讨论：有多余的钱是换更大更好的自住房？还是投资出租房？

[suyuzhi]

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[winds]

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孩子未婚时，买房是向自己父母借的首付，然后家人帮还贷款，只是用孩子名，这种情况孩子结婚后，算什么财产？一但离婚会算夫妻共同财产吗？

在加拿大，不算夫妻共同财产只要夫妻婚姻期间不是住在此房。

如果夫妻婚姻期间住在此房，则两人分割。

 

[gordondeng]

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总的说，千万别想离婚的事

 

[suyuzhi]

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谢谢啊！

 

[aywl]

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学习了，这里高手成堆，尤其是winds.

 

[newonelily]

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可不可以投资国内的房子，收房租，在加国花，房租收入还不用上税

 

[gordondeng]

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可不可以投资国内的房子，收房租，在加国花，房租收入还不用上税

想的美，小心税务局

 

[lucy妈]

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买保险，呵呵。归天了当遗产给孩子，不用纠结税的问题。

 

[Vancouver landing]

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买保险，呵呵。归天了当遗产给孩子，不用纠结税的问题。

俺稍稍了解了一些保险，觉得留给孩子的钱那时候其实很可能都是孩子的养老金了，为嘛养大了他还要给他养老？不如在孩子少时和青年时多给予支持，然后多出来的给自己花花

 

[大多地产余浩]

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笔者认为，当然是投资更大得自住房比较好，一来自住房可以避免增值税，毕竟是第一套房，二来自己住的开心住的舒服不是更好吗？笔者作为地产经纪，家里自然投资多套，但是最终还是觉得一套一套换房，从小房换大房是最理想的，当然如果换的非常大也不是非常好，换到3500尺就够了，再则就是换地段，5000尺过分大，不是非常好，换新房，换地段，换占地，这些都是可以换的，看楼主自己想法了。

 

[winds]

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买保险，呵呵。归天了当遗产给孩子，不用纠结税的问题。

加拿大没有遗产税，任何财产都可以留给孩子而不用完税。

保险的收益率低而成本高，不是投资首选。

 

[多功能]

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加拿大没有遗产税，任何财产都可以留给孩子而不用完税。

保险的收益率低而成本高，不是投资首选。

那房产也需要完税后（增值税）孩子才能够真正拿到手，是吧？如果买的房子很多年了，增值不少，50%增值都按照当年收入上税才能拿到遗产房，这一下子也是一笔不少的钱呢。大家有什么好办法？没有遗产税，这是指留给孩子的现金不用上税，是不是？

 

[gordondeng]

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把房子卖给子女

 

[littlepepper]

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有钱既换好房子又投资出租。所谓好房子，不需要大2000~2500即可，location很重要。如果不是jj，换房频率不要太高，5年内最好。

 

[lucy妈]

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那房产也需要完税后（增值税）孩子才能够真正拿到手，是吧？如果买的房子很多年了，增值不少，50%增值都按照当年收入上税才能拿到遗产房，这一下子也是一笔不少的钱呢。大家有什么好办法？没有遗产税，这是指留给孩子的现金不用上税，是不是？

我的理解是你的保险金在你过世后，受益人提取，报税时不需要报收入。

 

[SPIKE]

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刚看到的，http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_youngest_birth_mothers
14岁是有可能做祖母的。
钱，到底是目的，还是手段？

 

[youandme_canada]

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笔者认为，当然是投资更大得自住房比较好，一来自住房可以避免增值税，毕竟是第一套房，二来自己住的开心住的舒服不是更好吗？笔者作为地产经纪，家里自然投资多套，但是最终还是觉得一套一套换房，从小房换大房是最理想的，当然如果换的非常大也不是非常好，换到3500尺就够了，再则就是换地段，5000尺过分大，不是非常好，换新房，换地段，换占地，这些都是可以换的，看楼主自己想法了。

支持一下。

 

[刘家大宝]

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我同意楼主uncle的方式，如果我有闲钱，我会换更大的房子，而不是另购一套，对于低收入家庭，买房出租要划算一些，对于有full time 工作，并且工资很可观的家庭来说，出租投资占不到什么便宜。扣掉税，没啥利润了，卖掉还要交纳各项税务，并且维护和维修都很麻烦，如果是出租整套House,还要担心会不会有人在里面种大麻啥的。

 

[Vancouver landing]

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那房产也需要完税后（增值税）孩子才能够真正拿到手，是吧？如果买的房子很多年了，增值不少，50%增值都按照当年收入上税才能拿到遗产房，这一下子也是一笔不少的钱呢。大家有什么好办法？没有遗产税，这是指留给孩子的现金不用上税，是不是？

虽然没有遗产税，留给孩子所有的财产包括现金都要算孩子当年收入计税的，一大笔的话咋也要50%了吧。

买保险确实可以避免收入税，问题是正常7、80岁走了以后孩子也要50岁左右，当是给孩子的养老金了。

 

[winds]

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虽然没有遗产税，留给孩子所有的财产包括现金都要算孩子当年收入计税的，一大笔的话咋也要50%了吧。

此话不成立。

留给孩子的財产不是收入何来计税。

没有遗产税指给孩子无论多少钱都不上税。