我琢磨了一下这个投资房产和人寿保险的事

[szshenhua]

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昨晚我粗略地计算了一下，还真说不好买人寿保险获利高，还是投资房产，即使房产要交税。

我们这个年纪，按平均寿命算，怎么来说，最低限度再活上30~40年。一个房子只要交首付，大概25年付清（以租养房），先不说房产的升值，后面还有至少5~15年的租金是净赚的。其实，就是要算一下，这30~40年间付保险的钱，够不够付一个房子的首付。还有对比一下后面的收益比。

因为投资房产的价值和租金各个情况不一样，各个人的身体状况和年纪也不一样，投保额也不一样，所以还是要具体到各个CASE去算，才知道哪一种情况是更好的投资。

投资房产还有一个好处，就是可以在孩子20多岁，上学念书，或者成家，或者创业的时候，可以套现，给孩子一笔启动资金。

如果是人寿保险，孩子拿到手的时候，平均年龄怎么的也40上下了，其实这个年纪生活已经稳定，不怎么需要钱了。需要用钱的，更多的情况是孙子辈的教育费用和其它投入了。

这个事情还是需要具体地计算一下，不能一概而论。

如果直接给你的孩子们买呢？如果从现在就开始买，等你的孩子长大了，那可是不小的一笔，你也为你的孙子辈们造福了。

 

[gzlady]

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学习中~

 

[DancingElf]

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[gzlady]

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up

 

[DancingElf]

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[gzlady]

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Mark

 

[szshenhua]

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这也是一个好主意，但是有点太远了。其实孩子20岁左右开始买，也是很便宜的。几岁十几岁的，我觉得没必要了。而且也说不好以后孩子自己要选择一个什么样的生活，有的可能不婚，有的可能丁克。那有可能便宜了一些居心不良的配偶哦。这个事情还是由孩子自己去决定，我们管好自己就行了。

你现在开始买多点，等到20年后，你孩子再想买到同样额度，费用很高的，何况将来保险会不会还有如今这么多，就难说了。
如果说你仅仅考虑自己，你大可不必这么颇费心思，吃光用光，这里的孩子也不会怨你。
还有就是分红式，你将来可以从中取钱的，等你老了，孩子不想要，你可以取出来自己用的。

 

[DancingElf]

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你现在开始买多点，等到20年后，你孩子再想买到同样额度，费用很高的，何况将来保险会不会还有如今这么多，就难说了。

不会有多高的。20岁的人买，100万也就是一个月50刀以下吧。

我的本能反应告诉我，这不是一个好主意，如果为了以后没有根据的许多“如果”，要做的预防措施是防不胜防的。如果是孩子方面的投资，买教育基金更好一些。

 

[szshenhua]

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不会有多高的。20岁的人买，100万也就是一个月50刀以下吧。

我的本能反应告诉我，这不是一个好主意，如果为了以后没有根据的许多“如果”，要做的预防措施是防不胜防的。如果是孩子方面的投资，买教育基金更好一些。

现在给几岁的孩子们买10万终身的，每个月都要100多，你怎么算的？

 

[DancingElf]

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[DancingElf]

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现在给几岁的孩子们买10万终身的，每个月都要100多，你怎么算的？

晕，这是哪里的rate？要这么贵，还买它做什么？我拿去买mutual fund，不用life time也能赚这么多呀。

 

[buaagxx]

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最近我也在考虑保险和房子哪个投资更划算呢

 

[szshenhua]

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晕，这是哪里的rate？要这么贵，还买它做什么？我拿去买mutual fund，不用life time也能赚这么多呀。

就是sunlife的？

 

[DancingElf]

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就是sunlife的？

不是吧？我以前看到美国是20岁，一个月20多刀100万的保额, permanent的。我的term保险是20多刀/月的保费，保额30万，20还是25年有效我不记得了。要是几岁的孩子保10万一个月也要100多刀，我肯定不会买，太坑人了。

 

[Esq.]

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晕，这是哪里的rate？要这么贵，还买它做什么？我拿去买mutual fund，不用life time也能赚这么多呀。

你们一个说的是TERM，一个说的是终生，说岔了吧

 

[DancingElf]

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你们一个说的是TERM，一个说的是终生，说岔了吧

我理解版主说的是几岁的孩子，保10万，终生，一个月是100多刀。如果这样的话，我不会买的。几岁的孩子，活到七八十岁，那时10万块能买什么呀！如果真是这个价，我肯定会投资房产。

 

[szshenhua]

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我理解版主说的是几岁的孩子，保10万，终生，一个月是100多刀。如果这样的话，我不会买的。几岁的孩子，活到七八十岁，那时10万块能买什么呀！如果真是这个价，我肯定会投资房产。

分红式的，就不同了吧，最后也都有100多万吧。

 

[Esq.]

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我本能地拒绝分红式保险，我觉得非常大的可能性不如自己操作投资赚得多，不然经纪和公司还赚什么？不但给你保本，还给你高额赔偿金。所以，算下来，这个总价应该是不会有自己操作的获利高。

大部分都赞同，只对以上发表些看法。

保险投资公司大资金运作的主要好处不是更多获利，而是规避风险，这个跟鸡蛋篮子的原理是一样的。个人操作，最后结果是一批张三获利比投资公司更高，一批李四运气欠佳获利比较低。最终选什么可能还是由个人性格，心中潜在的赌性多少决定了。

 

[tommyzou]

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我是来学习的

 

[sabre]

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起因是想到要不要多买一个投资房，于是想到这个问题，这个投资收益谁用？如果我们需要用，那自然是没问题。但如果我们用不着，在20年后卖掉的话，要交增值税，如果这钱想留给孩子，孩子是不是也要交税？即使是遗产的形式，也有遗产税。所以我想，如果钱是给孩子留的，还不如买个一百万的permanent的人寿保险顶用，这个不用交税。

这里的法律是保护租客的，租了房子的人就象大爷，人家想住就住，只要想住，是根本没法要他走的。目前这个投资房已经觉得很麻烦了，真有点怕了。我想，如果预计QPP和RRSP够养老（我们的生活方式也挺简单的），再投资一个房产可能还真不是一个好主意。这得想清楚收益的钱用在哪儿。大家觉得呢？我是觉得买个permanent的人寿保险算了。

温哥华有个唐人jason, 他对这个事有认识，
原则是该干什么干什么，