挺气愤，挺无语，主动要求政府调低房屋估价，应该去理解吗？

[Ash to Ash]

大家听说过主动要求政府调低房屋估价的吗？


我特么还真赶上了。。。。。。无语了！

最近在卖一个自住的condo，offer不少就是价格总不好，大家都纠结政府估价为啥比去年调低了10%，我也郁闷呀，挺好的房子和环境，市场不好也不至于condo一年低了10%。

今天跟楼里的manager好好聊了聊，她说是因为楼里一些老同志（估计是要一辈子住那里的）认为交税太多，去跟政府argue主动要求调低估价，我例了个去哇！

自我总结：。。。。。。

 

[Inheart]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

俺们这儿的市场成交价与政府估价好像没啥关系。

 

[Ash to Ash]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

他们低了百来块，我们少了几万元。。。挠墙

 

[Ash to Ash]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

俺们这儿的市场成交价与政府估价好像没啥关系。

你们是哪的，我是说人家拿这说事

 

[我的希望]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

老同志收入低，百来块也许很大的钱了。

 

[Inheart]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

你们是哪的，我是说人家拿这说事

噢噢噢，没看仔细，原来是买家拿这说事儿。

 

[海外老枪]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

不卖就是了

 

[大班]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

你亏钱是你的事，他们觉得高估了，要求更正，是他们的正当权益

 

[私人订制]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

可以申请BC Assessment重估，但是结果不一定如愿。

如果变更了估价，一定有道理。我和我这个区的估价师打过交道，很专业，很讲道理。

 

[Ash to Ash]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

你亏钱是你的事，他们觉得高估了，要求更正，是他们的正当权益

哈哈哈

 

[happyvanw]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

他们低了百来块，我们少了几万元。。。挠墙

你不懂房市买卖技巧，卖方从来不能接受政府估价作为谈判条件。就好像cra税局评估不接收政府估价一样，(deemed disposition)税局是按市场价估税的(当然如果市场价跟政府估价差不多（几千几百），税局也会接受政府估价)。

 

[happyvanw]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

你们是哪的，我是说人家拿这说事

买方拿这说事，你就说 买方你回去问问经纪，不懂就不要买房，先修炼内功再出山入市。

 

[crtd001]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

你亏钱是你的事，他们觉得高估了，要求更正，是他们的正当权益

 

[L6636]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

这些买房的估计都是新手，市场价与政府估价有的相产很大。如果你对加拿大房地产市场一无所知，一头雾水，可以从政府估价入手了觧一个大概情况，算是入门吧。
我有一自住房和一康斗出租，市府的估价我都挑战过，并且都成玏调降了估价。

 

[魁北克的雪]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

的确是有啊，呵呵

 

[L6636]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

挑战市府估价的，基本上都是要求降低估价，还真没听说过要求升价的。
降低估价对自已和未来的买主都是好事，可以少交地税。

 

[smartworm]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

Lz 是在埋怨估价调低影响他卖高价了。这是想卖个高价，发现不容易，有点郁闷了。这事都不理解，LZ要靠抄个房挣点可就难了。
正解是多拿个几年，多通胀几年，可能就能到你心理价位了。

 

[qlm01]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

大家听说过主动要求政府调低房屋估价的吗？


我特么还真赶上了。。。。。。无语了！

最近在卖一个自住的condo，offer不少就是价格总不好，大家都纠结政府估价为啥比去年调低了10%，我也郁闷呀，挺好的房子和环境，市场不好也不至于condo一年低了10%。

今天跟楼里的manager好好聊了聊，她说是因为楼里一些老同志（估计是要一辈子住那里的）认为交税太多，去跟政府argue主动要求调低估价，我例了个去哇！

自我总结：。。。。。。

你便宜卖不就得了，还用这么烦恼吗

 

[2k7-2k8]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

加国没有国内火热的市场需求，房子不可能只升不跌，正处于波动里！既然最近行情不好，且先别急着出手，望望走势再说！

 

[鱼我所欲也]

回复: 挺气愤，挺无语，应该去理解吗？

这就是买方卖方的市场关系。