2013投资加拿大地产正当时

[gzlady]

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我因为在持续不断换加币到加拿大，买房都没贷款。每月的租金收来，刨除税费，直接就定投买成了monthly income的基金，回到手里的租金继续投资。

我全款买房，收租大概22年，房价也全额回笼到手。

22年才回本？国内很多8%的商业地产项目为什么你不考虑？

 

[gzlady]

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我没有考虑我的租金再投资后的收益啊，如果考虑到手租金我再投资的收益，肯定就不是22年了。

因为我算不清楚，租金收来，每个月定投fund，精确计算收益感觉很复杂。我现在来看，我在加拿大买的balanced fund，在加拿大平均年收益在7%以上的。

六年前我在国内已经开始将租金变基金定投，目前是亏损的，但是本来就是积累退休金，谁坚持到底谁就能有收益。

 

[gzlady]

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近期慢慢发现了定投的好处，避免买在高点很有效，适合长期投资的一个方法。坚持20年，效果肯定能显现。

我2006年底主动到工行要求定投，工作人员对这个业务还很陌生，2008年初股市不好之后银行才开始推广这个。

其实只需要傻傻地买，聪明地卖，最懒人投资！

分散家庭投资风险，强制性储蓄，对我很合适。

 

[silverkw]

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任何时候, 所有的鸡蛋放一个篮子里, 都不靠谱.

退休时候有 6 个投资房? 没有债券, 基金, 股票的投资? 不靠谱.

 

[lucc]

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我年初买入一个多伦多市中心的公寓，放盘两天就租出去了，容易出租是真实情况，市中心公寓真的不愁租。但是，出租回报率不高也是实在的，我是pay off的，出租净回报一年也就4.3% ，明年如果客人继续住，我也不打算涨租金，但是管理费地税上涨后，那么出租回报就更低了。我在加拿大投资买房的初衷，是因为国内房价这几年太离谱了，但是多伦多买房，现在我也不得不反思，收益率实在值得反思。

我不是炒房，加拿大两个房都打算hold十年以上再卖，卖出如果是二套房，资产增值再缴个税，净收益能有多少？我现在也在思考加拿大投资房产到底合算不合算？各种税费实在是太多了。

如果长期看好人民币，其实还是在国内找投资渠道更好些。加拿大我的证券类投资、房产证券都是2005年就开始着手涉足，但综合看起来，同期横向比较，加拿大真的不是个投资的好地方。

mark

 

[Lovecanada99]

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mark