美国投资移民 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

[加美商务专家]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

最近移民局拿TEA做文章， FLUSHING的失业率和美国的整体失业率差不多吧？50万投资资格不会有变吧？

Flushing的失业率当然远远高于其他地区，恩。。。。犯罪率也高很多的。。。是个人、鬼都不待见的地方

 

[zoema]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

美国移民局乃至国会都已经对EB-5签约中心这个怪物越来越失去控制了，Ready Shovel指的是直接投资和直接就业为主的EB-5，不是给区域中心项目用的（个人理解）

好像移民局对shovel ready的项目定义和你的不一样。用I-924表申请就是区域中心了。 直接投资的项目是不用I-924表的。

 

[visatousa]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

问题不是那么简单的，想想他们是怎么把国际金融体系都搞乱的（次级贷款）就应该理解他们是多么的聪明。

美国移民局乃至国会都已经对EB-5签约中心这个怪物越来越失去控制了，Ready Shovel指的是直接投资和直接就业为主的EB-5，不是给区域中心项目用的（个人理解）

幸亏是你的个人意见

 

[加美商务专家]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

好像移民局对shovel ready的项目定义和你的不一样。用I-924表申请就是区域中心了。 直接投资的项目是不用I-924表的。

对啊，忘了这个了，谢谢更正！

 

[ylyyly]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

上个星期看长岛几百万米豪宅时，住在法拉盛，特地跑过去看了看

 

[秋之美]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

最近在选择EB-5项目时，觉得威斯汀的这个也不错，有关于还款保证方面的疑问：
1，我们EB-5投资人的还款保证具体是什么？
2，我们EB-5投资人排在第几位还款？
3，实际上还款的可能性？
有知道的，有研究的人给指点一下吗？多谢了！

 

[加美商务专家]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

最近在选择EB-5项目时，觉得威斯汀的这个也不错，有关于还款保证方面的疑问：
1，我们EB-5投资人的还款保证具体是什么？
2，我们EB-5投资人排在第几位还款？
3，实际上还款的可能性？
有知道的，有研究的人给指点一下吗？多谢了！

我再试试：
办理区域中心项目的美国投资移民不是简单的分析还款文件或者还款顺位那么简单的。项目何时用款？用多少？干什么用？什么时候完成该款项所计划的工作等等是创造就业的关键因素，这些还要建立在项目计划是否确实符合创造就业的经济学分析报告并且这个报告被移民局所接受的基础上。。。。。问题是你必须相信文件说明的情况，而实际运行情况很可能与文件不符。

我相信大家的最主要目的是要办绿卡的，绿卡有了保证的基础上才考虑本金能否回收，而本金的使用和项目安全地、按(给你看的）计划执行又与绿卡的条件解除之间有着必然的联系。

总之，区域中心项目的共同特点是：钱、卡都不由本人控制，并且投资人没有权利过问（如果是贷款投资）用款和项目执行情况，对于参股的投资方式而言，投资人的主动权就大多了，可惜这种项目很少，并且项目比较小，宣传也不多，广大投资人了解少，你可以了解下Zoema的项目，掌握的原则应该是尽可能地对自己的绿卡和投资有更多的控制权或者至少是调阅文件的知情权！注意给自己找个律师。

我的建议是根本不考虑贷款投资的区域中心项目！

 

[visatousa]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

不管参股还是借贷，加入的都是有限合伙事业。LP不能越权做GP的事。

不要那么多的控制欲，要是真由你来控制就麻烦了。

好比：大家一起坐飞机，你是不是还要亲自去操纵驾驶仪控制飞机？还要过问过问油加了没有？你累不累啊？

 

[aeson]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

楼上的，你是做啥项目的，为啥觉得跟你这么多相同的观点内。

 

[ruyi_forever]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

还是好奇这个项目是 “ACTUAL”还是“EXAMPLAR”

 

[zoema]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

还是好奇这个项目是 “ACTUAL”还是“EXAMPLAR”

应该是EXEMPLAR FILING. 村长提过。

 

[加美商务专家]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

不管参股还是借贷，加入的都是有限合伙事业。LP不能越权做GP的事。

不要那么多的控制欲，要是真由你来控制就麻烦了。

好比：大家一起坐飞机，你是不是还要亲自去操纵驾驶仪控制飞机？还要过问过问油加了没有？你累不累啊？

说的对！
绝对不要做间接投资的EB-5！

哈，飞机？问题是区域中心不在飞机上啊！

 

[visatousa]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

我的意思是要搞清楚有限合伙事业中有限合伙人的权利和义务。

专业的事情交给专业的人士去做。

USCIS对区域中心委托人要求有监管监控的固有责任：
积极持续监控、评估、监督并跟踪外国投资者通过EB-5投资于区域中心商业企业，为了创造直接/间接就业而进行的商业活动。

确认/列明区域中心内目标产业群的商业活动：
收到的外国投资者的投资，并说明投资总额；
收到的非EB-5的并已经和外国投资合并共同投资的投资资金，并单独列出国内投资的总额。

 

[visatousa]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

纽约投资移民项目开工有多大的排场？

 

[visatousa]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

看看上面最右边的那张，做做样子而已，这也叫开工？

法拉盛的朋友告诉我一声到底开工了没有？

 

[ylyyly]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

看看上面最右边的那张，做做样子而已，这也叫开工？

法拉盛的朋友告诉我一声到底开工了没有？

我两个星期前刚去过，在大班饼屋买了个早点，到他们的地方看了看，坐了坐，
就报告上几个关键问题问了问，能感觉到项目的状况

那时工地还没有复工，我花了900美刀在机票上，告诉你，你值了！

 

[加美商务专家]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

我的意思是要搞清楚有限合伙事业中有限合伙人的权利和义务。

专业的事情交给专业的人士去做。

USCIS对区域中心委托人要求有监管监控的固有责任：
积极持续监控、评估、监督并跟踪外国投资者通过EB-5投资于区域中心商业企业，为了创造直接/间接就业而进行的商业活动。

确认/列明区域中心内目标产业群的商业活动：
收到的外国投资者的投资，并说明投资总额；
收到的非EB-5的并已经和外国投资合并共同投资的投资资金，并单独列出国内投资的总额。

你也知道区域中心和移民局都不在飞机上对吧
项目方更不在飞机上对吧？其他的就没有意义了！

 

[jjjjjeee]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

any updates on this program?

 

[来美之路]

回复: 纽约大都会区域中心“威斯汀酒店及医疗中心”项目考察游记(下)

any updates on this program?

同问！！