想讨论下买新CONDO的问题，欢迎大家参与

[wada]

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小白兔同志可能搞错了。销售在一起的是mondev，在St-Denis上
Samcon的售楼处是分散在各个楼盘的，就在楼盘的地址上。

谢谢，看来还得一个个跑。不过是应该多看看，才能买到好房。我以前有过因为偷懒，第一次开盘没去，过2个礼拜涨了20%后才买到房的惨痛经历。

话说MONDEV的房子地段都不错啊，但有些房型就不怎么样了。不过我不想住DOWNTOWN。

 

[wrabbit]

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mondev的设计我不喜欢，2房的房型，卧室和厅往往是相反的朝向。还看到过无窗的暗的卧室。

我也不太喜欢mondev,尤其好多小户型里马桶和床的相对位置不太合乎我们中国人风水的要求。

 

[soleil_lee－太阳李]

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谢谢，看来还得一个个跑。不过是应该多看看，才能买到好房。我以前有过因为偷懒，第一次开盘没去，过2个礼拜涨了20%后才买到房的惨痛经历。

话说MONDEV的房子地段都不错啊，但有些房型就不怎么样了。不过我不想住DOWNTOWN。

那东边的几个可能会适合你。25万能搞定4半而且面积也不算小。

最近应该不会再涨那么多，像你说的，买方市场了

 

[wada]

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我记错了，我昨天去的是MONDEV，
SAMCON的项目每个都有单独的办公室，直接从网站上就可以看得到。

估计你还很年轻吧，看签名条刚毕业，未来收入在上升期。如果看中的房子，也不用太纠结，因为你买来也是自住的，千金难买心头好。

 

[wada]

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那东边的几个可能会适合你。25万能搞定4半而且面积也不算小。

最近应该不会再涨那么多，像你说的，买方市场了

嗯，我也这么想，东边的房价还比较平，看来以后要闯荡法语区了。

 

[wrabbit]

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那东边的几个可能会适合你。25万能搞定4半而且面积也不算小。

最近应该不会再涨那么多，像你说的，买方市场了

其实修女岛真的挺好的，二手房里，1990年的跃层也就29万，1988年的三个半有80平米，也就25万。如果不喜欢DOWNTOWN也可以考虑修女岛。

对于我，不到25万就可以在市中心，就真不想要修女岛的二手公寓了。我现在就住修女岛，这个冬天等公车可是太要命了。我以后还是准备住地铁边了。我老板说你买个车上班啊，我的神，他敢情有公司提供的停车位，我可要花11块才能停一天。

 

[wada]

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http://duproprio.com/duplex-for-sale-lachine-quebec-en-408315#description

比如这个， 三十三万九， 自己住一套， 出租一套，
将来出去买房子， 可以卖了， 也可以留着， 进退自如，

房子还真漂亮，就是超预算啦，目前下不了决心买啊。

 

[wrabbit]

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估计你还很年轻吧，看签名条刚毕业，未来收入在上升期。如果看中的房子，也不用太纠结，因为你买来也是自住的，千金难买心头好。

未来收入还是有上升空间的，可是也不愿意眼下过得太有压力。准备要24万以下的房子，因为首付只能付10%，我还得交再保险费，至少6000！肉疼。。。

 

[wada]

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其实修女岛真的挺好的，二手房里，1990年的跃层也就29万，1988年的三个半有80平米，也就25万。如果不喜欢DOWNTOWN也可以考虑修女岛。

对于我，不到25万就可以在市中心，就真不想要修女岛的二手公寓了。我现在就住修女岛，这个冬天等公车可是太要命了。我以后还是准备住地铁边了。我老板说你买个车上班啊，我的神，他敢情有公司提供的停车位，我可要花11块才能停一天。

修女岛是很漂亮，但对于在岛内上班的人来说，交通还是有点问题，桥一堵，一点办法也没有。

你工作在DOWNTOWN，房子买在那里最合适了，还省下买车养车的费用（这笔开销至少500一个月吧）。这样算下来，现在多付的房价，以后慢慢也摊回来了。

上下班路上省1个小时，人要舒服多了。

 

[wada]

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未来收入还是有上升空间的，可是也不愿意眼下过得太有压力。准备要24万以下的房子，因为首付只能付10%，我还得交再保险费，至少6000！肉疼。。。

房子永远是要跳一跳才能购着的。加拿大的利率这么低，能多贷就多贷些吧，这6000付出去是有点疼，过几年你回头看，会觉得花得值。

 

[wrabbit]

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修女岛是很漂亮，但对于在岛内上班的人来说，交通还是有点问题，桥一堵，一点办法也没有。

你工作在DOWNTOWN，房子买在那里最合适了，还省下买车养车的费用（这笔开销至少500一个月吧）。这样算下来，现在多付的房价，以后慢慢也摊回来了。

上下班路上省1个小时，人要舒服多了。

修女岛我已经住了半年多了，天天公车上下班，上下班高峰期6分钟一趟，一般都不堵，20分钟就到公司了呢。你可以试试，其实还是特别方便的。

 

[wada]

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cofi明天放假。daycare倒过来，关门两天，小孩没人带，只好有理由不上那郁闷的法语课。

下次周末看房，可以叫上我，多积累本地实战经验，哈哈。

COFI上久了是很郁闷的，还好这期还有假可放，能放松几天呢。我挺想念COFI班那些同学的。

好的，你要有兴趣，下次可以一起看房。

 

[wrabbit]

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房子永远是要跳一跳才能购着的。加拿大的利率这么低，能多贷就多贷些吧，这6000付出去是有点疼，过几年你回头看，会觉得花得值。

谢谢你哦，其实我也真的快要下决心买了。也不知道买房子还需要看什么考虑什么，反正是新房子，比二手房要好办得多了。

 

[wada]

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谢谢你哦，其实我也真的快要下决心买了。也不知道买房子还需要看什么考虑什么，反正是新房子，比二手房要好办得多了。

新房子估计房屋质量方面的问题不用担心，找可靠的开发商买可以避免很多风险。

把所有买房要支出的费用都了解清楚， 哪个阶段要支出多少钱，自己好作准备。

你打算买车库么？

 

[soleil_lee－太阳李]

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未来收入还是有上升空间的，可是也不愿意眼下过得太有压力。准备要24万以下的房子，因为首付只能付10%，我还得交再保险费，至少6000！肉疼。。。

你只付10%首付？ 也许你可以再等一等，凑个20%的首付 可以省了那个保险费，以后还贷也少。我觉得买那个保险不太划算。不过也见仁见智了。

交房以后后续费用也不可小觑

 

[soleil_lee－太阳李]

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谢谢你哦，其实我也真的快要下决心买了。也不知道买房子还需要看什么考虑什么，反正是新房子，比二手房要好办得多了。

你买的是现房还是期房？期房的首付最后1/3是交房的时候才付。如果房子2年以后才交，2年时间正好存够另外10%的首付。

 

[sabre]

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房子还真漂亮，就是超预算啦，目前下不了决心买啊。

预算是根据月计算的， 不是根据房价计算的，
就算总价， 这个三十四万是两套，

 

[wada]

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你只付10%首付？ 也许你可以再等一等，凑个20%的首付 可以省了那个保险费，以后还贷也少。我觉得买那个保险不太划算。不过也见仁见智了。

交房以后后续费用也不可小觑

从买房到交房整个流程中，除房款外，还有那些费用支出，一般在哪个阶段支付？

 

[soleil_lee－太阳李]

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其实修女岛真的挺好的，二手房里，1990年的跃层也就29万，1988年的三个半有80平米，也就25万。如果不喜欢DOWNTOWN也可以考虑修女岛。

对于我，不到25万就可以在市中心，就真不想要修女岛的二手公寓了。我现在就住修女岛，这个冬天等公车可是太要命了。我以后还是准备住地铁边了。我老板说你买个车上班啊，我的神，他敢情有公司提供的停车位，我可要花11块才能停一天。

修女岛我从来没去过，从登陆以后一直住在Downtown.已经习惯了，不想买车，离不开地铁。

 

[wada]

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预算是根据月计算的， 不是根据房价计算的，
就算总价， 这个三十四万是两套，

嗯，真的挺合算的。被你这么一说，有点动心了。先去问问银行肯贷多少给我们。
这个区的治安怎么样？