登陆定居 多伦多登陆后，见闻拾翠！

[黑桃皇后]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

简洁实用，赞一个！

 

[cold88]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

我觉得,定居在那里,要适应自己的情况。具体到我自己，只是确定了在多伦多，也就是不去温哥华、蒙特利尔、。。。至于具体的地点，就很难决定了。因为涉及到买房还是租房，买房的话，房价走势，针对不同的区域，环境治安学区价格，都要考虑。租房也要考虑很多因素。我在小城市住了两个多月，目前还没有确定最后住在哪里，买还是租。等我有了心得体会再和大家分享吧。

 

[看枫叶]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

我老公就是在GUELPH出生的，全家都在那里，看来小镇很不错啊，很期待

 

[cold88]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

去中餐馆吃饭：

民以食为天。来到加拿大以后，亲戚朋友聚会，免不了去外边餐馆吃饭。尤其是过一段就会想吃中餐。在多伦多，我去过的中餐馆不是很多，也不想给特定的餐馆做广告，只是泛泛而谈吧。
曾经在多伦多市中心去了一家香港人开的餐馆，装修不错，吃他的早茶，感觉品质和地道程度，都能和在香港的中高档酒楼媲美。五个人，不算小费180多元。旺市去过一家酒楼，粤菜，烧鸭、烤乳猪、清蒸青斑都做得很地道，五个人140多元。密市黄金广场，吃过一家湘菜馆，装修大众，菜品不错，六个人，八个菜，不含小费80多元。其他的，像世家堡，有很多比较小的华人餐馆，消费水平不高，但是，菜品有的也不错。三四个人，几十元就可以了。而很多连锁或者有名的店，出品按广东中档标准来衡量，都很差。其他的像mall里的中式快餐，就没什么评论价值，饱腹而已。
总的来说，多伦多华人餐馆很多，菜品正宗的也不少。美中不足的是，消费价格换算成人民币比较贵。但是我的一朋友说的好，这边活动比较少，生活比较闷，出去吃顿饭，是不多的乐趣之一，所以不要太节省了，每周至少带家人出去一次，一饱口福。

 

[cold88]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

家园网最近来的人会少了很多。也不知道什么时候会解禁。我写的这些东西，应该是那些即将来的新移民比较感兴趣吧？老移民，了解得比我还清楚。我要不要等解禁了再写下去哪？有没有人看那？看了的，跟个帖子，好让咱知道有点人气呀。

 

[面朝大海]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

谢谢你，我们都在看。请继续。

 

[znuna]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

感谢您。辛苦了。
再看。
禁不住的。
天天期待着您的新的体会。

 

[hope2010]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

继续写吧，很多人都看着呢，辛苦你了。

 

[cold88]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

谢谢各位。咱接着聊。

 

[swore2]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

加油，强烈要求继续写。

 

[cold88]

看房子买房子租房子（一）：

这个话题是一定会涉及的。有很多做地产中介的朋友，都有专业的帖子。但是，咱们作为新移民，初来乍到，会有自己的体会不是。咱交流的是体会，没有抢地产经纪饭碗的意思，听说多伦多的华人，70%有地产经纪的牌照，想来这碗饭也是竞争激烈的。
既然说到了经纪，咱就从经纪说起吧。有事情，回头补充，呵呵。

先把这节补充完：

一般来说，你一住到家庭旅馆，透露出要买房买车的意思，房东就会热情的帮忙介绍情况，还会介绍熟悉的地产经纪和卖车的人给你，你也许会觉得很感动。但是，多数情况是，他们和地产经纪有合作，介绍客户过去是有分成的，比你的房费可多了去了。当然，你如果不愿意找他们介绍的，也可以在各种网站上找广告，华人报纸也有很多经纪的广告。找到的经纪，会开车带你看房。这时候如果你留心，就会发现有的经纪开奔驰宝马接你去，有的就是丰田烤肉，其成功程度不言而喻。有经验，很成功的经纪人，一年挣个20万不奇怪，还有挣200万的。但是多数经纪在前三年被淘汰，没被淘汰的，也有很多收入有限，成功率不高。那么这些经纪究竟有什么不同哪？我感觉，首先是个人能力素质差异很大。有的人，来多伦多十几年了，经纪也做了七八年以上，人很成熟，一接触，就有信任感，很短的时间内就把多伦多各个地区的大致情况介绍的清清楚楚，比你在网上看来的东西清楚明白的多。同时可以给你提供参谋和建议，帮你确定目标，然后安排看房。在带你看房中，教你这边看房要看什么，每个房子，好在哪里，差在哪里。没有硬推给你的急迫性，看多了，你自己自然会选到满意的房子。然后，最关键的来了，有经验的经纪人，谈判能力强，会争取到好的价格。最后满意成交。

如果你找了没经验的经纪人，比如只做了几个月的年轻人，会发现给你介绍的情况，还不如你在网上看来的全面细致。至于学区，居民状况等细节，更是稀里糊涂。会做的就是在网上搜索房子，然后开着不太安全的小车，带你去看房子。一般没两次，你就觉得不行，会自己换经纪人。这些新手因此成功率很低。我们不是雷锋，来帮助新手入行。所以我的看法是找老牌有经验的经纪。尽管他们一般都很忙，对于小成交额的生意不是特别感兴趣。但是，谁不愿意吃大厨炒得菜哪？

 

[闪亮的日子]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

言简意赅的，鲜花送上表示感谢
我再过一两个月也要长登了，最近经常在网上查找apartment，期待你的见解~

 

[dlfullhouse]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

继续关注楼主 感谢分享

 

[囿成]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

写的非常好。

 

[木木头头]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

写得很好,等着看

 

[大饼]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

辛苦了， 谢谢LZ。

 

[烫到]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

好贴，拜读了。

 

[bailiu1218]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

搬个板凳细细听！

 

[sypy]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

感谢楼主分享

 

[cold88]

回复: 多伦多登陆后，见闻拾翠！

看房买房租房(二):

中介之所以成为中介,是经过很多考试和培训的,他们带你看房，比如是独栋house，成交以后，买房中介收取2.5-2.75%的中介费。卖方中介收2.5%
。理论上，是卖方出这些钱。但是，都在房价里面了，还是掏钱的人出的。这边开发商卖的新房子，独立屋，一般只付给买方经纪1000-3000元左右的费用，不按佣金比例提成。所以，这里的经纪是不建议你买新房子的，理由不外乎偏远了，环境不好（树小），居民混杂，学区不成熟等等。新建的公寓，开发商是积极促销的，买方经纪会得到3-4%，甚至5%的佣金，所以，他们积极向你推荐新公寓。从经纪的角度来看，你买的房子越贵，档次越高，他的收益越好。前提是能够成交，否则一切都是纸上谈兵。听说，有些华人经纪愿意从佣金中拿出一部分返给客户，具体如何，不详。

现在，华人经纪介绍房子，多数会谈到bayview，渔人村，列治文山，富豪山庄，万锦，旺市等等。这些以外，密西沙加南部，奥克维拉沿湖等处也有很多环境一流的好房子。这些信息，在网上找一找，都有很多介绍，另外，每个人关心的重点不同，我就不一一详细介绍了。我自己也不算很熟悉。