登陆定居 多伦多登陆后,见闻拾翠!

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识途老马
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加拿大需要厨艺:

来到加拿大,出去下馆子的情况比国内是少多了。各种食品也远不如国内方便。如果你不是很喜欢洋餐洋食品,那么就不得不自己下厨做饭。很多在国内养尊处优的太太们,现在没有保姆了,也要自己动手。过来这些时间,和亲戚也好,朋友也好,聚会过很多次,在家里做饭的时候蛮多。几乎每个人都有自己拿手的菜式,大家聚在一起,包包饺子,炒几个小菜,喝两盅小酒,很是温馨。外边很多餐馆没有酒牌,边吃边喝的地方还不多,在家里聚餐就成了很好的一种娱乐方式。在国内的同学,除了学习英语以外,还可以多练练厨艺,到了这边,就英雄大有用武之地了。否则,会很郁闷。
 

cold88

识途老马
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有用的好帖子,从头看到尾,收藏!LZ多谈些留学生的问题吧。

我今天见了一对母子,从湖南长沙来的。儿子过来读高二,妈妈送他过来。过几天,孩子就要去老外家里homestay了。因为教育局现在给他找的这家,是印度人家,不能吃牛肉,还不能吃猪肉,他们觉得不方便,所以提出换一家。这种小留学生过来,现在也蛮容易,很多中介公司在做这个生意。只要把孩子的成绩单传真过来,中学调查核实一下就行了。签证什么的都很容易。但是这个例子中,所去的中学在一个比较新的区,是个新学校(公立),由于周围住的中国人多,中国孩子比较刻苦努力,所以这个学校排名还不错,就吸引更多的中国孩子。如果是想进入私立的高中,难度就大多了。即使是本地土生土长的孩子,想进好的私立学校也非常困难。孩子要经过学术能力,综合素质,领导组织能力,多才多艺等方面的全面考核。家长也会被要求面试,家长的学历,经历,职业,修养,谈吐气质,仪态仪表,。。。都会被严格审核。一旦被录取,每年几万的学费,昂贵的生活费以外,还有参加各种活动,比如出国考察等的费用,花费不菲。另外,家长还被鼓励向学校提供大笔捐款,这些捐款一般比正常花费还要多。所以,能够进好的私立学校的孩子,不仅是品学兼优,而且非富即贵。那种完全靠孩子“超长”优异进私立学校的,是很少数。但是,上了这些私立学校,好处也是明摆着,几乎100%的大学升学率,很大比例的名校升学率。结交了一批社会上层人家的同学朋友,早早的建立了价值无量的人脉关系。这些孩子,和普通家庭的孩子,完全不在同一起跑线上。
国内的家长如果不了解这边的情况,不能分辨这边中学的优劣,那么把孩子送过来,误人子弟的风险还是挺大的。小留学生在这边,好的有。但是,缺少父母管教,不行国内那样学习压力大,靠自觉的成分多,自制力差的孩子,荒废学业,生活奢侈,甚至误入歧途的也大有人在。所以说起小留学出国留学,值得商榷的东西确实很多。建议父母和孩子都要慎重,不要赶时髦。
 

cold88

识途老马
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再谈留学话题:

说完了小留学生的问题。接着说说本科留学的问题。一般而言,在美国读本科的含金量是最高的,其次是加拿大,英国,澳洲,新西兰,日本,香港等地。本科的申请是很难的,一会我们详细说说。相对本科的申请,在国内读完本科在申请海外读硕士博士,就容易多了。但是由于出来读硕士博士的人,底子打得不够好,语言能力差,所以,毕业以后,无论在北美还是回国,含金量都比较差,不如在外边读本科的人。

近几年,国内的高中生,有越来越多的人尝试直接升请美国大学本科。他们一般会参加TOEFL,SAT I,SAT II,甚至学一些AP课程,来争取不多的国际生录取机会。以美国为例,比如哈佛,每年大概有一千多新生,其中90%为美国学生。另外的10%左右,为国际生,也就是说由日本韩国俄罗斯。。。以及中国的申请者来争取这10%。一般每年,纯大陆背景的孩子,能被哈佛录取的也就是三两个。哈佛总的录取率是不到10%,对中国孩子来说更是远远低于这个比例。这样的第一层级的学校,包括耶鲁普林斯顿麻省理工等所谓的前十名的院校(公认的权威排名是USENEWS的排名)。

申请者除了几个标准考试要有好成绩以外,高中阶段的在校成绩、参加各种竞赛的奖项,等等能证明自己学术能力的证据都非常重要。同时要有综合素质的要求,比如领导能力,组织能力,做义工的情况,体育文艺艺术的多方面的特长,以及具有自己独到特点的申请essay等。还要很好的准备面试。

这一切,都不可能只为了去哈佛。申请者一定要准备不同梯度的申请目标。从前十名的院校。三十名,五十名,100名的都要有。要记住,清华北大在国际上公平排名的话要在250名以外。

这里要提一下费用的问题,美国有五个学校与众不同,它们是哈佛耶鲁普林斯顿麻省理工和威廉姆斯学院,这五个院校是“needblind”,意思就是,不论学生要不要求奖学金,都同样录取。只要学生家庭经济情况符合标准,所有需要者都给财务补助。其他的学校,遇到申请奖学金的情况,就不一样了,会单独考虑,录取机率大幅下降。不要钱,也就是自己有钱,会更容易录取。一般私立学校,每年4-5万美金的学费,公立大学2-3万学费。

说完美国大学的例子,来说加拿大。加拿大的大学申请与美国的大同小异。值得一提的是,国际生学费昂贵,但是移民的孩子,则学费比较低。这就是国内的移民中介宣传的,送孩子去加拿大留学,不如全家移民更划算。但是现在,移民的成本成倍增加,这个帐还划算吗?

现在,加拿大改变了移民政策。以前大力吸收技术移民。这些技术移民,到了这边以后,有些人语言能力不高,就业面临困难,有的不得不做体力工作。加上多数拖家带口,成为加拿大贫困阶层。而对在加拿大读大学的留学生,毕业想移民却控制很严。现在,情况变了,政府发现,自己大学培养的学生,语言好,知识新,给他们宽松政策,移民留在加拿大,更现实,对加拿大经济和社会更有利,所以现在政策松动,在这边留学后很容易就可以移民了。所以,现在反过来了,先过来留学,然后再找工作办移民,非常容易,也蛮划算。
 
最后编辑: 2010-12-17
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这个问题我再简单说一说。租个公寓,每月花的租金,就没有了,只是得到一个居住。而买一个公寓,则在你得到一个居住的同时,得到资产的增值。具体来说,就是,你每月供的按揭1300元里面,有一半去了本金,一半左右去了利息。所以,在你住了几年以后,房子的价值里面,除了你的首付,还有你每个月还进去的本金。当你卖掉公寓的时候,还掉银行的钱,剩下的不只是10万的首付了。其次,买公寓,住的是自己的房子,家具呀装饰啊,随心所欲,踏踏实实。而且多了一个增值的机会。即使每年升值1%,五年5%。对你的投资来讲,回报也蛮高。因为:370000x5%/100000=18.5%(按揭的杠杆效应),每年的地税2000多,平均到每个月200元。仁者见仁,智者见智。好地段的公寓是值得买的。


自己买公寓,也要交管理费,公寓的房价也不太涨,管理费一直涨。
买公寓唯一比租公寓的优势,是房价能大些
 

cold88

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自己买公寓,也要交管理费,公寓的房价也不太涨,管理费一直涨。
买公寓唯一比租公寓的优势,是房价能大些

我是这样看:

如果租房,租金中含有管理费,所以管理费涨,租金一定涨。租金交了就没了。
每个月支出:1800(含300元管理费,如果其上涨,则租金必涨)

如果自己买房,
每个月支出:管理费300+600元按揭本金+600元按揭利息+200元地税(年缴,平均到月计算)+110(10万x1.3%/12首付的利息成本)=600元按揭本金+1210纯支出+升值的可能性

downtown的公寓,升值的可能性很大。现在,大家感觉不到快速升值,但是同样价格能买到的面积越来越小,条件越来越差。这是个仁者见仁、智者见智的问题,我们自己思考,以后不再讨论这个话题了吧。
 
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我是这样看:

如果租房,租金中含有管理费,所以管理费涨,租金一定涨。租金交了就没了。
每个月支出:1800(含300元管理费,如果其上涨,则租金必涨)

如果自己买房,
每个月支出:管理费300+600元按揭本金+600元按揭利息+200元地税(年缴,平均到月计算)+110(10万x1.3%/12首付的利息成本)=600元按揭本金+1210纯支出+升值的可能性

downtown的公寓,升值的可能性很大。现在,大家感觉不到快速升值,但是同样价格能买到的面积越来越小,条件越来越差。这是个仁者见仁、智者见智的问题,我们自己思考,以后不再讨论这个话题了吧。


downtown的公寓? 那里没几个人能买的起

加拿大商业市场已经很饱和了, 房地产已经很少有暴富机会了
 
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纯属胡说八道误导同学,我在温哥华天天下馆子,日子过得美得不得了。什么川菜,粤菜,日本料理,比北京还正宗。
 

cold88

识途老马
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纯属胡说八道误导同学,我在温哥华天天下馆子,日子过得美得不得了。什么川菜,粤菜,日本料理,比北京还正宗。

无心者,没心没肺也。跑到大哥这里来捣乱。哈哈!祝你的日子滋润开心。
 
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我见到一个,过来以后读了法学的博士,然后做律师。语言不太好,基本不上庭,但是做作房屋交易啥的,收入还是不错的。个别人,除了读书啥都不会,或者是国内说的书呆子,在哪里都难找到工作。那毕竟是少数情况。关键看自己,看专业。仔细研究,看哪些专业读书以后好找工作,别稀里糊涂的上学,即费时间又费钱。祝你顺利!
我就准备先读个高中,才读法律,一直读到法律博士,不为别的,咱就就是为了给这啥搞明白。咱们人治,咱就把人搞明白。这边法治,咱就把法搞明白。
 

Hench

Hench
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顶一下!感谢分享!

楼主文字简练、主次分明、头脑清晰、逻辑思维强,更难得是热心人!移民前一定是个相当成功的人士啊。

哪里都会有几个捣乱的人,不用理他们。

已经加到楼主的QQ群中了!有机会以后当面请教。
 

cold88

识途老马
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呵呵,别误会。是好朋友,来开玩笑的,没人捣乱。:)
来这边以后,会有很多感触。但是要从中筛选出大家感兴趣的话题,已经有很多人讲的很清楚的,也要尽可能避开,除非有新的见解。希望有点用吧。欢迎大家补充,批评。
 

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