讨论：有多余的钱是换更大更好的自住房？还是投资出租房？

[Vancouver landing]

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此话不成立。

留给孩子的財产不是收入何来计税。

没有遗产税指给孩子无论多少钱都不上税。

您从何处得知？没有遗产税只是不直接对遗产征税，很多地方都说变现的遗产算孩子收入

 

[月光1975]

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一天没来，都有这么多回帖了，看来房子还真是个投资大话题呀~~~谢谢大家的各抒己见。多听多看多学，收获还是不小的，想我原本只是个两耳不闻窗外事的小女子，如今也跟着挤入房市人潮潺动中了。不得不说，环境是最厉害的老师，不知不觉中我被改变了，也习惯被改变了，并且貌似慢慢喜欢这种被改变了。

 

[wendy@world]

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我个人认为应该投资. 自住房觉得够用就行了,自住房是消耗品,各种费用房子越大成本越高,要不停的付,如果是你的叔叔一直这样做的话,67岁也退不了休.除非你叔叔是富翁不差钱就没问题了
投资房平时能带来收益,卖的时候也只有收益的一半交税,还的差不多了可以重新借出来,利息都可以算做成本.
房子的买卖成本在8%,不能频繁的操作.

关注

 

[winds]

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您从何处得知？没有遗产税只是不直接对遗产征税，很多地方都说变现的遗产算孩子收入

没有任何权威地方会这么说。

Google一下Canada Inheritance Tax Laws，你会看到很多有关的文章和信息。 比如说，下面摘自：http://turbotax.intuit.ca/tax-resources/inheritance-tax.jsp

What is inheritance tax?
In Canada, there is no inheritance tax. Instead the CRA treats the estate as a sale, unless the estate is inherited by the surviving spouse or common-law partner, where certain exceptions are possible. This means that the estate pays the taxes owed to the government, rather than the beneficiaries paying. By the time the estate is settled, the beneficiary should not have to worry about taxes.

 

[jennychen]

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咨询过律师:只有遗产论证费没有遗产税.

 

[aywl]

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那就是你留多少钱/房产都不用上税？

咨询过律师:只有遗产论证费没有遗产税.

 

[coobaby]

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应该投资。自住的房，我现在倒是希望小点温馨点够用即可。自从2006年尾椎错位后，不能长时间弯腰，打扫卫生感觉吃不消。国内还好，钟点阿姨15人民币/小时，一周两小时就麻利给收拾利落了。加拿大都得DIY，孩子再出去读大学，屋子太大干活就消受不了。

您好，尾椎错位去找chiropractor （整椎师）可以治好的呦。我生产后尾椎错位就是这样治好的呦。

 

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没有任何权威地方会这么说。

网上查了一下，除了遗产认证费probate fee，应该说是没有遗产税，但是对real estates（主宅可以豁免吧）和investments（如股票基金RRSP等）会产生capital gain tax，这个税也不是由继承人支付。

当人过世之时，即视为按照公允市场价售出该投资或物业，即产生capital gain，这个税由遗产支付，在遗嘱执行人确认这些capital gain tax付清之后会从CRA取得clear证书，然后继承人才能继承。

按照这个思路，存款现金是不交税的。所以最好的办法就是走之前就卖掉房子和投资，直接留现金，省得继承人筹不到钱继承大房子。

既然现金遗产不交税，还费心搞什么保险啊。

When a person passes away, no tax is payable for cash held in the bank. However, many people own capital assets (e.g. real estate and stocks) which are deemed sold at fair market value before their owner had passed away. The final return should contain all resulting capital losses or gains.

 

[月光1975]

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没有遗产税，但是有最终税FINAL TAX，详情可找个会计师咨询下。