美国投资移民 华盛顿特区都市广场项目II期

[tangchenxin]

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是不需偿还的无偿拨款。已经到账。请看对账单。

为什么对账单里写的是loan呢？求解。

 

[visatousa]

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对账单一个"loan"字都没有！

Cash in Escrow

 

[穿着马甲说实话]

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有个疑惑： 酒店项目一般从开始建设到完工，按照美国的建设速度，怎么也得3-5年才完工吧？而投资人526过后1年9个月就要申请829，2年的时间，酒店都没有开始营业，不营业自然没有招员工，也就没有现金流，申请829的这个时间如何算就业人数呢？

 

[visatousa]

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本案工期为33个月，（有很多项目工期不到2年）
I-829时本案通过建筑阶段的建筑就业就已经足够满足就业需要了。

 

[闹闹和点点]

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项目是顶级优秀EB-5项目，22年等一回，白宫网站可查的EB-5项目。

6月1日关闭。凡有意向尚未签约的客户，应抓紧签约；

已签约客户，应确保将6月1日前将投资款汇入监管银行。

近期新推出的EB5项目里，我特别关注这个项目。

我发现这个项目还有一个特点：来得晚，结束的快！

从目前能够看到的信息上来看，国内是从大约今年3月中、下旬才有该项目的资讯，而它关闭的时间节点是6月1日，这种情况是以前的EB5项目中罕见的。关于这一点，该如何解读呢？

在2个多月的时间里，需要完成研判、签约、打款且能合理的解决资金来源及其渠道解释等事项，我肯定是不能选这个项目了。

 

[visatousa]

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近期新推出的EB5项目里，我特别关注这个项目。

我发现这个项目还有一个特点：来得晚，结束的快！

从目前能够看到的信息上来看，国内是从大约今年3月中、下旬才有该项目的资讯，而它关闭的时间节点是6月1日，这种情况是以前的EB5项目中罕见的。关于这一点，该如何解读呢？

在2个多月的时间里，需要完成研判、签约、打款且能合理的解决资金来源及其渠道解释等事项，我肯定是不能选这个项目了。

好项目稍纵即逝，就应该做好个人资金来源证明材料，资金在境外等着，再选择最适合自己的项目。

 

[EB-5黑马]

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是不需偿还的无偿拨款。已经到账。请看对账单。

中介是否在误导了？？？？

TIF BOND不是无偿拨款，项目方需要用地产增值收入支付这笔债券偿还，在2015年开始。 而且是在建造中，专款专用。这个项目，羊毛还是出在羊身上。
http://www.washingtoncitypaper.com/blogs/housingcomplex/files/2011/09/CityMarket-letter.pdf

 

[go2northamerica]

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中介是否在误导了？？？？

TIF BOND不是无偿拨款，项目方需要用地产增值收入支付这笔债券偿还，在2015年开始。 而且是在建造中，专款专用。这个项目，羊毛还是出在羊身上。
http://www.washingtoncitypaper.com/blogs/housingcomplex/files/2011/09/CityMarket-letter.pdf

我看是你在误导！

喝多了？吐得到处都是！喝多了，闭嘴少说话，别转圈撒尿到处丢人！

 

[51515111]

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Visatouas，有如下问题再次请教：
1）记得在贵司组织的项目介绍会上，项目方的那个老外说：三期80套的affordable rental housing和150套的concominium可能会改为建一些餐厅，咖啡店及零售商店。若项目内容发生改变，贷款用途会否改变，也就是说今后I829移民局在审核时会不会不让过？
2）一期通过的11个投资人的申请表上项目名为AMERICA O ST MARKET，为何与目前二期的项目名不一致，是同一项目吗？

 

[visatousa]

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1）第三期不使用EB-5资金。和EB-5的贷款用途也就没有关系了。据我了解的情况没有这种可能。

2）David Morris的公司就叫EB5 America

C/O EB5 America O ST Market (这个地址是律师填表时自己预留邮寄地址和转交对象，以便区分识别）

 

[lhbzhy]

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有个问题，这个项目6月1号结束，现在已经招了多少名额了？还剩多少？80个名额也不多啊，快2个月了吧

我看上海的中介5月15号开推介会，15天时间怎么来得及？今天我问了上海的中介，说这个项目没有一定要在6月1日前结束。不知道visatousa怎么解释这个问题？

 

[go2northamerica]

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非得开说明会才能定下吗?

 

[go2northamerica]

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都市广场项目进展情况的报告

 

[Willows]

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好项目稍纵即逝，就应该做好个人资金来源证明材料，资金在境外等着，再选择最适合自己的项目。

请教visa,怎么做好个人资金来源证明材料，资金在境外等着？可以详细介绍一下吗？

要知道，好项目可遇不可求，但是房子想卖个好价钱，也需要时间。我感觉这个项目不如马里兰州那个。那个在打官司，吓跑很多人，不过我看赢的机会大，房子慢慢的卖个好价，然后资金在境外等着看官司...

 

[visatousa]

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资金已在境外，如果不好提供证据解释来源，这个可不一定是好事。

详细操作细节要结合您的实际情况和可以利用的资源来定，请电联吧。

 

[visatousa]

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City Market Completes Marketing Phase

都市广场项目II期提前完成市场营销阶段，现在没有打款的应该没有名额了。

The offering was designed to raise $40,000,000 and facilitate 80 immigrant investors. The EB-5 portion of the investment contributed approximately 14% of the $300 million dollar “City Market at O Street” project in downtown Washington, DC.

 

[BLFACT]

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有第二个受白宫提名并得联邦住房部支持的投资移民项目吗？还有离美国的心脏更近的 项目吗？可是为何这点地方的开发到现在搞了10年有余？ 为何用得着联邦乃至白宫的支持？筹完4000万EB-5款以后资金就够了吗？您一定想要这些问题和其他更多问题的答案。 答案其实您手边。不信请看：

报告目录：
目录
摘要 1
1 项目情况 3
1.1 概况 3
1.2 来龙去脉 4
1.3 资金结构 5
1.4 运营模式 7
2 风险分析 8
2.1 就业岗位 9
2.2 本金回收 10
3 背景材料 10
3.1 Shaw小区 10
3.2 华盛顿特区 11
3.3 路边开发公司 12
3.4 华盛顿区域中心 13
3.5 Choice 国际酒店公司 14
3.6 Giant 食品超市公司（Giant Food LLC） 14
4 附录 15

联系：info@blfact.com/qq:2409454099
查看：http://www.blfact.com
转自：http://blog.sina.com.cn/s/blog_a15e7520010115zb.html

 

[go2northamerica]

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都结束了

一稿多贴，会被禁言的。

 

[Davidxu001]

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这项目有过526的吗

 

[go2northamerica]

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上月刚刚结束招募，哪能这么快？