<<< 高贵林区 >>>大温＃43学区-好中学及房地产 图片&生活介绍

[Tony Chen]

给您发了邮件请查收。

Hi 清影网友您好 !

谢谢关注及询问,

房源资讯(预算在70-90万左右)我会找一些发给您参考 !

至于高桂林华裔居民的组成, 很多都较年轻有活力, 我的很多买房客户多是在这有工作, 小孩才念小学 .

这里比较朴实些. 有大统华及方便的购物中心及skytrain交通,房价较有选择性.

您先生来后我可安排看房.

Tony Chen 604-780-9963(cell)
A TRUSTed Real Estate Advisor
Team3000 Realty Ltd.

 

[mable11]

好贴

 

[Tony Chen]

房讯报导 博客山庄 全新景观别墅推荐

新的一年初始, 我很顺利帮客找户好一套景观别墅, 现正忙于交屋买家俱等重要事务.

这里再介绍一讨性价比很好的新房给大家, 欢迎常来参看我的帖子, 希望能帮到大家 !

• 5beds 4baths 屋:3,917 Sq.Ft. 地 lot size: 5,079 sqft
• 后院朝南 三层 底层为花园平地,可独立进出, Walk-Out, 光猛明亮
• 三层 都有菲莎河景, 进出平坦, 社区安静安全.

** 这套房已有很多朋友有兴趣, 相信会有其他更多的买家有意思.
目前的好消息是加币贬值很多,对新移民买家相对房价成本可省很多,
房子是有需要, 买的起且喜欢就要下手,别瞻前顾后 !

更多照片 如下: Photos part 1 of 2

开价平实 且含新屋税 : $113万

.... by LandDuke 01-19-2015 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
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预约看房请用 e-mail: landduke@sina.com 及留下具体需求 ....Tony 陈604.780.9963 (cell)

 

[Tony Chen]

房讯报导 博客山庄 全新景观别墅推荐

$113万 (含新屋税 )

• 5beds 4baths 屋:3,917 Sq.Ft. 地 lot size: 5,079 sqft
• 后院朝南 三层 底层为花园平地,可独立进出, Walk-Out, 光猛明亮
• 三层 都有菲莎河景, 进出平坦, 社区安静安全.

照片 part 2 of 2

主卧房:

后院挑高有盖大露台

已装修之Walk out 地下室, 直接至后院平地

2015-01-16 下午 黄昏时的日照及附近笔直的树群

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[mayflower66]

看到很多信息，决定买房时，联系你。

 

[Tony Chen]

看到很多信息，决定买房时，联系你。

mayflower66 园友 您好 !

谢谢您的关心及支持!


由于目前 1)人民币很強, 兑加元近 5:1, 2) 贷款利率才 2.3% ~2.6% , 3) 近5年大温一直保持缓增值趋势( 一心等下跌的人都失望透了 !)
环 顾大温地区 交通、 生活、 学区 等条件, 性价比就属高贵林学区最佳, 2016有长青线捷运开通, 有多家大型华人超市及餐厅,附近有漂亮海湾湖泊及好几所极优的高中, SFU 大学就在旁边, 离本拿比高科技园区也才分钟车程, 近10年来发展迅速,加上房价相比温哥华及本拿比便宜很多,且有全新社区房屋开发中, 目前是中产阶级最佳住宅区 !

<< 看房心得交流 >>
买房最主要是买到心中满意又适合需求的房子, 由于好区房源有限, 经常是还没公开上市挂牌就给买走了.

那要怎样开始看房选房呢?

我 的建议是要选择一位很专业内行的买家经纪, 一般朋友会碰到打折经纪(或称返佣经纪, 很多是兼职的), 以为可省下经纪费,但因不够专业及深入了解小区房源及成交情形,及不够用心, 常碰到一些已买房的屋主抱怨 房子买错了,损失很大; 如小区不好,非好学区,离学校太远,社区太吵, 不安全, 地势太陡或方位不好, 大树多太阴 等等问题.

现在高贵林区房子都是 $70W ~$130W, 为了反佣省不了几个钱,而买到不适合的房子 才是因小失大, 而委讬资深专业的买家经纪找到好学区的小区才是长期最重要.

今 年(2015)年初以来 只要是好一些的房 多会有数个OFFER 在竞争, 一般自己找房的买家,确实更难找到好房了-- 主要是新房源资讯慢了好几天, 另外对市场买家状况不了解, 对下OFFER过程不清楚, 无法掌握时机, 考虑太久或是出价过低, 所以想买的房总是 SOLD, 望好房兴叹呀 !

我 常有客户刚开始也是自己上网看, 每周Open House 也都出来看, 总是不得要领, 因为很多好房,屋主是不做OpenHouse的, 多是由买方经纪早几天带客户就先看好,迅速下单买走的. 所以最终知道看房 抢先时机才是最关键. 我本身就住高贵林,已17年, 帮了很多客户买房安家, 并提供就学就业谘询, 最后也多能帮客户买到真正有升值且适合小孩读书及舒适生活的好房..

从Coquitlam 我家后院 远望 美国贝克大雪山 Mt. Baker 及 菲沙河 Fraser River

附近 车程 6 分钟 漂亮的海湾 下图为 Port Moody -- Burrard Inlet (和 Indian Arm 海湾交接处)

附近 车程 15分钟 Buntzen Lake 美麗的 湖光山色, 适合划船荡舟或环湖健行

附近 车程 10分钟 Sasamat Lake White Pine Beach: 玩水　& 日光浴

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[sharing662]

谢谢您的分享！

Coquitlam是分middle school的，请问这个有排名可以参考吗？

 

[Tony Chen]

谢谢您的分享！

Coquitlam是分middle school的，请问这个有排名可以参考吗？

Hi sharing662 网友您好！

middle school　没有排名资讯 ! 就依您家附近的学校去念就好了, 平常每周多去图书馆借书看比较有帮助.

我认为选好的高中学区比较重要, 又我较建议您选西人多的高中较好!
这里一定要把英语口语能力迅速提升起来, 多参加社区户外活动及结交邻里洋朋友,很多华人小孩来此地
因没把英语口语弄通畅,很难跟同学及老师沟通,结果变成很自闭,学习上很痛苦.

祝好 !

 

[Tony Chen]

[ 大温哥华买全新的$60万左右的獨立屋 ]

要在 Maple Ridge !! 高贵林往東過 Pitt 河 ( *** 高貴林區 多為 $99W 以上 up to $160W )

example: Maple Ridge Foxridge Homes starting $55W + new home tax

community of 47 single family homes and 26 non-strata row homes! Every home will have a double car garage, 3 or 4 bedrooms and 1750 to 2200 sq.ft. of cleverly designed living space with great finishes .

From Lougheed Hwy, turn onto Kanaka Way and follow Kanaka Way to the entrance to Cliffstone at 239 Street.

大家好 !!
简单介绍一下 Maple Ridge 这个农庄小城 :

枫树岭市位于Fraser河谷 北岸，紧靠Lougheed Highway（7号高速公路）。
西人为多数, 地平坦, 有部分小山丘高地. 这里有一所很棒的私立学校 ( K ~ G12)
好不好 完全要看人, 也蛮热闹的 且很近高贵林(车程 12~15分钟)
房子算是很便宜(一般 2nd hand 独立屋 $40W ~$55W), 全新房约 $60万即可买到.

商业设施基本齐备，市中心的Haney Place Mall是城里最大的购物中心，有一座大型百货商场和许多特色商店。 每当夏季周末，市民会来到中心广场的Haney Farm Market逛早市 --“赶集”，购买本地农场出产的新鲜水果、蔬菜、蜂蜜、鲜花，以及家庭产品，如面包、果酱、糕点、手工工艺品等.

枫树岭市是一个农业区，坐落在海岸山脉（Coast Mountains）南部地区，西距温哥华约一小时15分 车程，枫树岭由大大小小的农场/马场与牧场 组成，中间散布着田园诗歌中描绘的草地、湖泊、小溪与河流。热衷于户外活动的人们都毫无疑问地向往此地，因为这里有超过160公里 的野外场所可供散步、骑车、徒步或骑马旅行。

华人在 Maple Ridge 也不少, 也有华人教会,它们都很热心帮忙需要帮忙的人.
我 在高贵林的买房客户去年底已帮他家买了块一英亩土地, 就在 Maple Ridge, 要盖新屋, 以方便其两个小孩上小学.
==> 从地理环境看，个人是很喜欢，背山面水，座北朝南， 人口约8万的小城市。 本地人居多，华人也在逐渐增加,因土地房价便宜很多 !

Maple Ridge 依山傍水,不仅有菲沙河,PITT RIVER,更有风景优美的金穗森林公园(golden ear provincial park).

在大温其他区域实属难见的大地大屋,在枫叶岭随处可见,一英亩,两英亩的大地,只要50~65万左右,在温哥华的两房公寓的价格(about $50~$70W),可以在枫叶岭购买到全新的占地4000 ~6000尺,房屋面积 2500~4000尺 以上的独立屋.

. Golden ear桥 和 Pitt river桥 两座大桥是最近两年才建成的,交通环境的大幅改善,这里人口大增,房市向好 !
在Maple Ridge,开车20分钟即可到高贵林中心的大统华超市,10-15分钟车程之内就有Costco,Real Canadian Super Store 和 Walmart。

*** 该区域有BC省排名一直名列前十的着名私校MEADOW RIDGE SCHOOL,从幼儿园到12年级,在温哥华区, 私校一位难求的情况下,越来越多的家长选择将孩子送到MEADOW RIDGE学校,享受先进的教育。

*** 请不要说它远啦 不方便啦 什么的, 想住的宽松又舒服又要少很多钱买房, 就要选地区而居, 况且 Maple Ridge 商业挺发达的, 且有各个桥接通各区, 又有火车直往温哥华Downtown, 这几年入住人口增加很多 且有大批开发商进驻, 建议要亲自去一日游 考察 !!
投资 ! 嗅觉一定要敏锐, 但要脚到而不只是听闻.

click me from Vancouver Sun news
Foxridge makes its Maple Ridge debut

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.... by LandDuke 3-2015 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 !
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[dancingant]

陈先生，给您发了咨询邮件，请查收回复。谢谢。

 

[ryanzhang777]

你好！通过你的介绍，开始关注高桂林了，我比较喜欢价格在$80-$100万加元左右，条件是，首先地，房间方正，其次是学校和交通，最好带分租的单元，在这区间的房源能分享一下吗？我的邮箱：ryanzhang777@gmail.com。谢谢！

 

[Tony Chen]

你好！通过你的介绍，开始关注高桂林了，我比较喜欢价格在$80-$100万加元左右，条件是，首先地，房间方正，其次是学校和交通，最好带分租的单元，在这区间的房源能分享一下吗？我的邮箱：ryanzhang777@gmail.com。谢谢！

Hi ryanzhang777, 您好 !

谢谢谘询及关注 !!

我会设定房源资讯, 发到您邮箱.

祝好 !

 

[ryanzhang777]

谢谢啊！

 

[Tony Chen]

谢谢啊！

Hi ryanzhang777, 您好 !

谢谢谘询及关注 !!

已设定房源资讯 please click me....

祝好 !

 

[侠骨仁心]

Hi,
Could you email me your phone number. I want to buy a house at Port Moody. xlp007@gmail.com. Thank you.

larry

 

[Tony Chen]

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larry

Hi 侠骨仁心, 您好!

感谢关注及询问 !
我电话 : 1-604-780.9963 微信号: 16047809963

*** 学区房买房心得交流: : 选定小区, 经常关注, 委托买房顾问, 安家省心省时省事省钱 !

 

[ntlixuxu]

看到楼主介绍枫叶岭的房子有价格优势很心动，能再多多介绍一下吗。想投资。

 

[smilebabyface]

楼主您好，预算30-40万，在高贵林区可以买到合适的公寓或TOWNHOUSE吗？要求是：可以入读排名较好的公立中学；交通购物方便。谢谢

 

[Tony Chen]

[ 热门房产报导 ] --- Coquitlam East, 本屋由 Tony Chen 独家代理销售

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学区: 高中- Dr. Charles Best Sec., 初中 - Montgomery , 小学 - River View Park
... 本区 River view Height 房源很少, 一般很快就售出 !!

2773 Nadina Drive, Coquitlam, BC

• 5beds 4baths 4,444 sqft lot size: 9,295 sqft 1991built V1143694
• 有山景: Mtn. Baker, Golden Ears, 河景: Fraser river, Pitt River
• walkout basement, 一臥房 廚衛 現出租 $850/月
  
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[Tony Chen]

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