[评论]加拿大新业主多悔买屋迟 缴房租=无回报无底洞

[bmw335ci]

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这些同学的行为不算炒房啦，只能算是高消费，花的钱多是和房价无关的，大部分花掉的钱是和他们对房子里的设施、材料、家具、保安管理的高要求造成的。真要卖的话，买家有限，常常要折价卖 －－ 因为很多设施不是增值的而是折旧的。还有一点就是，这些价格都是危言耸听媒体说出来的，实际可能并不用那么多钱。例如比尔的豪宅，采用了很多高端科技，估价当然会很高，但实际他自己花掉的钱很可能是对外宣扬的价格的一半都不到。

我只是说不管那种人都会去买房去买更好的，白人也喜欢把钱花在房子上，不是只有中国人看重自己的房子。白人也花更多的钱在装修上，和更容易贬值的所谓高技。所以拿什么白人更会投资更会花钱来说事就是笑话，都一样，赚钱买房搞装修中国人外国人都一样。没谁比谁更有见底

 

[Michelle Libra]

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每个人都应该为自己的第一个房子而努力的，说白了就是那句话：“you need to build up your equity first!”。
有很多人说白人不重视这方面的教育，这是错的。我们公司每年针对社区做的教育，就包括了幼儿园和小学一年级的孩子，带他们到银行里参观，教他们了解银行的功能和基础知识。等这些孩子稍微长大了，他们的家长都会给他们开一个账户，让他们学习如何理财和储蓄。小孩到了18岁后，才开始独立管理自己的账户。
社区教育对孩子的第一个提醒就是：you want to be richer? save money to build up your equity，当然老师说的都一样，孩子是否接受就不一样了。有的人有钱后先买车先消费买个心情痛快，有的人则先买房先上大学去投资未来等。不管怎样，固定资产可以为自己加分、为未来争取到更多的投资机会。当然必须要量力而为，买下自己可以负担的资产，否则不如意的状况发生后，不但失去资产还要偿还高额债务。

 

[bmw335ci]

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写完想想也好笑，争论时人人都是rabbit ，都在坚持自己的，去反驳别人的。rabbit不被我们说服，我们也不会被他说服。所以rabbit看我们其实我们也是rabbit

网络果然闲者多劳

 

[Michelle Libra]

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我只是说不管那种人都会去买房去买更好的，白人也喜欢把钱花在房子上，不是只有中国人看重自己的房子。白人也花更多的钱在装修上，和更容易贬值的所谓高技。所以拿什么白人更会投资更会花钱来说事就是笑话，都一样，赚钱买房搞装修中国人外国人都一样。没谁比谁更有见底

这个确实和种族无关、和国家无关，只和进行投资消费活动的人的性格与习惯有关。

无论是人类和动物，筑巢安家是一种本能。

 

[Michelle Libra]

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“缴房租=无回报无底洞” 这句话也没错。

 

[bmw335ci]

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这个确实和种族无关、和国家无关，只和进行投资消费活动的人的性格与习惯有关。

无论是人类和动物，筑巢安家是一种本能。

 

[rioh]

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买房一样无底洞，每年的地税，维修/装修/物业管理费，家具电器折旧。即使无人居住，寒冷冬季也要开暖气。如果有按揭贷款，还要定时向银行交利息。

 

[bmw335ci]

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买房一样无底洞，每年的地税，维修/装修/物业管理费，家具电器折旧。即使无人居住，寒冷冬季也要开暖气。如果有按揭贷款，还要定时向银行交利息。

你没明白，你写的是个有底洞，你有地有房。租房是无底，房和地是别人的。懂没。

 

[Michelle Libra]

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买房一样无底洞，每年的地税，维修/装修/物业管理费，家具电器折旧。即使无人居住，寒冷冬季也要开暖气。如果有按揭贷款，还要定时向银行交利息。

如果买房所有费用加起来一个月1500元，你租房的费用也是1500 元，你愿意跳进哪个无底洞呢？

假设房租费用＝养房费用，假设n年内大家均花掉了5万元费用，
你的房子是10万元，假设楼市很悲惨，n年后房价跌了30％，你的房子也折旧了，于是只能以7万元卖出。到手七万元，扣掉尚欠贷款，剩下来不管多少都是你的。最多算个投资失败，亏了不少。
如果租房，你这n年内交的房租是不可能收回来的，5万元房租回报？全部都没有了。

但注意这是有一个前提的，就是租房成本与供房成本差不多的情况下。如果租房成本远远低于供房成本，自然买房的动力就没有那么大了。例如，老人的福利房，一般月租只是老人收入的1／3（无论高低），假设老人月入仅为300，月租也就100元，他当然没有购房的动力。同样的一室一厅公寓，一个独立的年轻人租用需要缴交800元甚至上千元的房租时，他当然就会开始考虑自己是否应该买房。

 

[fufu]

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写完想想也好笑，争论时人人都是rabbit ，都在坚持自己的，去反驳别人的。rabbit不被我们说服，我们也不会被他说服。所以rabbit看我们其实我们也是rabbit

网络果然闲者多劳

问题是很多时候你可以明显看出来兔子是在胡说,那是一种带有明显目的性的忽悠,红口白牙的说瞎话,这时候你是在揭露他而不是去说服他,这和持不同观点争论完全不是一回事,如果你拿出数据摆出道理说涨说跌都无所谓,这就是为什么很多人对兔子看不惯,说他反驳他不是因为他的观点而是他阴暗动机

 

[Michelle Libra]

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你没明白，你写的是个有底洞，你有地有房。租房是无底，房和地是别人的。懂没。

还有一点很多人忘记的是，
有地有房的人，要拿到的贷款额度和利率都比没地没房的人好很多。不管你的房子怎么烂，那个数还是在那里的，需要抵押房子贷款时，那个钱很容易到手。

加拿大目前把这类按揭从85％降到最高80％，这个数字仍然很可观啊。十万的房子可以贷到七八万现金去投资创业，方向正确的话，借钱创业或投资，很快就翻身了。所以很多供楼的人，只要不是过度消费不善理财，通常日子都是越过越顺的。

没地没房的人，不管信用程度多么好，你借到的钱都只能跟收入挂钩，并且利率高很多。最多你可以用你的其他资产如股票、车子去抵押，但数字一般无法与房产比美。

 

[看枫叶]

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来加快一年了，租房合同马上到期，下个月就住进自己的房子了
要是一开始就买房更好，不用浪费一年的房租了

 

[bmw335ci]

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问题是很多时候你可以明显看出来兔子是在胡说,那是一种带有明显目的性的忽悠,红口白牙的说瞎话,这时候你是在揭露他而不是去说服他,这和持不同观点争论完全不是一回事,如果你拿出数据摆出道理说涨说跌都无所谓,这就是为什么很多人对兔子看不惯,说他反驳他不是因为他的观点而是他阴暗动机

别太认真去对待一个网络的lD，其实无视他才更正确，我们还是善良了。

 

[bmw335ci]

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来加快一年了，租房合同马上到期，下个月就住进自己的房子了
要是一开始就买房更好，不用浪费一年的房租了

恭喜

 

[bmw335ci]

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如果买房所有费用加起来一个月1500元，你租房的费用也是1500 元，你愿意跳进哪个无底洞呢？

假设房租费用＝养房费用，假设n年内大家均花掉了5万元费用，
你的房子是10万元，假设楼市很悲惨，n年后房价跌了30％，你的房子也折旧了，于是只能以7万元卖出。到手七万元，扣掉尚欠贷款，剩下来不管多少都是你的。最多算个投资失败，亏了不少。
如果租房，你这n年内交的房租是不可能收回来的，5万元房租回报？全部都没有了。

但注意这是有一个前提的，就是租房成本与供房成本差不多的情况下。如果租房成本远远低于供房成本，自然买房的动力就没有那么大了。例如，老人的福利房，一般月租只是老人收入的1／3（无论高低），假设老人月入仅为300，月租也就100元，他当然没有购房的动力。同样的一室一厅公寓，一个独立的年轻人租用需要缴交800元甚至上千元的房租时，他当然就会开始考虑自己是否应该买房。

 

[Michelle Libra]

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来加快一年了，租房合同马上到期，下个月就住进自己的房子了
要是一开始就买房更好，不用浪费一年的房租了

恭喜！
一开始就买房会有点急的，毕竟人生地不熟，买错了房子会很难过。你这样的节奏正好。
我也想早买房的，可惜要先储蓄。三年后总算买了自己的房子。
当然有房子后，烦恼的事更多。这是后话了。

 

[看枫叶]

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恭喜！
一开始就买房会有点急的，毕竟人生地不熟，买错了房子会很难过。你这样的节奏正好。
我也想早买房的，可惜要先储蓄。三年后总算买了自己的房子。
当然有房子后，烦恼的事更多。这是后话了。

我正想请教在哪能买到人力割草机啊？锻炼身体加减肥

 

[rabbit]

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好像不是这个样吧。大温跌了，投资地产的难道应该感谢你这些一位看高的人士。

另外你不代表很多人吧。

问题是很多时候你可以明显看出来兔子是在胡说,那是一种带有明显目的性的忽悠,红口白牙的说瞎话,这时候你是在揭露他而不是去说服他,这和持不同观点争论完全不是一回事,如果你拿出数据摆出道理说涨说跌都无所谓,这就是为什么很多人对兔子看不惯,说他反驳他不是因为他的观点而是他阴暗动机

 

[rabbit]

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比喻不当啊，两方不对称啊。

10万元房子？如果1万元的房子你就更赚了。关键是你的房子起码要在40万以上，你跌掉了12万，地税呢，房屋维护费用呢？贷款30万按目前低息每月还贷就已经1500元了，升息会更高。 在大多房子60万，那你跌掉的18万。

另外工作的稳定性，我已经谈过在加国，华人移民中仅有四分之一，从事原来的专业工作。工作的稳定性很差。一旦工作状况发生了变动，无法供款，损失是惨重的。对个人及家庭的打击是很大的。

目前移民政策以及将要改变的留学生移民政策，会使华人来加的数量大为减少，会对华人不少的行业造成冲击，因为不少华人的生意对象主要是华人。

如果买房所有费用加起来一个月1500元，你租房的费用也是1500 元，你愿意跳进哪个无底洞呢？

假设房租费用＝养房费用，假设n年内大家均花掉了5万元费用，
你的房子是10万元，假设楼市很悲惨，n年后房价跌了30％，你的房子也折旧了，于是只能以7万元卖出。到手七万元，扣掉尚欠贷款，剩下来不管多少都是你的。最多算个投资失败，亏了不少。
如果租房，你这n年内交的房租是不可能收回来的，5万元房租回报？全部都没有了。

但注意这是有一个前提的，就是租房成本与供房成本差不多的情况下。如果租房成本远远低于供房成本，自然买房的动力就没有那么大了。例如，老人的福利房，一般月租只是老人收入的1／3（无论高低），假设老人月入仅为300，月租也就100元，他当然没有购房的动力。同样的一室一厅公寓，一个独立的年轻人租用需要缴交800元甚至上千元的房租时，他当然就会开始考虑自己是否应该买房。

 

[Michelle Libra]

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我正想请教在哪能买到人力割草机啊？锻炼身体加减肥

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