2012蒙特利尔的房价会降吗？

[BRASSEURS]

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该买的都买了。不想买的，0利率也不想买。就存那么一点儿钱，留着自己花。房子等老了住政府的老年公寓。

 

[Moïse]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

目前到了楼顶阶段，会维持一段时间吧！

看看Montreal的失业率吧！ 已经到了10.8%，Quebec平均到了8.3%.比去年涨了1%. 靠什么来支持这个房价呢？ 南边邻居（U.S.）都降了30-50%,有同事去南边10到11年买了2套房的， Quebec能hold住吗？

降低5年固定mortgage的利率，还有什么招数？除非海量引入中国投资移民。 但这又相反增加了政府的负担，L&B啊，CCTB什么的啊。

这根本就不可持续。

看看电视吧！！

GE的 Electromenage裁员650人，
Air Canada把140工作职位搬到toronto.
Hydro Quebec使用新的 辐射电表，将裁掉 抄表的 数百人。
某些人可能说啦， 都是魁独折腾的， 可是现在是自由党当台啊， Air Canada照样把职位挪走。

加拿大工资收入滞涨，公务员工资增长14%,而制造业下跌20%多，而Quebec更多的是倚重制造业啊。


到处触目惊心....

再看看Quebec重点发展的支柱产业，魁省政府比其他省，还是更有见地的，有产业政策，长久规划，扶植龙头产业。 游戏产业，还算可以，但也没有达到带动大量就业的程度。但南岸的电动汽车产业， 我看近2-3年是不可能成支柱的，更不可能产业化。 是很令人失望的。 而Plan Nord，又因为这边距离亚洲太远，亚洲的 中印日韩，对这边的资源开采兴趣不大，距离近的，US，又不感兴趣， 而欧洲又深悬危机。

所以支撑房价的，仅仅剩下2个因素：

1/低利率。
2/大量引入移民。

这2条都是不可持续的。

岛内入不敷出，这是非常清晰的， 每年各区涨地税1-2%或者更多，当然政府希望大家都去买房子，房子多交易，增税啊！

 

[采女孩的小蘑菇]

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计算一下交过的房租就知道啦

计算的只能是过去，而将来永远只能是预期。

过去5年买房的人赚了，不代表今后5年买房的人也会赚。

年薪6万以上租房的人也有，夫妻两个人一个干labour工，一个在学校混福利买房的也有。

另外，住是刚性的，但是买房绝对不是。除非这个地区根本没有房子出租。

 

[我的梦想我的路]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

自己多去几处售楼处就啥都明白了

 

[tristan1979]

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黄金十年过去了

 

[移民新手]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

自己多去几处售楼处就啥都明白了

这个怎么说? 难道都门可罗雀

 

[我的梦想我的路]

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这个怎么说? 难道都门可罗雀

不买就没了

 

[蒙特利尔的尤利西斯]

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过去5年买房的人赚了，不代表今后5年买房的人也会赚

你说得很对，尤其后半句。但如果因为前5年没赚到而后5年继续持币观望，60个月的房租是铁定有去无还的

 

[我的梦想我的路]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

你说得很对，尤其后半句。但如果因为前5年没赚到而后5年继续持币观望，60个月的房租是铁定有去无还的

你说的更对

 

[merdeparfum]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

反正不打算在这里买房了，降了也没用。

 

[肥佬强]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

反正不打算在这里买房了，降了也没用。

 

[szshenhua]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

有的人买房不是为了赚钱，为了安家立业。

 

[JustFor开心]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

没细看；只看到个压力测试。压力测试大概意思就是：他们认为25%基本不可能。即使到了这个数字，我们银行也不会死；投资者可以放心继续投资我们银行。。。

 

[szshenhua]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

事实上，蒙特利尔仍旧不少炒房人，他们认为蒙特利尔的房价还有很大空间。

 

[Moïse]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

看看 Vancouver的房价 走势，和移民政策的变动的联动，就可以预知Quebec的走势。


Canada最终会明白，房地产作为支柱企业带动国家经济成长。Babyboomer养老不能靠移民。更不是靠房地产，得靠的是就业。 不能靠牺牲一代新移民，靠2代移民。

 

[我的梦想我的路]

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蒙特利尔的房价比较稳健

跟大多和大温比 没多少水分

随着大批移民投奔蒙特利尔

房价即使跌 也不会有大跌

所以 自住房可以买

投机房可以观望

 

[移民新手]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

有的人买房不是为了赚钱，为了安家立业。

钢需

 

[移民新手]

回复: 2012蒙特利尔的房价会降吗？

不买就没了

呵呵,捂盘?