根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要

[littlebenben]

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作为曾经的买方，我走了全部流程后发现作为买方中介没有前途的原因如下：
1、人生地不熟的新人来买房，可以有以下途径：
a.上网搜索资料；
b.听取亲朋好友建议；
c.租车到处转悠看环境。
如果新人英语不好上网不熟悉没有熟人在本地还不会开车，那我觉得有一个新兴行业旅行社可以考虑开展，本地的几日游，导游带着在几天内到主要社区参观考察，看看环境、走走商店。
2、一旦决定了喜欢的地区，找房就简单多了。MLS几乎全部都公开透明展示，全部标准用语，只要掌握几个常用单词就能明白房子的基本情况了。英语实在太烂可以装一个chrome浏览器自动翻译下，大致意思都能看明白。
3、找到有意向房子的open house时间或联系卖方中介看房。这个多看看门道就能看出来了。房子有缺点也是要靠自己发现的，有没有中介其实差不多。没有利益关系的朋友或者专业人士可能更加可靠些。
4、下offer，这是我目前觉得可能操作上还有点迷惑的一点，在加拿大可以个人下购房offer吗？
5、验房，这个是需要专业人士干活的，必须得花的钱。
6、交易手续，这也是需要专业律师干活的，从我自己经历来看。实际上要依靠律师的地方很多，在我这次购房经历中房子发生的问题及后续发生的费用，都是由律师来向卖方律师来主张的。

lz自己直接跟卖方经济联系下offer，最后有没有给你返佣金？一般买家经济带客户看房买房，卖家经济是要给买家经济佣金的，你不要买家经济，有没有从卖家经济要回佣金点数？除此之外，买家经济可有可无依情况而定。有时再卖房子时，找同一个经济可以免费卖房子，只要给卖家经济佣金即可。律师就是做过户手续的，真有问题，有时买title insurance都可以避免财务损失了。

 

[jennifer_0825]

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lz自己直接跟卖方经济联系下offer，最后有没有给你返佣金？一般买家经济带客户看房买房，卖家经济是要给买家经济佣金的，你不要买家经济，有没有从卖家经济要回佣金点数？除此之外，买家经济可有可无依情况而定。有时再卖房子时，找同一个经济可以免费卖房子，只要给卖家经济佣金即可。律师就是做过户手续的，真有问题，有时买title insurance都可以避免财务损失了。

没有返佣，当看好房子决定下offer时候，我就请这位卖方经纪同时做我买这套房子的经纪人了。

这位经纪带我们去附近看了2套房子，我觉得这套价格很合理。这位经纪很快说服了卖方和我双方各让一步成交了，前后就2天。

返佣的事情我在家园网也看到了，觉得价格这么合适，经纪也做出了努力就没有提出。

所以这次交易后我觉得经纪的前途在于掌握卖方的房源。

 

[jennifer_0825]

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没有返佣，当看好房子决定下offer时候，我就请这位卖方经纪同时做我买这套房子的经纪人了。

在下offer之前这位经纪带我们去附近看了2套房子，我觉得这套价格很合理。这位经纪很快说服了卖方和我双方各让一步成交了，前后就2天。

返佣的事情我在家园网也看到了，觉得价格这么合适，经纪也做出了努力就没有提出。

所以这次交易后我觉得经纪的前途在于掌握卖方的房源。