<<< 高贵林区 >>>大温＃43学区-好中学及房地产 图片&生活介绍

[Tony Chen]

<< 卖房心得交流 >>
上面 #560 2773 Nadina Drive, Coquitlam, BC ---- $110万成交

最佳学区: 高中- Dr. Charles Best Sec., 初中 - Montgomery , 小学 - River View Park
... 本区 River view Height 房源很少, 一般很快就售出 !!


挂牌价 $108.8W, 才上市挂牌第一天就有众多的买方地产经纪打电话要求看房, 由于屋主清洁工作还没准备好,只能在第三天专门开放给买方经纪带客户来看房, 只开放11:00 ~ 12:00 一小时, 当天还下着小雨,总共来了7组买家, 当晚即收到有兴趣的买家 OFFER 最后以 $110万成交.

今年的买气特别旺, 有景地大的学区好房都是用抢的, 而且 好区房源有限, 明年(2016) 还是会继续畅旺, 有自住房需求的
买家最好在年底年初前赶快进场.

 

[伯纳乌]

Land duke你好。我在电台听到Burke Mountain有个Larchwood山景独立屋社区已经开盘了，听说销售的很好。我有个朋友在那买了一套，说环境不错。这个周末据说还有优惠促销。

我的顾虑是，住在山上会不会交通不便？还有，Burke Mountain据说现在还没有学校，那目前的学区如何呢？

 

[Tony Chen]

Land duke你好。我在电台听到Burke Mountain有个Larchwood山景独立屋社区已经开盘了，听说销售的很好。我有个朋友在那买了一套，说环境不错。这个周末据说还有优惠促销。

我的顾虑是，住在山上会不会交通不便？还有，Burke Mountain据说现在还没有学校，那目前的学区如何呢？

Hi 伯纳 您好!

谢谢关注, Larchwood山景独立屋社区已经开盘一阵子了, 是在山坡上 房子约是 3000 尺以内( 加地下室约 3800尺 ),有兴趣可带您去看房, 帮忙拿到好价格 !!

交 通都是要自己有车,到市中心开车约15分, 若要去本拿比工作则稍远些, 若不需工作则附近生活机能倒是挺好的,有大统华超市, COSCO等 很方便. 目前的高中学区为 Terry Fox Secondary. 本区的高中已有规划但还不知何时可动工兴建 (可能要 5年 ), 我有客户是买此区但念私校, 所以还好!

有其他问题可email 我 !!

2017-01-16 更新: 目前都有公交车通行, 长青线 捷运 天车 2016 12月份已正式通车, 很方便了 !!

.... by LandDuke 09-2014 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 !
"团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"
.........................................................................................................................................................
委讬找/看房请用 e-mail: landduke@sina.com 及留下具体需求 ....Tony 陈604.780.9963 (cell)

 

[Tony Chen]

<< 买房心得交流 >> 2015-11-24

时序进入11月底了, 上周连续两个OFFER 都是要加价还买不到, 买方真的是很痛苦 !
---> 连在西人多的 Maple Ridge city & Langley city 也都是好几个 Offer 竞价买房.
---> 现在天冷了, 房源出来的不多, 但买房的人还是很多.
---> 市场上有很多是投资客.
---> 目前多是由买房经纪迅速下单抢得 !
总结: 有刚性需求的, 仍要积极关注, 买房最好要有熟悉小区的经纪代理,较有机会买到.



今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com

 

[Tony Chen]

<< 2016 房地产市场 继续火热 ... 120万以上~ 200万 高贵林 is the best choice ! >>

在人民币进一步贬值担忧下，投资者海外资产配置的需求有增无减,
和许多国家的经济乱局相比，加拿大虽然沉闷但是却 "安全",
2015年很多都是 拿护照来买房的非移民的朋友, 有的一买就是两套, 银行贷款65% 利率低 约2%.


120万以上~ 200万 新屋需求强劲, 目前唯有柏克山庄(Burk Mtn)有好的新屋供应, New Projects.
我住高贵林已18年, 对此区非常熟悉, 柏克山庄(Burk Mtn) 有很大的升值潜力 !
高初中学校及社区中心都已规划好了, EverGreen Line 轻铁快速线今年(2016)暑假就要通车了.

有兴趣的朋友请及早联络我, 好帮您挑个好位子 !!

Tony Chen cell: 1.604.780.9963 or email tonychen.t3000@gmail.com

New Projects Area with great VIEW !!

眺望美国终年雪山 Mtn. BAKER

Tri-Cities相对位置地图:

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[Mickeyboynou]

你好，新聞報道 高貴林 會收容800 名敘利亞難民，有好多難民的小朋友入讀rive view 小學的。高貴林治安方面是否差了？現在歐洲的難民引起很多強姦非禮案。溫哥華或烈治文 現在是否比較好？

 

[Tony Chen]

诚如我在论坛报导: #564 #565: 2015-11-24 << 买房心得交流 >> << 2016 房地产市场 继续火热 ... 120万以上~ 200万 高贵林 is the best choice ! >>

<< 最新成交房价报导&交流 >>
今年初我都很忙, 也顺利帮几位可客户标到几套投资房,也顺利出租到好价格, 另也帮几位新移民买到理想的好房.
现在才有空和大家分享及讨论房市!

1-4月 高贵林成交十分畅旺且价格一再突破高点 现在买房已不能参考去年的成交价, 否则根本买不到理想的房子.

对从国内人民币换加币来买房的首次购屋者倒是没太大问题. 但对在本地工薪人士买房 却是负担沉重.
下面三套房都是加价且迅速成交,且1] 及 3] 都是加过20万, 3] 还是 50年老房, 就是地大( 11520 平方尺).

我有很多买家客户下了很多次买单 OFFER 由于认知无法突破, 价格出不够 或者被竞争买家用无条件OFFER 拿走.
买方真的是很无奈也很痛苦.
建议:
如果是自住, 那就只好 顺市场价出高些价.
如果是投资房(非自住) 预算有限,价格出不了高价, 那就得赶快转至稍外围的城市 去购买, 否则眼看房价攀升, 也买不着!!

总结:
---> 连在西人多的 Maple Ridge city & Langley city 也都是好几个 Offer 竞价买房.
---> 现在天冷了, 房源出来的不多, 但买房的人还是很多.
---> 市场上有很多是投资客.
---> 目前多是由买房经纪迅速下单抢得 !
有刚性需求的, 仍要积极关注, 买房最好要有熟悉小区的经纪代理,较有机会买到.

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : tonychen.t3000@gmail.com
• 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 ! "团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"

 

[Tony Chen]

<< 最新成交房价报导&交流 >>


>>> 高贵林的房价多已不是 $100 万以內了, 一般好些的房或地大的都要 $130 万以上了 !!

$100 万以內的房只能往外圍再向東的城市找了 ( ex. Maple Ridge, Mission, Langley, Abbotsford)
其中Mission 最便宜, 60万 还可买到不错有景的好房!!! 我已帮客户抢进两套好房 租金还很好!!

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
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[Tony Chen]

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>>> 高贵林的房价多已不是 $100 万以內了, 一般好些的房或地大的都要 $130 万以上了 !!

$100 万以內的房只能往外圍再向東的城市找了 ( ex. Maple Ridge, Mission, Langley, Abbotsford)
其中Mission 最便宜, 60万 还可买到不错有景的好房!!! 我已帮客户抢进两套好房 租金还很好!!

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[Tony Chen]

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>>> 高贵林的房价多已不是 $100 万以內了, 一般好些的房或地大的都要 $130 万以上了 !!

$100 万以內的房只能往外圍再向東的城市找了 ( ex. Maple Ridge, Mission, Langley, Abbotsford)
其中Mission 最便宜, 60万 还可买到不错有景的好房!!! 我已帮客户抢进两套好房 租金还很好!!

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
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[rockford]

听说5月以来市场淡了？

 

[vicky007]

up

 

[esky]

征收海外买家税后，高贵林市场是不是也淡了许多？明年高贵林房价会降吗？

 

[vicky007]

up

 

[esky]

请问专家：在高贵林有些房子是内低外高，这样会不会容易积水呢？有住在高贵林的朋友吗，欢迎分享经验。谢谢

 

[Tony Chen]

在歲末年終的聖誕與新年節期, 感恩與問候 :

祝福大家 聖誕快樂 ! 新年如意 !

祝福大家 平安、快樂、幸福 !

Hope the new year will bring you plenty of prosperousness and happiness.

 

[Tony Chen]

征收海外买家税后，高贵林市场是不是也淡了许多？明年高贵林房价会降吗？

现在是冬天淡季, 又多下雪天, 高贵林房市 挂牌少很多, 挂牌价格已较合理了, 有些房都降了好几次才卖掉 !
明年高贵林房价会降些啦 ! 但若有好区好房动作还是要快才行 !!

您问: "在高贵林有些房子是内低外高，这样会不会容易积水呢？"
买房经验分享 : 有些房是后院高前院低 或是房子整个都比路面低, 这都要特别小心, 要检查它的四周排水情形, 并特别查验个墙基是否潮湿或龟裂等现象, 另车道近车库前是否有疏排水道. 这内低外高的房子, 住起来不舒服, 最好别买 !!

 

[Tony Chen]

<<< 高贵林区 1/1 - 1/16 2017 新挂牌 分区 资讯 >>> 了解最新地产行情 !

==> 有刚性需求的, 仍要积极关注, 买房最好要有熟悉小区的经纪代理,较有机会买到.

[1] Burk Mtn - COQ 共11 笔 平均价 $ 156.2万 加元 ( up to 1/16 2017 ) ... 该区房较新(10 年内) 所以都贵些 !

[2] Westwood Plateau - COQ 共8 笔 平均价 $ 138.5万 加元 ( up to 1/16 2017 )

....Tony 陈 1-604.780.9963 ( 微信号 & cell )

.... by LandDuke 01-2017 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 !
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委讬找/看房请用 e-mail: landduke@sina.com 及留下具体需求
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[Tony Chen]

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Hi Vicky007, 感谢相顶( 鼎 ), 祝 新年如意 鸡鸣报喜 好运连年 !

 

[Tony Chen]

<<< 山景好房介紹 : 1 月 2017 新挂牌 柏克山莊 (Burk Mtn) 高贵林区 >>>

5 卧 4 卫 , 地 7190 平方尺, 房 3782 平方尺, 2014 建造 $179 万加元

• Tony Chen 1-604-7809963 ( cell & WeChat)
• email : landduke@sina.com
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