晒晒这几天俺家邻居的卖房结果, 太震惊了!

[gordondeng]

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关键还是看在哪里扎根，加拿大扎根的，国内留个小窝就足够了。国内扎根的，加拿大租房子也行，拿到身份就走人。我们还年轻，等年纪再大一点，会觉得房子多了是累赘了。

 

[北京爱心]

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多谢老邓回答，明白了。

 

[gzlady]

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关键还是看在哪里扎根，加拿大扎根的，国内留个小窝就足够了。国内扎根的，加拿大租房子也行，拿到身份就走人。我们还年轻，等年纪再大一点，会觉得房子多了是累赘了。

 

[Horse Dragoon]

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今天看报纸,　多市政府的TCHC卖旧屋, 开价$49.5万的HOUSE被抢到$76万, 是叫价153.5%....

 

[jennychen]

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在我家附近,破的不能住人了,我家的独立屋才30几万买的quote=Horse Dragoon;7971257]今天看报纸,　多市政府的TCHC卖旧屋, 开价$49.5万的HOUSE被抢到$76万, 是叫价153.5%....[/quote]

 

[gordondeng]

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一定会跌的，兔子说的

 

[hudi0122]

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无论房市上升或者下降，银行一定会有固定利息的产品。美国还能固定30年呢。

关键你要看固定利息比目前浮动利息是高还是低？如果固定高过浮动，则是银行预期会加息。反之则反，这个道理很容易理解。

全球现在都在金融去杠杆化，这个过程是以10年计算的。而对于房产持有人来说，要见到显著效益也需要10年这个级别。

我其实自己是有自住房的，但是我仍然看淡。当然，长期来看，房产是增值的，看看通货膨胀就知道了。但是，像以前那样在全国范围内8年翻番是不可能重演了。

5年内的投资之道在于看破平衡 10年外的投资在于看破平衡
我们能看破吗

 

[gordondeng]

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移民政策不大改，降低移民数量，房子很难下跌。限制了中国人还有日本人，韩国人，中东，印度，还有东欧，现在中欧和西欧的移民也有流向加拿大的趋势。
说白了，就是加拿大政府打算把加拿大护照卖多少钱的问题。
老移民的观念要改改，与时俱进吧，以前笃悠悠的悠闲日子以后不太会有了。努力干活吧。欧洲多数国家是非移民国家，本地出生率低，老龄化严重，本地人没有外来的竞争，好吃懒做，借债度日，欧债的核心问题是欧洲没有自身的造血功能，老本吃光了，就要卖家当了。
还好，加拿大是移民国家，只是政策没有与时俱进，是到彻底检讨的时候了。

 

[michael0925]

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感觉又是一个拖！

 

[gordondeng]

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托什么？房价难道是托上去的？

 

[有村一只羊]

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看看国内的房价吧，加拿大的房子也不可能这么涨下去。如果自己住也就算了，投资的话，小心了。

 

[gordondeng]

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确实，加拿大房价是不可能这么涨下去。涨涨跌跌，大涨小回。我虽然目前还是看多房价，但也只有5年。加拿大房价最终还是要有一次大的调整，但绝不是现在的位置。至于什么因素导致加拿大房价下行，目前还没看到。
有家庭，有稳定工作，自住，有现金流的朋友买房没问题。毕竟不买房也要租房，房租也不便宜。至于打肿脸充胖子的，还是先凉快凉快吧，毕竟现在是房价高，对现金流的要求也高，勉强买房就不必了。

 

[gordondeng]

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国内的房产已病入膏肓，无药可救了。现在的政策，只是延缓泡沫爆破的时间，强度而已。中国的黄金时间已经过去，08年错误的政策导致现在已是骑虎难下，08年如果人民币贬值，房价打下来，外来的游资自然被赶走，经济也不至于到今天这样空心化。4万亿给了投机资本从容撤出的机会。大量的游资已经在2009-2011年的房价大涨中全身而退。大量资金现在已经开始外流，无能为力了。

 

[jennychen]

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对房子我是谨慎看多，反对盲目追高，竞价，不赞成短期的炒房行为，毕竟中间环节的费用太高。如果你的经济条件允许，买房还是一种不错的投资，但要考虑到收益率的问题，没人能确定自己买在最低点。如果你投入30%的首付后你的收益还不能COVER房贷和其他的费用的话，我不认为这是一个很好的投资，很多人把宝压在了房价上涨上，一味的追逐地点学区，不考虑收益率问题，那你的房子等于是个黑洞，需要你不停的往里投钱。
只要有好的收益率，短期降些又如何？你用30%的价格通过20几年就完全拥有了一处物业，而且收益会随通胀而提高，每个月能为你带来稳定的收入
上诉的看法不适用于自住房