悲惨，看上的房子被抢了

[venn]

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LZ V5

 

[wesley.chiu]

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房子多

 

[zxcvirgin]

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LZ V5

...恩，成“负翁”了能不威武么。。。

 

[zxcvirgin]

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房子多的是啊，再远点就有更好的房了，实在不行就自己买地 定做房子。当然有人喜欢您去抢了，不抢价格怎么上的去呢？

恩，所以抢不过我就不抢了。。。慢慢看还是会有别的选择的。。。尽管有可能更贵一点。。。

 

[xiuhong]

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最南边的新区还是有可能的

有是有，LOT不怎么样。再升级，还是很高。

 

[xiuhong]

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什么老板，这么没钱？

加拿大本地人，已经买两套房了，想换房，又要便宜。

 

[zxcvirgin]

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加拿大本地人，已经买两套房了，想换房，又要便宜。

自己顶一下，我已经在第一楼更新了帖子，不知xiuhong版主能否在标题上帮着增加一个“已更新”？谢谢啦

 

[zxcvirgin]

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今天去验房了，发现一些小细节还真挺出乎我意料的，现在感觉这房子还算比较合适

 

[逍遥侯]

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今天去验房了，发现一些小细节还真挺出乎我意料的，现在感觉这房子还算比较合适

如果验房发现要维修的多, 可以适当砍价. 有疑问可PM我.

 

[沈阳银]

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买房子冬天划算，人少。

 

[卡大家属2011]

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说来听听？

今天去验房了，发现一些小细节还真挺出乎我意料的，现在感觉这房子还算比较合适

 

[zxcvirgin]

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如果验房发现要维修的多, 可以适当砍价. 有疑问可PM我.

多谢侯爷的回复和帮助！验房结果是比较正面的，发现到了很多之前没注意到的细节，因为自己不懂，也没多想，专业验房的一看就知道是好东西，心中难免窃喜。。。呵呵

这个房子有一个问题就是roof在使用仅13年后（也就是现在）就在朝阳面发生了较严重的翘边，阴面倒没什么，材质为Shingles.本来想通过保险公司索赔，但是后来得知这个女房主是一个保险公司的CFO。。。估计能操办的话她那边早就索赔了（他们也是第二任屋主），后来就在总价上跟他们协商，最后降价5000外送一个院子里的hot tub解决。其实在房价上我觉得我已经压得蛮狠的了，开始对方只肯降1万，我就说70多万的房子降1万明显没诚意（其实list price实话实说算是还过得去的了，不算很高），就让经纪按兵不动，咬住70万另外换新屋顶，大概僵了3、4天，最后经纪那边一努力，对方同意降到70，然后通过屋顶这条又拉下来5000，基本就算到位了吧。呵呵

改天有时间单独跟侯爷请教，呵呵

 

[zxcvirgin]

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买房子冬天划算，人少。

是啊，半个老乡，我也知道天气冷看房的人少，所以其实从1月份就开始关注，2月份就开始看房了，但是之前是房源少，后来刚开始多就发现买房的人也开始多了，我之前看上的另两套房子都被抢了。。。这套要是再拖一拖，估计也不一定拿得到了，因为这套价位略高，可能看得人少一点，但是从性价比和location上看，还是值这个钱的。

 

[zxcvirgin]

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说来听听？

恩，谢谢卡大家属关注，大概说说。

第一算是比较大的惊喜：backyard里面各个角落都提前布好了自动浇灌系统的喷头，不需要自己去浇花浇草，开关一开就可以了，喷头本身没什么，比较难得的是埋管等细节，应该能值不少钱。

第二，backyard里面连对面的篱笆上都有电源插座。这也是需要提前布线的，或许不值很多钱，但是方便了很多。

第三，发现后花园（好像主要惊喜都在后花园。。。）很多装修其实蛮花钱的，比如在deck上用杉木打了一套固定的桌椅，本来我倒是不懂，但是验房师说这套东西就能看出档次。。。据说比较贵，且质量比较好。还有，将近一半的面积地上都用鹅卵石铺设，我本来以为没什么，但是跟隔壁两家一对比就觉得这边好了，据说铺设这些鹅卵石也要花费不少。还有就是院子两边前屋主自费种了很多比较高的树。因为是冬天，树上没叶子，开始我也没觉得什么，验房师说这些树其实种的满讲究的，天气热了，树上有叶子了，除了可以增加私密性，还可以在BBQ的时候遮阳，这些树买买也要不少钱了。后院有一个工具储藏间，我开始也没怎么在意，后来进去一看发现还是一个新的，也能值个1、2千吧。还有就是房子外墙的贴面采用的是比较贵的特殊形状的石头，据验房师说这些石头能比普通的stucco贵不少。

第四就是，厨房的台面是采用的天然大理石。这点不知道算有点还是缺点，听说大理石虽然贵，但是比较容易着色，酱油醋什么的要勤着擦。。。厨房用的灶台是烧gas的，本来我还觉得用电的方便打理，但是听经纪和验房师一说，这个用gas的比用电的贵2000多。。。顿时觉得用gas的好了。。。- -！

大概就这些吧，房屋内没有漏水痕迹，没有结构问题，房子外排雨水的管子接的不够长，需要加长，并将之前的冲沟回填。别的基本没什么特别的了。

呵呵，大家觉得有用以后自己验房的时候也可以参考一下。

 

[战斗在加国]

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祝贺买到称心的房子

 

[zxcvirgin]

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祝贺买到称心的房子

多谢战斗，呵呵

 

[卡大家属2011]

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谢谢分享。

恩，谢谢卡大家属关注，大概说说。

第一算是比较大的惊喜：backyard里面各个角落都提前布好了自动浇灌系统的喷头，不需要自己去浇花浇草，开关一开就可以了，喷头本身没什么，比较难得的是埋管等细节，应该能值不少钱。

第二，backyard里面连对面的篱笆上都有电源插座。这也是需要提前布线的，或许不值很多钱，但是方便了很多。

第三，发现后花园（好像主要惊喜都在后花园。。。）很多装修其实蛮花钱的，比如在deck上用杉木打了一套固定的桌椅，本来我倒是不懂，但是验房师说这套东西就能看出档次。。。据说比较贵，且质量比较好。还有，将近一半的面积地上都用鹅卵石铺设，我本来以为没什么，但是跟隔壁两家一对比就觉得这边好了，据说铺设这些鹅卵石也要花费不少。还有就是院子两边前屋主自费种了很多比较高的树。因为是冬天，树上没叶子，开始我也没觉得什么，验房师说这些树其实种的满讲究的，天气热了，树上有叶子了，除了可以增加私密性，还可以在BBQ的时候遮阳，这些树买买也要不少钱了。后院有一个工具储藏间，我开始也没怎么在意，后来进去一看发现还是一个新的，也能值个1、2千吧。还有就是房子外墙的贴面采用的是比较贵的特殊形状的石头，据验房师说这些石头能比普通的stucco贵不少。

第四就是，厨房的台面是采用的天然大理石。这点不知道算有点还是缺点，听说大理石虽然贵，但是比较容易着色，酱油醋什么的要勤着擦。。。厨房用的灶台是烧gas的，本来我还觉得用电的方便打理，但是听经纪和验房师一说，这个用gas的比用电的贵2000多。。。顿时觉得用gas的好了。。。- -！

大概就这些吧，房屋内没有漏水痕迹，没有结构问题，房子外排雨水的管子接的不够长，需要加长，并将之前的冲沟回填。别的基本没什么特别的了。

呵呵，大家觉得有用以后自己验房的时候也可以参考一下。

 

[bigdog]

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恩，谢谢卡大家属关注，大概说说。

第一算是比较大的惊喜：backyard里面各个角落都提前布好了自动浇灌系统的喷头，不需要自己去浇花浇草，开关一开就可以了，喷头本身没什么，比较难得的是埋管等细节，应该能值不少钱。

。

不要忘记一定要在冬天到来之前清除留在管里的水,.

 

[changtong]

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羡慕啊

 

[zxcvirgin]

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不要忘记一定要在冬天到来之前清除留在管里的水,.

谢谢大狗的提醒！非常正确，我本来根本就不知道这回事，去验房的时候被验房师提醒，在地下室锅炉房发现一个开关，据验房师说是吹扫系统，好像每年开春要用空压机吹扫一下，把里面的水还不知道是冰吹干净，貌似还有点复杂，等以后住进去了研究一下。再次感谢大狗的提醒！