[评论]快讯：加拿大3月楼市下跌 今年以来首次下降(图示)

[littlebenben]

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均价对实际在买房子的人没有太大用处；盯住自己感兴趣的地区，自己就能知道市场行情了。纸上谈兵没用！那叫自我安慰，自欺欺人。

 

[gordondeng]

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加国央行议息结果，维持1%利率不变。

 

[平静小镇]

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自住的千万要顶住啊，要不投资的赚谁的钱呢？

精辟。

 

[千颜]

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看看个网站地产板块的动态，加国地产已经下跌了。新移民援军无望，房市吵不动了。

请问这个地产板块的动态链接在哪里？

 

[大多地产经纪James於]

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你说的非常正确。 绝大多数人是这样看房子的。
今天，我的邻居的房子，在收OFFER，
这个房子3年前40几万的价格全新买的，LISTING 68。90万。
还不知道啥价格成交呢。

结果73万多成交

 

[silverkw]

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结果73万多成交

这有什么奇怪的？ LZ 贴的报告都说了，大多还在涨，特别是独立屋。

只是肯定了 LZ 贴的报告而已。

 

[rabbit2]

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这有什么奇怪的？ LZ 贴的报告都说了，大多还在涨，特别是独立屋。

只是肯定了 LZ 贴的报告而已。

大多独立屋是上涨，但大家有没发现，现在交易活跃的都是richmond hill/markham/vanghan等地，都是大房，本身价值就高，好多都是2500尺以上，拿这个平均价和原来交易活跃1500-2000的旧房比平均当然上去了，没看前两年大多的开工率，这一两年都进2手市场了。

如果地产局你把每尺价格列出来比较，那有可能这几个月都跌10%以上了。

905区现在成交的townhouse好多都2000尺以上，全装修，和去年交易的townhouse多数都上1500尺左右，可能还更小，这样比，涨了15%。

如果平均到每尺，是涨了还是跌了？

我去年初买的rouge woods区的town house,51万多。现在周边同类的，叫价47--51万，成交50---53万。涨了多少？几乎没涨！

去年比前年确实涨了不少！

 

[youyishi]

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大多独立屋是上涨，但大家有没发现，现在交易活跃的都是richmond hill/markham/vanghan等地，都是大房，本身价值就高，好多都是2500尺以上，拿这个平均价和原来交易活跃1500-2000的旧房比平均当然上去了，没看前两年大多的开工率，这一两年都进2手市场了。

如果地产局你把每尺价格列出来比较，那有可能这几个月都跌10%以上了。

905区现在成交的townhouse好多都2000尺以上，全装修，和去年交易的townhouse多数都上1500尺左右，可能还更小，这样比，涨了15%。

如果平均到每尺，是涨了还是跌了？

我去年初买的rouge woods区的town house,51万多。现在周边同类的，叫价47--51万，成交50---53万。涨了多少？几乎没涨！

去年比前年确实涨了不少！

我渔人村前年的房80多万买的,现在市价95到120万,怎么说?

 

[Jasmine_zhang]

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我渔人村前年的房80多万买的,现在市价95到120万,怎么说?

你们论战的到底是过去有没有涨，还是现在有没有涨？

 

[rabbit2]

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你们论战的到底是过去有没有涨，还是现在有没有涨？

按尺计算，去年当然涨，都是多伦多的旧房交易。

今年当然跌了，交易活跃的都是约克区新区，平均面积比旧房大多了。

结论去年涨了，今年已经回调了。

现在舆论叫涨除了面积差异，还有以下原因。

1.像Richmond hill 19th ave。有套房，原叫价66万，西人快两个月，没卖出，后换华人经纪，挂57万，open house。抢offer。成交价67万，什么原因？忽悠！

2.north York，有一套房（平房），一朋友去年88万买的，首付约25万，出租约2500左右，今年买给另外一个朋友。130万，首付约30万。
他两人净现金，130万-30万-88万=12万（加上租金够费用了吗）。
这交易中，比零首付更恨吧！（还能从银行拿到部分home credit line呢。）
现在这种交易还不少，经纪、贷款经纪等相关人员一起参与，这都是低利率造成的。

3.上个月到一经纪公司，坐里面喝茶，一女经纪进办公司，就对其他经纪说，我哪套房后天收offer要带你客人去看啊，捧场啊，之类的。

现在买房风险有多高？

 

[youyishi]

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按尺计算，去年当然涨，都是多伦多的旧房交易。

今年当然跌了，交易活跃的都是约克区新区，平均面积比旧房大多了。

结论去年涨了，今年已经回调了。

现在舆论叫涨除了面积差异，还有以下原因。

1.像Richmond hill 19th ave。有套房，原叫价66万，西人快两个月，没卖出，后换华人经纪，挂57万，open house。抢offer。成交价67万，什么原因？忽悠！

2.north York，有一套房（平房），一朋友去年88万买的，首付约25万，出租约2500左右，今年买给另外一个朋友。130万，首付约30万。
他两人净现金，130万-30万-88万=12万（加上租金够费用了吗）。
这交易中，比零首付更恨吧！（还能从银行拿到部分home credit line呢。）
现在这种交易还不少，经纪、贷款经纪等相关人员一起参与，这都是低利率造成的。

3.上个月到一经纪公司，坐里面喝茶，一女经纪进办公司，就对其他经纪说，我哪套房后天收offer要带你客人去看啊，捧场啊，之类的。

现在买房风险有多高？

你就忽悠吧!

 

[rabbit2]

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你就忽悠吧!

我忽悠?对我有任何利益吗?

我只是说明事实,而且估计我近五年内不会买卖房了!

而你呢?有利益冲突吧?

 

[youyishi]

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按尺计算，去年当然涨，都是多伦多的旧房交易。

今年当然跌了，交易活跃的都是约克区新区，平均面积比旧房大多了。

结论去年涨了，今年已经回调了。

现在舆论叫涨除了面积差异，还有以下原因。

1.像Richmond hill 19th ave。有套房，原叫价66万，西人快两个月，没卖出，后换华人经纪，挂57万，open house。抢offer。成交价67万，什么原因？忽悠！

2.north York，有一套房（平房），一朋友去年88万买的，首付约25万，出租约2500左右，今年买给另外一个朋友。130万，首付约30万。
他两人净现金，130万-30万-88万=12万（加上租金够费用了吗）。
这交易中，比零首付更恨吧！（还能从银行拿到部分home credit line呢。）
现在这种交易还不少，经纪、贷款经纪等相关人员一起参与，这都是低利率造成的。

3.上个月到一经纪公司，坐里面喝茶，一女经纪进办公司，就对其他经纪说，我哪套房后天收offer要带你客人去看啊，捧场啊，之类的。

现在买房风险有多高？

赶快把你房子卖了!

 

[rabbit2]

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赶快把你房子卖了!

下周天open house，欢迎来抢offer！

3房3卫free hold。

自住者合适，

炒房者估计嫌小！



我说的是我隔壁朋友的房子，结构和我的几乎一样！