美国投资移民 谈谈自主移民的风险

[美国EB5专家]

回复: 谈谈自主移民的风险

提示一句：LZ真的不怕丢人？

 

[wolfman2012]

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按照楼主的说法，好像自主投资的都是傻瓜?
只有把钱借给你才是唯一正确的？

 

[准备去美国]

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土鳖,你好.你是高手,能不能帮我点评一下纽约二期(斯坦纳影视基地改造)这个项目.我投的就是这个项目.但总有点七上八下的.谢谢

 

[土鳖]

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所以避免听中介怎么说，拿到投资文件，仔细分析一下，文件虽长，不要怕长，如果是英文，出钱请人翻译又如何。明确项目商业风险是第一位的，都有风险，选个相对商业模式和未来市场都靠谱一点的，没有资产作抵押的任何保证都是不成立的，即便有资产保证，还要弄清你是第几顺位的债权人？是不是银行，管理方还是政府的资金是要优于你偿还的。

总体来讲，借贷类项目风险高于自主开发类，项目负债率高的风险大于低的。

自主类526阶段风险远大于区域中心类，亏损概率大，导致成本比预想的要高。如果不是很有实力，正好有足够规模的项目投资，不推荐。

如果是中立方，绝对欢迎。
感觉区域中心除了在就业计算上有优势，对投资人的负责程度比较欠缺，如果是借贷型，掌控度就更差了，而且项目规模现在越来越大，时效性也有问题。大家对区域中心最大的担心是推广时从来不提缺陷，而EB5一定是有某种缺陷而导致其风险的。

 

[土鳖]

回复: 谈谈自主移民的风险

可笑，我又不做项目，借钱给我干嘛。再说一次，我就是来灌水，把我看到的东西给大家讲讲，国内投资人严重信息不对称，很容易犯错。

按照楼主的说法，好像自主投资的都是傻瓜?
只有把钱借给你才是唯一正确的？

 

[wolfman2012]

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可笑，我又不做项目，借钱给我干嘛。再说一次，我就是来灌水，把我看到的东西给大家讲讲，国内投资人严重信息不对称，很容易犯错。

哈哈，感觉你把自主投资说得那么艰难，我认为找个好律师一样没问题！！

 

[土鳖]

回复: 谈谈自主移民的风险

好律师参与可以减少你526阶段的风险，但是律师帮不了减少商业风险。10个直接雇佣的负担是躲不了的，如果资金雄厚，项目本来就要雇很多人，我也赞同自投的。问题是很多人就是怕把钱交别人手上，硬要自己设计个项目出来，或者硬要雇佣不必要的人员以满足就业的要求，我是指这样的做法风险很大，得不偿失，有时你在自己手上亏掉的钱都可以去区域中心买个绿卡了，能省不少心。

哈哈，感觉你把自主投资说得那么艰难，我认为找个好律师一样没问题！！

 

[写在墙上的脸]

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好律师参与可以减少你526阶段的风险，但是律师帮不了减少商业风险。10个直接雇佣的负担是躲不了的，如果资金雄厚，项目本来就要雇很多人，我也赞同自投的。问题是很多人就是怕把钱交别人手上，硬要自己设计个项目出来，或者硬要雇佣不必要的人员以满足就业的要求，我是指这样的做法风险很大，得不偿失，有时你在自己手上亏掉的钱都可以去区域中心买个绿卡了，能省不少心。

是这个理。既然在法律上允许区域中心和模型的存在，就是给大家一个“投机取巧”的机会。何况，这本来就是个因人而异的事，不能一概而论谁好谁坏。只有谁更适合谁。

 

[美国EB5专家]

回复: 谈谈自主移民的风险

好律师参与可以减少你526阶段的风险，但是律师帮不了减少商业风险。10个直接雇佣的负担是躲不了的，如果资金雄厚，项目本来就要雇很多人，我也赞同自投的。问题是很多人就是怕把钱交别人手上，硬要自己设计个项目出来，或者硬要雇佣不必要的人员以满足就业的要求，我是指这样的做法风险很大，得不偿失，有时你在自己手上亏掉的钱都可以去区域中心买个绿卡了，能省不少心。

LZ还在？当真不怕丢人？你是来灌水的？

 

[monk_yan]

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为什么区域中心要批准？美国政府和中国政府都是政府很多东西还是一样的！区域中心和美国政府挂钩的，他们的很多项目是美国政府授意的比如我投的那个520大桥。你自己随便去开个便利店和政府让你去指定的地方开个便利店他们更支持哪家店？一个道理，你们的钱是散钱，我们的钱是给政府的指哪打哪，他们更喜欢谁的钱？

 

[zoema]

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为什么区域中心要批准？美国政府和中国政府都是政府很多东西还是一样的！区域中心和美国政府挂钩的，他们的很多项目是美国政府授意的比如我投的那个520大桥。你自己随便去开个便利店和政府让你去指定的地方开个便利店他们更支持哪家店？一个道理，你们的钱是散钱，我们的钱是给政府的指哪打哪，他们更喜欢谁的钱？

这是我看到的最天真的言论！

美国移民局允许外国人申请区域中心，比如开个便利店。这样的区域中心会和美国政府挂钩？

 

[monk_yan]

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为什么会有TEA为什么只有区域中心可以用各种模型计算就业，有些事情不是一定要指明的，有种东西叫枕边风，吹吹就能起作用的！我不会申请区域中心的，你是今后可能要申请区域中心的，你到时候看看他们会不会对你们吹风吧！

 

[zoema]

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为什么会有TEA为什么只有区域中心可以用各种模型计算就业，有些事情不是一定要指明的，有种东西叫枕边风，吹吹就能起作用的！我不会申请区域中心的，你是今后可能要申请区域中心的，你到时候看看他们会不会对你们吹风吧！

我的一个项目本身就在区域中心里，没有谁给我们吹枕边风啊？

 

[wolfman2012]

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一个真实就业，一个虚拟就业，难道政府会喜欢虚拟的？我感觉中国政府更习惯后者吧！！

 

[visatousa]

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一个真实就业，一个虚拟就业，难道政府会喜欢虚拟的？我感觉中国政府更习惯后者吧！！

间接就业和衍生就业人数也是实实在在的，不是虚拟的。

法规的理念是带有政策引导性的。

 

[写在墙上的脸]

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一个真实就业，一个虚拟就业，难道政府会喜欢虚拟的？我感觉中国政府更习惯后者吧！！

纠正一个定义：间接就业。而非虚拟就业，这也是真实存在的。

好比一条水管直接接到水龙头，一条水管经过三通分流。总不能否认经过三通分流的水不是水吧？

我越来越佩服我自己了，这么复杂的问题被我这么通俗的解释出来了～～

 

[美国EB5专家]

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好律师参与可以减少你526阶段的风险，但是律师帮不了减少商业风险。10个直接雇佣的负担是躲不了的，如果资金雄厚，项目本来就要雇很多人，我也赞同自投的。问题是很多人就是怕把钱交别人手上，硬要自己设计个项目出来，或者硬要雇佣不必要的人员以满足就业的要求，我是指这样的做法风险很大，得不偿失，有时你在自己手上亏掉的钱都可以去区域中心买个绿卡了，能省不少心。

美国区域中心那里能买绿卡？
处理区域中心还有什么人硬要自己设计出项目来？
谁硬要雇佣不必要的人员满足就业要求？（移民局同意吗？）

区域中心真的卖绿卡吗？土鳖！

 

[美国EB5专家]

回复: 谈谈自主移民的风险

纠正一个定义：间接就业。而非虚拟就业，这也是真实存在的。

好比一条水管直接接到水龙头，一条水管经过三通分流。总不能否认经过三通分流的水不是水吧？

我越来越佩服我自己了，这么复杂的问题被我这么通俗的解释出来了～～

间接就业：投资可以促进经济繁荣，进而促进就业，是经济学家根据不同行业和相关地方数据分析得来的一种理论推导，不是真正意义上的雇佣人员，没有真正解决现实就业问题！

EB-5的目的是帮助美国实际解决就业！闲扯无益

 

[写在墙上的脸]

回复: 谈谈自主移民的风险

间接就业：投资可以促进经济繁荣，进而促进就业，是经济学家根据不同行业和相关地方数据分析得来的一种理论推导，不是真正意义上的雇佣人员，没有真正解决现实就业问题！

EB-5的目的是帮助美国实际解决就业！闲扯无益

为什么要经济学家还要根据不同行业呢，找个统计学家综合所有行业一刀切不是更方便？

显然这种理论推导是源于实际经济和就业数据，进而归纳总结出多少投资可以创造多少就业的一种计算方法。这是全世界都通行的办法，不是EB-5独创的！

总不能投资一笔算一次吧？你想累死人哪。

 

[美国EB5专家]

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为什么区域中心要批准？美国政府和中国政府都是政府很多东西还是一样的！区域中心和美国政府挂钩的，他们的很多项目是美国政府授意的比如我投的那个520大桥。你自己随便去开个便利店和政府让你去指定的地方开个便利店他们更支持哪家店？一个道理，你们的钱是散钱，我们的钱是给政府的指哪打哪，他们更喜欢谁的钱？

你错了！或者是来助纣为虐的！你还不懂关于区域中心和美国社会的基本知识！