安家置业的好地方-Oakville(奥克维尔买房介绍）

[hope2010]

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多谢！请问目前Oakville的独立屋和Townhouse的房租是多少啊，一开始还是先租一段时间感觉一下吧。另外这个城市是不是找工作啊比较难啊。是不是比较适合半退休的投资移民啊？

关于房租，牛力已经回答你了。很多住在Oakville的上班族，都是在隔壁的密市或多伦多downtown上班，Oakville本身的工作机会不多，城市的人口总共不到20万，就业机会可想而知。

就像在北京，很多人在三环内上班，住在四、五环。

 

[labaicai]

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买房之塞翁失马篇 1（完）

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http://blog.sina.com.cn/u/3049202842




第二天早上十点钟左右，卖方经纪给我打电话，说，Li，经过一夜思考，卖方决定92.5万卖给你们，业主在这里住了十几年，养大了她的孩子，留下了许多美好的记忆，也希望买主在这里生活快乐。我如释重负，赶紧向顾客通报，顾客听后非常兴奋，认为这个价钱合理，既然卖主作了让步，我们也就见好就收，欣然接受了这个offer。


两个小朋友也很开心，验屋时就迫不及待，将自己的名字写在家庭厅的墙上，结果被顾客发现批评了一顿，小朋友还哭了一通。

交房前，我们邀请卖主和我们见面，卖主爽快赴约，大讲特讲一番她的房子，我们诚心感谢她把房子打理得这么好，并邀请她和孩子随时回来作客，听到这里，这位律师大人情不自禁，泪花涟涟。

圣诞节期间见到了顾客，他们家又要迎接一个新成员了，太太怀了老三。顾客总是说买了这么大的房子太空了，一直希望人丁兴旺，这下终于要实现了，真是恭喜恭喜！顾客家的两个小男孩儿非常聪明可爱，和我还很亲，每次见到我，远远的就和我打招呼，围在我的身边，这次他们还特意即兴画了画送我。他们的妈妈做得一手好菜，一想到小宝宝降临时我又可以上门拜访了，不由得喜上眉梢。

 

[labaicai]

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关于工作机会

Oakville是个小地方，本身工作机会不是太多，我的顾客中约50%在Mississauga和Toronto之间的地区上班，20%在Oakville和Burlington上班，15%在其他地区如Hamilton，Guelph，Waterloo，North york甚至海外工作，半退休占15%。

 

[labaicai]

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关于工作机会

据统计，Oakville全镇共约有8400家公司注册，其中既有
象福特，3Com Canada这样的世界知名企业，也有很多10人以下的小公司。


特别是华人移民所擅长的IT，会计等职位，Oakville有不少中小公司。如IT相关的企业，属于Computer Hardware 29家，Computer Software 75家，E-Commerce & IT Outsourcing51家，Information Technology 34家，无线通讯29家。

 

[ericboy]

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现在成中国人区了？

 

[kumenhuang]

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好地方，六月就移居这里。希望这里不会因为中国人多而贬值。

 

[kaiensi]

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关于工作机会

据统计，Oakville全镇共约有8400家公司注册，其中既有
象福特，3Com Canada这样的世界知名企业，也有很多10人以下的小公司。


特别是华人移民所擅长的IT，会计等职位，Oakville有不少中小公司。如IT相关的企业，属于Computer Hardware 29家，Computer Software 75家，E-Commerce & IT Outsourcing51家，Information Technology 34家，无线通讯29家。

 

[labaicai]

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关于oakville工作机会



其中有代表性的IT公司有：


· Hyperion Solutions Corporation

http://www.oracle.com/us/corporate/Acquisitions/hyperion/index.html

1155 North Service RD W Oakville ON L6M 3E3

905-825-1905


· Comnetix Computer Systems

http://www.l1id.com/

2872 Bristol Circle #100 Oakville ON L6H 6G4 CN

905-829-9988


· High Technology Crime Investigation Association

http://www.htcia.org/

2715 Kingsway Drive Oakville ON L6J 7G2 CN

905-808-7330


· 3Com Canada Inc.

http://www.hp.com

466 Speers RD Oakville ON L6K 3W9 CN

905-842-4257


· Cratos Technology Solutions Incorporated http://www.kratosdefense.com/solutions/tts

2305 Wyecroft RD Oakville ON L6L 6R2 CN

905-338-2122

 

[labaicai]

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关于oakville工作机会

会计方面的公司，其中代表性的公司如以下几个：

· Madan Chartered Accountant[/font]
http://madanca.com/
905-766-2632
2775 Upper Middle Road East #101 Oakville L6H 0C3​

· CML Business Services [/font]http://cmlbusinessservices.ca
905-844-8070
1146 Falgarwood Drive Suite 205 Oakville ON​

· Pabari Accounting
http://www.ppabari.ca
905-844-3443
2383 Colonel William Pky, Oakville, ON L6M 0J9​

· Creditron Canada, Inc.
http://www.creditron.com
905-822-3862
2265 Upper Middle Road East Suite 100 Oakville, Ontario L6H 0G5​

·Henderson Partners LLP​

http://www.hendersonpartnersllp.ca
905-829-3701
224 Kerr Street，Oakville, Ontario L6K 3A8​

 

[labaicai]

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位于River oak小区新建社区woodland trails，全新独立屋，2400多尺，三间卧室，家庭厅在二楼，也可做卧室用。1.5车库。众多升级。适合喜欢新房子的买家。叫价72.9万。

 

[labaicai]

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Joshua creek 87.9万，四卧三卫，石头外墙，背靠树林，高举架家庭厅，成熟社区。

 

[blinda]

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您好！我刚给您发了一封邮件，请您查看一下。期待您的回复！

 

[labaicai]

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Bronte 75.9万。四卧，三卫，地下室未装修。6年新，2600尺，步行至湖边。地大，保养好。

 

[labaicai]

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位于Glen Abbey安静小街，扇形大地。地下室分门出入，独立单元，可出租。双层全部木地板，众多翻新，如厨房，卫生间等。

 

[canadamydream]

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通读了楼主的帖子，感觉都是非常有用的信息，感谢楼主！

现有几个问题想请教楼主：

1，freehold的townhouse是不是像独立屋一样只有地税？随着房龄的增加，以后会收管理费吗？

2，townhouse的隔音效果怎么样？与link和semi比哪种隔音会更好一些？

3，link和semi有何区别？

4，感觉west oak的房价明显低于其它社区，这是为什么啊？

多谢！

 

[labaicai]

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通读了楼主的帖子，感觉都是非常有用的信息，感谢楼主！

现有几个问题想请教楼主：

1，freehold的townhouse是不是像独立屋一样只有地税？随着房龄的增加，以后会收管理费吗？

2，townhouse的隔音效果怎么样？与link和semi比哪种隔音会更好一些？

3，link和semi有何区别？

4，感觉west oak的房价明显低于其它社区，这是为什么啊？

多谢！

谢谢支持！

1。freehold一直都不会要交管理费。

2。townhouse隔音效果一般都不是很好，除非建筑商选用特殊材料，TH差于Semi，semi差于LINK。

3。semi一边有墙和邻居相连，link有时是车库相连，有时只有地下室的一面墙相连，有时有一小块墙与邻居相连。

4。West oak trails是oakville近年来唯一一个大面积开发的社区，设计朴实，适用，没有华丽的外表。

其他几个新区如iroquios，bronte Creek，Lakeshore woods，Palermo等都是小规模的开发，注重豪华设计，石头外墙，有许多升级，房龄上也稍新一点儿。Iroquios又胜在地理位置和学校上。因而价格贵。

West oak trails由于交通，购物方便，社区活动中心近，去GO train方便，价位适中，新建了高中，未来几年会很有潜力。

 

[Joe Yu]

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4。West oak trails是oakville近年来唯一一个大面积开发的社区，设计朴实，适用，没有华丽的外表。

其他几个新区如iroquios，bronte Creek，Lakeshore woods，Palermo等都是小规模的开发，注重豪华设计，石头外墙，有许多升级，房龄上也稍新一点儿。Iroquios又胜在地理位置和学校上。因而价格贵。

West oak trails由于交通，购物方便，社区活动中心近，去GO train方便，价位适中，新建了高中，未来几年会很有潜力。[/quote]
补充几点吧
1 WEST OAK TRAILS的HOUSE普遍地小。好多都是35*80
2 学校在OAKVILLE算是比较一般的
3 DUNDAS/FOURTH 那一块大墓地影响华人的置业

 

[labaicai]

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谢谢Joe的补充，看来大家越来越关注oakville了，但我的观点有所不同。

35X80的地块建的都是小独栋，一般单车库，1700-1900尺，与其他区（如Iroquios，lakeshore，palermo等）比起来，只大不小哇。多伦多和密市31尺都盖2000多尺双车库的了。

目前华人业主比例很小，还起不到影响售价的因素。墓地附近的物业价格与离墓地较远的物业相差无几。

west oak trails内的单语小学west oak和双语小学forest trails是相当不错的。在oakville名列前茅。

 

[canadamydream]

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非常感谢各位前辈的指教，呵呵！

越来越觉得oakville、burlington真是宜居的好地方，能否麻烦楼主将burlington简单分区域介绍一下？

辛苦了！

 

[孩儿他爹]

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，顶一下！