美国投资移民 520 大桥 - 两个月国内进不来家园，看来大家还是在瞎吵吵

[visatousa]

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说项目烂，只要不骗人就好。只怕有的项目是挂羊头，卖狗肉，搞诈骗呢。

原本没有弥补万一损失的担保，现在有了，对于投资者而言难道不是利好消息吗？

 

[visatousa]

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争论这些没啥意思，本来也没有十全十美的eb5项目，都是比烂。就看谁少烂点就是好的。

 

[zoema]

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原本没有弥补万一损失的担保，现在有了，对于投资者而言难道不是利好消息吗？

我建议你公司应该雇DAN SILVER律师对这个项目做个BLANK I-526的申请，先把他们项目方提供的资料审查一遍，最低在eb-5风险上把关。

至于担保的问题，这是商业风险，投资人自己衡量。

 

[visatousa]

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庄家托盘五步曲：

　　一、目标价位以下低吸筹码阶段

　　只要投资者掌握有关庄股的活动规律，获大利并不难。在这一阶段，庄家往往极耐心地、静悄悄地、不动声色地收集低价位筹码，这部分筹码是庄家的仓底货，是庄家未来产生利润的源泉，一般情况下庄家不会轻易抛出。这一阶段的成交量每日量极少，且变化不大，均匀分布。在吸筹阶段末期，成交量有所放大，但并不很大，股价呈现为不跌或即使下跌，也会很快被拉回，但上涨行情并不立刻到来。

　　二、试盘吸货与震仓打压并举阶段

　　庄家在低位吸足了筹码之后，在大幅拉升之前，不会轻举妄动，庄家一般先要派出小股侦察部队试盘一番，将股价小幅拉升数日，看看市场跟风盘多不多，持股者心态如何。随后，便是持续数日的打压，震出意志不稳的浮码，为即将开始的大幅拉升扫清障碍。否则，一旦这些浮码在庄家大幅拉升时中途抛货砸盘，庄家就要付出更多的拉升成本，这是庄家绝对不能容忍的。因此，打压震仓不可避免。在庄家打压震仓末期，投资者的黄金建仓机会到来了。此时，成交量呈递减状况且比前几日急剧萎缩，表明持股者心态稳定，看好后市，普遍有惜售心理。

　　三、大幅拉升阶段

　　这一阶段初期的典型特征是成交量稳步放大，股价稳步攀升，K线平均线系统处于完全多头排列状态，或即将处于完全多头排列状态，阳线出现数多于阴线出现次数。如果是大牛股则股价的收盘价一般在5日K线平均线之上，K线的平均线托着股价以流线型向上延伸。这一阶段中后期的典型特征是，伴随着一系列的洗盘之后，股价上涨幅度越来越大，上升角度越来越陡，成交量越放越大。若有量呈递减状态，那么，这类股票要么在高位横盘一个月左右慢慢出货，要么利用除权使股价绝对值下降，再拉高或横盘出货。当个股的交易温度炽热，成交量大得惊人之时，大幅拉升阶段也就快结束了。

　　四、洗盘阶段

　　伴随着大幅拉升阶段，同步进行，每当股价上一个台阶之后，庄家一般都洗一洗盘，一则可以使前期持筹者下车，将筹码换手，提高平均持仓成本，防止前期持筹者获利太多，中途抛货砸盘，从而使庄家付出太多的拉升成本。二则提高平均持仓成本对庄家在高位抛货离场也相当有利，不致于庄家刚一出现抛货迹象，就把散户投资者吓跑的情况。

　　五、抛货离场阶段

　　此阶段K线图上阴线出现次数增多，股价正在构筑头部，买盘虽仍旺盛，但已露疲弱之态，成交量连日放大，显示庄家已在派发离场。

 

[visatousa]

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我建议你公司应该雇DAN SILVER律师对这个项目做个BLANK I-526的申请，先把他们项目方提供的资料审查一遍，最低在eb-5风险上把关。

至于担保的问题，这是商业风险，投资人自己衡量。

叫你说对了，我们已经开始这么做了，参与联席会议反复审核的律师不仅包括Stephen W. Yale-Loehr和Darren Silver移民大律师，还有证券法的律师，确保文件万无一失。

 

[zoema]

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叫你说对了，我们已经开始这么做了，参与联席会议反复审核的律师不仅包括Stephen W. Yale-Loehr和Darren Silver移民大律师，还有证券法的律师，确保文件万无一失。

这还象负责任的。我觉得国内中介公司，在宣传项目之前，要雇个资深的EB-5律师对美国的项目做个blank I-526申请，详细地审查项目方提供的材料。然后把审查结果给投资人看，让投资人放心一些。

 

[lylhm]

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人为操纵股票是不允许的吧，在美国

 

[visatousa]

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520大桥，州政府官方中文资料

http://www.wsdot.wa.gov/NR/rdonlyre...2C80CA67/0/2011_SR520ProgramFolio_Chinese.pdf

 

[monk_yan]

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叫你说对了，我们已经开始这么做了，参与联席会议反复审核的律师不仅包括Stephen W. Yale-Loehr和Darren Silver移民大律师，还有证券法的律师，确保文件万无一失。

我在做这个项目，geoge我等你这个！如果i526没过的话我不认为区域中心有能力第一时间能把钱全数退还回来！至于拉高股价之类的那些完全是虚的，更多的可能是跑路！但是我觉得i526能批下来说明移民局认可这个项目那么按部就班的进行i829还是很有机会的！至于到时候州债的市值损失部分就损失部分吧！

 

[monk_yan]

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另外在i526都未知的情况下急急忙忙就推出LP2感觉很不好

 

[visatousa]

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我在做这个项目，geoge我等你这个！如果i526没过的话我不认为区域中心有能力第一时间能把钱全数退还回来！至于拉高股价之类的那些完全是虚的，更多的可能是跑路！但是我觉得i526能批下来说明移民局认可这个项目那么按部就班的进行i829还是很有机会的！至于到时候州债的市值损失部分就损失部分吧！

Hi Yan，对此有区域中心主席白纸黑字签字的文件。原文原件我可以发到你邮箱里。

你有担心的主要原因，是因为你对美国债券这种投资品种不了解，没有去想为什么会有人去买美国相对安全的债券，影响债券价格的最主要的因素是什么？是利率。（美国将长期保持低利率不变），债券不像股市那样，它有固定利息，每半年发一次，投资者主要是套利者。
================================

翻译件如下：

2011年8月22日

亲爱的520大桥重建基金一有限合作公司投资者，

兹向您确认，如果您的I-526 申请被拒绝，Access the USA 和华盛顿区域中心将保证全额退还您的投资款和管理费。这种全额退款保证还将延伸到您I-485申请或者海外使领馆面谈阶段失败的情形下。

我们会在收到通知的90 天之内，通过出售债券来归还投资者的投资款。如果在出售该债券的过程中产生亏损，Access the USA 及华盛顿区域中心会弥补亏损差额，并全额退还投资款和管理费。

在您成功获得I-829 申请批准之后，我们愿意并允许您出售您手中的债券。您可选择在5 年到期前提早出售债券，不过您仍须对原来5年的管理费负责。在出售债券对成功申请绿卡不构成威胁的情况下，您可以提前出售这些债券。对于万一I-829不幸被拒的情形，同样操作来提前出售债券也是可以的。

希望由此展现了我们的努力，以确保我们提供的投资移民计划是最安全的EB-5 计划。

如果有任何问题请随时联系我。

致礼

区域中心主席 麦克 马托斯

 

[visatousa]

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大家可以看一下，以往其他一般责任债券的几年来的市场表现，（参见附件）有兴趣的也可以自己去查一下。

 

[土鳖]

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这个实际上是空话，区域中心本身没有资产，承诺补差价，本身又没钱，拿什么补。投资者不要老是想着不亏钱，首先确认这个项目做过样本526吗？其次就是项目方所有称述的基础事实有官方证明吗？最后就是亏钱买绿卡愿意吗？如果都是肯定的，还有什么好研究的。

Hi Yan，对此有区域中心主席白纸黑字签字的文件。原文原件我可以发到你邮箱里。

你有担心的主要原因，是因为你对美国债券这种投资品种不了解，没有去想为什么会有人去买美国相对安全的债券，影响债券价格的最主要的因素是什么？是利率。（美国将长期保持低利率不变），债券不像股市那样，它有固定利息，每半年发一次，投资者主要是套利者。
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翻译件如下：

2011年8月22日

亲爱的520大桥重建基金一有限合作公司投资者，

兹向您确认，如果您的I-526 申请被拒绝，Access the USA 和华盛顿区域中心将保证全额退还您的投资款和管理费。这种全额退款保证还将延伸到您I-485申请或者海外使领馆面谈阶段失败的情形下。

我们会在收到通知的90 天之内，通过出售债券来归还投资者的投资款。如果在出售该债券的过程中产生亏损，Access the USA 及华盛顿区域中心会弥补亏损差额，并全额退还投资款和管理费。

在您成功获得I-829 申请批准之后，我们愿意并允许您出售您手中的债券。您可选择在5 年到期前提早出售债券，不过您仍须对原来5年的管理费负责。在出售债券对成功申请绿卡不构成威胁的情况下，您可以提前出售这些债券。对于万一I-829不幸被拒的情形，同样操作来提前出售债券也是可以的。

希望由此展现了我们的努力，以确保我们提供的投资移民计划是最安全的EB-5 计划。

如果有任何问题请随时联系我。

致礼

区域中心主席 麦克 马托斯

 

[HJLLEE]

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土鳖友,帮我点评一下520大桥,风险点在哪里?多谢!

这个实际上是空话，区域中心本身没有资产，承诺补差价，本身又没钱，拿什么补。投资者不要老是想着不亏钱，首先确认这个项目做过样本526吗？其次就是项目方所有称述的基础事实有官方证明吗？最后就是亏钱买绿卡愿意吗？如果都是肯定的，还有什么好研究的。

 

[HJLLEE]

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这个实际上是空话，区域中心本身没有资产，承诺补差价，本身又没钱，拿什么补。投资者不要老是想着不亏钱，首先确认这个项目做过样本526吗？其次就是项目方所有称述的基础事实有官方证明吗？最后就是亏钱买绿卡愿意吗？如果都是肯定的，还有什么好研究的。

VISATOUSA,请回答土鳖友的问题,
1)其实我也觉得承诺补差价,是学中国人的样子工程,又没有担保物?!
此乃"心灵鸡汤"而已.
2)这个项目做过样本526吗？

 

[土鳖]

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这个项目我听说过，但是不是特别了解细节。作为due diligence的一般惯例，你需要了解以下内容：

1. 区域中心批准书，项目批准文件，样本526是否经移民局批准。

2. 这个是买债券，那么债券公开发行的文件。

3. 资金监管协议，确定初始资金的安排，如526驳回，是否投资资金原路返还。

4. 认购协议，合伙人协议，运营协议，确定交易细节和管理合伙人和投资者之间的法律地位和关系。

5. 商业计划书，PPM，经济分析报告（关注就业数据），全面了解项目和投资计划，关注项目融资安排，总投资，已有资金，尚需资金，项目负债率等，重点关注其中的描述和数据是否和前述文件相互冲突。

6. 通过前述文件确定退出机制是什么，及其保障。

土鳖友,帮我点评一下520大桥,风险点在哪里?多谢!

 

[monk_yan]

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Hi Yan，对此有区域中心主席白纸黑字签字的文件。原文原件我可以发到你邮箱里。

你有担心的主要原因，是因为你对美国债券这种投资品种不了解，没有去想为什么会有人去买美国相对安全的债券，影响债券价格的最主要的因素是什么？是利率。（美国将长期保持低利率不变），债券不像股市那样，它有固定利息，每半年发一次，投资者主要是套利者。
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翻译件如下：

2011年8月22日

亲爱的520大桥重建基金一有限合作公司投资者，

兹向您确认，如果您的I-526 申请被拒绝，Access the USA 和华盛顿区域中心将保证全额退还您的投资款和管理费。这种全额退款保证还将延伸到您I-485申请或者海外使领馆面谈阶段失败的情形下。

我们会在收到通知的90 天之内，通过出售债券来归还投资者的投资款。如果在出售该债券的过程中产生亏损，Access the USA 及华盛顿区域中心会弥补亏损差额，并全额退还投资款和管理费。

在您成功获得I-829 申请批准之后，我们愿意并允许您出售您手中的债券。您可选择在5 年到期前提早出售债券，不过您仍须对原来5年的管理费负责。在出售债券对成功申请绿卡不构成威胁的情况下，您可以提前出售这些债券。对于万一I-829不幸被拒的情形，同样操作来提前出售债券也是可以的。

希望由此展现了我们的努力，以确保我们提供的投资移民计划是最安全的EB-5 计划。

如果有任何问题请随时联系我。

致礼

区域中心主席 麦克 马托斯

我真不认为区域中心有办法能够偿还 500,000*99*2=99，000，000也就是差不多1亿。（这么算不严谨，因为周债可能可以套现但是很可能是腰斩的价格，我保守一点算20%的损失吧）也就是1千9百万美金。我觉得他们拿不出来的 最多就是宣布项目失败倒闭卷铺盖走人，留个办公室几张椅子几台电脑，他们并没有什么实际财产可以拿出来做多少抵押的！所以他承诺的退款我当没听过的，但是就像你说的聊胜于无！我只关心的是项目本身能否被移民局通过，如果I526都没过就算周债替我赚钱了我也不开心的！因为如果是为了赚钱还有更多好项目，本末倒置了！再强调一次i526的预批真的很重要，到时候就算全额退款也没有人会开心吧？

 

[zoema]

回复: 520 大桥 - 两个月国内进不来家园，看来大家还是在瞎吵吵

投资人对这个项目是否能过526，忧心忡忡。这样吧，如果大桥项目在这几个月就能投资购买债券，说明他们项目应该是shovel-ready. 正好我们的项目要做i-924 actual filing. 我们两个项目都来做actual filing, 通过了，万一移民局开始加急处理，参加项目的投资人有资格15天拿绿卡了。 即使加急处理没开始，投资人也能放心，项目本身已被移民局批准了，而不是单单的区域中心是移民局批准的。真金不怕火炼嘛！

 

[土鳖]

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所以你也要准备成为区域中心的一员了。准备好用什么经济模型了没？

投资人对这个项目是否能过526，忧心忡忡。这样吧，如果大桥项目在这几个月就能投资购买债券，说明他们项目应该是shovel-ready. 正好我们的项目要做i-924 actual filing. 我们两个项目都来做actual filing, 通过了，万一移民局开始加急处理，参加项目的投资人有资格15天拿绿卡了。 即使加急处理没开始，投资人也能放心，项目本身已被移民局批准了，而不是单单的区域中心是移民局批准的。真金不怕火炼嘛！

 

[zoema]

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我的ELKHORN养老院项目是属于MMAC区域中心的项目，必须使用他们的RIMS II模型。我的CRIVITZ的项目，因为直接就业也能做下来，就没申请区域中心。