桃源世界-奥克维尔Oakville名校地产介绍和房源信息-附近期记录
- 主题发起人 奥克维尔地产经纪-老孔
- 发布时间 2012-05-29
奥克维尔地产经纪-老孔
资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
实践上，高中都可以； 1-8年级的中小学大部分可以，小部分中小学因为校舍和教师不足，稍有困难.
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Oakville市场上1月24日独立产权房屋存货量共263套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
看不明白现在的房市，有的房子上市好久了都卖不掉，而最新的成交信息中12号却以128%成交！请老孔分析一下这是怎么回事，谢谢！
没有卖不掉的房，关键是价格
12号那个开价本来就大幅低于市场价
但这个价格也偏高了
奥克维尔地产经纪-老孔
资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
目前是买家众多买气旺盛的卖方市场，稍有卖点的房屋，以偏低价上市，定位抢Offer， 会产生拼抢效应， 获得比正常价位高的拼抢溢价；反之则是一种疑虑折扣价，如果一栋房屋开高价上市，或者上市的时间点不好等等，在市场上待的时间过长，几乎所有的买家都会问为什么， 疑虑会让房屋的短处充分地挖掘并放大，这类房屋通常会卖得更慢，成交价常常也有一定的折扣。
您提到的12号， 有11位买家参加抢， 上礼拜成交的房屋中至少还有另外三栋都有超过5位以上的买家参与竞争。
抢Offer的交易，几乎不是谈判，每一个参与的买家都失去了谈判的着力点，不同的买家以及买家经纪对房屋的价值认知大不相同，最终价格无法推断评判。
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Oakville市场上1月27日独立产权房屋存货量共266套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
感谢老孔 很专业 很敬业！
奥克维尔地产经纪-老孔
资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
谢谢鼓励！
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Oakville市场上2016/01/31独立产权房屋存货量共277套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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Oakville市场上2月3日独立产权房屋存货量共272套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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Oakville市场上2月8日独立产权房屋存货量共274套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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Oakville市场上2月13日独立产权房屋存货量共279套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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Oakville市场上2月18日独立产权房屋存货量共286套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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Oakville市场上2月23日独立产权房屋存货量共273套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
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Oakville市场上2月29日独立产权房屋存货量共288套
(来源于多伦多地产局的挂牌数据)
一年一度的安省高中排名，昨天由权威机构菲沙研究所公布，多少又给寻找学区房的朋友们一些指引。
过去现在和将来，好学区绝对是房地产仅次于Location的一个重要的概念，如何定位好学区，学区房，的确值得仔细推敲。
1. 高中排名很重要；真正的学区房精准定位是在高中，这里的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定孩子未来的学业工作方向的成长阶段主要集中在高中时期，高中教育尤其重要。
2. 高中排名要仔细看；10分制的排名，在几百所学校之中0.1分之差在排名上可能有10位甚至几十位之别；单纯追求前十名，前二十名可能有误。
3. 排名要结合当地的人文，经济和环境一起看；好学区的形成，不是一朝一夕，学校所在地区的经济、环境、文化好不好，居民族裔构成等等因素紧密联系且相互作用。如果唯名次论，有可能碰到昙花一现的学区。
大多数的朋友，以公立高中为主， 下表剔除了教会高中，私立高中以及大多伦多以外地区的高中，希望以较直观的方式罗列出大多伦多地区最优秀的高中，供大家参考。
谢谢楼主分享！
请问楼主如何定义Location？能否具体说说，谢谢！
请问楼主如何定义Location？能否具体说说，谢谢！
奥克维尔地产经纪-老孔
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Oakville市场上3月4日独立产权房屋存货量共323套
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楼主你好，请问在oakville北边的freehold townhouse 值得购买吗， 在preserve dr 那个小区？现在MLS上要价有59到65万左右的…
奥克维尔地产经纪-老孔
资深经纪, 专注多伦多西部地区房产置业投资
北部的社区校区尚未成型， 这部分的房屋我关注很少。
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Oakville市场上3月8日独立产权房屋存货量共313套
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