re:租房给老外，不给租金

[menotme2010]

如何赶走，请同学建议。

 

[小小喇叭]

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找当地的有关部门--Landlord and Tenant Board--咨询，走有关程序把他/她赶出去。请尽早着手。

我们在多伦多花了一年多才把坏租户赶走。他们很会钻法律空子（有些人是干这种事的专业户），出各种花招，赖在这里白住，非常难缠。

 

[hiju]

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有人卖房。有人邀请亲戚朋友探亲，住不下的时候，据说是可以合法请走的。

 

[中国好声音]

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据说不能租给他们。

 

[Bond007]

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赶老外，一切按程序走。
不交房租，马上给Ten Day Notice。 十天后没收到，马上到Residential Tenancy提告，排期听证。听证前准备好所有资料，听证那天对方肯定输，马上送达判决。通常这些老赖会自己在执行日前搬走，如果不搬，那天就由Marshall把他所有家当扔大街上了。

 

[小小喇叭]

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我们遇到的老赖会在听证时搞花样，其中一次是装病，最后只好让他去医院，另外排期。

 

[crystallintw]

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刚赶了一对老外夫妻。

1。立刻给他们这张称为 10 days Eviction Notice， 从给了的第二天起算起， 5天之内他们必须给房租。若给了此notice 自然作废， 若没给 第六天立马接第二步。
2。到kingsway 上 的residential tenancy branch 申请direct request 的 order of possession。 这种是简易型的， 不用等听证， 大约1到2星期会收到 判决。收到后他们必须在两天内走人。再没走立马接第三步。
3。拿着order of possession 到法庭申请writ of possession， 收到后找 法警 baliff 搬他们的东西。

几点提示。
1。合约内容要清楚。
2。notice 要写明房东房客等资料。
3。愈早愈好， 秋末冬初时， 法官可能会判让房客多住三个月， 理由是为面其路有冻死骨， 不符人道精神。
4。给notice 要带上证人， 若没证人要让对方签 proof of service， 证明收取无误。
5。不可以此为由换锁。
6。不可到房客工作地点堵人， 也不能硬闯。
7。不要恶言相向或找粗壮大汉强逼。 小心对方反告。

 

[nancymlp]

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mark

 

[ianaoc]

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如果给了这个notice后，租客只给了部分租金，比如，800块的租金给了600块，能不能申请direct request 的order of possession?

刚赶了一对老外夫妻。

1。立刻给他们这张称为 10 days Eviction Notice， 从给了的第二天起算起， 5天之内他们必须给房租。若给了此notice 自然作废， 若没给 第六天立马接第二步。
2。到kingsway 上 的residential tenancy branch 申请direct request 的 order of possession。 这种是简易型的， 不用等听证， 大约1到2星期会收到 判决。收到后他们必须在两天内走人。再没走立马接第三步。
3。拿着order of possession 到法庭申请writ of possession， 收到后找 法警 baliff 搬他们的东西。

几点提示。
1。合约内容要清楚。
2。notice 要写明房东房客等资料。
3。愈早愈好， 秋末冬初时， 法官可能会判让房客多住三个月， 理由是为面其路有冻死骨， 不符人道精神。
4。给notice 要带上证人， 若没证人要让对方签 proof of service， 证明收取无误。
5。不可以此为由换锁。
6。不可到房客工作地点堵人， 也不能硬闯。
7。不要恶言相向或找粗壮大汉强逼。 小心对方反告。

 

[muglooc]

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不错 要普及

 

[hlqing]

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Make

 

[crystallintw]

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如果给了这个notice后，租客只给了部分租金，比如，800块的租金给了600块，能不能申请direct request 的order of possession?

不行。 direct request 里要求返还的金额必须是同等于合约上的月租金。给600表示什麽呢？ 是部份吗？ 那麽双方若未针对这600签定协议， 就会有争议， 那就必须等听证， 得等上6到8周。冬天快来了。

 

[ontario]

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直接报警911，警察如果说不能赶他们走，那就反问警察，要求白住警察家。最后达到让警察直接处理的目的。

 

[mutou]

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刚赶了一对老外夫妻。

1。立刻给他们这张称为 10 days Eviction Notice， 从给了的第二天起算起， 5天之内他们必须给房租。若给了此notice 自然作废， 若没给 第六天立马接第二步。
2。到kingsway 上 的residential tenancy branch 申请direct request 的 order of possession。 这种是简易型的， 不用等听证， 大约1到2星期会收到 判决。收到后他们必须在两天内走人。再没走立马接第三步。
3。拿着order of possession 到法庭申请writ of possession， 收到后找 法警 baliff 搬他们的东西。

几点提示。
1。合约内容要清楚。
2。notice 要写明房东房客等资料。
3。愈早愈好， 秋末冬初时， 法官可能会判让房客多住三个月， 理由是为面其路有冻死骨， 不符人道精神。
4。给notice 要带上证人， 若没证人要让对方签 proof of service， 证明收取无误。
5。不可以此为由换锁。
6。不可到房客工作地点堵人， 也不能硬闯。
7。不要恶言相向或找粗壮大汉强逼。 小心对方反告。

收藏

 

[crystallintw]

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直接报警911，警察如果说不能赶他们走，那就反问警察，要求白住警察家。最后达到让警察直接处理的目的。

别瞎支招， 这完全没用。警察绝不会理你的， 若有任何一警察对此种要求做出回应， 肯定是告房东骚扰或侮辱。

 

[ordinary person]

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最省心的一招：用一个月的租金请驱逐公司，保证一个月内给你赶走他。

 

[crystallintw]

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最省心的一招：用一个月的租金请驱逐公司，保证一个月内给你赶走他。

哪找驱逐公司啊？ 说来听听。 我还真没听过有这种公司， 要是真有就太好了。

 

[lovexiaomao0829]

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麻仁可

 

[鱼我所欲也]

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用很多人的说法，你得适应加拿大的本地思维。

 

[yuppie]

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mark

刚赶了一对老外夫妻。

1。立刻给他们这张称为 10 days Eviction Notice， 从给了的第二天起算起， 5天之内他们必须给房租。若给了此notice 自然作废， 若没给 第六天立马接第二步。
2。到kingsway 上 的residential tenancy branch 申请direct request 的 order of possession。 这种是简易型的， 不用等听证， 大约1到2星期会收到 判决。收到后他们必须在两天内走人。再没走立马接第三步。
3。拿着order of possession 到法庭申请writ of possession， 收到后找 法警 baliff 搬他们的东西。

几点提示。
1。合约内容要清楚。
2。notice 要写明房东房客等资料。
3。愈早愈好， 秋末冬初时， 法官可能会判让房客多住三个月， 理由是为面其路有冻死骨， 不符人道精神。
4。给notice 要带上证人， 若没证人要让对方签 proof of service， 证明收取无误。
5。不可以此为由换锁。
6。不可到房客工作地点堵人， 也不能硬闯。
7。不要恶言相向或找粗壮大汉强逼。 小心对方反告。