登陆定居 多伦多登陆后，见闻拾翠！

[cold88]

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一个疑问，中介费用由卖方出，但羊毛出在羊身上，最终还是买方承担。买方的中介如何能维护买房的利益呢？成交价越高，中介费就越高。。。

你说的这个问题，是存在的。有一个说法是，买卖房子的游戏中，只有买方是局外人。说明一定问题。所以选到好的中介很重要。从利益上来看，买方出价越高，越有可能成交，经纪才能拿到佣金，成交不了，全是白说。所以，买方要有自己的判断，加价时候小步走，不要“抢”offer,一定要记得，只要钱在自己手上，就不愁买不到房子，轻易不要出手。多看只有好处，没有坏处，多租几个月房子，花不了多少钱，买错了房子，损失就大了。

中介只在乎能否成交，成交价多点少点对他佣金的影响是不会考虑的，这点请放心。

 

[cold88]

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再谈地产经纪：

已经在几个地方提到了地产经纪的问题。我到目前为止换了五个经纪。最后的这个是一个好经纪，也就是我比较满意的。他带我们看了一次房子以后，很快就清楚了我们的目标和需要，以及偏好。第二天联系的十来套房子，每套都有亮点，我们都流连忘返。虽然还没有达到下决心买的程度，但是已经很接近我们的需要了。他不是很催促我们，我们问他的问题，讲的很细心。但是不太灌输他自己的观点。他说，你们自己已经有很成熟的看法了，熟悉这边情况以后，会做出自己的选择的。我自己在网上选出来的房子，头一天晚上告诉他，第二天上午就联系好了，下午就去看，效率很高。他是某个大公司的总统大奖获得者，我觉得，名副其实。希望大家都找到适合自己的好经纪。

 

[满陇桂雨]

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楼上的兄弟，精确！

刚看到，两位都很懂，向你们学习了。
为表感谢，只有加声望了

 

[cold88]

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我现在，很关心英语学习的问题。准备好好研究一下。根据现在掌握的信息看，以为到了加拿大，是个说英语的环境，就能学好英语，是个美丽的误会。我见了来十几年英语还很差的人。英语是需要自己刻苦用功，才能提高的。需要死记硬背扩大词汇量。如果哪位兄弟在这方面很有体会，请跟帖讨论，呵呵。

 

[糖果暖暖]

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楼主加油。帖子的风格朴实无华。非常非常好。呵呵。

 

[yuji0616]

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好帖,顶上来.

 

[zj8341]

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顶lz！分析得有理有据的！不管是成功的经验还是失败的经验都是经验！

 

[cold88]

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谢谢大家鼓励,最近有点忙.有时间一定把近期的见闻补上.

 

[阳光家园]

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我现在，很关心英语学习的问题。准备好好研究一下。根据现在掌握的信息看，以为到了加拿大，是个说英语的环境，就能学好英语，是个美丽的误会。我见了来十几年英语还很差的人。英语是需要自己刻苦用功，才能提高的。需要死记硬背扩大词汇量。如果哪位兄弟在这方面很有体会，请跟帖讨论，呵呵。

像我这种人，一辈子英语不可能好了，但我知道原因，我太懒，不想花大功夫去提高！

 

[Frances-2009]

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顶

 

[coreychen]

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楼主很强，学习中。

 

[cold88]

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[FONT=宋体]新老移民和睦相处：[/FONT]

[FONT=宋体]来了多伦多以后，遇到的华人多了，有些时候，会涉及新老移民相处关系的问题。近些年过来的移民，无论是投资移民还是技术移民，比早些年来的移民，经济条件都好一些。这主要是因为国内这些年发展很快，大家不同程度的有所收获。那么，十几年前甚至更早些年来的老移民，错过了国内发展最快的这些年的机会，即使在加拿大比较成功的，对比国内发展顺利的人，也会有些差距。思想开通的人，会觉得自己虽然没有在国内升官发财，但是在这边也是另一种人生体验，蓝天白云，环境优美，生活有滋有味，一般都生多几个孩子，没有什么值得后悔的。但是也有个别的老移民，就像股票踏空一样，心态放不平，张嘴就是：咱和国内的贪官污吏没法比，也不会坑蒙拐骗赚黑心钱。好像国内人的钱都来路不正，只有加拿大的钱才是正当所得。其实，有点心智的人都知道，国内虽然发展快，但是毕竟是[/FONT]13[FONT=宋体]亿人口，竞争十分激烈，不经过辛勤的劳动，没有一定的聪明才智，是很难赚到钱的。还有一些个别人，主要是少数经纪呀，顾问啊，。。。为了赚新同胞的钱不择手段，导致新移民产生厌恶和戒备心理。但是，无论如何，新移民来了以后还是会住在华人家庭旅馆，通过华人经纪买房子，和说汉语的人买车，去中餐馆吃饭，逛华人超市，在不知不觉中，自己也变成了老移民。所以，新移民也好，老移民也好，应该多想对方的好处，和睦相处。在加拿大活出华人的新风采。[/FONT]

 

[jerrychu]

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呵呵,想问cold,最终你的房子决定买到哪里了么?

 

[cold88]

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呵呵,想问cold,最终你的房子决定买到哪里了么?

没有决定，房价长得很高啊！喜欢的都太贵了，便宜的又确实不那么好。所谓一分钱一分货，呵呵。

 

[阳光家园]

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[FONT=宋体]新老移民和睦相处：[/FONT]

[FONT=宋体]来了多伦多以后，遇到的华人多了，有些时候，会涉及新老移民相处关系的问题。近些年过来的移民，无论是投资移民还是技术移民，比早些年来的移民，经济条件都好一些。这主要是因为国内这些年发展很快，大家不同程度的有所收获。那么，十几年前甚至更早些年来的老移民，错过了国内发展最快的这些年的机会，即使在加拿大比较成功的，对比国内发展顺利的人，也会有些差距。思想开通的人，会觉得自己虽然没有在国内升官发财，但是在这边也是另一种人生体验，蓝天白云，环境优美，生活有滋有味，一般都生多几个孩子，没有什么值得后悔的。但是也有个别的老移民，就像股票踏空一样，心态放不平，张嘴就是：咱和国内的贪官污吏没法比，也不会坑蒙拐骗赚黑心钱。好像国内人的钱都来路不正，只有加拿大的钱才是正当所得。其实，有点心智的人都知道，国内虽然发展快，但是毕竟是[/FONT]13[FONT=宋体]亿人口，竞争十分激烈，不经过辛勤的劳动，没有一定的聪明才智，是很难赚到钱的。还有一些个别人，主要是少数经纪呀，顾问啊，。。。为了赚新同胞的钱不择手段，导致新移民产生厌恶和戒备心理。但是，无论如何，新移民来了以后还是会住在华人家庭旅馆，通过华人经纪买房子，和说汉语的人买车，去中餐馆吃饭，逛华人超市，在不知不觉中，自己也变成了老移民。所以，新移民也好，老移民也好，应该多想对方的好处，和睦相处。在加拿大活出华人的新风采。[/FONT]

在理！有水平！！

 

[eroad]

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楼主的帖子非常好，谢谢！

有一点小问题，我看到你说可以继续读书到博士，前途会不错。这个有例子吗？
不久前，不是有博士自杀，甚至是杀了自己的孩子的吗？所以令我我基本把这个路子划到黑道了。愿闻其详！

 

[紫蝶]

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好帖子，可惜我看到晚，加价1W买的房子，郁闷之中。。。

 

[cold88]

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好帖子，可惜我看到晚，加价1W买的房子，郁闷之中。。。

不必郁闷啊！只要是自己喜欢的房子，加价一万是值得的，祝贺你买到自己心仪的房子。

 

[cold88]

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楼主的帖子非常好，谢谢！

有一点小问题，我看到你说可以继续读书到博士，前途会不错。这个有例子吗？
不久前，不是有博士自杀，甚至是杀了自己的孩子的吗？所以令我我基本把这个路子划到黑道了。愿闻其详！

我见到一个，过来以后读了法学的博士，然后做律师。语言不太好，基本不上庭，但是做作房屋交易啥的，收入还是不错的。个别人，除了读书啥都不会，或者是国内说的书呆子，在哪里都难找到工作。那毕竟是少数情况。关键看自己，看专业。仔细研究，看哪些专业读书以后好找工作，别稀里糊涂的上学，即费时间又费钱。祝你顺利！

 

[cold88]

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帖子还会被转载到新闻里面去，有趣！