美国投资移民 十一国庆赴加州现场考察EB5项目归来

[倚天屠龙]

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[FONT=微软雅黑]第三贴 KP医院和同类医疗项目[/FONT]

[FONT=微软雅黑]离开City Hall以后，我们顺路参观了这个项目合作方KP医院和正在扩建中的Kaiser Oakland Center工地。Kaiser Permanente（KP）医疗集团是美国最大医疗服务供应商，大多数加州居民买的都是这个医疗集团医疗保险。Oakland正是KP的全球总部所在。KP也是我们今天考察的项目的合作者，这个项目是为Kaiser Oakland的病人提供配套医疗服务的。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]开车十分钟，就看到了KP的好几栋医院大楼，我还跳下车偷拍了几张KP新大楼的工地照片。回去一查，这个扩建计划耗资20亿美元，猛！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]KP扩建工程工地[/FONT]
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[FONT=微软雅黑]我们的目的地就是去参观一个和我考查的这个项目一模一样的正由项目方运营中一个医疗中心。这个医疗中心已经运营了十年，有良好的记录。姑且叫做A。之所以想去参观A是因为之前我问过Tom，我将要投资的是一个全新的医疗系统的EB5项目 (下面简为B)，在这之前都没有类似项目的先例。因此我怎么才可以相信这个项目可以保证job creation，保证829的顺利获批，还有50万资金的安全？ 所以Tom便专门带我去看A，因为A和我考查的这个项目性质和管理运作是完全一样的，规模也相当接近。而且更重要的是，A的总裁S也是我考察的这个项目的总裁，全权负责B的筹建工作和管理。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]从Oakland市区开车15分钟左右，便来到了A。A在一个小岛上，环境很好。进入A后，S正在开会，我们就先参观一下，我拍了不少照片。大厅里有不少病人，正在一个老美老太婆的带领下做一些轮椅运动。室内布置的很漂亮，也很人性。由于要过万圣节了，所以整个布置的格调都是万圣节的感觉。到处是南瓜阿，蝙蝠阿，巫婆呀这些，挺有意思 ,在这样一个很专业的医疗场所里，给人感觉很有心，很温馨。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]A大门[/FONT]
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[FONT=微软雅黑]A里面大厅的万圣节装饰[/FONT]
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[FONT=微软雅黑][FONT=微软雅黑]后来，S开完会，便带着我们一道参观介绍。于是参观了厨房，办公室，休息场所，等等。遇到的每个工作人员都很nice。我提了很多问题，主要是关于job creation和资金方面的。S人很好，也耐心，一一作答。关于job creation，由于这是劳动密集型产业，所以没有问题。就我所见，白天大致上有200人左右在上班，加上夜班的服务人数，似乎的确可以满足EB-5的需求（夜班我没看到，无法取得第一手资料）。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]走廊[/FONT]
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[FONT=微软雅黑]餐厅[/FONT]
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[FONT=微软雅黑]A给我的整个感觉是很卫生，干净，一点不象医院，没有医院的味道，比较温馨。后来S还谈到她做这个行业有20多年了，她很热爱自己的事业，对于新的B项目，，她完全有能力搞得和A一样好，一方面认真经营，争取不错的利润汇报，一方面也以EB5投资人的利益为主，那就是制造更多的工作机会，保证拿到正式绿卡。S 让我在job creation不用太担心。后来Tom告诉我，S 和local政府，KP医院的关系非常好。这一次她做新项目B的总裁，也是得到了KP医院和Oakland政府的大力支持，这些来自各个不同医院的支持信我都看了！加州卫生局和州政府颁发给Shirley的许可证这些我也都看了！资质文件很齐全。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]每天病人的活动安排表[/FONT]
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[FONT=微软雅黑]A的中庭[/FONT]

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[FONT=微软雅黑]参观完A后，便和我们一起前往KP 的一个分部，因为这个项目KP 方面派出的负责人，L医生，就在今天在那里上班。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]走进L的办公室，一下子就被他墙上贴的各种学位，证书，荣誉所吸引住了！看来一下L在美国医学界其所属专业中是很有地位的！看了名片， L是KP医疗集团医疗护理部的副主任。和L交谈中，L表示，现在相关的配套服务是相当的短缺，如果现在这个项目今天开始运营，他就希望该项目下午就为KP提供配套服务。合影后，大家就决定一块吃饭。[/FONT]

[FONT=微软雅黑]和医生，项目B CEO合影[/FONT]
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[FONT=微软雅黑]于是我们一行五人来到一家日本料理，吃了一顿不错的日本餐。Tom和L点的Sushi，我和S 点的乌冬汤面，我LP点的套饭。饭桌上主要是我主讲，给大家讲述我在美国8年的见闻阿，好玩的事情阿，还讲怎么和我LP遇上的阿。我讲得眉飞色舞，S 和Tom，L听得津津有味，特别是 S，很是激动。女人啊～^_^[/FONT]

[FONT=微软雅黑]吃完饭，大家又聊了一会便握手道别了。S和L都让我们有机会再去Oakland找他们玩。我说等项目正式启动以后，我们肯定还要来再次考查！[/FONT]

[FONT=微软雅黑]时间差不多已是下午1点了。下一个目的地：律师和CPA[/FONT]

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[倚天屠龙]

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好累～～～休息啦～～～

 

[nadir]

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非常想听听ganpai的评价。期待中。

 

[穿着马甲说实话]

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不错，LZ辛苦了!再次掌声鼓励......

 

[穿着马甲说实话]

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非常想听听ganpai的评价。期待中。

同问！

 

[troy000000]

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此贴为SKYPE广告贴

鉴定完毕！

可怜屠龙忙了几周,就落了这个下场,呵呵~~~~~~

 

[troy000000]

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如果这个项目是KP的配套康复中心那么它的利润来源是向服务对象的病人收取还是得到KP的营运拨款?
EB-5是按照什么形式出现? LOAN OR LLC?

 

[nadir]

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ganpai呢？赶紧出来问几个重量级的问题啊！

 

[ganpai]

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非常想听听ganpai的评价。期待中。

我这里座小板凳上正等着书说资本结构的事情呢。那是核心。不过不了解这个项目，所以先看看。在不懂得话，我就找土龙去弄个清楚。

 

[ganpai]

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ganpai呢？赶紧出来问几个重量级的问题啊！

唉，老朽黔驴技穷的时候多着呢。这会在土龙的文字里找文章捏。找到了就帮他揪出来。呵呵。

 

[ganpai]

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[FONT=微软雅黑]第三贴 KP医院和同类医疗项目[/FONT]

[FONT=微软雅黑]。。。Tom和L点的Sushi，我和S 点的乌冬汤面[/FONT]
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不知道为什么，看到这里，我特想座土龙你们之间，左边吃一口Sushi，右边吃一口乌冬面。

我知道土龙是哪的了，他是斯密达。

 

[倚天屠龙]

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可怜屠龙忙了几周,就落了这个下场,呵呵~~~~~~

skype真的挺好呀。哈哈 我这几个月在家上班，公司开会我都是用skype，就不用占用手机的分钟数了。

 

[倚天屠龙]

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如果这个项目是KP的配套康复中心那么它的利润来源是向服务对象的病人收取还是得到KP的营运拨款?
EB-5是按照什么形式出现? LOAN OR LLC?

解答一下：

1.这个项目是在美国公共医疗体系内的，它的收入和美国其他医院诊所一样，完全来自于医疗保险公司和美国政府卫生部门支付的病患的治疗费用(比如medicare)

2.EB-5投资人通过直接投资该项目，直接成为这个项目的有限合伙人。这个我也和律师直接交流过的。呵呵

 

[倚天屠龙]

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我这里座小板凳上正等着书说资本结构的事情呢。那是核心。不过不了解这个项目，所以先看看。在不懂得话，我就找土龙去弄个清楚。

关于股权啊，出资阿这些，我那天下午也专门问了律师，看了不少文件，搞清楚了这方面的情况，我写律师部分的时候，会尽力讲清楚，这算是自己复习了。呵呵。。。我觉得这个项目如果我了解的越透彻，越好，这样就没人可以骗得了我！

我还准备拿到临时绿卡，项目启动以后，再去加州考查一下项目进度！

 

[倚天屠龙]

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不知道为什么，看到这里，我特想座土龙你们之间，左边吃一口Sushi，右边吃一口乌冬面。

我知道土龙是哪的了，他是斯密达。

有机会来这边玩玩吧，我想你应该经常出差来这边考查项目的吧？呵呵。来了请你吃大餐！

 

[恩爱曲]

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多谢屠龙的经验分享，有机会能去找你，想多知道一些律师那方面的资料。

 

[ylyyly]

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TOM 怎么这么耳熟，原来是OAKLAND 的移民项目，
今年4月打电话的时候，他们的项目还没有出来呢。

芝加哥有类似的项目，你考察你老家芝加哥这个项目了吗？
为了避免移民广告贴，你说说为什么没有选芝加哥的项目？

 

[倚天屠龙]

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TOM 怎么这么耳熟，原来是OAKLAND 的移民项目，
今年4月打电话的时候，他们的项目还没有出来呢。

芝加哥有类似的项目，你考察你老家芝加哥这个项目了吗？
为了避免移民广告贴，你说说为什么没有选芝加哥的项目？

呵呵。。。这个问题好回答! 我是通过在美国不同的律师，去了解不同的项目的，不巧，他们都没提到芝加哥的项目...联系最紧密的律师，一个在加州，一个在德州，给我推荐了CMB，西雅图，加州Napa，还有一些房地产项目。研究很多之后，心里都没底。

我在网上做了好久的ressearch，芝加哥本地，还有和我这次考查的类似的项目？，唉，孤陋寡闻了啊。。。

 

[可可桃子]

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呵呵。。。这个问题好回答! 我是通过在美国不同的律师，去了解不同的项目的，不巧，他们都没提到芝加哥的项目...联系最紧密的律师，一个在加州，一个在德州，给我推荐了CMB，西雅图，加州Napa，还有一些房地产项目。研究很多之后，心里都没底。

我在网上做了好久的ressearch，芝加哥本地，还有和我这次考查的类似的项目？，唉，孤陋寡闻了啊。。。

是哎,很多律师推CMB...我也是研究了很久,还是觉得没底....

 

[倚天屠龙]

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是哎,很多律师推CMB...我也是研究了很久,还是觉得没底....

CMB我也研究了好久，规模太大了。动不动一个project就是100人起，有的还200个人起。这个要等到所有人钱凑齐了再开始启动project，不知道要等多久阿！