在银行作了mortgage pre-approval，来谈谈明年的买房计划

[rabbit2]

回复: 在银行作了mortgage pre-approval，来谈谈明年的买房计划

问楼主一个问题，如果你老公失业了，拿失业保险金的话，会不会有问题？

如果没问题，那就买！

有问题的话，建议再想想，不要为了独立物而独立物，40万的房子一家人也够住了，无需冒险。

 

[闲的无聊]

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我们看注册文件。

谢谢

 

[haowang]

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问楼主一个问题，如果你老公失业了，拿失业保险金的话，会不会有问题？

如果没问题，那就买！

有问题的话，建议再想想，不要为了独立物而独立物，40万的房子一家人也够住了，无需冒险。

most people will get another job in 3 months

 

[maylotus]

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银行在做贷款的时候，比借款人更害怕风险。政策没改之前（2012年10月31日），我做过的最大的比例是帮客人拿到10倍左右年收入的总贷款额。这很正常，因为有些客户是准备卖掉原来的住房，只是短暂同时持有两个房子和两个房贷。如果你是短暂持有，银行会帮你做一个open的贷款，随时可以还清，没有罚款，这种贷款的利率是超过年利率3%的。

请问这个年收入是指税前还是税后呢？如果能贷到税前年收入的10倍，真是太宽松了。对比国内的限贷限购，只有首次置业才能享有3成首期，5%利息的贷款，其它贷款，无论有多少资产抵押，都7.2%年息。加拿大能不能把钱贷到国内啊，都是优质客户啊！

即使是这么严厉的融资环境，国内的房地产价格还是往上蹿，09年初到现在涨了两倍有余，这个，蕴含的爆发力，不可想象。

 

[shanshan904998999]

pre-approved mortgage