关于房子涨跌这码子事

[qlm001]

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所以说房子离穷人越来越远，娶不上老婆只好光顾街边洗头房，美其名曰常换常新。生于忧患死于安乐，安乐呆在出租房里，干点雷波工就衣食无忧么。

你买不起上海的房，那你就是个穷人了

 

[gordondeng]

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哈哈，楼上的真逗

 

[qlm001]

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哈哈，楼上的真逗

哈哈，你真好玩

 

[i love potato]

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中国人土地和房子的情结太过严重，以至于很多人终身被房子所绑架

 

[malingny]

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数房子比数钱带劲！

 

[amwaypeter]

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好贴！

 

[linda123456]

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在论坛经常看到大家对加拿大，特别是温哥华多伦多房子涨跌进行辩论。想说几句看法，和大家探讨。

我登陆后一直在多伦多，所以，不知道温哥华的情况。

关于多伦多的房子，我觉得华人买房，如果手上有钱呢，当然要买个好房子住，有钱不花干什么？也不用去考虑涨跌，早一天买早一天享受，这种享受是金钱买不来的。

如果手上没有钱呢，那就买个小房子或CONDO住，甚至租个房子住，然后手上的钱不用那么紧张，可以吃的好点，玩的开心点，虽然到老年时手上没有像那些买了大房子，特别是好LOCATION的大房子的人资产多，但也没有什么可以遗憾的。到老了吃什么都吃不动，玩什么都玩不动了，穿什么都不好看了，要那么多资产有是什么用！？

最傻的是那些牺牲一切消费，竭力买大房子住的人， 中年时紧紧巴巴的过日子，什么都不敢花，什么都没有享受过，到老了，总算有点钱了，但好时光都过去了，到时后悔都来不及了！

现在，多伦多七八十万的很多房子都很旧，就算在Unionville区也一样，房间很暗，窗户很小，卫生间很少，如果手上搞的紧紧巴巴去买这些房子，大好时光当房奴，有病！

我见过很多家里有八九十万房子在供的女主人，浑身没有一件像样的衣服首饰，从来没有尝过做面膜的滋味，家里也没有几件像样的家具，大房子里冬天也不敢用电，很冷，真觉得做人不值得。还不如买个TOWNHOUSE，轻轻松松供房，手上有一些钱享受一下生活中其他美好的一面.

房价上涨总归是一个长久的过程，为了十几年二十几年以后的增值，（到时，成了五六十岁的黄脸婆，就是戴着大钻石都没有人看了），牺牲目前的生活质量，真是太傻！这点我到时觉得西人比较聪明，智商比较高。

喜欢。我给楼主分段，这样读着不累眼睛。

 

[iamnotannie]

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缺了生活质量要个房契有什么用？

 

[温哥华家庭旅馆之星]

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量力而行！见过太多买了所谓的好房子，冬天暖气不开的了！

要不然哪里会有这么多家庭旅馆呢？
很多人开始只想买个大屋自己住，后来，后来住住，住住就变家庭旅馆了。

 

[rus]

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没觉得住公寓的生活质量就好哪里去了，假如工资一样的话，这个可以算得出的，所以别忽悠了，住政府救济房还旅游呢，狗屁

 

[silubi]

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如果一个人活在世上，不求上进，只想靠政府养着，赚人家纳税人的便宜，这和无赖有什么两样？

 

[rabbit]

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加国家庭负债率为发达国家之首，其中绝大部分是房贷。每消费1元，净负债1.65元，从负债率来看，加国房市还是本地购买，所谓的富豪贪官购买只是忽悠人。加国负债率已经接近美国危机时的水平。

问题的关键不是买不买房的问题，而是加国民众高负债，已经买不起房。房市面临泡沫缩水。

买房要量力而行，靠高借贷维护所谓的高生活质量，很可能背负一身的债。大温地产这两年缩水。大多数上百万的豪宅，比例极低是一次付清，绝大部分是银行贷款，利息加上物业贬值，业者损失不少。

加国房市目前极度危险。就是亚省，也面临美国油页岩开发，油砂价格下跌，油砂项目搁置取消的问题。这个时候投资加国房地产要小心。

另外大多大温2014,15年为楼花交付高峰，不少从业人员竟然有10几套楼花，到时销不出去，炒成房东，付不起贷款。对房市危害加大。

 

[wouwou]

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加国家庭负债率为发达国家之首，其中绝大部分是房贷。每消费1元，净负债1.65元，从负债率来看，加国房市还是本地购买，所谓的富豪贪官购买只是忽悠人。加国负债率已经接近美国危机时的水平。

Your conclusion is correct, but the debt composition excludes mortgage.

165% is mostly consumer debt and LoCs, excluding mortgage.

Which makes it A LOT worse.

 

[The pacific]

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将中国暴发户的思维带到加拿大，将危害到这个安逸的社会的生活模式。中国式的炒房，在中国不受欢迎，在全世界都不受欢迎，短期看对当地经济有好处，长远看危害极大。中国炒房团走到那，房价就贵到那。
在中国，房价的飞涨已经将我们几代人的全部积累都没收了，这会在加拿大出现吗？我相信不会出现。在美国和加拿大这种成熟的社会，房价不会象中国那样涨个不停，房子是拿来居住的，中国人把它变成了投资的工具，中国人炒房就象炒中国的股市，只有见好就收的人才可能赚到钱，现在只是看最后将花传到谁的手里吧了。在中国，权贵把持着政策的制订权，他们是房地产升值的最大受益者，所以可以还会尽可能地用政策维护着他们的利益，保持房价不降（虽然表面上也在做压制房价上涨功夫）。但在这里，执政者还是要看大众的脸色的，绝大多数的本地人都不会希望房价不断地涨，因为他们没有将房子做为投资的习惯，都是用于居住，房价高对他们并没有好处。最终会迫使政府逐步出台严厉的防止炒房的政策而导致房价不会不断上涨。
中国国内出现的大量的中介忽悠国人到国外投资房地产，现在已经有国内的地产商进入美国市场，投资建房，专卖给中国人，取终被害的都是中国人。
八十年代的日本人也象中国现在这样有钱，买了很多纽约的房产，最终结果如何？中国人的结局不会比日本人好。

 

[peaceofmind]

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Back Up

 

[zhaoyi19731101]

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买房是为提高生活质量,如果相反不买也罢.

 

[zcp]

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既然这么多人都看得很透，房价为什么就是不跌?

 

[北京爱心]

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支持楼主。对买房子这件事，我认为有钱又需要就买，没钱就先租着；钱多的想投资，只要自己觉得会涨就买，觉得要跌就等等。

不管是看多还是看空，论坛应该允许别人发表意见，那些见不得别人发表不同意见、张口就骂人的，最好消消气。气伤肝，不要因为别人的观点与你不同，你就气得少活几年，值得吗？

 

[melodygardon]

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最不能理解的是拼命供一大耗子，自己只住一小间，大部分都出租出去，整得自己没有隐私，没有生活。

这是许多中国人常干的事情。人要由富到富贵有个过程。

 

[桃李]

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所以说房子离穷人越来越远，娶不上老婆只好光顾街边洗头房，美其名曰常换常新。生于忧患死于安乐，安乐呆在出租房里，干点雷波工就衣食无忧么。

跑题了！你跟穷人有仇，还是你觉得所有看空的都是穷人？