，美国移民局允许申请者根据移民法的规定进行投资的两种模式：风险较大的股权投资和风险较小的债权投资。南州风电这个项目基本属于债权投资，借款方以该企业母公司北新电力集团不可撤回的企业本票作为担保，假设借款方草原风力发电厂无法还款时，该企业的母公司北新电力集团将承担还款的责任。我认识这个问题比较简单，假设风电投资（环保能源）风险很大，没有任何获利退出机会，那么世界就不会有那么多资本投向这个行业。毕竟环保能源符合全球共同倡导的低碳节能的大方向，也是美国政府近20年来的战略发展，政府在税务方面应该有较大优惠和支持。
还有南州这个项目，是投向一个独立的完整的项目，而有些项目投向的不是直接经营的项目，比如夏威夷的两个项目和宾州自来水项目。
虽然心理已经做好拿不回来的准备，但是对项目五年后能分批拿回投资款还是有一定信心的。

 

[红萝卜]

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分析得透切

 

[ks5836]

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谢谢楼主的分享，佩服你工作做的的确到位啊。
我们的经历年龄都相仿啊，我也是今年三月拿到了加拿大联邦投的FN，后感觉遥远无期，孩子后年就要上大学了，所以4月份开始EB5了，开始看好纽约布鲁克林海军基地的项目，但被告知卖完了，后选择了宾州水厂项目，感觉是民生基础项目，比什么汽车，金矿，轮胎等可靠。。。

很同意你的观点，EB5 就是要有风险意识，有人曾比喻过，EB5像投钱到股市，加投是存银行（低风险，慢回报--差不多得三年才能拿到枫叶卡吧），EB5一年就可。据目前USCIS统计，两年后解除不了条件绿卡的还没有一例是通过区域中心项目的，都是自己雇员的。

我已于7/7收到了USCIS的FN。。。。

 

[darkbluecharming]

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好贴MARK下，正在高度关注EB5，学习中~

 

[淡泊人生]

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谢谢楼主的分享，佩服你工作做的的确到位啊。
我们的经历年龄都相仿啊，我也是今年三月拿到了加拿大联邦投的FN，后感觉遥远无期，孩子后年就要上大学了，所以4月份开始EB5了，开始看好纽约布鲁克林海军基地的项目，但被告知卖完了，后选择了宾州水厂项目，感觉是民生基础项目，比什么汽车，金矿，轮胎等可靠。。。

很同意你的观点，EB5 就是要有风险意识，有人曾比喻过，EB5像投钱到股市，加投是存银行（低风险，慢回报--差不多得三年才能拿到枫叶卡吧），EB5一年就可。据目前USCIS统计，两年后解除不了条件绿卡的还没有一例是通过区域中心项目的，都是自己雇员的。

我已于7/7收到了USCIS的FN。。。。

还是你动作快，时机把握的好。我现在办，要等到明年8月前后才能拿到绿卡，但是儿子下个学期就要开始申请大学，只能以国际学生身份申请，现在国际学生竞争蛮激烈的，如果以美国本土学生身份同样的SAT考分就能申请到更好学校。你在孩子申请学校之前拿到身份，那真是最好不过了。
宾州项目不错，我由于5月10日之前不能换汇汇出，只能割爱了，要不然我们就是同一个项目了。
我去年听加拿大移民讲座时候，有中介把美国投资移民说成完全是个骗局，先入为主，没有深入研究，就轻信他们说法了。1月份交了中介费之后，和你一样感到遥遥无期，还有对漫长的移民监非常恐惧，所有才从四月底开始深入研究EB5，感觉虽然有风险，但是属于可控，值得去投资，如果能够成功，比去加拿大好。
比喻EB5象股票投资很形象，投资股票免不了要割肉，我在08年年初一笔割肉赔掉200多万，所以EB5风险完全可以去承受，更何况项目选择合适，本金还是可以拿回来的。
你孩子已经去美国读书了么？

 

[darkbluecharm]

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我上周在北京参加了个推介会，是CAN AM公司的来讲，大力推荐EB5，忽悠一帮老头子。我中途打断了他几次，问了几个协议和雇工的计算方法，被他直接忽视了。。。说单独讨论。。。但看来这个基金公司好像做这个项目的时间确实比较长了，而且声称今年2月份已经有去除条件的申请人了。不知真假

 

[淡泊人生]

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CANAM公司算是最早在国内做EB5的，做得项目比较多，听他们说最早的餐馆项目已开始还款了，总得来说他们推出项目还算不错，在条件解除和还款这两方面，他们选择用款方时还是有考虑的，我想他们推项目如果仅仅靠忽悠，把人骗进去，最多做几年就完蛋了。但他们在宾州有两个项目好象是做失败的，一个是费城展览中心另一个是狮门影业，最后都改做了其他项目。他们的话只能听一半，具体还是要靠自己对项目判断。
我们最后投资项目风险全是自己承担的，签署所以的协议中，他们的责任是摘得干干净净的，到时出问题了，想告他们都告不赢。

 

[darkbluecharm]

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CANAM公司算是最早在国内做EB5的，做得项目比较多，听他们说最早的餐馆项目已开始还款了，总得来说他们推出项目还算不错，在条件解除和还款这两方面，他们选择用款方时还是有考虑的，我想他们推项目如果仅仅靠忽悠，把人骗进去，最多做几年就完蛋了。但他们在宾州有两个项目好象是做失败的，一个是费城展览中心另一个是狮门影业，最后都改做了其他项目。他们的话只能听一半，具体还是要靠自己对项目判断。
我们最后投资项目风险全是自己承担的，签署所以的协议中，他们的责任是摘得干干净净的，到时出问题了，想告他们都告不赢。

推介会上他们还在拿狮门的项目吹嘘呢，好多客户觉得这么大个公司一定没问题，然后就开始继续推介他们SONY的项目。也不知道怎么搞那么多电影项目，说是拍电影最容易达到就业人数标准，也不知道真假

 

[淡泊人生]

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RIMS II电影就业乘数是每百万元投资为13.461，还算是蛮高的。SONY总投资为2亿元，其中EB5投入资金为1亿元，满足创造就业人数需要。但是这个项目从春节开始发售，到现在都没有卖完，看来国人还是不喜欢这个行业。

 

[ks5836]

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还是你动作快，时机把握的好。我现在办，要等到明年8月前后才能拿到绿卡，但是儿子下个学期就要开始申请大学，只能以国际学生身份申请，现在国际学生竞争蛮激烈的，如果以美国本土学生身份同样的SAT考分就能申请到更好学校。你在孩子申请学校之前拿到身份，那真是最好不过了。
宾州项目不错，我由于5月10日之前不能换汇汇出，只能割爱了，要不然我们就是同一个项目了。
我去年听加拿大移民讲座时候，有中介把美国投资移民说成完全是个骗局，先入为主，没有深入研究，就轻信他们说法了。1月份交了中介费之后，和你一样感到遥遥无期，还有对漫长的移民监非常恐惧，所有才从四月底开始深入研究EB5，感觉虽然有风险，但是属于可控，值得去投资，如果能够成功，比去加拿大好。
比喻EB5象股票投资很形象，投资股票免不了要割肉，我在08年年初一笔割肉赔掉200多万，所以EB5风险完全可以去承受，更何况项目选择合适，本金还是可以拿回来的。
你孩子已经去美国读书了么？

是的，做加拿大的中介都那么说，但是想想奥巴马都批了延长区域中心项目三年，应该不会是纯忽悠骗人的吧。
我孩子目前在国内上高中，正在准备TOEFL 和SAT的考试，明年十月份开始申请，希望到时能以居民的身份申请。

 

[小城故事]

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请问楼主：现在北新电厂二期进展怎样啦？我上周已经签约这个项目了，正在做资料，款还没有打。刚才中介跟我说这个项目不接受EB-5资金，全部资金有农业部投，是真的吗？

 

[淡泊人生]

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请问楼主：现在北新电厂二期进展怎样啦？我上周已经签约这个项目了，正在做资料，款还没有打。刚才中介跟我说这个项目不接受EB-5资金，全部资金有农业部投，是真的吗？

我的材料已经在7月底之前寄到律师那里，刚才我电话打到中介那里，他们说没接到通知，明天再继续了解。你是在哪里做的？中介有没有推新项目？

 

[小城故事]

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你好！我在广州做的，中介说他们刚接到的消息，说明天再了解后再联系我。唉，我跟你的经历差不多，也是看了评估了很多项目好不容易定下了北新二期，现在又出现这个情况。中介说他们现有的项目是索尼，但是我觉得索尼风险大，你想如果经济危机谁还去看电影？

 

[淡泊人生]

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每次到中介那里，都能听到他们向客户推荐CANAM公司的SONY项目，说有SONY财务公司担保，还本风险小等等，但是卖了快半年了还在卖，CANAM公司现在着急推完这个项目后，再推夏威夷的项目。
北新草原风力发电厂第一期是向农业部融的资金，是今年二月份发的。这次半年不到又开始发草原风力发电厂二期，也是向农业部融了2.2亿，如果说二期全部向农业部融资我估计可能性不大，因为EB5的资金毕竟没有成本。那么现在说不接受EB5，只能说这个二期被中止了，我在北新官方网站只看到近期只有一个FLP在戴县的一个风电项目。我问了上海几家中介，他们都还听说，明天就知道结果了。

 

[小城故事]

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我们保持联系吧。再见！

 

[cherry blossoms]

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回复：szedward 不好意思，系统限制我发悄悄话给你。